የአፈጻጸም ማሰሪያ መሠረቶች
የአፈጻጸም ውል: እንዴት ይሰራሉ?
በመንግሥትና በግል ዘርፍ የግብር ከፋዩ ኢንቬስትመንትን ለመከላከል የሚያስችሉ ፕሮጀክቶች የትራንስፖርት ቦንድ እና የግንባታ ቦንድ ያስፈልገዋል.
ለመንግስታዊ ፕሮጀክቶች የተለመደው የአፈፃፀም እና የገንዘብ ድግግሞሽ ቁርኝቶች እንደ ድልድዮች እና መንገዶች ግንባታ ነው, ምንም እንኳን ከሁለት ምድቦች የበለጠ ሊረዳቸው ይችላል. ኮንትራክተሩ ኮንትራቱ ውስጥ በተጠቀሰው ፕሮጀክት ካልተጠናቀቀ የ "ኪራይ" ኩባንያው ፕሮጀክቱ ሲጠናቀቅ ወይም የፕሮጀክቱን ሥራ ለማጠናቀቅ ተቋራጮችን ይቀጥራል.
የሥራ ማጠናከሪያ ቦርድ የባለቤትነት ኃላፊው ሊሠራው ካልቻለ ወይም በተወሰነው መሰረት ለፕሮጀክቱ ለማቅረብ በማይቻልበት ሁኔታ ላይ የባለቤትነት ኪሳራ ሊደርስ ይችላል. አንዳንድ ጊዜ ኮንትራክተሩ ራሱን ያሰናበተ ወይም ራሱን በኪሳራ ይፋ ያደርጋል, ከዚያም በእነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ ለጠፋው ባለቤቱ የባለንብረትነት መክፈል አለበት. እንዲህ ዓይነቱ ማካካሻ በአሰራር ኮንትራቱ ውስጥ የተሸፈነው ገንዘብ መጠን ማለት ነው.
ከአፈፃፀም ማስያዣ ክፍያ የሚገኘው ለፕሮጀክት / ንብረት ባለንብረት ብቻ ነው እናም ማንም በርሱ ላይ አቤቱታ ማቅረብ አይችልም.
የአፈፃም ኮንትራቱ ውጤታማ እንዲሆን ስምምነቱ ሊሠራ የሚገባውን ሥራ በተመለከተ ግልጽ መሆን አለበት. በዚህ ምክንያት ኮንትራክተሩ ለትርጓሜ ክፍት ለሆኑ ግልጽ ማብራሪያዎች ተጠያቂ ሊያደርጋቸው አይችልም.
በአፈፃፀም ክንውን ጥየቃ ወቅት አስፈላጊ ሰነዶች
ለፕሮጀክትዎ ትክክለኛውን ትስስር ለማግኘት ግምት ውስጥ የሚያስገቡ አንዳንድ መረጃዎች አሉ.
ብዙ ዋስትና ካሉ ኩባንያዎች ጥቅም ላይ የሚውለው ዘዴ ከ $ 350 ኪ.ሜ በላይ ለሚሆኑ ፕሮጀክቶች የመደበኛ ስልጠና መቶኛ ነው. አንዳንድ ኮንትራክተሮች የገንዘብ ዘዴን ይመርጣሉ, ነገር ግን ይሄ ትክክለኛውን የእርስዎን የፋይናንስ ሁኔታ አይገመግምም. አነስተኛ ተቋራጮች ለፕሮጀክቱ በተያዘበት ዓመት ውስጥ ከአንድ ፕሮጀክት ጋር የተያያዙትን የገቢና የወጪ ሂደቶች ክትትል ስለሚይዝ የተጠናቀቀው የውል ስምምነት ዘዴ ነው.
የብድርና የፋይናንስ ተቋማት በኮንትራክተሩ አቅም ላይ የተመሰረቱ የተለያዩ መስፈርቶች ሲኖራቸው, የፕሮጀክቱ መጠን የተረጋገጠ እና የፕሮጀክት ደረጃው ድግግሞሽ የተለያየ ነው. በየጊዜው የኢንሹራንስ ኩባንያዎች የሚከተሉትን መረጃዎች ይጠይቃሉ.
- ቢያንስ ለ 2 ዓመት የሰራ
- ሽልማቱ የተሰጠበት ኮፒ.
- የድጋፍ ማረጋገጫ.
- የንብረት ባለቤትነት ባለቤት ከሆኑ ታዲያ እርዳታው ይረዳዎታል እናም ሂደቱን ያፋጥናሉ.
የትራንስፖርት ኪሳራ ምን ያህል ወጪ ይጠይቃል?
ሁሉም ኮንትራክተሮች ውለታዎችን ለማሟላት የክወና ቦርዶችን ማቅረብ ይኖርባቸዋል. ስራውን እየገዙ ሲሆኑ ወጪውን ለመጨመር የሚያገለግል ሰፋ ያለ ሪኮርድ እስካልሆነ ድረስ አንዳንድ ጊዜ የአፈፃም ኮንትራቱን የሚሸፍን የተወሰነ ወጪ ማቅረብ አስቸጋሪ ነው.
ይሁን እንጂ እንደ ኮንትራክተሩ ኮንትራክተሩ ለአንዳንዱ የሥራ ዋጋ 1% ገደማ ይሆናል ብሎ መጠበቅ ይችላል. አንዳንድ ጊዜ የኮንትራት ዋጋ ከ $ 1 ሚልዮን በላይ ከሆነ, premium ከ 1.5 እና 2% መካከል ሊደርስ ይችላል, ነገር ግን በአጠቃላይ ገንቢው ገንዘቡ በሚሰጡት ብድር ላይ ጥገኛ ይሆናል.
በተለምዶ, በፕሮጀክቱ እና በኢንሹራንስ መስፈርቶች ምክንያት, የአፈፃፀም ሂደቶች በአንድ የክፍያ ሽፋን ከአንድ የክፍያ ማስያዣ ጋር ይደባለቃሉ.
የአፈጻጸም ቦንድ ጥቅሞች እና ችግሮች
የአፈጻጸም ማሰሪያዎች የሚከተሉትን ያረጋግጡ:
- የፕሮጀክቱ ባለቤት ፕሮጀክቱ ሲጠናቀቅ እርግጠኛ ነው.
- ባለቤቱ ተጨማሪ ወጪዎችን መክፈል አያስፈልገውም.
የአፈፃፀም ጥገና ያላቸው አንዳንድ ችግሮች አሉ. እነዚህ በጣም የተለመዱ ጉዳዮች ናቸው
- አንዳንድ ጊዜ, ባለንብረቱ ካሳውን ከመክፈል ለማምለጥ የማስያዣውን የቴክኒካዊ ሁኔታን እንደማያከብር እርግጠኛ ይሁኑ.
- አንዳንድ ጊዜ የባለቤትነት ማረጋገጫው ለችግሩ መፍትሄ የሚሆን አነስተኛውን ገንዘብ መፍትሄ ሊሰጥ ይችላል.
- ባለቤቱ / ነጋዴ / ሥራ አስኪያጁ በሥራቸው ሳይወስድ ሲቀር ሊሆን ስለሚችል ያጡትን እቃዎች መጠን ማስላት ያስፈልገዋል.
- ባለቤቱ የተበላሹትን እና የወደፊቱን ፕሮጀክት የማጠናቀቅ ዋጋን ዝቅ ካደረገ, ባለቤቱ እዳውን ከአደጋው ማዳን ላይችል ይችላል.