ክፍል 8 የቤት አከራዮች ምን ያህል ክፍያን ይከፍላሉ?

ከቤቶች ምርጫ ቫውቸር የሚጠቀሙት የገንዘብ መጠን

የመኖሪያ ቤት ቫውቸር ለማግኘት ለሚፈልጉ ተከራዮች ለመቀበል ፍቃደኛ ከሆኑ, የቫውቸር መጠን እንዴት እንደሚሰላ መገንዘብ ያስፈልግዎታል. የእርስዎ የመኖሪያ አሀድ (መለኪያ) በተወሰነ ክፍት ገበያ ላይ የተወሰነ መጠን ማዘዝ ቢችል እንኳ, ክፍል 8 እኩል ክፍያ ለመክፈል ፈቃደኛ ይሆናል ማለት አይደለም. በክፍል 8 ውስጥ የሚያገኙት ከፍተኛ መጠን በተለያዩ ምክንያቶች ላይ የተመሰረተ ነው. የሴክሽን 8 ምን ያህል መክፈል እንዳለባቸው የተወሰኑ ምክንያቶች እነሆ.

ፍትሃዊ የገቢያ ኪራይ

HUD በየዓመቱ የ 2,500 የአገሪቱን የገቢ አካባቢዎች ለችግሩ ገበያ ያሰላል. ይህንን ቁጥር ሲያሰላ, HUD ባለፉት 15 ወሮች ውስጥ በዚያ ቦታ ለተከራዩ ሁሉም ክፍሎች ግምት ውስጥ ያስገባል. ከ 2 ዓመት በታች የሆኑ እማወራ ቤቶችን, የቤቶቹ አፓርተማዎችን ወይም ሌሎች ዋጋ ያላቸው ንብረቶች ከዝቅተኛ የገቢያ ኪራይ ዋጋ አንጻር ሲከራዩ ነው.

HUD የመርከን ገበያ ኪራይ ለመቁጠር እንደ መስፈርት ሁለት መኝታ ክፍሎች ይጠቀማል. ከዚያም ለሁለቱም መኝታ ቤቶች በፍትሃዊ የገበያ ኪራይ ውስጥ ለሚገኙ ሌሎች የመኝታ ክፍሎች መጠን የሚከራዩ ዋጋዎችን ያገኛል.

የሸቀጥ ገበያ ተከራይ በአካባቢው በሚገኙት ኪራይ ቤቶች 40 ኛ በመቶ. ይህ ማለት በዚህ ቦታ ከሚኖሩት ቤቶች ውስጥ 40 በመቶ ሲቀንሱ ከዚህ በላይ ከተከራዩ ቤቶች ውስጥ 60 በመቶ ይከራያሉ. ስለዚህ ለአካባቢው መካከለኛ ገቢ ካነሰ ዋጋ ያነሰ ነው. ለተወሰኑ የከተማ ክልል መሬቶች የሸቀጥ ገበያ ዋጋ ከ 40 ኛው መቶኛ ይልቅ በ 50 ኛው መቶኛ ይከፋፈላል.

የ Fair የመገበያያ ዋጋዎች በ 40 ኛ ወይም በ 50 ኛው መቶኛ ውስጥ ተካቷል:

• ባለንብረቶች በሴክሽን 8 ፕሮግራም ውስጥ ለመሳተፍ የበለጠ ፈቃደኛ ይሆናሉ.
  
  እና
  
• ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ተከራዮች የኪራይ ክፍያን ለመክፈል ይችላሉ.

የክፍያ ደረጃ

እያንዳንዱ የአካባቢው የሕዝብ መኖሪያ ቤት ባለሥልጣን (HUD) እንደ መመሪያ ሆኖ ያዘጋጃል የነበረውን ትክክለኛውን የገቢያ ኪራይ ይጠቀማል.

PHA በሴክሽን 8 ቤተሰብ ውስጥ ቤትን ለመንከባከብ ምን ያህል ጊዜ እንደሚፈጅባቸው, እና የክፍያ ደረጃቸውን ወይም ለእያንዳንዱ የመኝታ ክፍሎች ብዛት ለመክፈል ፈቃደኛ የሚሆኑበትን ከፍተኛ መጠን በአካባቢያቸው ሁኔታዎችን ይመለከታሉ. ይህ የክፍያ ደረጃ ከዓለም ገበያ 90 እና 110 በመቶ ውስጥ ይሆናል.

ስለዚህ ከሴክሽን 8 ምን ያህል እንደሚቀበሉ ይወስናሉ.

• በንብረትዎ የሚገኝበት የከተማ ክልል ውስጥ የተያዘው የሽያጭ የገቢ ኪራይ. HUD በየአመቱ የፌትድ ገበያ ተከራዮች ዝርዝር ያወጣል.
  
• በመንግሥት መኖሪያ ቤት ባለሥልጣን የተቀመጠው የክፍያ ደረጃ.
  
• የእርስዎን አፓርታማ የመኝታ ክፍሎች ብዛት አለው.

ለ A ከባቢው A ማካይ ከ A ማካይ የቤት ኪራይ የሚያገኙት ንብረቶች የሴክሽን 8 ተከራዮች በመቀበላቸው ሊጠቀሙ ይችላሉ. ምክንያቱም ክፍት ገበያ ካለው E ነዚህ የመኖሪያ ቤዛቶች የበለጠ ዋጋ ማግኘት ይችላሉ. ለ A ከባቢው ከ A ከባቢው A ማካይ ከ A ከራይው በላይ ለኪራይ ቤትን ለሚከራዩ ቤቶች , በመኖሪያ ቤት ምርጫ ቫውቸር ፕሮግራም ውስጥ መሳተፍ ለገቢው የገቢ ማከራየት ከሚከፍሉት ዝቅተኛ ወርሃዊ የቤት ኪራይ E ንዲከፍሉ ያደርጋል. ይሁን እንጂ የሴክሽን 8 ጠቀሜታ በየወሩ በመንግሥት መኖሪያ ቤት ባለሥልጣን በየጊዜው ይከፍላሉ.

የተከራይ ክፍል

የመኖሪያ ቤት የመረጡ ቫውቸሮች ለማግኘት የተከራዮች ተከራዮች የኪራይ ክፍያን በኪራይ መክፈል አለባቸው. ተከራዩ መስጠት ያለበት የገንዘብ መጠን ከሁሉም የበለጠ ይሆናል:

• ከሚጠበቁት ወርሃቸው 30 በመቶ.
• ከጠቅላላው ገቢዎ 10 በመቶ.
• የበጎ አድራጎት ኪራይ.
  
  ወይም
  
• PHA ዝቅተኛው የኪራይ መጠን.

የተከራይው ክፍል ተከራይ በቀጥታ ይከፈልዎታል. የእርስዎን የመኖሪያ ቤት አፓርተማ PHA ከዋናው የክፍያ ደረጃ ከፍለው ከተቀመጠው የክፍያ መጠን በላይ ከሆነ ተከራዩ ተጨማሪ ለመክፈል ሊመርጥ ይችላል. የሚከፍሉት መጠን PHA ዘንድ ተቀባይነት ካገኘና ተከራዩ በወር ከተስተካከለው ገቢ ከ 40 በመቶ በላይ እስካልተመደበ ድረስ ተከራዩ እንዲጨመር ይፈቀድላቸዋል.

የፍጆታ አበል

ፍጆታዎቹ በወር የሚከፈለው ኪራይ ውስጥ ከተካተቱ የመንግሥት መኖሪያ ቤት ባለሥልጣን የመኖሪያ ቤት ምርጫ ቦርዱ ሲላክ ብዙውን ጊዜ ለመገልገያ እቃዎች የተወሰነ ገንዘብን ያካትታል.

ለእርስዎ የመኖሪያ አሀድ (መለኪያ) የቤት ኪራይ አይከፍሉም, PHA ለተከራይ ለፍጆታ አበል የተለየ ገንዘብ ሊሰጥ ይችላል ወይንም የፍጆታ ወጪ በቀጥታ ተከራዩ በቀጥታ ወደ ተፋሰስ ኩባንያ ሊያወጣ ይችላል.