ሪል እስቴት ከሌሎች ኢንቨስትመንት ጋር ሲነፃፀር የተሻለ እመርታ ሊሰጥ ይችላል
የተሻለ ምርት በጣም አደገኛ ነበር, አስተማማኝ ዋስትና ግን አነስተኛ ምርቶችን መልሷል.
የቤቶች መገፋፋት
በ 21 ኛው ክፍለ ዘመን እና በአጠቃላይ የ 21 ኛው ክፍለ ዘመን የሪል እስቴት ቤቶች ባለሀብቶች ከንብረት መዋዕለ ንዋይ ማፍሰሻዎች ብዙ የገቢ ምንጮች በመሳብ ማራኪ ሂሳብ ማግኘት ችለዋል. የንብረት ተወካይ ለርስዎ ኢንቬስትሜንት ፖርትፎሊዮ ጠቃሚ ሊሆን የሚችልበትን ምክንያቶች እነሆ-
- የኪራይ ተመን - ይህ ቀጥተኛ የኪራይ ገቢ መቶኛ ሲሆን, እንደ ጠቅላላ ወይም ጥሬ ገንዘብ ሊቆጠር ይችላል. ልምድ ያላቸውን ባለሃብቶች ወጪዎቹን, ቀረጥውን እና ሌሎች ወጪዎችን ከግምት ውስጥ በማስገባት በንብረቱ ዋጋ / ወጪ ይከፈላል. የንብረት ክፍያዎችን ግምት ውስጥ ሳያስገባ እንደ አሉታዊ የገንዘብ ፍሰት ሊሆን ይችላል. በዚህ ምክንያት ብዙ ባለሃብቶች በገንዘብ እና በገንዘብ ኪራይ የሚያገኙትን ትርፍ ለመመልከት ይመርጣሉ. ምንም እንኳን በአነስተኛ ክፍፍል ወይም በተጣራ ትርፍ ተቀማጭ ብድር ላይ ባለሀብት ላይ ለመግዛት ቢያስቀምጥም እንኳን, ሪል እስቴት ለኢንቨስትመንት መመለስ ከሚያስችልባቸው አንዱ መንገዶች አንዱ ነው.
- አድናቆት - የኪራይ ማራኪዎች በመደበኛ ዋጋ ዋጋ ያላቸው ናቸው. ዋጋን መጨመር ከፍተኛ ዋጋ ያላቸውን ንብረቶች መሸጥ እና እንደገና መዋዕለ ንዋይ ማድረግን ሊያካትት ወይም ለሌላ ኢንቬስትሜንት ጥቅም ላይ የሚውል የብድር ብድር መስጠት. ይህ ሁለተኛው ነው, እና በታሪክ ውስጥ የተረጋገጠ, የንብረት ኢንቨስትመንት ሽግሽግ አካል.
- ኢፍላፊነት-ተኮር ኢንቨስትመንት - ብዙ ጊዜ የዋጋ ንረት በመጨመር ላይ, በንብረቱ ላይ የሞርጌጅ ክፍያዎች ወጥነት ይኖራቸዋል. ይሄ ንብረቱን ይዞ መቆየት ሳያስፈልግ የገንዘብ ፍሰት ይጨምራል. የዋጋ ግሽበቱ ሲከሰት ብድሮች / ሸቀጦች / ሸምጋዮች ለአማካይ ሸማቾች ይበልጥ ውድ በመሆናቸው የበለጠ ተከራዮች ሊሆኑ ይችላሉ. ተጨማሪ የቤት ኪራይ ፍላጎት ስለሚጨምር የቤት ኪራይ ሊጨምር ይችላል.
- ማልበስ - ጥሩ የቤት ኪራይ መሬቶችን ለመግዛት በጥንቃቄ ቢጠቁም, ከፍተኛ መመለስን ይሰጣል. ሶስት ንብረቶችን ለመክፈል በሦስት ዶላር ለመክፈል በ $ 100 ዶላር ለመግዛት በ $ 100,000 ዶላር በመክፈል ተመላሾች መጨመር ይችላሉ. እርግጥ ሁሉም ሽፋን የብክነት ስጋትን የሚያካትት በመሆኑ ስኬታማው ኢንቨስትመንት የንብረት ባለቤቶች ተፅእኖ እንዴት እንደሚጨምር መረዳት አለባቸው.
- ብድሮችን መክፈል - ወለድ መክፈል ወይም ብድሮችን መክፈል, ማበረታቻን ለመጨመር ተጨማሪ የኢንቨስትመንት ንብረቶችን ያስከፍላል. አንዳንድ ባለሀብቶች በሌሎች ንብረቶች ላይ ለመዋጀት ገንዘብን ለማነፃፀር በአንድ ንብረት ውስጥ ተጨማሪ እሴትን ይጠቀማሉ.
- የንብረት እሴት ማሻሻል - ብዙ ባለሀብቶች ሆን ተብሎ በሚገዙት ዋጋዎች ዋጋቸውን በገንቢ ዋጋ ይገዛሉ, ምክንያቱም የተወሰኑ ባህርያት ስለሌላቸው ወይም ማሻሻያዎች ሊጠቀሙ ይችላሉ. የማሻሻያው ዋጋ ዋጋውን ከጨመረ በኋላ በሂደት እኩል መጨመር ላይ ያሰላሉ.
አክሲዮኖችና ቦንቦች የዋጋ ንረትን የሚቀንሱ ናቸው - እና በአብዛኛው የሚያተኩሩት እምቅ ችሎታ እና ዝቅተኛ ወይም ያለፈቃድ ትርፍ ወለድ / ተመላሽ ወለዶችን ነው-ሪል እስቴት ብዙ ገጽታ ያላቸውን የኢንቨስትመንት ሽግሽግዎች ያቀርባል.