1. ስለ ኢንሹራንስ መገልበጥ
አንድ ባለንብረት ሊሰራው የሚችለው የመጀመሪያ ስህተት እርስዎ በንብረቱ ላይ ተከራይ ከመያዝዎ በፊት ሊከሰቱ ይችላሉ. ይህ ስህተት ትክክለኛውን የመድን ሽፋን ማግኘት አለመቻልን ያካትታል.
ይህ ሁለት እጥፍ ሊሆን ይችላል. ትክክለኛውን የመድን ሽፋን አይነት ማግኘት, ትክክለኛውን የሽፋን መጠን ለማግኘት ወይም ሁለቱንም ጥምረት ለማምጣት አይችሉም.
በንብረትዎ እና በንግድዎ ላይ ትክክለኛ የመድህን አይነቶች እንዳሉዎት ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል. የንብረት ኢንሹራንስ እና የተጠያቂነት ኢንሹራንስ ሊኖርዎት ይገባል.
- የንብረት ኢንሹራንስ - ይህ መድን እርስዎን በንብረትዎ ላይ ከሚደርሰው ጉዳት ወይም ጥፋቶች ይጠብቅዎታል. ይህ ጉዳት ወይም ጥፋት በእሳት, በነፋስ, በንብረት ወይም ተመሳሳይ ሁኔታዎች ምክንያት ሊከሰት ይችላል. የንብረት ጉዳት ከደረሰብዎ በኪራይ ገቢዎ ላይ ኪሳራ ማካካሻ ኪሳራ ኪሳራዎ ኪሳራ እንዲከሰት ያደርገዋል.
- ተጠያቂነት: እያንዳንዱ አከራይ የተጠያቂነት መድን ይፈልጋል. ይህ ኢንሹራንስ እንደ ክሊፕ እና ውድቀት, ወይም ሌላ የቸልተኝነት ጥያቄን ጨምሮ እንደ ንብረትዎ እና ንግድዎ ደህንነት ይጠብቃል.
ትክክለኛውን የመድን አይነት ብቻ አይወስድም, ነገር ግን ትክክለኛውን የሽፋን መጠን መጨመር አለብዎት.
ለምሳሌ ስለ ተጠያቂነት ኢንሹራንስ, ለአንድ ሚሊዮን ዶላር መከፈልዎን ማረጋገጥ አለብዎት.
2. ከተከራዮች ማሞቂያ ጋር ሎግ መሆን
ተከራዮች ሊያደርጉት ያሰቡት ስህተት ሁለተኛ ጊዜ ስህተት ነው . ባለንብረቶች ብዙውን ጊዜ ሲታዩ ባለፉት ዓመታት ተከራዮችን ከመጀመሪያው እና አከራዮች ሙሉ በሙሉ ያልታወቁ ሁለት ምድቦች, ባለአደራዎች ናቸው.
ምንም እንኳን ለአጎት ልጅዎ, ለአባትዎ ወይ ውሻዊ ተጓዥ እንኳን ቢከራዩም, ከመጀመሪያው አንድ ስርዓት መኖሩን እና ተከራይ ለሚፈልጉ ሁሉ ሂደቱን መከተል ያስፈልግዎታል. በተከራይ ማሳዎቸን በአግባቡ ካልታዩ, ተከራይ ሊያስከፍሉ የሚችሉበት ሁኔታ እየጨመረ ይሄዳል, ይህም የጠፋ ኪራይ እና ክፍት ክፍያ ይከፍታል.
እያንዳንዱ ተከራይ እንዲጠይቁ የሚጠይቁትን ጥያቄዎች , ተከራዮች የኪራይ ማመልከቻን እንዲሞሉ, የተጠየቀውን መረጃ እንዲያረጋግጡ እና ክሬዲት ቼክ እንዲኖራቸው ለማድረግ ተከራዩ አፓርታማውን ለመግዛት አቅም እንዳለው ማረጋገጥ አለብዎ. ትክክለኛ ተከራይ ማጣሪያ ሸክም ሊሆን ይችላል, ግን በኪራይዎ ውስጥ ከፍተኛ አከራዮች ሲኖሩዎት ለረጅም ጊዜ እራስዎን ያመሰግናሉ.
3. ስለ አከራይ-ተከራይ ህግ ዕውቀት ማነስ
ሌሎች አከራዮች የሚፈሩበት ሌላ ስህተት ከባለንብረቱ-ተከራይ ህግ ጋር አለመሆኑ ነው. አንዳንድ ሂደቶችን ካላከተሉ ወይም የተወሰኑ ሀላፊነቶችን ካላሟሉ ወደ ትልቅ የሕግ ችግር ሊያጋጥምዎት ይችላል.
እያንዳንዱ ስቴት የደህንት ጥሬ ገንዘብ መሰብሰብ እና ማከማቸት, በንብረቱ ላይ ያለውን የጥገና ሃላፊነት, ወደ ተከራይ አፓርትመንት ለመግባት እና ተከራዮችን ለማስወጣት ቅደም ተከተሎችን በተመለከተ የተወሰነ ደንቦች ይኖራቸዋል . በተጨማሪም ቀለም, አካል ጉዳተኝነት, ብሔራዊ ማንነት, ዘር, ሃይማኖት ወይም ፆታ ሳይለይ የሸንጎዎችን አከባቢን ለማንኛውም ተከራይ ማቅረብ ስለ ፌደራል ህጎች እና በአንዳንድ ሁኔታዎች የተለያዩ የክልል ህጎች አሉ.
የጥበቃ ተቀማጭ ገንዘብ ለመሰብሰብ እና ለማከማቸት ተገቢውን ቅደም ተከተል ካልተከተሉ, በንብረትዎ ላይ ጉዳት ቢያደርሱብንም, ሙሉውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ ለ ተከራይ መመለስ ይኖርብዎታል. የፍትህ የቤቶች ድንጋጌን ጥሰዋል ብለው ከተከሰሱ ከባድ የገንዘብ ቅጣትም ሊያጋጥምዎት ይችላል.
4. የጥገና ጉዳዮችን ማስወገድ
ለተጨማሪ ጊዜ የጥገና ችግሮችን ለመግታት ቀላል ሊሆን ይችላል. ሆኖም እነዚህን ጉዳዮች በአስቸኳይ ለመፈተሽ በአብዛኛው ለእርስዎ ከፍተኛ ፍላጎት ነው, ምክንያቱም እነሱ በፍጥነት በጣም ትልቅ ጉዳዮች ሊሆኑ ይችላሉ.
በንብረቱ ላይ ትንሽ የጣራ ማንጣራት ሊታወቅ ይችላል. ተከራዩ አንዴ ስለአንድ ጊዜ ብቻ አቤቱታ ስላቀረበ, ወዲያውኑ መፍትሄው ወሳኝ ነው ብለው አያስቡም. ሆኖም, ከባዴ ዝናብ ኃይሌ በኃይሌ ከተመሇከቱ, የጣሪያው ክፌሌ ተሰብስቦ ከተከራይ ጥሪ ይዯረግሌዎታሌ.
በመጨረሻም ወደ ንብረቱ ይሂዱ, ጣራውን ይፈትሹ እና ጉድጓዶቹ በቅጠሎች እንደተጠበቁ ይገንዘቡ.
ጊዜውን ወስደው ቤቱን ለመገምገም ጊዜ ወስደው ቢሆን, የውሃ ማቆሚያዎችን በማጽዳት እና በንብረቱ ውስጥ ያለውን እቃ ከማጥፋት ያገኙ ነበር.
5. ሁሉንም ለመርዳት መሞከር / መቼ እርዳታ ሊያገኙ አለመቻላቸው
ባለንብረቶች የሚያደርጓቸው አምስተኛው ስህተቶች መቼ እገዛ መጠየቅ እንዳለመያውቁ ማወቅ ነው. የቤት አከራዮች አንዳንድ ጊዜ ጊዜያቸውን ምን ያህል ዋጋ እንዳላቸው ይረሳሉ እንዲሁም ሁሉንም ነገር እራሳቸው ለማድረግ ይሞክራሉ.
የውሃ ማሞቂያውን እንዴት ማስተካከል እንዳለብዎ ስለሚያውቁ ብቻ ለንብረቱ አንድ ሰዓት ማሽከርከር, ሁለት ሰከንዶችን መገልበጥ እና ከአንድ ሰዓት ሰኮንድ ወደ ቤት ማሽከርከር ጠቃሚ ነው. የውሃ ማሞቂያውን ለመጠገን ጥሩ ችሎታ ያለው ባለሙያ ሊደውሉትና ሌላ የንብረት ኢንቨስትመንትን ለመተንተን ለአራት ሰዓታት ያጠፋሉ. ኃላፊነትን እንዴት እንደምታስተላልፍ ማወቅ ብዙውን ጊዜ በባለቤቱ ዘንድ ስኬታማ እንድትሆን እና አእምሮዎን ለመጠበቅ ይረዳዎታል.