ገቢ
የአንድ ወኪል ደመወዝ በኮሚሽኑ ላይ የተመሠረተ ነው. አንዳንድ ትላልቅ ኩባንያዎች አነስተኛ ተጨማሪ ደመወዝ ሊያቀርቡ ይችላሉ, ሌሎች ደግሞ በቀጣይ ኮሚሽኖች ላይ ሊፈቅዱልዎት ይችላሉ ነገር ግን ኮሚሽነር ዋናው የገቢ ምንጭ ነው. እንደ አንድ የመኖሪያ ቤት ተወካይ, የንግድ ተወካይ በአብዛኛው በሁሉም ሽያጭ እና ኪራይ ውሎች ላይ የ 3% ክፍያ ይይዛል. የሽያጭ ኩባንያው ከአገልግሎቱ 35% እስከ 40% የሚደርስ ይቀበላል, ይህም ክፍያውን ከጨረሰ ከ 30 እስከ 60 ቀናት ውስጥ ይከፈለዋል.
የንግድ ውል በጣም ውስብስብ እና ጊዜ የሚወስድ ሊሆን ይችላል. ለሽምግሮቹ በሽያጭ የዋጋ ተመን, ደህንነቱ የተረጋገጠ ገንዘብ, ፊርማውን, ፊርማውን መዝግቦ መያዝ እና የባለቤትነት ባለቤትነት እንዲኖር ለማድረግ ስድስት ወር እስከ አንድ አመት ሊወስድ ይችላል. የመከራየት ሂደቶች ብዙውን ጊዜ ጊዜ ይወስዳሉ, ነገር ግን ተከራዩ ሙሉውን ኮሚሽን ከመቀበላቸው በፊት ተከራዩ እንዲኖር መጠበቅ አለብዎት.
ድንገተኛ ክፍያ ሲከፈልዎት እና ድንበሩ ከተከሰተ የጉልበትዎ ፍሬ ለረጅም ጊዜ እንደማይታይዎት ስለሚያውቁ ወደ እያንዳንዱ ውል መሄድ አለብዎት.
ከስድስት ወር እስከ አንድ አመት የሚከፈል ወጪ ያለው የመጠባበቂያ ገንዘብ ለንግድ ቤቶች ሪል እስቴት ባለሙያዎች አስፈላጊ ነው . ይህ ገንዘብ በተለይ ሥራዎ መጀመሪያ ላይ እና እንቅስቃሴው በሚቀዘቅዝበት ወቅት ለገበያ በሚቀርብበት ጊዜ በጣም አስፈላጊ ነው.
የግል ጥራት
ስኬታማ ወኪሎች ስኬታማ ነጋዴዎች ናቸው. ምርጥ የተባሉት ሰዎች የቻይኖቹን ተወዳዳሪዎችን እና በገበያዎቻቸው ውስጥ ያሉትን ተወዳዳሪ ደንበኞችን ያካትታል.
አመራረቦች በንቃት ይፈልጉ እና በአምቡርተኝነት ክስተቶች ወይም በቅዝበት ጥሪ ወቅት ራሳቸውን በማስተዋወቅ አይሸበሩም. አብዛኛዎቹ ወኪሎች ማህበራዊ, በራስ መተማመን, ታማኝ, ታጋሽ እና ያልተቋረጠ ናቸው. እያንዳንዱ ዝርዝር እና ደንበኛን ለማግኘት ጠንክረው መሥራት አለባቸው እና ጥሩ አጋጣሚዎች በሚከሰቱበት ጊዜ በፍጥነት መጓዝ አለባቸው, ደንበኞቻቸው እንዳይወጡ.
ኤጀንሲዎች ብዙውን ጊዜ የሚያሳልፉት የማያውቋቸው ሰዎች ተወካዮቻቸው ሆነው ወደ ገበያ ውስጥ ዘልለው እንዲመጡ ለማሳመን ይሞክራሉ. ታማኝ ደንበኞች ለወደፊት ግብይቶች እንዲቆዩ ብቻ ሳይሆን ለሌሎች ለማዛወር ስለሚፈልጉ ከአሁኑ እና ካለፉ ደንበኞች ጋር ግንኙነቶች መቆየት አለባቸው.
እነዚህን ሁሉ ግንኙነቶች ማድረግ እና ማቆየት ጊዜ ይወስዳል. ረጅም ቀናት, ዘግይቶ እና ቅዳሜና እሁድ ቀጠሮዎች ይጠበቃሉ. ብዙ ደንበኞችም በጣም የተበታተኑ የጊዜ ሰሌዳዎች ያላቸው ሲሆን ይህ ደግሞ ያልተነሱ ስብሰባዎችን እና ቋሚ የጊዜ እቅድ ሊያስከትል ይችላል. ደንበኞቹን ለማስተናገድ ሙያዊ እና የግል ህይወታች መቀጠል አለባቸው.
ትምህርት
እያንዳንዱ ግዛት የንግድ ንብረትን ለመሸጥ ፈቃድ ያስፈልገዋል. ከተመዘገበ የትምህርት ክፍለ ጊዜ በኋላ የሚሰጠውን የጽሁፍ ፈተና በማለፍ ማግኘት ይቻላል. አብዛኛዎቹ ስቴቶች ተከራዮች ከ 30 ሰዓታት እስከ 90 ሰአት ያሟላሉ.
አብዛኛዎቹ የኮርስ ስራዎች በመስመር ላይ ወይም በኮሚኒቲ ኮሌጅ ወይም ዩኒቨርሲቲ ውስጥ በመከታተል ሊጠናቀቁ ይችላሉ. በክፍለ ሃገርዎ መስፈርቶች ላይ በመመስረት, የመንጃ ፈቃድዎን ለማደስ የሁለትና የአራት ዓመት እድሳት ለማሟላት ቀጣይ የቋንቋ ኮርሶች ያስፈልጋል.
ተገቢ የንግድ ትርዒቶችን እና የዜና ድር ጣቢያዎችን ማንበብ እና በሁሉም ማህበረሰቦችዎ ውስጥ ንቁ ሆነው መቆየት አለብዎት. ደንበኞች በተለምዶ የተማሩ, በደንብ የተረዱ, ስኬታማ ግለሰቦች እና ኩባንያዎች በተሻለ የንግዱ ውሳኔዎች እንዲሰሩ የቅርብ ጊዜዎቹን ዜናዎች እና የገበታ ትንተናዎች ይዘው እንዲጠብቁ የሚጠብቁ ናቸው. ስለ ኢኮኖሚክስ, የገንዘብ እና የግብር ህግ ጥልቅ ግንዛቤም ረዥም መንገድ ይከናወናል.
የስራ አካባቢ
አብዛኛዎቹ የንግድ ወኪሎች በከተማ ውስጥ እና በከተማ አካባቢ, ወይም በከተማ ዳርቻዎች በሚገኙ አነስተኛ እና መካከለኛ መጠን ያላቸው ኩባንያዎች ውስጥ ይሰራሉ. እንደ CB Richard Ellis, ኩሽማ እና ዋኬፊልድ እና ግሩብ እና ኤሊስ የመሳሰሉ ትላልቅ ነጋዴዎች እንደአስፈላጊነቱ 20 ወይም ከዚያ በላይ ወኪሎች በአንድ ቢሮ ውስጥ በአንድ ዓይነት የጋራ ስምምነቶች ላይ ማተኮር ይችላሉ.
ለመንደሩ አዲስ የሆኑ ሰዎች ከሌሎች ጋር በማህበራቸው እና በመሳሰሉት ውስጥ ሊኖሩ የሚችሉ የመጠባበቂያ ክምችቶችን ለመጠበቅ ጥሩ መስመር ማሳየት አለባቸው, ስለዚህ በእነሱ ስር የተሰረቁ አይሆኑም.
ቢሮው, እንደ ሙያ, በጣም ከፍ ወዳለ, በጠለፋ እና በጭንቀት ውስጥ ሊሆን ይችላል. አንዳንድ ወኪሎች ንግዳቸውን እንዲያድጉ ከጠረጴዛ እና ከደወላቹ ብዙም አይሰጣቸውም. በቢሮዎች ውስጥ ትልቅ እና ትንሽ በሆኑት የቢሮዎች, ጫጫታ እና አጠቃላይ የግላዊነት ጉዳዮች አለመኖር የተለመደ ነው. ከውጪ ተጽእኖዎች እና ትኩረት የሚስቡ ነገሮች ለመቋቋም ጠንካራ መሆን አለብዎት.
ኤጀንሲዎች ከቢሮ ውጭ ብዙ ጊዜን ያሳልፋሉ. መሪዎች እና ደንበኞች ብዙ የ ፊት ጊዜ እና ክትትል ያስፈልጋቸዋል. ዝርዝሮች ውስጣዊ እና የግድ ማወቅ አለባቸው. አንድ በትጋት ተወካይ ደግሞ ሌሎች ኩባንያዎች እና ባለሀብቶች በአስፈላጊው የገበያ ሁኔታ ላይ በመመርኮዝ ውድድርን ይመረምራል. ንጹሕ መኪና, የተወጠረ መልክ, እና ስለ ግንባታ እና የመኖሪያ አካባቢ አቀማመጦች እውቀት በእጅጉ ይበረታታሉ. ንብረቶችን በመመልከት ላይ የመነመነ ተስፋ አይደለም. ብዙዎቹ ወደአንተ የሚመጡ የተወሰኑ ባህሪያትን ወደ እርስዎ ይመጣሉ እና እነሱን የሚያገኙትን ባህሪያት ለማግኘት ይረዳሉ.