8 በኮኔቲከት የተከራዮች መብቶች
የኮኔቲክ ግዛት (ስቴት) ለባለንብረቶች እና ተከራዮች የተወሰኑ ደንቦች አሉት. እነዚህ የአከራይ ተከራይ ደንቦች የኮኔቲከት አጠቃላይ አፈጻጸም ርእስ 47 ሀን የሚያጠቃልሉ ናቸው. የእነዚህ ሕጎች አላማ ከሁለቱም አካላት የሚጠበቀው በባለንብረቱ ግንኙነት እና እያንዳንዳቸው በተወሰኑ ሁኔታዎች ምን መብቶች እንዳላቸው ግልጽ ለማድረግ ነው. በኮኔቲከት የሚኖሩ የተከራዮች መብቶች ስምንት መብቶች አሉ.
የቤኒኬቱ ተከራዮች በፍትሀዊ ቤት ውስጥ የማግኘት መብት
አከራይ በኪራይ መሬቱ ባለቤትነት የተያዘ ሲሆን ስለዚህ ባለንብረቱ በንብረቱ ላይ የሚፈልገውን ማንኛውንም ተከራይ እንዲቀመጥ ሊፈቀድለት ይገባል?
ይህ በተወሰነ ደረጃ እውነት ነው. ባለንብረቱ ለተከራዮች ሁሉ ባላቸው መስፈርቶች መሠረት ተከራይ የመያዝ መብት አለው. ይህም እንደ መኝታ ቤት ወይም እንደ መኝታ ቤት ያሉ የሰዎች ቁጥርን ያካትታል. ባለንብረቱ በተከራይው ላይ መድልዎ እንዲደረግ አልተፈቀደለትም.
መድልዎ ማለት አንድን ተከራይ ለመከራየት ወይንም እሱ / እሷ የተወሰኑ የሰዎች አይነት አባል ስለሆነ ተከራይውን ለማስወጣት መሞከር ማለት ነው. የፌደራል ፍትህ የቤቶች ድንጋጌ እ.ኤ.አ. በ 1968 የተፀደቀ ሀገራዊ ህግ ነው. የዚህ ድርጊት ዓላማ የተወሰኑ ሰዎች በቤት ውስጥ ነክ ተግባሮች ላይ አድልዎ እንዳይደረስባቸው ነው. እነዚህ እንቅስቃሴዎች ቤትን መከራየት ወይም መግዛትን, እንዲሁም የቤት መግዣ ብድር መውሰድ. በፌደራል ፍትህ የቤቶች ድንጋጌ ሥር የተካተቱት ሰባት የሰዎች ምድቦች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ቀለም
- አካል ጉዳተኝነት (አካላዊ እና አእምሮ)
- የቤተሰብ ሁኔታ
- ብሔራዊ አመጣጥ
- ዘር
- ሃይማኖት
- ወሲብ
በኮኔቲከት ግዛቶች ውስጥ የሚገኙ ተከራዮች በፌደራል ፍትህ የቤቶች ድንጋጌ ሥር ብቻ የተጠበቁ አይደሉም, ግን በኮኔቲከት የእራኤል የቤት ባለቤትነት ህግ መሰረት ይጠበቃሉ.
የኮኔቲከት ህግ ከአሁን በፊት በፌዴራል የፍትሃዊነት መርሃግብር ከተጠበቁ ሰባት ተከታትሎች በተጨማሪ ሰባት ክፍሎችን ይከላከላል. እነዚህ ክፍሎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:
- ዕድሜ
- አባቶች
- እምነት
- የፆታ ማንነት ወይም አገላለጽ
- የገቢ ምንጭ
- የጋብቻ ሁኔታ
- ጾታዊ ግንዛቤ
ተመልከት:
ለደህንነት ተቀማጭ የመኖር መብት የተከፈለ
የደኅንነት ቀጠናቸውን በተመለከተ ኮንትኒቲ ተከራዮች የተወሰነ መብት አላቸው.
እነዚህ መብቶች በመንግሥት ባለንብረት ተከራይ ደንቦች ውስጥ የተካተቱ ናቸው. በኮኔቲከት የሚኖሩ አከራዮች ተከራዩ ምን ያህል እንደሚሰበሰቡ, እንዴት ተቀማጭ ገንዘቡን እንዳከማቹ እና ባለንብረቱ የተከራዩን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ መመለስ ሲያስፈልገው በጣም ጥብቅ የሆኑትን መሟላት አለበት.
ለምሳሌ በከኔቲከት ውስጥ አንድ ተከራይ ለአንድ ተከራይ የከፍተኛው የሁለት ወር የቤት ኪራይ እንደ የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ብቻ መክፈል ይችላል. በዚህ ደንብ መሰረት ለ 62 ዓመት ተከራዮች ለተከራዮች ነው. በዚህ ጊዜ አከራዩ ለአንድ ወር ያህል የቤት ኪራይ መክፈል ብቻ ነው.
ከደህንነት ተቀማጭ ጋር በተያያዘ የከንቲባው ተከራይ ነዋሪዎች ሌላ ዘዴ የማቆየት ዘዴ ነው. ተቀማጭው በክፍለ ወጭ ተቀማጭ ሂሳቡ ውስጥ መቀመጥ እና በሂሳብ ላይ ያለው ወለድ ተከራዩ በየአመቱ መከፈል አለበት. በተጨማሪም, ተከራዩ በተከራይ በ 30 ቀናት ውስጥ ተከራይው የማስቀመጫውን ተቀማጭ ገንዘብ መመለስ, ማንኛውም ቅናሽ የተደረጉ ተቀናሾች መመለስ አለበት .
በተጨማሪ ይህን ይመልከቱ : የኮነቲከት የደህንነት ማስያዣ ህግ
በኮንትቲክ የሚኖሩ ተከራዮች የኪራይ የመክፈል መብት አላቸው
Sec. 47 ሀ -1.ቀ. 47 ሀ-4 ሐ; Sec. 47 ሀ-15 ሀ; Sec. 47 ሀ-23-እስከ 47 ሀ-23 ሠ
ከተከራዮች የቤት ኪራይ መረጃን በተመለከተ ለተከራዮች የተወሰነ መብቶችን ተከታትሏል. ይህም የቤት ኪራይ መክፈያ ጊዜ, ባለንብረቱ እንደ የቤት ኪራይ እና የእፎይታ ጊዜ ይቀበላል.
በኮኔቲከት ውስጥ, የኪራይ ውሉ በተለየ መልኩ ካልገለፀ በስተቀር ኪራዩ በሳምንቱ የቤት ሳምንቶች መጀመሪያ ላይ, እና ወርሃዊ ተከራዮች በሳምንቱ መጀመሪያ ላይ መክፈል አለበት. ባለንብረቶች ደረሰኝ እስካቀረቡ ድረስ ገንዘብ መቀበል ይችላሉ, እና ተከራዮች የኤሌክትሮኒክ ገንዘብ እንዲከፍሉ ማድረግ አይችሉም. ኮንትቲክ ለተከራዮች የኪራይ ዋጋቸውን ሲከፍሉ የእፎይታ ጊዜን ይሰጣል. ሳምንታዊ ተከራዮች የኪራዩን እና የየወሩ ተከራይውን ለመክፈል ከአራት ቀናት በኋላ የኪራይ መክፈያው ክፍያው መኖሩን ለማረጋገጥ ከዘጠኝ ቀናት በኋላ ነው.
በተጨማሪ ይህን ይመልከቱ: በኮንትቲክ ላይ የተከራዮች የመያዝ መብት አላቸው
በኮንትቲክ የቤት ተከራይ መብቶች ከሞተሩ በኋላ ለባለቤቷ መበቀል
Sec. 47 ሀ-20- ቁ. 47 a-20a; Sec. 47 ሀ-33.
የኮኔቲከት ዋናው ተከራይ ደንቦች በአካባቢው ለሚኖሩ ባለንብረቶች እና ተከራዮች በህግ የሚጠበቁትን ምንነት ለመለየት ይፈልጋሉ.
በቀል አድራጊዎች ላይ የሚደረጉ ሕግዎች ሦስትዮሽ ዓላማን ያገለግላሉ.
በመጀመሪያ, አንድ ተከራይ በሕጋዊ መንገድ የተፈቀደላቸው አምስት እርምጃዎችን ይዘረዝራል, እንደ ተጨባጭ የጤና ጥሰት ቅሬታ ማሰማት, አከራዩ በተከራይው ላይ አጸፋውን ለመመለስ ባለንብረት ሊፈጥር ይችላል. በሁለተኛ ደረጃ, የተከራይውን የቤት ኪራይ መጨመር, እንደ ተከራይ የቤት ኪራይ መጨመር, እንደ ተከራዮች ቅሬታ በ 6 ወራቶች ውስጥ ከተፈጸመ የባለንብረት እርምጃዎችን ይዘረዝራል. በመጨረሻም ህጉ የቤት ኪራይ መጨመርን የመሳሰሉ የባለንብረቱ እርምጃ እንደ ተበዳ ተደርጎ አይቆጠርም, ስለዚህ ተከራዩ ጉዳዩ በተከራይው በራሱ ችላጭነት ወይም ሆን ተብሎ በተፈጸመ ድርጊት ምክንያት ከሆነ ጉዳዩ እንደዚህ አይነት ሁኔታዎችን ያብራራል.
በተጨማሪም የኮሚኒቲ ነዋሪዎች መብቶች ከተከፈለ በኋላ ከባለንብረቱ ጋር ተበቀልቷል
በቤት ውስጥ ብጥብጥ ከተከሰተ በኋላ የኮንትኒት ነዋሪዎች መብቶች
ሰከንድ 46b-38a; Sec. 47 ሀ-11e; 53 ሀ-70, 53 ሀ -70 ሀ, 53 ሀ-70 ቢ, 53 ሀ-71, 53 ሀ -72 a, 53a-72b, 53a-73a
በቤት ውስጥ ብጥብጥ የተጠባ ተከራይ የኪራይ ውሉን ለማቋረጥ በኮንትቲክ የቤት አከራይ ህግ ተከራይ ይፈቅዳል. አሁንም አንዳንድ ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው, ለምሳሌ ለባለንብረቱ ተስማሚ የጽሁፍ ማሳሰብ እና ጥቃቱን ወይም ጥቃቱ እንደተፈጸመ ለማረጋገጥ አስፈላጊ ሰነዶችን ማቅረብ. የኮኔቲከት ሕግ ለቤተሰብ ግፍ ሰለባ ለሆኑት እና የጾታዊ ጥቃት ሰለባ ለሆኑ ሰዎች ጥበቃዎችን ያካትታል.
በተጨማሪም በቤት ውስጥ ብጥብጥ ከተከሰተ በኋላ የኮንትኒት ነዋሪዎች መብቶች
የቤቱን ባለቤት ፍላጎት በሚኖርበት ጊዜ የኮኔቲከት ተከራዮች መብቶች
Sec. 47 ሀ-16, ቁ. 47 ሀ-16 ሀ, ቁ. 47 ሀ -18. እና ሴ. 47 ሀ -18 ሀ.
ኮንትቲከት ለተከራዮች አፓርታማ መቼ እና ለምን እንደ መግባት ምክንያቶች አሉት. ተከራዮች በአብዛኛው ሁኔታዎች ውስጥ በስቴት ውስጥ የመኖር መብት አላቸው. በተደጋጋሚ ጊዜያት ውስጥ ወይም ድንገተኛ ሁኔታ ሲከሰት ባለንብረቱ ይህንን የላቀ ማስታወቂያ መስጠት የለበትም. አንድ አከራይ በተከራይ አከራይ ላይ ሕገወጥ በሆነ መንገድ ከገባ ተከራዩ ከፍ ያለ የእርግዝና መፍትሄ እና የገንዘብ ጉዳት ሊሰጠው ይችላል.
በተጨማሪም: የኮንትኒት (Tennessee) የተከራዮች መብቶች በሚኖሩበት ጊዜ
በኮኔቲክ ተከራዮች ለተከፈለ ቤት ኪራይን የማቋረጥ መብት
Sec. 47 ሀ-4 ሀ, ቁ. 47 ሀ -7. እና ሴ. 47 ሀ-14 ሰ.
በከኔቲከት ውስጥ የሚገኝ አንድ አከራይ ሕንፃ ወይም የቤቶች ቁጥር ከተላለፈ ተከራዩ ለጥገና ክፍያን የመክፈል መብት ሊኖረው ይችላል. ተከራዩ ትክክለኛውን ቅሬታ ያቀርባል, ከዚያም ሳምንታዊ ወይም ወርሃዊ የቤት ኪራይ መጠን በፍርድ ቤት መክፈል አለበት. ፍርድ ቤቱ ቅሬታውን በማስተላለፉ እና በባለንብረቱ ወይም ተከራይ ላይ ይገዛል. ተከራዩ ተጨማሪ የገንዘብ ካሳዎች ሊሰጠው ይችላል.
በተጨማሪም; Connecticut ተከራዮች ለሚጠገን ኪራይ እንዳይከፍሉ የመከልከል መብት አላቸው
በኮንትቲክ ተከራዮች የኪራይ ስምምነቱን የማቋረጥ መብት
Sec. 47 ሀ-12. , ቁ. 47 ሀ-13., Sec. 47 ሀ-16, ቁ. 47 ሀ-16 ሀ, ቁ. 47 ሀ -18., Sec. 47 ሀ -18 ሀ.
ሰከንድ 46b-38a ,, ሰከንድ. 47 ሀ -11 ሠ. Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App. §§535.
በአንዳንድ ሁኔታዎች በከኔቲክ ነዋሪ የሆነ ተከራይ የኪራይ ውላቸውን በቅድሚያ እንዲያቋርጡ ሕጋዊ ፈቃድ ሊኖረው ይችላል. እነዚህ ሁኔታዎች ባለንብረቱ የቤት ውስጥ ድብደባ ሰለባ ከሆነ እና ተከራዩ የተቀበለው ወታደር አባል ከሆነ ተከራዩ ማስጨነቅ ባለንብረቱ ተከራዩን በሚንከባከብ ከሆነ አስፈላጊውን አገልግሎት አልሰጥም ወይም ደግሞ ከፍተኛ የሕንፃ እና የቤቶች ኮዶችን ሲጥስ, ታሳሪ ማሳሰቢያ.
በተጨማሪም የኮሚኒቲ ተከራዮች የኪራይ ስምምነቱን የማቋረጥ መብት አላቸው
የኮኔቲከት የቤት አከራይ ህግ ተከራይ
የኮኔቲከት የአከራይ ተከራይ ህግን በተመለከተ ለማየት የኮኔቲክ አጠቃላይ ደንቦችን ያብራሩ. §§ Sec 47-a1-47-74 ን ይመልከቱ.