ከባድ ወጪዎች በግንባታ ፕሮጀክት ላይ የተካተቱ ክፍሎች
እነዚህ ወጪዎች በአጠቃላይ ከአምራች እና ዲዛይን ሂደቱ ጋር ተያያዥነት ያላቸው እና በ AE ውሳኔ ላይ በመመርኮዝ ሊለወጡ ስለሚችሉ ስለዚህ ሌላው ተለዋዋጭ ወጪዎችን እና ከባድ ወጪዎችን ለመለየት ሌላ መንገድ ነው. ከታች የተዘረዘሩት የግንባታ ወጪ ዋጋዎች ዝርዝር ነው.
- የህንፃ አወቃቀር - ከአቅርቦት ጋር የተያያዘ ከባድ ወጪ. ይህ ምድብ ሙሉውን ሕንፃ ወይም መዋቅር ለማጠናቀቅ የሚያስፈልገው ጉልበት እና ቁሳቁስ ያጠቃልላል. የሚለካውና ሊገመገም የሚችል እያንዳንዱ ነገር የከፋ ወጪዎች አካል መሆን አለበት.
- ቦታ - የመነሻው ልዩነት, ይህ ምድብ ሁሉንም የመሬት ውስጥ, የአየር, የውሃ ስርዓት , የፍሳሽ ማስወገጃዎች, የእሳት አደጋዎች, የእሳት አደጋዎች, ወዘተ, ወዘተ ሁሉንም የመገልገያ መሳሪያዎችን ያጠቃልላል. ከላይ እንደተገለፀው, የቧንቧ መስመር, ለመደፍ የሚሰራ ቁሳቁስ, እና የቦታ ስራም የችግሮቹ ወጪ አካል ናቸው.
- የመሬት ገጽታ - ከእርሻ ማልማት ጋር የተያያዙ ወጪዎችን ጨምሮ በሣር, በሣር, በዛፎች, በአበባዎች, በአበባዎች, ማዳበሪያ እና በሁሉም የግንባታ እቃዎች ላይ የተመሰረቱ ፕሮጀክቶችን ያካትታል.
- የድንገተኛ ጊዜ ሁኔታ - ድንገተኛ ሁኔታ በግንባታ ሂደት ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድር የሚችላቸው የሚገመቱ ያልተጠበቁ ሁኔታዎች በሙሉ የተከፈለ የገንዘብ መጠን ነው. ምንም እንኳን መጠን መለኪያ ባይሆንም ለአዳዲስ ፕሮጀክቶች ከአምስት እስከ 10 በመቶ የፕሮጀክቱ ወጪዎች እና ከ 10 እና 20 በመቶ መካከል በአዳዲስ ፕሮጀክቶች መካከል ያለው ታሪካዊ መረጃ ነው.
- ትዕዛዞችን ይቀይሩ - ትዕዛዞችን መቀየር በከባድ ወጪዎች ውስጥ በህንፃ አወቃቀር ንጥል ውስጥ ሊካተት ይችላል. አንዳንድ ሕንፃዎች ይህንን ንጥረ ነገር እቅዱን ከመገንባት, ለሂሳብ አያያዝ ሂደትን እንዳይለያዩ ይደረጋሉ, ነገር ግን ከፕሮጀክቱ ግንባታ ጋር የተያያዙ ተጨማሪ ወጪዎችንም ያካትታል. የኢንሹራንስ ወጪዎች በመደበኛ ወጪዎች አይካተቱም እና በባለቤቱ በኩል እንደ የተለያዩ የንጥል ዓይነቶች እንዲያቀርቡ ሊጠይቅዎት ይችላል.
- ከመጠን በላይ - በአጠቃላይ ሁኔታዎች ውስጥ የሚከናወነው ሁሉም ነገሮች እንደ ከባድ ወጪዎች ተደርገው ይመድባሉ. እነዚህ እንደ ሰራተኞች, ስራ አመራር, የሙቀት መገልገያዎች, የፍጆታ ቁሳቁሶች, መሳሪያዎች, እና የደህንነት እና የደህንነት ወጪዎች የመሳሰሉ ሥራዎችን ለማከናወን የሚጠይቁ ወጪዎች ናቸው. ሁሉም ፍቃዶች እና የኢንሹራንስ ወጪዎች እንደ ከባድ ወጪዎች እንደሚቆጠሩ መረዳት አስፈላጊ ነው.
ከባድ ወጪዎችን እንዴት እንደሚገመት
አሁን ግን ከባድ ወጪዎች ሊገመቱ ወይም ሊለካ የሚችል መሆኑን ካወቁ እነዚህን ወጪዎች የመገመት ሂደት ጊዜ ነው. በመርሃግብር እቅድ ውስጥ የመጀመሪያው ደረጃ ፅንሰ-ሃሳትን ማቅረብ ነው. ሀሳባዊ ግምቶች ከ 30% እስከ 50% ትክክል የሆኑ የመጀመሪያ ደረጃ ግምቶች ናቸው, አንዳንድ ሞዴል ግምት (estimation) ወይም ሞዴል በመጠቀም መለማመጃዎች ናቸው.
በዚህ ደረጃ, አቅመቢያው እስከ 50% ሊደርስ ይችላል. የግምገማ ሂደቱ ሁለተኛ ደረጃ የመጀመሪያ ደረጃ በጀት ሲጠናቀቅ በ 15 እና 30 በመቶ መካከል ያለውን ትክክለኛነት ያካትታል.
ይህ ግምታዊ መረጃ ታጠናቅቋል, ታሪካዊ መረጃዎችን, ጨረታዎችን, ሀሳቦችን, እና አቅራጮችን አሁን ወደ 20% ይቀንሳል.
ፕሮጀክቱ ከተዘጋጀ በኋላ ተገላቢጦቹ የተገኘውን መረጃ ይገመግማል እና የተራዘመ ከባድ የግምት ግምት ይወጣል. አሁን የተገመተ እና ከባድ ወጪዎች ከ 5 እስከ 15% ትክክል የሆኑ እና በ 75 ወይም 100 በመቶ ሲጠናቀቅ ይሻሻላሉ. በዚህ የፕሮጀክት ጊዜ ውስጥ 15 በመቶ ጭማሪ ሲሆኑ ከተጠናቀቁት ስዕሎች ተጨማሪ ዝርዝሮች ሲቀርቡ እና ጨረታዎች ተወስደዋል, አጠቃላዩ ሁኔታዎች ተወስነዋል እናም የተመጣጣኝ ወጪዎች በግምቡ ውስጥ ተገንብተዋል.
በመጨረሻም, ከባለቤቱ ከተጠናቀቁ እቅዶች, ዝርዝር ሁኔታዎች, ውሎች እና ልዩ ድንጋጌዎች ሲደርሱ ከባድ ወጪዎች ሙሉ በሙሉ ይሻሻላሉ. ዝርዝር ግምቶች ተዘጋጅተዋል, የትክክለኝነት ደረጃ 5% ወይም ከዚያ በታች እና የተሟላ ስራዎች ሁሉ ተወስደዋል.
በዚህ ደረጃ, ከ 0 እስከ 10 በመቶ የሚሆነውን ብቻ የሚሸከሙ ከባድ ወጪዎች ሊፈጠሩ ይችላሉ.