መኖሪያ ቤት አለዎት?
በሁሉም ገበያዎች, ምርቶች ወይም የገንዘብ, አቅርቦትና ፍላጎት ሁልጊዜ የዋጋ መናወጥን ይወስናሉ. አሁን እንደነገርኩኝ, መንግስታት ወይም ሌላ የውጭ የገበያ ማነቃቂያዎች ጥረቶች ሁልጊዜ ገበያ ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ማሳደራቸው በሚለው መግለጫ ላይ እለውጠዋለሁ. እና ከድሮ የቆየ አቅርቦትና ፍላጎት ይልቅ የተሻለ ነው ብዬ አላምንም.
ከ 2006 ጀምሮ የነበረውን የንብረት እና የቤት ብድርን ሁኔታ መለስ ብሎ መመልከት እና ገበያዎችን ማጥፋትና ዳግም መፈራረጥን ፈጥሯል.
ጥቃቱ ለክፉው ተወንጭሏል, በመንግስት ማበረታቻዎች ላይ ብዙ ተወስኖ እና ምንም እንኳን በቂ መከላከያ ሳይኖር በገንዘብ ሲገኝ በቀላሉ ይገኛል.
ስለዚህ በተለየ መንገድ ማለት ለገንዘብ መግዛትና ለማከናወን በጣም ቀላል ነበር, ስለዚህ ሁሉም ሰው "በጨዋታው ውስጥ" ለመሆን ፈልጓል. መገልበጥ በጣም ትልቅ ንግድ ነበር, እና ዋጋዎች በፍጥነት እየጨመሩ ነበር, ያለ ምንም እውነተኛ የኢንቬስትሜንት ሙያዊ ገንዘብ ለማግኘት. እናም, ሰዎች ለአጭር ጊዜ ትርፋማነት በመሞከር የገበያውን ጎርፍ እያመሙ ነበር, እና በመጨረሻም ሁሉም ወደቤት ለመመለስ መጡ.
በአሁኑ ጊዜ ለሪል እስቴት ቤቶች ኢንቨስተሮች የሚያውቀው የምሥራቹ ዜና ለኪራይ ማመቻቸት ከፍተኛ ፍላጎት ነው, እና አቅርቦት እየተጠበቀ አይደለም. ነገር ግን በነፃ ገበያ ውስጥ, ነገሮች በአቅርቦት እና በንጥል ሚዛን ለመምታት ይቀራሉ. በአሁኑ ጊዜ ግን አምራቾች ብዙ ቤተሠቦችን, አብዛኛው የአፓርትመንት, መዋቅሮችን ለመገንባት ሞክረዋል. የኪራይ ባለቤቶች ይህንን ሁኔታ እንዴት እንደሚመለከቱ እነሆ:
አፓርታማዎች ይገነባሉ እና ተከራዮች ይጣሉ
አዎ, ነጋዴዎች በተቻለ ፍጥነት አፓርታማዎችን ካስተናገዱ, አቅርቦትን ለመጨመር እየረዱ ነው.
በቀጣይነት በሚያስፈልገው ጊዜ እንኳን ከፍተኛ መጠን ያለው የቤት ኪራይ መጨመር ሊያስቆም ይችላል. እንደ እውነቱ ከሆነ, ታሪኮች በጣም ብዙ መዘግየቶች እንደሚኖሩ ይነግሩናል, ከህንፃዎች ጋር ብዙ አፓርተማዎችን በመጨመር እና ገበያውን በማቀነባበር.
ስለእሱ ስታስብ ሎጂካዊ ነው. አንድ አፓርትመንት ፕሮጀክት ከጥቂት ሳምንቶች እስከ አንድ ጊዜ ድረስ አይጠናቀቅም.
ይህ እንዲከሰት አንድ አመት ወይም ከዚያ በላይ ይወስዳል. ስለዚህ, ገበያው ወደ ሙቀቱ እየቀረበ ሲመጣ ግንባታዎች ገና በመገንባት ላይ ያሉ ብዙ ፕሮጀክቶች ይኖራሉ ማለት ነው, እና ዝም ብሎ ይቆማል.
ነጠላ የቤት ኪራይ ቤት ኢንቨስት ካላችሁ, ተጨማሪ ንብረቶች ለኪራይ አገልግሎት ስለማስገባት በጣም ያስጨንቅዎታል? እውነታ አይደለም. በመጀመሪያ, አፓርታማዎች ብቻ አንድም የቤተሰብ መኖሪያ ቤቶች አይደሉም. ምንም እንኳን ብዙ አፓርተማዎች በገበያ ላይ ቢመጡ እንኳን ቤትን የሚፈልጉ የቤት ውስጥ ነዋሪዎች አሁንም ፍለጋ እያደረጉ ነው. በሁለተኛ ደረጃ, የቤት ኪራይ በሚይዙ የቤት አፓርተማዎች ብቻ ከአንድ አፓርትመንት ይልቅ ማከራየት በሚቻልበት ጊዜ, በብዙ ጉዳዮች ላይ ብቻ ነው.
የቤት ውስጥ የቤት እሴቶች
ብዙ የግንባታ ባለቤቶች በበርካታ ቤተሰቦች ግንባታ ላይ ያተኮሩ ሲሆኑ በገበያ ውስጥ የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ ቤቶች በዝቅተኛ ደረጃ ላይ ይገኛሉ. ለአንድ ነጠላ የመኖሪያ ቤት አቅርቦትን ለመያዝ የሚያስችሉ ሌሎች የገበያ ሁኔታዎች አሉ. የቡሞር ትውልድ ባለፈው ጊዜ ወደ ጡረታ ሲገቡ ወይም ሲገቡ እንደነበረው እየሸጡ አይደለም. ለአንዳንዶች, ከዘመዶ ቤተሰቦቻቸው እና ህፃናት በቤት ውስጥ እየኖሩ መኖር ስለማይችሉ ነው. አንድ ሺህ ዓመት ትውልድ ከዚህ በፊት ከነበሩት የበለጠ ብዙ ወላጆች ጋር ለመኖር እየጣረ ነው.
ከ 2006 በፊት የነበሩ ሻጮች ምናልባትም አሁን ዋጋውን በመከታተል ላይ ናቸው.
ብዙዎች በአደጋው ውስጥ ዋጋቸውን መቀነስ ሲጀምሩ አንዳንዶቹን ውድድሮች ከመድረሳቸው በፊት ተጨማሪ እኩል ናቸው. አሁንም ብዙ የውሃ ባለቤቶች በውሃ ውስጥ ይገኛሉ ስለዚህ እነዚህ ተጽኖዎች ክምችቶችን ዝቅተኛ ለማድረግ ይረዳሉ.
እርስዎ ቀድሞው የራሳቸው የቤት ኪራይ ቤቶች ካሉዎት, በአብዛኞቹ የአገሪቱ አካባቢዎች ላይ እየጨመረ የመጣውን እሴት እየደሰትክ ነው. በጣም ዝቅተኛ ዋጋ ቢኖረውም እንኳ አነስተኛ ዋጋ ያላቸው እቃዎች የቤት ዋጋዎች ላይ ከፍተኛ ጫና በመፍጠር ላይ ናቸው. ለረጅም ጊዜ የሚቆይ ቆይታ ካሎት ምናልባት የ 1031 ን ልውውጥ (ሪተርናል) መጠቀም እና ሥራቸው ተቀባይነት ካላገኘ ወደ ሌሎች ንብረቶች መሄጃ ጊዜው አሁን ሊሆን ይችላል.
ሰዎች የሚሸጡ ቢሆኑ ምን ይከሰታል
በድንገት መንሸራተቻዎቹ ቤቶቻቸውን ለሽያጭ መዘርዘር ቢጀምሩ, የጨመረ ማንሸራተቻ ዋጋ ሊኖር ይችላል. ይህ ፍላጐትም ካልሆነ በስተቀር ነው. ለያንዳንዱ ገበያ ስትራቴጂ እንደመሆኑ ሁሉ ነጋዴዎች አሁን ያለውን ሁኔታ ወይም ለውጥን መፍራት የለባቸውም .