በዚህ የ HUD-1 ናሙና .pdf
የንብረት ተወካይ ወይም ደላላ, የ HUD-1 የሰፈራ መግለጫ ሙሉ በሙሉ መረዳትዎን በጣም አስፈላጊ ነው. ለደንበኛው ሂሳብ ለማቅረብ አይደለም, ግን ቢያንስ እንዴት እንደተሰራ ማብራራት, ወይም እነዚህ ቁጥሮች ከየት እንደሚመጡ ማብራራት ያስፈልግዎታል.
** ማሳሰቢያ: የመኖሪያ ቤትና የሞርጌጅ ብሬክ እና የአዳዲስ ብድር አሰራሮች ደንቦች እና ደንቦች ስለመጡበት ቦታ, ከዚህ በታች ያሉት የመስመር ንጥሎች ተንቀሳቅሰው, አንዳንዶቹ ተወስደዋል, እና ሌሎቹ በተለየ መንገድ ተወስደዋል.
ለቤት የማስቀመጫ ማሳያዎች እና መልካም እምነት ግምቶች ተጨማሪ መስፈርቶች አሉ, እና ለውጦች ገና አልተጠናቀቁም. **
ይህን ማጠናከሪያ ለመጠቀም ቀላሉ መንገድ እና በጣም የእይታ መንገድ. ከታች የሚታዩትን በመማሪያ ንጥሎች ውስጥ ቀጥታ አገናኝ አለው. የመማር ሂደቱ በዚህ መንገድ ቀላል መሆን አለበት. ሆኖም ግን, የ .pdf ማግኘት ካልቻሉ ወይም ደግሞ ይመርጣሉ, ወደ ማጠናከሪያዎቹ ያለው አገናኞች እነሆ-
Page 1 የ HUD-1
- ክፍል ለ
- ክፍል ሐ እስከ ምዕራፍ 1 ድረስ
- 100. ከተቀባዩ የሚደርሰው አጠቃላይ መጠን - ገዢው ወደ መዝጊያ ሰንጠረዥ ማምጣት ያለበት ገንዘብ መጠን ነው. የአበዳሪው መዋጮ, የብድር ሂሳብ እና ሌላ ማንኛውም ገንዘቡ በገዢው ምት ከተገዙ በኋላ ይህ ሚዛን ነው. ህጋዊ, ይህ የገዢ ወኪል ኮሚሽን ዋጋ ቅናሽ ሊሆን ይችላል.
- 200. በዕዳ አቅራቢው የሚከፈል የገንዘብ መጠን - ከዚህ ቀደም እንደተጠቀሰው የአበዳሪው ብድር ወለድ በስልክ ቁጥር ወይም በተበዳሪው ወጭ በኩል ይቀርባል. በህጋዊ መንገድ ለገዢው ሊሰጥ ከሚችል ሌላ ምንጮች ሊኖሩ ይችላሉ.
- 300. በመያዣ / ከዋጋጋገጫው ገንዘብ - በሻጭ እና ቀድሞ ከገዢው የተገኘውን ገንዘብ, እንዲሁም ከሻጩ የመጣውን ማንኛውንም የገንዘብ ቅናሽ በመጨመር, ለገዢው የሚሄድ የገንዘብ መጠን ሊሆን ይችላል.
- 400. በተሸጠው ምክንያት የተጣነ መጠን - ሁሉንም የጋራ ዘመናዊ ወጪዎች እና ሌሎች ተቀናሾች ከተጠናቀቀ በኃላ በሚዘጋበት ወቅት ለሻጩ በማሰራጨት የሚከፈል መጠን ነው.
- 500. በተሸጠው ምክንያት መጠን መቀነስ - የተወሰኑ ክፍያዎች በህጋዊነት ከሻጩ ሊወጡ ወይም ሊገለገሉ ይችላሉ, እና እዚህ ላይ ሊንጸባረቁ ይችላሉ.
- 600. ወደ / ወደ ሻጭ ከሚገኘው ጥሬ ገንዘብ
Page 2 የ HUD-1
- 700. ጠቅላላ የሽያጭ / ደላላ ኮሚሽኖች - በጠቅላላው ለሪል እስቴት ማከራየት የሚከፍሉት ጠቅላላ ተልዕኮዎች እዚህ ይገባሉ. እንደ ኒው ሜክሲኮ ውስጥ ባሉ አገሮች ውስጥ ጠቅላላ ደረሰኞች የሽያጭ ታክስ በቅናሽ ዋጋዎች ላይ የሚከፈልበት ሁኔታ ሊኖር ይችላል.
- 801. የብድር አበል ክፍያ - ይህ አበዳሪው የብድር መጠን የሚከፈል ክፍያ ነው. በአብዛኛው በብድር ውስጥ የብድር መጠን 1%. በአንድ የ $ 200,000 የሞርጌጅ ክፍያ ላይ የአንድ ነጥብ መነሻ ዋጋ 2,000 ዶላር ይሆናል.
- 802. የብድር ክፍያ ቅናሽ
- 803. የዋጋ አሰጣጥ ክፍያ - በንብረት ላይ ዋጋ ያለው ዋጋ እንዲሰጡት በጀማሪው የተከፈለ ገንዘብ መጠን.
- 804 --- የተቀረው የብድር ክፍያዎች - ከተለወጠው የብድር ክፍያ ጋር የተያያዙ ክፍያዎች ዝርዝር ሁልጊዜ አሉ. የሽያጭ ወጪዎች ምን ያህል መክፈል እንዳለባቸው ለብዙ ገዢዎች አስገራሚ ነው.
- 901. Mortgage Interest Calculator - የወለድ መጠባበቂያ ሂሳብ እና APR, ዓመታዊ የተከፈለ በመቶኛ መጠን አለ. ይህ የሚከፈልበት ፍቃድ ለማሳየት የሚከፈለው ብድር ወደ ብድር ሂሳብ የሚከፈልበት ነው.
- 902 --- የተቀረው 900 ኛው ክፍል
- 1000. ከተበዳሪው ጋር ተቀማጭተዋል
- የአጠቃላይ ኤት. Adj መስመር
- 1100. የርዕስ ክፍያዎች - እንደነዚህ ክፍያዎች አካልነት ጠበቃ, የካምፓት ክፍያ, የወረቀት ክፍያዎች, የማዕረግ እና የዝግጅት ዝግጅት እና ሌሎች ክፍያዎች ሊኖሩ ይችላሉ.
- 1200 የመንግስት ሪፈረንስ እና ማስተላለፍ ክፍያዎች - አንዳንድ ግዛቶች የንብረት ሽያጭ ክፍያ ወይም ታክስ አላቸው, እናም አግባብነት ካላቸው እዚህ ይታያሉ.
- 1300 & 1400. ተጨማሪ እና ጠቅላላ የሰፈራ አበል
እነዚህን ሁሉ ለማስታወስ ወይንም መማር አያስፈልግዎትም. እርስዎን የሚያማክሩ የቡድን ባለሙያዎች ይኖሩዎታል, የንብረት ተወካይ ወኪልዎን እና የቡድን ኩባንያ ሰራተኞችን ይጨምራል.