ምን ያህል ገንዘብ መክፈል እንደሚችሉ እና ስለሚመለሱ ደንቦች
7 መሠረታዊ ስለሆኑ ጥያቄዎች የደህንነት ጥሬ ገንዘብ በፍሎሪዳ ውስጥ:
- መጠን - ገደብ የለም
- የወለድ -ወለድ ያልሆነ ወለድን , የወለድ ሂሳብ ወይም የተረጋገጠ ቦንድ / ክሬዲት
- የጽሑፍ ማስታወቂያ- ከተከፈለ በኋላ ያስፈልጋል
- ተቀማጭ ሂሳብ-ያልተከፈለ ኪራይ, ጉዳት, ሌሎች የሊዝ ጥሰቶች
- የእግር ጉዞ ምርመራ ማድረግ- አያስፈልግም
- ተመላሽ-ለ 15 ቀናቶች ወይም ቅሬታዎች ካልተደረጉ
- የንብረት ሽያጭ - ገንዘብ ወደ አዲስ ገዢ ማስተላለፍ አለበት
1. በፍሎሪዳ ውስጥ የደህንነት መጠን ገደብ አለ?
በፍሎሪዳ ግዛት ውስጥ, ክፍያ ሊጠይቁ በሚችሉበት የደህንነት መጠን ላይ ገደብ የለም . በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, ከአንድ ተኩል እስከ ሁለት ወር የቤት ኪራይ ማስከፈል አያስፈልግዎትም. ይህ መጠን በንብረትዎ ላይ ፍላጎት ያላቸውን ተከራዮች እንዳይገደቡ ሳያደርግ ከሚመጣው ጉዳት, ከቤት ማስወጣት እና ክፍት ክፍያዎችን ለመጠበቅ ይረዳዎታል.
2. በፍሎሪዳ ውስጥ የጥበቃ ገንዘብ ማስቀመጥ የሚኖርብዎት እንዴት ነው?
በፍሎሪዳ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ለማስቀመጥ ሦስት የተለያዩ አማራጮች አለዎት-
- የፍላጎት ማንነት መለያ - የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ በፍሎሪዳ ግዛት ውስጥ ባለ ወለድ ያልሆነ የባንክ ሂሳብ ውስጥ ማስቀመጥ ይችላሉ. ገንዘቡን ከሌላ ገንዘብ ጋር ማዋሃድ ወይንም ባለንብረቱ ከመሆኑ በፊት ገንዘቡን መጠቀም አይቻልም.
- የወለድ ተቀማጭ ሂሳብ -በፍሎሪዳ ግዛት ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ በተከራይ የባንክ ሂሳብ ውስጥ ማስቀመጥ ይችላሉ. ባለንብረቱ በየዓመቱ እና በየጊዜው የኪራይ ጊዜ ማለፉን ያገኘውን ወለድ ተከራይ ለመክፈል ይጠበቅበታል. ወለዱ በቀጥታ ተከራዩ ሊከፈል ይችላል ወይም ወለዱ በኪራይ መልክ ለ ተከራዩ ሊመለስ ይችላል. ባለንብረቱ ገንዘቡን ከሌላ ገንዘብ ጋር ማዋሃድ ወይም በእሱ ምክንያት ከእሱ በፊት ማንኛውንም ገንዘብ መጠቀም የለበትም. ተከራዩ የኪራይ ውሉን ካቆመ ባለንብረቱ ምንም ወለድ አይኖረውም.
- የተረጋገጠ ቦንድ - ባለንብረቱ ለደሴቲቱ ተቀማጭ ገንዘብ, ወይም $ 50,000, ከሁሉም ያነሰ ዋስትና ማስያዝ ይችላል. ዋስትናው ተከራይ በተከራየበት ካውንቲ ውስጥ መሆን አለበት. ባለንብረቱ ግዴታቸውን ካልወጣ ተከራይን ለመጠበቅ ዋስትና አለ. በተጨማሪም በማስያዣ ገንዘቡ ላይ በየአመቱ አምስት በመቶውን ወለድ መክፈል አለበት.
3. የፍሎሪስ ተቀማጭ ገንዘብ ከተከፈለ በኋላ የጽሁፍ ማሳሰቢያ ያስፈልጋል?
አዎ. ባለንብረቱ የተከራይውን ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ ከ 30 ቀናት ባልበለጠ በጽሁፍ ማሳወቅ ይጠበቅበታል. ማሳሰቢያ መናገር አለበት:
- ሀ. የጥበቃ ተቀማጭ በሆነበት የባንክ ወይም ተቋም ስምና አድራሻ.
- የተከራይው ገንዘብ በተለየ ተይዞ የተቀመጠ ከሆነ ወይም ለተከራዩ ጥቅም ሲል ከሌላ ገንዘብ ጋር እየተጣመሩ ከሆነ
- ሐ.የደህንነት ተቀማጭ የተያዘበት የወለድ መጠን (በወለድ ሂሳብ ውስጥ የተያዘ ከሆነ)
- መ. ይህ ማስታወቂያ በደብዳቤ ወይም በአካል ሊላክ ይችላል.
በተጨማሪ, ባለንብረቱ የተያዘውን ቦታ ወይም የደህንነት ማስያዣ ሂደቱን የሚቀይርበትን ሁኔታ ከቀየረ በ 30 ቀናት ውስጥ ተከራዩን በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት.
4. በፍሎሪዳ የተከራይውን የደህንነት ገቢ ማስቀመጥ የሚችሉ አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
በፍሎሪዳ ውስጥ አከራዮች ከመጠባበቂያ ማስያዣ ገንዘብ ያልተከፈለን ኪራይን ለመሸፈን, ከአፓርታማውን ከመጠን በላይ ከመጠን በላይ ወተትን እና ሌሎች የኪራይ ውሎች ጥሰቶች ላይ ሊደርስባቸው ይችላል.
5. በፍሎሪዳ ውስጥ የእይታ ክትትል ይጠይቃል?
የለም, በፍሎሪዳ ግዛት ውስጥ, አንድ አከራይ ከመንቀሳቀስ በፊት የፍተሻ ሁኔታን መፈተሽ አያስፈልገውም.
6. በፍሎሪዳ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ገቢ ማስገባት ያለብዎት መቼ ነው?
የዋስትናውን ተቀማጭ በሙሉ ለማስመለስ ካሰቡ:
የማስያዣውን ተቀማጭ ገንዘብ ከተከራይ በ 15 ቀናት ውስጥ ማስመለስ አለብዎት.
የማስያዣውን ተቀማጭ ገንዘብ ለማስቀጠል ካሰቡ;
ከደሴቱ መቋረጥ ከ 30 ቀናት በኋላ የመጠባበቂያ ተቀማጭ ገንዘብን ለማስቀረት ያለዎትን ፍላጎት ለተከራይው በጽሁፍ ያሳውቁ. እርስዎ, ባለንብረቱ, በ 30 ቀናት ውስጥ ተከራዩን በጽሁፍ ማሳወቅ ካልቻሉ, ከማስከፈል ቀብድ ውስጥ የተወሰነውን ክፍል የመቆየት መብትዎን ያጣሉ. የጽሑፍ ማስታወቂያው:
- A. በተረጋገጠ ፖስታ ወደ ተከራይ በፋይልዎ ውስጥ ላሉት አድራሻ መላክ. የማስተላለፊያ አድራሻ ለማቅረብ የተከራዩ ሃላፊነት ነው. ባላደረጉ, ባለንብረቱ የማስያዣውን ተቀማጭ ማስታወሻ በጽሁፍ እንዲያቀርብ አይጠበቅበትም.
- ለ. የተወሰነውን ክፍል ወይም ሁሉንም የማስቀመጫ ቦታ ለማስቀመጥ እና ለምን ምክንያቶቹን ዘርዝረው እንዳሉ ያመልክቱ.
- C. ይህን ደብዳቤ ከተቀበሉት 15 ቀናት ውስጥ ለተከራዩ ማሳወቅ, ግን በጽሁፍ ሊጣጣም ይገባል.
የፍሬድድ ኳይት ይህንን ዓይነት መግለጫ በመጠቀም እንደሚጠቁመው አመልክቷል-
"ይህ በ ___ ምክንያት ከሆነ በሚስጥር ማስያዣ ገንዘብዎ ላይ ለሚከፈልዎት ጉዳት በደረሰው መጠን ላይ ___ ለመጠየቅ የእኔ ውሳኔ ነው. በ s ውስጥ በተፈለገው መሰረት ለርስዎ ይላካል. 83.49 (3), የፍሎሪዳ ደንብ. ይህን ማስጠንቀቂያ ከተቀበሉበት በ 15 ቀኖች ውስጥ ለዚህ ቅናሽ በዚህ የጽሑፍ ቅሬታ ላይ በጽሑፍ መሰጠት እንዳለብኝ አሳውቃለሁ ወይም ከደህንነት ተቀማጭዎ የእኔን ጥያቄ ለማስቀረት ስልጣን እንድሰጠው ፈቃድ ይሰጣለሁ. የእርስዎ ተቃውሞ ለ (የባለንብረት አድራሻ) መላክ አለበት. "
- በተከራይ የማስያዣ ገንዘቡ ላይ ተከራዩ ጥያቄዎን የማይቃወም ከሆነ:
የጠየቁትን መጠን ሊቀይሩ ይችላሉ, ከዚያም ተቀዳሚውን የጽሁፍ ማሳሰቢያ በ 30 ቀናት ውስጥ ተቀማጭ ገንዘብዎን ወደ ተከራይ ይመልሱ.
- ተከራዩ ጥያቄዎትን ቢቃወም;
ጉዳዩ ወደ ፍርድ ቤት ሊሄድ ይችላል. የትኛውም የፓርቲው ወገን ለፍርድ ቤቱ የፍርድ ድምር ሊሰጠው ይችላል, እና በተጨማሪ ከብልጥሩ ላይ የፍርድ ቤት ወጪዎችን እና የጠበቃ ክፍያን መልሶ ለመመለስ ይፈቀድለታል.
7. የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ምን ይለያል ንብረትን ከሸጡ?
የኪራይዎን ንብረት ከሸጡ, የባንክ ክፍያዎች እና ለአዲሱ ገዢ የሚከፈለውን ወጭ ማስተላለፍ ኃላፊነት የእርስዎ ነው. የጽሑፍ ደረሰኝ የተላለፈውን መጠን የሚያሳይ መሆን አለበት. ከዚያም በተከራይው ምትክ ገንዘቡን በመያዝ ስለማንኛውም ሃላፊነት ይነቃል. ዝውውሩን ከማስተላለፉ በፊት የማንኛውንም የደህንነት ውሎች ከጣሱ, በእነዚያ ጥሰቶች ላይ አሁንም ተጠያቂ ይሆናሉ.
የፍሎሪስ የደኅንነት ዋስትና ሰነድ ምንድን ነው?
የፍሎሪዳ የደኅንነት ማስያዣ ህትመት ዋና ጽሁፍ ለጽሕፈት ጽሁፍ መጀመሪያ, እባክዎን ደንብ 83.49 ይመልከቱ.