የፍሎሪዳ ባለንብረቶች ተከራይ ህግ

by ኤሪን ኤርበሊን

5 እያንዳንዱ ተከራይ እና ተከራይ ማወቅ አለባቸው

ፍሎሪዳ ከ 20 ሚልዮን በላይ ህዝብ በሀገሪቱ ውስጥ ካሉ ትላልቅ ግዛቶች አንዱ ነው. ፍሎሪዳ በክልሉ ለሚሊዮኖች ለሚኖሩ ተከራዮች እና ለንብረት ባለቤቶች ትዕዛዝ ለማምጣት የሚያግዝ ሰፋ ያለ ባለንብረት ህግ ተከራይቷል. እያንዳንዱ የፍሎሪዳ ባለንብረት እና ተከራይ ሊያውቁት የሚችሏቸው አምስት መብቶች እዚህ አሉ.

በፍሎሪዳ ውስጥ ፍትሃዊ መኖሪያ ቤት የማግኘት መብት

የፍሎሪዳ ተከራዮች በ 1968 በፌደራል ፍትህ የቤቶች ድንጋጌ የተጠበቀ ነው.

የዚህ ተግባር ግብ በማናቸውም የቤቶች ተያያዥ እንቅስቃሴ ላይ አድሎ ለማስቆም ነው. በክፍለ-ግዛት ውስጥ ያሉት አከራዮች ሁሉንም ተከራዮች በተናጠል ለእነሱ ተከታትለው እንዲያስተናግዱ ማረጋገጥ አለባቸው, በተለይ ከሚከተሉት ሰባት የተጠበቁ መደብ አባላት የሆኑ ተከራዮች

ቀለም
አካል ጉዳተኝነት (አካላዊ እና አእምሮ)
የቤተሰብ ሁኔታ
ብሔራዊ አመጣጥ
ዘር
ሃይማኖት
ወሲብ

የፍሎሪዳ ባለንብረት ተከራይ ህግ በህጉ ውስጥ ከተጠበቁ ሰባት ነገሮች በስተቀር ሌሎች ተጨማሪ ክፍሎችን አያካትትም.

የቤቶች መድልዎ ምሳሌ አንድ ክርስቲያን ባለንብረቱ በተከራይው ሃይማኖታዊ እምነቶች ላይ ብቻ ተመስርቶ ለአይሁዳውያን ተከራይ ቤት ለመከራየት እምቢ ቢል ማለት ነው. ባለንብረቱ ለኪራይ ተከራዮችን እንደ ገቢ እና ሥራ የመሳሰሉ በመመዘኛ ደረጃዎች መሠረት.

በፍሎሪዳ ውስጥ ለደህንነት ተቀማጭ የመቆየት መብት

Sec. §83-49

ከፍተኛ መጠን:

የፍሎሪዳ ባለንብረት አከራይ ህግ ለባህላዊ ባለንብረት ምን ያህል ክፍያን መክፈል እንዳለበት ገደብ አያደርግም. ባለንብረቱ እሱ ወይም እሷ የሚመርጥውን የጥበቃ ተቀማጭ ገንዘብ ለመወሰን ነፃ ቢሆንም, ያንን መጠን ለመክፈል ፈቃደኛ የሆነ ተከራይ ማግኘት አለበት.

በአጠቃላይ ከአንድ እስከ ሁለት ወር የሚከፈል የቤት ኪራይ ዋጋ እንደ የደህንነት ተቀማጭ ይቀበላል. በከፍተኛ ደረጃ የተሻሉ አፓርተማዎችን ለመሳሰሉ የቤት ውስጥ አፓርተማዎች ተጨማሪ ክፍያ ሊያስከፍሉ ይችላሉ , ለምሳሌ እንደ ተከራይ, ወይም ለተሟላ የቤት ዕቃዎች.

ገንዘትን በማከማቸት:

በፍሎሪዳ የሚገኝ አንድ አከራይ በተከራይና አከራይ ህይወቱ ወቅት የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ ለማስቀመጥ ሦስት አማራጮች ይኖሩታል.

እሱ / እሷ ተቀማጭውን / የወለድ / ተቀማጭ ሂሳብን በወለድ ሂሳብ ውስጥ ማስቀመጥ, የወለድ ሂሳብን በወለድ ሂሳብ ውስጥ ማስቀመጥ ወይም በማያዣው መጠን ውስጥ ዋስትና መያዣን መግዛት ይችላሉ.

ማሳወቂያ:

በፍሎሪዳ ውስጥ ያሉ ተከራዮች ባለንብረቱ የደህንነቱን ተቀማጭ ከተቀበለ በኋላ እንዲያውቁ መብት ሊሰጣቸው ይችላል. ይህ ማሳወቂያ ተከራዩ የመያዣውን ተቀማጭ በመክፈል በ 30 ቀናት ጊዜ ውስጥ መሆን አለበት.

ተመላሽ ገንዘብ:

በፍሎሪዳ ሃገር ያሉት አከራዮች ከተቀማጭ ገንዘብ ላይ ምንም ተቀናሽ ስላልተደረገ ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ለመመለስ ከ 15 ቀናት በኋላ ነው. ከተቀማጭ ገንዘብ ተቀናሾች የሚወሰኑ ከሆነ ታዲያ ባለንብረቱ ተቀማጭውን በ 30 ቀናት ውስጥ መልሶ መመለስ አለበት.

በተጨማሪም የፍሎሪዳ የደኅንነት ማስያዣ ህግን ይመልከቱ

በፍሎሪዳ ውስጥ ወደ አከራይ መግባት

Sec. §83.53

በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, አከራይው ወደ አፓርታማው ለመግባት ባለንብረቱ ማሳወቅ ያለበት የፍሊዳጅ ሕግ ነው. ጥገናውን ለማካሄድ ባለንብረቱ ቢያንስ 12 ሰዓታት ማሳሰቢያ መስጠት አለበት እና በሁሉም ሁኔታዎች ላይ, ባለንብረቱ ማሳሰቢያ "ምክንያታዊ" መሆን አለበት ይላል.

ባለንብረቱ የላቀ ማሳሰቢያ መስጠት የማይገባበት አንዳንድ ሁኔታዎች አሉ. እነዚህም በአስቸኳይ ሁኔታ ውስጥ ወይም ተከራዩ ቤቱን ሲተዉ ያካትታል.

ሕጉ በተጨማሪም አከራይ ተከራዩ ቤቱን ለመፈተሽ ወይም አፓርተሩን ወደ ተከራዮች ለማሳየት ስለሚያስችሉ ሕጋዊ ምክንያቶች ይገልጻል .

ባለንብረቱ የፍሎሪዳውን ሕግ ቃላት የሚጥስ ከሆነ ተከራዩ የህግ እርምጃ ሊፈልግ ይችላል. ተከራዩ ባለንብረቱ ሕጋዊ በሆነ መንገድ ወደ አፓርታማዎ ለመግባት ካልፈቀደ ታዲያ ባለንብረቱ ህጋዊ እርምጃዎችን ሊፈልግ ይችላል. ከሁለቱ ፓርቲዎች ለጉዳተኞች መብት ሊሰጠው ይችላል.

በተጨማሪም የፍሎሪዳ አከራይ ከመኖሪያ አከራይ መግቢያ በፊት የመቀጠር መብት አለው

በፍሎሪዳ ውስጥ አከራይ በአለባበስ

Sec. §83.64

የፍሎሪዳ (Residential Landlord) እና ተከራይ ህግ (ተከራይ) ደንብ በሚወስደው የቤት ተከራዮች እና ተከራዮች ላይ በቀልን የሚመለከት ጉዳይ አካትቷል. ይህ አንቀፅ በሁለቱ ወገኖች መካከል ግጭት ለመቀነስ ማለት ነው. ይህ አንቀጽ ባለንብረቱ አጸፋውን ለመመለስ እና በአበዳሪው ድርጊት ላይ የበቀል እርምጃ ሊወሰድ የሚችልን የአንድ ተከራይ ድርጊቶችን ያጠቃልላል.

ባለንብረቶችን ለመበቀል ሊያነሳሱ የሚችሉ የህግ ተከራይ ተግባራት ምሳሌዎች;

ተከራዩ በንብረት ላይ የጤንነት ወይም የደህንነት ጥሰትን በተመለከተ የመንግሥት ወኪል አቤቱታ ያቀርባል.

ተከራዩ በስራ ላይ በመዋል ምክንያት የኪራይ ውለታ በመፍጠር ቀደም ብሎ ኮንትራት ማቋረጥ.

በፍሎሪዳ ውስጥ ያሉ የአከራይ ተከራይ ምሣሌዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

ተከራዩ የቤት ኪራይ መጨመር.
ተከራይውን ከንብረቱ የማስወጣት ባለንብረቱ በአለቃዎች ተባረረ.

አከራዮች የወሰዱት እርምጃ ምንም የበቀል እርምጃ እንዳልሆነ እና የቤቱን ግዴታ በህጋዊ መንገድ እንዲፈቅሩ ማድረግ አለባቸው. ተከራዮች በተከራይው ድርጊት ምክንያት በተለየ መልኩ ተከራይው እንደነበረ ማረጋገጥ አለባቸው.

በተጨማሪም የፍሎራይዳ (Tenants ') መብቶች ከተከራዮች በኋላ ከተበደሉ በኋላ

በፍሎሪዳ ውስጥ የመከራየት መብት የመክፈል መብት

Sec. §§ 68.065, 83.46 (1), 83-56 (3-4) እና 83.57.

አፓርታማ ለመከራየት, በተለይ ለመጀመሪያ ጊዜ ተከራይ ውጥረት ሊሆን ይችላል. ፍሎሪዳ ስለዚህ አከራይ አንዳንድ የቤት ኪራይ ስለ ተከራዩ ስለ ቤት ኪራይ እንዲያውቅ በመጠየቅ ይህን ሂደት ለማቅለል ይሞክራል. ይህ መረጃ ለባለንብረቱ እና ለተከራዩ ጥቅም ሲባል ለሁለቱም ወገኖች ምን እንደሚጠበቅላቸው እንዲያውቅ ለማድረግ ነው.

በፍሎሪዳ የሚኖሩ አከራዮች በኪራይ ውሉ ላይ ያለውን የኪራይ ውሎች መሠረታዊ መግለጫዎችን ማካተት አለባቸው. ይህም የቤት ኪራይ ምን ያህል እንደሚከፈል, መቼ እንደሚከፈል, ባለንብረቱ የሚቀበለው የክፍያ ዓይነት እና ኪራይ የት እንደሚከፈል.

በፍሎሪዳ የሚገኝ አንድ አከራይ ለተከራይና አከራይ ውል ስምምነት ለማቋረጥ ከፈለገ, መጀመሪያ ለቤት ኪራይ ወይም ለጊዜው ማቆም አለበት. ተከራዩ የቤት ኪራይ ካልከፈለ ወይም ከመኖሪያ አፓርትመንቱ ውጭ ቢወጣ ባለንብረቱ የኪራይ ስምምነቱን ለማቆም ሊወስን ይችላል.

በተጨማሪም የፍሎሪዳ ተከራዮች የመረጃ መብት የመክፈል መብት አላቸው