ፍቺ- የትራንስፎርሜሽን ፍጥነት በግምት በሚጠበቀው የወቅቱ ገቢ መሰረት ከንብረቱን አሁን ያለውን እሴት ለመወሰን ጥቅም ላይ የዋለውን መቶኛ ይገልጻል. በሌላ አነጋገር የተጣራ ትርፍ ገቢ ከአፓርታማ ኮምፕዩተር ወስደው በካናዳዲሽን ብዜት መከፋፈል የተመጣጠነውን የፕሮጀክት ዋጋ አሁን ያካትታል.
የካፒታል ዉጤት መጠን የሚወሰነው በቅርብ ጊዜ የተሸጡ ተመሳሳይ ዋጋ ያላቸው ምርቶችን እና / ወይም በካፒታል ዋጋዎች መሰረት ነው.
በቅርቡ የተሸጠ ሌላ አፓርትመንት ፕሮጀክት በመውሰድ ትርፍ ተቀማጭ (NIOI) ላይ በመወሰን ገቢውን ለመምረጥ በተሸጠው ዋጋ ገቢያዎን ይከፋፍሉታል.
በተጨማሪም የሚታወቀው እንደ አውታር መጠን ነው
የንግድ ሪል እስቴት ኢንቬስትመንት
የንግድ ስራ ከንብረት ዓይነቶች የንብረት አይነቶች በጣም የተለየ ነው, ነገር ግን ንብረቶቹ ተከስተዋለው እና የሚገመግሙበት መንገዶች, እንዲሁም የአበዳሪዎች የብቃት ነጋዴዎች ናቸው. አስቀድመን የንብረት ዓይነቶችን እንመልከት
አፓርትመንት እና ባለ ብዙ ይዞታ -የአፓርትመንት እና ባለብዙ ፎቅ ኑሮን ለመፍጠር ጥሩ የሆነ የገንዘብ ፍሰት ይፈጥራል, እንዲሁም ከመደበኛ ግብር እና ሌሎች የንብረት ባለቤቶች ኢንቨስትመንት ጥቅሞች ተጠቃሚ ይሆናል. የኢኮኖሚ አመጣጥ እንዴት ገንዘብን እንደሚጨምር, እንዴት እንደሚሻሻል, እና እንዴት አበዳሪዎች ሬሽዮዎችን እንደሚጠቀሙ በዚህ ተከታታይ ጽሁፍ ላይ ይወቁ.
ብቅ-ባይ ሱቆች: - ባለንብረቶች እና የኪራይ ወኪሎች ክፍት ቦታዎችን በሚያልፉበት ጊዜ ክፍት መሆን አለባቸው.
ይህ ባዶ ቦታ ብቻ የንብረት ባለቤቱን ጭንቀት ከማድረጉም በላይ በማኅበረሰቡ ውስጥ ዓይን ውስጥ መግባትን ይፈጥራል. ሁለቱንም ችግሮች ለመቅረፍ ቀላል የሆነ መንገድ በአጭር ጊዜ የመጠባበቂያ ክፍሉን ማከራየት ነው.
የቢሮ ቦታ : ሁሉም የቢሮ ህንጻዎች ተመሳሳይ አይደሉም, ለዚህም ነው አጠቃላይ የአከፋፈል ስርዓት በዕድሜ, በአካባቢው ሁኔታ, በመደበት እና በመደበኛ መዋቅር.
የንግድ ሪል እስቴት አመንጪ ኩባንያዎች የገበያ መረጃን ለማዘጋጀት እና በቢሮ ህንፃዎች ውስጥ የቦታ ዋጋዎችን ለማሳየት እነዚህን ክፍሎችን ይጠቀማሉ. ምክንያቱ ብዙ ነገሮች ወደ ክፍያው የቢሮ ቦታዎች ስለሚገቡ, አንዳንድ ባለሙያዎች ክፋዮች በግለሰብ ደረጃ እንደሚከራከሩት ይከራከራሉ.
ስለ ንግድ ስራ ውሎች ሁሉ
አብዛኛው የንግዴ ኢንቨስትመንት በህንፃዎች እና በኪራይ ቤቶች ውስጥ ነው. ስለ ውዝፍ የተፈጥሮ ኮንትራክተሩ የዓለም ሁኔታ የበለጠ እንወቀው.
የንግድ እና የችርቻሮ ዋጋዎች የተለያዩ የኪራይ ዋጋ ዘዴዎችን ይጠቀማሉ. የትኛውንም የንግድ ተከራይና አከራይ ዘዴ እንዴት መጠቀም እንዳለበት የሚወስነው ውሳኔ በተከራይው የንግድ አይነት ብዙ ጊዜ ነው. ኢኮኖሚያዊ ጉዳዮቹን ሊያካትት ይችላል, በንግድ ስራ ገቢዎ ላይ ተመጣጣኝ የሆነውን የመክፈያ ችሎታቸውን ይዘው የመቆየት ፍላጎት አላቸው.
ጠቅላላ የንግድ አከራይ ብዙ ጊዜ በተከራይ እና ነጠላ ተከራይ የቢሮ ህንጻዎች, በኢንዱስትሪ እና በአንዳንድ የችርቻሮ አሠራሮች ውስጥ በአብዛኛው ጥቅም ላይ ይውላል. ባለንብረት ቋሚ ኪራይዎችን በማሰባሰብ ወጪዎቹን ይከፍላል.
በሶስት አሀዝ (የሶይንግ) ኪራይ ውል በቢዝነስ ሪል እስቴት ውስጥ በስፋት ጥቅም ላይ ይውላል. ብዙ ተከራይ የሆኑ የኢንዱስትሪ እና የችርቻሮ ባህሪያት ታዋቂ ነው. ወጪያቸው እንደ ተለዩ ደንበኞች እንደ ኤሌክትሮኒካዊ ተጠቃሚ የኤሌክትሪክ ኃይል የመሳሰሉት ተለዋዋጭነት ያላቸው ሲሆን ሶስት ጊዜ ተቀማጭ ገንዘብ ለባለንብረቱ ይሻላል.
የንግድ ሪል እስቴት መሸጫ ዋጋ
የመኖሪያ ቤት ሪል እስቴት ሳይሆን የመኖሪያ ቤቶች ወኪል ከጓደኞች እና ዘመዶች ጋር በመስራት በፍጥነት ለመቆጠር አይችልም. መደበኛውን ቢሮዎች ወይም የችርቻሮ መሸጫ ቦታዎች አይገዙም.
ለንግድ ስራ የሚውሉ የማይንቀሳቀስ ንብረት (immovable real estate) ለስራ መሞላት ለሚፈልጉ ወይም ሙያቸውን ለሚፈልጉ ሰዎች በጣም አትራፊ መስክ ሊሆኑ ይችላሉ. ይህ ኢንዱስትሪ ፈጣን ገንዘብ እና አነስተኛ የስራ ሰዓቶች እኩል እንደሆነ ካመኑ, ምናልባት ለእርስዎ የሚሆን ላይሆን ይችላል. አንድ የንግድ ሪል እስቴት ወኪል ከመሆኑ በፊት ማንም ሊመረምራቸው የሚገቡ የተወሰኑ ክህሎቶች, ታሳቢነቶች እና ሀላፊነቶች አሉ, ይህም ሊታለፉ እና ሊታተሙ የማይችሉ ሙያዎች ናቸው.
የሪል እስቴራስ ተጨባጭ ቢሆንም እንኳን የስራ ንግድ መሸጥ , ለግምገማ የተለየ የተለየ አካሄድ ያስፈልጋል. ብዙውን ጊዜ የንብረት ተወካዮች እና ሻጭዎች ልዩነቱን አይገነዘቡም, ምክንያቱም ብዙ የግብይቶች ግብይት እንደዚህ ብዙ ጥያቄ ስለማያገኙ.
የንግድ ቤቶሪ ሪል እስቴት ለመምረጥ ካሰብዎት ጥሩ መረጃ ነው. ለመጀመርም ሆነ የመኖሪያ ቤት ቢቀየር, ትልቅ እርምጃ ነው. ያለ ኮሚሽን ለተወሰነ ጊዜ መሄድ ይችላሉ, ስለዚህ የፋይናንስ ዝግጅት አስፈላጊ ነው.