9 ሊሳካዎት የሚገቡ ጥያቄዎች
" ገንዘብ ለማግኘት በንብረት ላይ መዋዕለ ንዋያለሁ " የሚለው ዓረፍተ ነገር የተለየ ግብ ወይም ዕቅድ አይደለም. ማንን, ምን, መቼ, የት, ለምን, እና እንዴት የእርስዎን ትኩረት ለማጥበብ እና ይበልጥ ትክክለኛና የተስተካከለ ዕቅድ ለማውጣት እንዴት እንደሚረዳዎ መጠየቅ.
ለምሳሌ:
በንብረት ቦታ እንዴት ማግኘት እችላለሁ? በየወሩ የቤት ኪራይ ገንዘብ በማሰባሰብ ገንዘብ ለማግኘት እቅድ አለኝ ወይም ኢንቬስትነቴን ስሸጥ ገንዘብ ለማግኘት እቅድ አለኝ. በመጀመሪያው ወር ውስጥ ምን ያህል ገንዘብ ነው የማደርገው? በመጀመሪያው አመት? በመጀመሪያው ወር እንኳን ሳይቀር ይሰበራል ብዬ እጠብቃለሁ. በመጀመሪያው ዓመት, $ 10,000 ዶላር ትርፍ እንሆናለን ብዬ ተስፋ አደርጋለሁ.
ዓላማዎ ስለአላማዎችዎ ለመወሰን እና ከዚያም ለማሟላት የተወሰኑ ስትራቴጂዎችን እና ዕቅዶችን ለማዘጋጀት ነው. እቅድዎን ለማዘጋጀት እና ለማተኮር ለማገዝ አንዳንድ ጥያቄዎች እነሆ:
1. በንብረትን በማስዋዕለ ንዋይ ለማግኘት ግቡ ምንድን ነው?
የኪራይ ንብረት ለእርስዎ ተስማሚ መሆን አለመሆኑን ማወቅ ይፈልጋሉ.
- ይህንን እንደ ጎን የስራ አይነት ማድረግ ይፈልጋሉ?
- የቀን ስራዎን ለማቆም እና ይህን የሙሉ ሰዓት ስራን ለመተው ይፈልጋሉ?
- ቤት በመመለስ ፈጣን ትርፍ ለመሥራት ይፈልጋሉ?
- ንብረትን ለካፒታል አድናቆት ለመግዛት እና ገቢዎትን ለመልቀቅ በየወሩ ለመግዛት ይፈልጋሉ?
2. ስለ የተለያዩ የኢንቨስትመንት ዓይነቶች ይወቁ
- በሪል እስቴት, ከአንድ ነጠላ የቤተሰብ መኖሪያ ቤቶች ወደ ኢንዱስትሪ ህንጻዎች ለመዋስ ብዙ የተለያዩ መንገዶች አሉ. ከግብ ግቦችዎ, ከፋዮችዎ, እና ከግለሰባዊ ዓይነቶች ጋር የሚጣጣሙትን አንድ ወይም ሁለት መምረጥ እንዲችሉ ሁሉንም አማራጮችን ማጤን አለብዎት.
- በምርምር በኩል, የኪራይ ንብረት ለርስዎ ተስማሚ ተስማሚ እንዳልሆነ ሊማሩ ይችላሉ.
3. አሁን ካለበት ቤት ጋር ሲነጻጸር ከንብረትዎ ምን ይሻላል?
- በንብረቱ ላይ ምን ያህል ርቀት ለመኖር ፍቃደኛ መሆንዎን ይወስኑ. ለምሳሌ, "ከ 30 ማይሎች በላይ የሆነ ንብረት አልገዛም."
- ለንብረቱ የመጓጓዣ ወጪዎች አስሉ. ይህም የጋዝ, አውሮፕላን, ባቡር ወይም የአውቶቢስ ቲኬቶች, እና ከጉዞ ጊዜ እና ከስራ ገበያ ምርቱ ጋር የተቆራኘ ዕድል ያካትታል.
4. ምን ዋጋ ያስገኛል?
- ለመነሻው ኢንቨስትመንት ምን ያህል ገንዘብ ያስፈልግዎታል?
- ሁሉንም ገንዘብ ሊያገኙዎት ካልቻሉ ለመዋዕለ ንዋይ ምርት እንዴት ይወጣሉ?
- ወርሃዊ ወጪዎች ምን ያህል ነው የሚጠበቁት? በቁጥሮችዎ ከእውነታ ጋር ነዎት?
- - የራስ መክፈል ክፍያ, ወርሃዊ ጥገና, ግብሮች, ኢንሹራንስ.
- - አደጋ መከለያዎችን እና ባልተጠበቁ የሥራ ቦታዎች ላይ ወጪን ለመሸፈን የሚያስችል የገንዘብ አቅም ያለው የቅድሚያ መዝገብ ውስጥ ያካትታል?
- የወር ገቢዎ ምን ያህል ነው ብለው ይጠብቃሉ?
- ለአካባቢው ክፍት የሥራ ቦታ ምንድነው?
- በኪራይ ምን ያህል ገንዘብ ማስከፈል ይችላሉ?
- ለአንድ የመዋዕለ ንዋይ ንብረት እንዴት ግብር መክፈል እንዳለብዎት ያውቃሉ?
5. ንብረቶችዎን እንዴት ለማሰስ እቅድ አለዎት?
- ተከራዮች የት ይገኛሉ?
- ማስታወቂያዎችን መስመር ላይ ያስቀምጣሉ? በጋዜጦች? በፋይል መረጃ ሰሌዳ ላይ?
6. ንብረቱን በሚገባ ማስተዳደር የምትችለው እንዴት ነው?
- እርስዎ ባለንብረቱ?
- የንብረት አስተዳዳሪ ይቀጥራሉ?
- እንደዚያ ከሆነ የጥናትና ምርምር ድርጅቶችን መመርመር ወይም ቃለ መጠይቅ ማድረግ እና ምን ያህል ክፍያ እንደሚያስከፍሉ መጠየቅ.
7. ተከራዮች እንዴት ይንከባከቡ?
- በሚገቡበት ጊዜ ምን ያስፈልግዎታል?
- እንደ ጥብቅ ተቀማጭ ገንዘብ ያስከፍላሉ? ብዙጊዜ አከራዮች ከአንድ እስከ ግማሽ ወር የቤት ኪራይ ያስከፍላሉ.
- ትክክለኛውን ተከራዮች እንዴት ይመርጣሉ ?
- በሚከራዩ ተከራዮች ላይ የብድር ፍተሻ ይሮጡታል ?
- ሁሉም ተገቢ የህግ ቅጾች አለዎት?
- የኪራይ ማመልከቻ, የመተው ማስታወቂያ , ወዘተ.
- ፍትሃዊ መኖሪያ ምን እንደሆነ ያውቃሉ?
- ተከራይ እንዴት ማስወጣት እንደሚገባ ተረዱ?
- ንብረትዎን ተወዳጅ እንዲሆኑ ያድርጉ?
8. ንብረቱን ማስቀረት የምትችለው እንዴት ነው ?
- ጥገና ለማከናወን ስራ ተቋራጭ ይቀጥራሉ?
- ጥገናውን እራስዎ ታደርጉታላችሁ?
- የጓሮ ጥገናን ማን ይንከባከባል (ሜዳውን, የበረዶ ብናኝ ያደርገዋል)?
9. የእርስዎ መዋዕለ ንዋይ ካልተሳካ እቅድ አለዎት?
- የመግቢያ ዘዴ አውጥተዋል ? ከአንድ በላይ የመጣል ዘዴ አለዎት?