እያንዳንዱ ተከራይና አከራይ ስለ ደንቡ ማወቅ ያለባቸው ነገሮች
- ከፍተኛው ተቀማጭ ገንዘብ - ሶስት ወር የግል መኖሪያ ቤት, የአንድ ወር የህዝብ መኖሪያ ቤት
- የማይቀየር ማስቀመጫ-ለማጽዳት ክፍያ ይፈቀድለታል
- ዋስትና-ቦርድ- እንደ ዋስትና ማጠራቀሚያ መጠቀም ይቻላል
- ገንዘብ ማስያዝ-ከማስመጥ ግዴታ
- የጽሑፍ ማስታወቂያ ከደረሰ በኋላ - የተከራይ ጥያቄ ካለ
- ወጪዎች- ጉዳት, ያልተከፈለ ኪራይ, የማጽዳት ወጭዎች
- የእግር ጉዞ ምርመራ ማድረግ- አያስፈልግም
- ተመላሽ ገንዘብ -30 መውጣት
- የንብረት ሽያጭ - ወደ አዲሱ ባለቤት ይተላለፋል ወይም ወደ ተከራይ ይመልሱ
1. በኔቫዳ ውስጥ የደህንነት ማስያዣ ገደብ:
በኔቫዳ ግዛት አብዛኛዎቹ ባለንብረቶች የማስያዣ መክፈል ሊጠይቁባቸው በሚችሉት የኪራይ ቤት አይነት ይወሰናል.
- የግል መኖሪያ ቤት: አከራዮች ለተወሰነ የሶስት ወር የቤት ኪራይ መክፈል ይችላሉ.
- የመንግስት መኖሪያ ቤት: አከራዮች ለአንድ ወር የቤት ኪራይ መክፈል ይችላሉ.
- ክፍል 8 በፕሮጀክት ላይ የተመሠረተ ቤት ነው : አከራዮች ለአንድ ወር የቤት ኪራይ ወይም $ 50, ከሁለተኛውም በላይ ሊከፍሉ ይችላሉ.
2. የማይመለሰው ተቀማጭ ገንዘብ?
በኔቫዳ, አከራይዎች የማረጋገጫ ዋስትና ሊከፍሉ አይችሉም. ሆኖም ግን, የማይመለስ የማጽጃ ክፍያ ሊያስከፍሉ ይችላሉ. ይህ የማጽጃ ክፍያ እና የተጠራቀመ ክፍያ በኪራይ ውሉ በግልጽ መፃፍ አለበት.
3. የጥሬ ገንዘብ ዋስትና እንደ ዋስትና ደሴ
በኔቫዳ ክፍለ ሃገር ተከራዮች የጥሬ ገንዘብ ማስያዣቸውን ለመክፈል የዋስትና ማስያዣ መግዣ የመግዛት መብት አላቸው. አንድ ባለንብረት የጥበቃ ኪራይ ውል ለመቀበል አያስፈልግም ወይም ባለንብረቱ ዋስትና ያለው ተከራይ እንዲይዝ ተከራይ አያስገድድም.
4. በኔቫዳ ውስጥ ለደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ማስቀመጥ:
በኔቫዳ ግዛት ውስጥ ያለው የደህንነት ተቀማጭ ለማከማቸት ምንም ልዩ መስፈርቶች የሉም.
ባለአደራዎች ተቀማጩን በተለየ የወለድ ሂሳብ ውስጥ ለማከማቸት አይገደዱም, የተከራይውን የወለድ ክፍፍል መክፈል አያስፈልጋቸውም.
5. በኔቫዳ ውስጥ የደህንነት ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ በጽሁፍ ማሳሰቢያ ያስፈልጋል?
በኔቫዳ, አንድ ተከራይ እንዲፀድቅ ከጠየቀ የጽሁፍ ማሳሰቢያ መስጠት አለበት. ተከራዩ የተፈረመበት ደረሰኝ ለደህንነት የማስያዣ ዋስትና, ለኪሳር ወይም ለኪራይ ክፍያ ለመጠየቅ ይፈቀድለታል እና ባለንብረቱ የተፈረመውን ደረሰኝ እስኪያልቅ ድረስ ኪራይ መክፈልን ይከለክላል.
6. በኔቫዳ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ማስቀጠል የሚችሉባቸው ምክንያቶች-
በኔቫዳ ግዛት ውስጥ ያሉት አከራዮች የሚከተሉትን ምክንያቶች ከቆዩ የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ በሙሉ ወይም በከፊል መያዝ ይችላሉ:
- ያልተከፈሉ የቤት ኪራይዎችን ለመሸፈን.
- ከዋናው ጤናማ መልበስ እና ከመጥፋት በላይ የሆነ ጉዳት.
- ቤቱን ከማጽዳት ጋር የተያያዘ ወጪዎች.
በተጨማሪም በኔቫዳ የሚኖሩ አከራዮች በኪራይ ውሉ ውስጥ የሚፈለጉትን ሁሉንም ተቀማጮች መዘርዘር እና መመለሻ ሁኔታዎችን መዘርዘር አለባቸው.
7. በኔቫዳ የእራስ ምርመራ ይጠይቃል?
በኔቫዳ ግዛት ውስጥ ባለ መሬት ባለቤቶች ተከራዩ ከመውጣታቸው በፊት በእግር መሸፈኛ ምርመራ እንዲያካሂዱ አይገደዱም.
8. በኔቫዳ የተከራይውን የደህንነት ገቢ ማስመለስ:
በኔቫዳ ግዛት, አከራዮች ውሉ ከተቋረጠ በ 30 ቀናት ውስጥ ተከራይው የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ ወይም ዋስትና መከልከል, ማንኛውንም ሕጋዊ ተቀናሽ ሂዶ ወደ ተከራዩ መመለስ አለበት.
የተወሰነው ተቀናሾች ከተደረጉ, ባለንብረቱ የዝርዝሩን ቅደም ተከተላቸውን ያካተተ ዝርዝር ውስጥ እንዲካተት ይፈለጋል.
ባለንብረት ተቀማጭውን ለመመለስ ሁለት አማራጮች አሉት. እሱ ወይም እሷ ማድረግ ይችላል:
- ኪራይ በሚከፈልበት ቦታ ለ ተከራዩ በግል ይሰጠው.
ወይም - ተከራዩ የሰጠውን አዲሱ የማስተላለፊያ አድራሻ ለተከራይው በፖስታ መላክ, ወይም አዲስ አድራሻ ካልተሰጠ, ተቀማጭውን ወደ ተከራይ የመጨረሻው የፖስታ አድራሻ ይላኩ. ተከራዩ በማናቸውም የተደረጉ ቅናሾች ካልተስማማ ተከራዩ ለክፍያው ወይም ለባለንብረቱ የቀረበውን ክርክር በጽሑፍ መላክ አለበት. ክርክሩ ከፍርድ ቤት ውጭ ሊታይ የማይችል ከሆነ, ተከራዩ ባለንብረቱ የማስያዣ ገንዘብ ለማስመለስ በትንሽ የይገባኛል ጥያቄዎች ፍርድ ቤት መክሰስ ይችላል.
ባለንብረቱ በ 30 ቀናት ውስጥ ተከራይ የማስያዣውን ዋስትና ወይም ዋስትና ለመያያዝ ካልቻለ ወይም በጽሁፍ የቀረበ የዝቅተኛ ገለፃ መግለጫ ካልሰጠ ተከራዩ ለባለንብረቱ ጥቃቅን በሆኑ የፍርድ ቤት ችሎት ሊከራይ ይችላል.
ባለንብረቱ ለተሰጠው የገንዘብ መጠን ሙሉውን የገንዘብ መጠን, እንዲሁም ከማስከሚያው መጠን በላይ መሆን አይችልም.
9. የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ምን ይለያል ንብረትን ከሸጡ?
በንብረቱ ውስጥ በባለቤትነት ሲተላለፍ ባለንብረቱ ሁለት ነገሮችን ለማድረግ አንዱ ነው:
- የዋስትና ማስያዣቸውን ወይም ዋስትናውን ማስያዣቸውን ማንኛውም ሕጋዊ ተቀናሽ ለመቀነስ ወደ ተከራዩ እንዲተላለፉና በአዲሱ ባለቤት ስም ስም, አድራሻ እና የስልክ ቁጥር ለአከራዩ ማሳወቅ እንዳለባቸው በጽሁፍ ያሳውቁ. በአዲሱ የኪራይ ውሉ ላይ አዲሱ ባለቤት ከተከራዩ ተጨማሪ ተጨማሪ ተቀማጭ እንዲጠይቅ አይፈቀድለትም.
ወይም - የጥበቃ ተቀማጭ ወይም ዋስትና ውል, ማንኛውንም ሕጋዊ ተቀናሽ ሂሳብ ተከራይን ወደ ተከራዩ ይመልሱ እና የተከራይው ተቀማጭ ገንዘብ ለተከራይው እንደተመለሰ ለአዲሱ ባለቤት በጽሁፍ ያሳውቁ.
የኔቫዳ የደኅንነት ዋስትና ሰነድ ምንድን ነው?
በኔቫዳ ግዛት ውስጥ የደህንነ ት ይዞታዎችን በተመለከተ የመጀመሪያ ደንብ ጽሑፍ, እባክዎን ኔቫዳ የተከለሱ ደንቦችን ያብራሩልን §§118A.240 እስከ 118A.250.