የእርስዎን የኪራይ ንብረት ወደ ት / ቤት መመለስ
የተማሪ ተከራይ አጭር መግለጫ
መግለጫ: አንድ ተማሪ በኮሌጅ ወይም በዩኒቨርሲቲ ውስጥ የተመዘገበ ግለሰብ ነው. የመጀመሪያ ደረጃ ትምህርቶችን ለመከታተል ይችላሉ ወይም በመሳሪያው ፕሮግራም ውስጥ ሊመዘገቡ ይችላሉ.
ዕድሜ: አንድ / ደ / 1/2 ኛ ክፍል ተማሪ በአማካይ ከ 17 እስከ 24 ዓመት እድሜ በላይ ያገለግላል. በመምህር ፕሮግራሞች ውስጥ ለተመዘገቡ ተማሪዎች የዕድሜ ክልል እጅግ በጣም የተለያየ ነው. ከመቶ አመት በላይ ያለ አንድ ሰው ከመረጡት መርማሪ ጋር በመመዝገብ ሊመዘገብ ይችላል.
ገቢ: ብዙ የዲስት ዲግሪ ተማሪዎች እንደ የሙሉ ሰዓት ሥራቸው ወደ ትምህርት ቤት የሚሄዱ ሲሆን ከትርፍ ሰዓት ሥራ ወይም የሥራ ጥናት መርሃ ግብር ተጨማሪ ገቢ ያገኙ ይሆናል.
የጋብቻ ሁኔታ: አብዛኛዎቹ የድስትሪክት ተማሪዎች ነጠላ, ያልተጋቡ ግለሰቦች ናቸው.
ተማሪዎች ኪራይ ውስጥ ይመለከቷቸዋል
1. ከካምፓሱ አቅራቢያ - ለትምህርት አመት አንድ ቦታ ሲመርጥ ለተማሪው የሚፈልግበት አንድ ቁጥር አንድ ኪራይ ለኮሌጅ ካምፓኒ ምን ያህል ቅርብ እንደሆነ ነው.
2. ተመጣጣኝ ዋጋ: - በተማሪው ዝርዝር ውስጥ ሌላ ከፍተኛ ቅድሚያ የሚሰጠው ኪራይ ምን ያህል ኪራይ ወጪ ነው. ገንዘቡ ጥብቅ ሊሆን ይችላል, እና የሚኖሩበት ቦታ ሲፈልጉ ደግሞ መብላትም እና ከጓደኞቻቸው ጋር ወጣ ማለት ነው.
በመጠኑ አነስተኛ ዋጋ ላለው አፓርትመንት ለመከራየት ይመርጡ ይሆናል. አብረው ከሚኖሩ ልጆች ጋር መኖር እና ወርሃዊ ኪራይ መክፈልም ወጪዎችን ለመቀነስ ይረዳል.
3. ከአቅጣጫዎች አጠገብ-ከከተማው አጠገብ መገኘት ሌላ የተማሪ ፍላጎት ዝርዝር ውስጥ ሌላ ከፍተኛ ቅድሚያ ትኩረት ነው. ለመዝናኛ, ለግዢ እና ለመመገቢያ ፈጣን መዳረሻ በኪራይ ውስጥ ሁሉ ተመራጭ ነው.
4. የህዝብ ትራንስፖርት አቅርቦት - ብዙ የኮሌጅ ተማሪዎች የመኪና አሻንጉሊቶች የላቸውም ስለዚህ ወደ የህዝብ ማመላለሻ መሄድ የግድ አስፈላጊ ነው. ይህ ባቡሮች, አውቶቡሶች እና ታክሲዎችን ሊያካትት ይችላል.
5. ደህንነት - የኮሌጅ ተማሪዎች, እንዲሁም ወላጆቻቸው, በቤት ውስጥ ደህንነታቸው የተጠበቀ መሆናቸውን ማወቅ ይፈልጋሉ. በዝቅተኛ የወንጀል ቦታዎች በጣም የሚፈለጉት ናቸው. በደንብ አልባ አብራ አፓርታማ የውጭ ሰዎች ጥንድ ናቸው. በበሩ ላይ እና በዊንዶው በሮች መከፈቻዎች አስፈላጊ ነገሮች ናቸው.
6. የግል ቦታ: አንድ ተማሪ ከሌላው ክፍል ጋር አብሮ የሚኖር ቢሆንም, እሱ ወይም እርሷ የራሳቸውን የግል ቦታ ይፈልጋሉ. ይህም ብዙ መኝታ ቤቶችን በማግኘት እና ክፍሎቹ እና አብረዋቸው ያሉ ሰዎች እንደ ማደርያ ቤት እና ማብሰያ የመሳሰሉ የተለመዱ ቦታዎች በማከናወን ሊከናወን ይችላል.
7. የልብስ ማጠቢያ- የኮሌጅ ተማሪዎች በቤት ውስጥ ቆሻሻ ማጠራቀሚያ በጋራ ህንጻ ወይም ቤት ውስጥ ቢመርጡ ግን አስፈላጊ አይደለም.
8. ጎረቤት / ቡራጆች: ተማሪዎች በአንድ ሠፈር ውስጥ አፓርትመንት ለመከራየት ፍላጎት ይኖራቸዋል. አንዳንድ ተማሪዎች በኮሌጅ ውስጥ ለሚኖሩ ሌሎች ኮሌጅ ተማሪዎች በተከራዩበት ቤት ውስጥ ለመኖር ይፈልጋሉ. ሌሎች ተማሪዎች ትክክለኛውን ተቃራኒ ለመምረጥ እና ከሌሎች ተማሪዎች ውስጥ በተራቆት ጸጥተኛ መኖሪያ ቤት ውስጥ መኖር ይፈልጋሉ.
9. ዝማኔዎች: የኪራይ አሀዱ የዝውዝላ ብረት ዕቃዎች ወይም አዲስ የተሰረጠ መታጠቢያ ቤት ካለ, እና የተማሪው በጀት ውስጥ ከሆነ, እሱ ወይም እርሷ ያልተከፈለ የቤት ኪራይ በተመሳሳይ ኪራይ ላይ መምረጥ ይችላሉ.
ለአብዛኛዎቹ ተማሪዎች, ዝማኔዎች የበለጠ ጉርሻ እንጂ አስፈላጊ አይደለም.
10. ንፅህና (Cleanliness)- አብዛኛዎቹ ተማሪዎች በንጹህ እና በተባይ እና ሌሎች ተባዮች ውስጥ በተከራዩ ንብረቶች መኖር ይመርጣሉ.
10 የታወቁ የኮሌጅ ከተሞች
በርካታ የዩናይትድ ስቴትስ ነዋሪዎች የሚኖሩ በርካታ ከተሞች አሉ. በእነዚህ ከተሞች ውስጥ የሚኖሩት ብዙውን ጊዜ በኮሌጅ ወይም በዩኒቨርሲቲ ዙሪያ ነው.
- አቴንስ, ጆርጂያ: የጆርጂያ ዩኒቨርሲቲ
- አን አርቦር, ሚሺገን: የመ Michigan ዩኒቨርሲቲ
- ኦስቲን, ቴክሳስ: የቴክሳስ ዩኒቨርሲቲ በኦስቲን
- ቻፕል ሂል, ሰሜን ካሮላይና: የሰሜን ካሮላይና ዩኒቨርስቲ
- ቻርሎትስቪል, ቪ.
- ዩጂን, ኦሪገን: የኦሪገን ዩኒቨርስቲ
- Gainesville, FL: የፍሎሪዳ ዩኒቨርሲቲ
- ማዲሰን, ዊስኮንሲን: የዊስኮንሲ ዩኒቨርሲቲ
- የስቴት ኮሌጅ, ፔንስልቬንያ: ፔን ስቴት ዩኒቨርሲቲ
- South Bend Indiana: የኒው ካትሌ ዳም ዩኒቨርሲቲ
ለተማሪዎች በሚከራይበት ጊዜ ልናስብባቸው የሚገቡ አስፈላጊ ነገሮች
ጸጥ ያለ ሰዓታት መመሪያ : - የተማሪ ኪራይ ነጭዎች ጫጫታ በመጥፋቱ የሚታወቁ ናቸው. ተከራዮች መዝናኛ ሲጀምሩ የተወሰኑ ጊዜያት እንዳሉና የሌሎች ሰዎችን አክብሮት ለማሟላት የሚያስፈልጋቸው ጊዜዎች እንዳሉ እንዲያውቁ የኪራይ ስምምነትዎ አካል የ Quiet Hours Policy ማካተት ይኖርብዎታል.
የደህንነት የማስፈጸሚያ ቅድመ ሁኔታዎች: የተማሪ ኪራይ ተከራዮችም ጎጂ ናቸው. ተከራዮች ወደ ኪራይ ከመግባታቸው በፊት ከመጀመሪያው ወር ኪራይ በተጨማሪ የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ መሰብሰብዎን ማረጋገጥ አለብዎት, በዚህም ለተከሰቱ ጉዳቶች በሙሉ ለመክፈል ይህንን ተቀማጭ ገንዘብ ለመክፈል ይችላሉ. እርስዎ ሊሰበስቡ የሚችሉት ከፍተኛው ተቀማጭ ገንዘብ በእርስዎ የስቴት ሕግ ላይ ይወሰናል.
5 ለተከራዮች የመከራየት
ለኮሌጅ ተማሪዎች ከመከራየት ጋር የተያያዙ አንዳንድ ጥቅሞች አሉ. ለእዚህ የዚህ ክፍል ክፍል በመከራየት ሊያጋጥሟችሁ የሚችሉ አምስት ልዩ ጥቅሞች እነሆ.
1. ከፍተኛ ፍላጎት- ብዙ ዩኒቨርሲቲዎችና ኮሌጆች ለአራት አመታት የመኖሪያ ቤት ተማሪዎች አያቀርቡም. ስለሆነም, እነዚህ ተማሪዎች በካምፓሱ ውስጥ መኖር በማይችሉባቸው አመታት ውስጥ ለመኖር ከካምፓስ መኖሪያ ቤት ማግኘት አለባቸው.
በሺዎች የሚቆጠሩ እና በአንዳንድ ቦታዎች, በአሥር ሺዎች የሚቆጠሩ ተማሪዎች መኖሪያ ቤት ፍለጋ ስለሚፈልጉ የተማሪ ኪራዮች ፍላጎት በጣም ከፍተኛ ነው. በተጨማሪም, ይህ ፍላጎት ግላታዊ ነው. በእያንዳንዱ አዲስ የትምህርት ዓመት ውስጥ, ወደ ቤት ለመደወል ቦታ ለመፈለግ አዲስ አዲስ ተማሪዎች ይኖሯቸዋል.
2. ከፍተኛ ተከራይዎች- ለተማሪዎች በሚከራዩበት ወቅት ከፍ ያለ የቤት ኪራይ ማዘዝ ይችላሉ. ይህ በሁለት ምክንያቶች ነው.
በመጀመሪያ, ተማሪዎች ከትዳር ጓደኛ ይልቅ ብቻ አብረው ይኖሩ ነበር. ተማሪዎቹ የኪራይ ክፍያን ስለሚያካፍሉ, ለጠቅላላው ህዝብ ከሚከራዩት ከምትወዳቸው ጥቂት መቶ ዶላሮች በላይ ሊሆኑ ይችላሉ. ለምሳሌ, አንድ ሶስት መኝታ ቤት ለጠቅላላ ህዝብ ሶስት መኝታ ቤት በሚከራዩበት ጊዜ በወር $ 2000 ክፍያ ሊጠይቁ ይችላሉ, ነገር ግን ለእያንዳንዱ ተማሪ በወር $ 750 ለመክፈል ሃላፊነት ስለ ሚያወጡ, ለ 3 የኮሌጅ ተማሪዎች ሲከራዩ $ 2250 ለመሰብሰብ ይችላሉ.
ሁለታችሁም ተጨማሪ ገንዘብ ለማግኘት የምትችሉበት ምክንያት ለቤቶች የጋራ ፍላጎት መኖሩ ነው. ወደ ኮሌጅ የሚገቡና በካምፓስ መኖሪያ ቤት የሌሉ ተማሪዎች የመኖሪያ ቦታን ይፈልጉ ይሆናል. ለማንኛውም ተጨማሪ ነገር ሲያስፈልግ ለእሱ ተጨማሪ ገንዘብ ማስከፈል ይችላሉ.
3. የሶስተኛ ወገን ክፍያ: አንድ ኮሌጅ ለመከታተል የሚወጣ ተማሪ የከፈልከውን ኪራይ በሌላ ሰው ለመክፈል በጣም የተለመደ ነው. ብዙ ጊዜ, የተማሪው ወላጅ ኪራይውን እየከፈሉ እና በጋራ የ ኪራይ ውል ላይ እንደ ተባባሪ ፈራሚ ሆነው ያገለግላሉ. ሌሎች ተማሪዎች የኑሮ ወጪያቸው እንደ የገንዘብ እርዳታቸው አንድ ክፍል ይከፍላሉ.
በሁለቱም ሁኔታዎች, በየወሩ የቤት ኪራይዎን ይቀበላሉ. ወላጆችም የሴሚስተር ሙሉ የቤት ኪራይ በቅድሚያ እንዲከፍሉላቸው ያልተለመደ ነገር ነው.
4. የቃል ቃል ክፍያዎች ይሞላሉ: ተማሪዎች የተወሰኑ የኪራይ ቤቶችን በጣም ጠቃሚ ናቸው. እነዚህ ወደ ካምፓስ አቅራቢያ ያሉ አካባቢዎች, በአቅራቢያ ካሉ አካባቢዎች, የፓርቲ ቤቶች በመባል የሚታወቁት ወይም በሌላ በማንኛውም ምክንያት ሊሆኑ ይችላሉ.
ተማሪዎች የሚፈልጉት ንብረቱ ካለዎት, አሁን ባለዎት ተከራዮች ከመምጣታቸው በፊት ቤታቸው እየመጡ ሊመጡ ይችላሉ. እንደዚህ የመሰሉት የኪራይ ቤቶች ስለ ክፍት ቦታዎች በጣም ትንሽ መጨነቅ አለብዎ እና ለተከራዮች ብዙ ጊዜ ማሳለፍ አይኖርብዎትም. ተማሪዎቻቸው ኪራይአቸውን በወቅቱ የመክፈል ሰፊ እና አነስተኛ ችግር ለመፍጠር የሚችሉትን ተከራዮች ለመምረጥ አሁንም ተማሪዎቹን በደንብ ማየት አለብዎት.
5. በትንሽ ነገር ደስተኛ መሆን- አብዛኞቹ የኮሌጅ ተማሪዎች እጅግ የላቀውን የመጨረሻ ውጤት አያገኙም. የሚኖሩት ደህንነቱ የተጠበቀ, ተመጣጣኝ የሆነ የመኖሪያ ቦታ ነው. ሌሎቹ ተከራዮች እምብዛም ቅሬታቸውን እንኳን ከትምህርት ቤቶቻቸው እና ከማህበራዊ ህይወታቸው የበለጠ ትኩረት በመስጠታቸው በአፓርታማቸው ውስጥ በየሴቱ ርቀት ላይ ሲመረመሩ ቅሬታ ያሰማሉ . ረቂቅ መስኮቱን ላያስተውሉ ወይም ወጥ ቤት ብቻ ሁለት ጫማ ቆጣቢ ቦታ እንዳላቸው ላያውቁ ይችላሉ.
7 ለተማሪዎች የሚከራይ አይደለም
ለተማሪዎች ማከራየት ብዙ ጥቅሞች ቢኖሩም, በርካታ እንድምታዎች አሉ. የኮሌጅ ተማሪዎች ብስለት የበዛላቸው ተከራዮች ላይሆኑ ይችላሉ. የደረሰን ጉዳት እና የጩኸት ቅሬታዎች የተለመዱ ጉዳዮች ናቸው.
1. በቂ ያልሆነ ልምድ ንብረትን ስለመጠበቅ- የኮሌጅ ተማሪዎች ገና ወጣት ናቸው. ለአብዛኛዎቹ, ይህ በራሳቸው ለመጀመሪያ ጊዜ ነው. የንብረት ባለቤቶች ንብረታቸውን መጠበቅ የማይችሉበት ሁኔታ እንደ ባለቤት ባለቤትነት ዋጋ ያስከፍልዎታል.
ተማሪዎቹ ቆሸሹ, ቂም ወይም ሌሎች ተባዮች ሊመጡ ይችላሉ. ጥቃቅን የጥገና ጉዳዮችን እንደ አነስተኛ የጣራ ማፈላለግ ሪፖርት ካልደረጉ, እነዚህ ትንሽ ችግሮች ወዲያውኑ ካልተስተካከሉ ወደ ትልቅ ችግሮች ሊለወጡ ይችላሉ. ቸልተኝነትዎ በንብረትዎ ላይ ጉዳት ሊያስከትል ይችላል.
2. የገንዘብ አያያዝ ልምድ እናገኛለን- እንደገና ለብዙ ተማሪዎች ይህ በራሳቸው ቤት ለመጀመሪያ ጊዜ ሲኖሩ ይህ ነው. ገንዘቡ ጥብቅ ሊሆን እና በገንቢ ሊጣበቅ ይችላል. ከጓደኞቿ ጋር አንድ ምሽት ከየወሩ የቤት ኪራይ ክፍያ ይልቅ ገንዘብን ለማውጣት የተሻለ መንገድ ይመስሉ ይሆናል.
ያለፈቃድ ክፍያውን ለተከራይ ተከራይ ለመሸሽ ሊገደዱ ይችላሉ. አብዛኛዎቹ ተማሪዎች የዓመቱን ኪራዮቻቸውን አግኝተው እንዳጠናቀቁ ይህ ክፍት የስራ ቦታ ለመሙላት በጣም አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል.
3. በተደጋጋሚ ገቢ / ተቀማጭ - ለተማሪዎች በሚከራዩበት ወቅት, በየዓመቱ ገቢ ማምጣት ይችላሉ. ተማሪዎች ብዙውን ጊዜ የትምህርት ዘመኑን የሚወስዱ የአጭር ጊዜ ኮንትራቶች ይፈርማሉ. በአፓርትመንት ላይ ማንኛውንም ጉዳት ማስተካከልና አዲስ ተከራዮችን በተደጋጋሚ ማግኘት አለብዎ.
4. ውድድር: ኪራዮችን የሚጠይቁ ተማሪዎች ከሚኖሩበት በላይ ብዙ ኪራዮች ያሉበት ሁኔታ ሊያጋጥምዎት ይችላል. ስለዚህ ተማሪዎች በሚኖሩበት አካባቢ የበለጠ መራጭ መሆን ይችላሉ. በዚህ ሁኔታ, ተማሪዎች በንብረቱ ላይ እንዲኖሩ ለማሳሰብ የቤት ኪራይዎን ዝቅ ማድረግ ይሆናል.
5. የለም የኪራይ ወይም የቅጥር ታሪክ: የማጣራት ተማሪዎች በጣም ትንሽ ስለሆኑ ሌሎች ተከራዮች ከመመረጥ የበለጠ ከባድ ሊሆኑባቸው ስለሚችሉ በጣም ውስን የሆነ የቅጥር ታሪክ እና የኪራይ ታሪክ ሊኖራቸው ይችላል. የወላጁን የኮንትራት ውል በጋራ ስምምነት ላይ በመጣል ተማሪው ኪራዩን ሳይከፍል በመቅረቱ ወላጅ የቤት ኪራይ መክፈል አለበት.
6. ኮንትራቱን መጣስ- ተማሪዎች በተፈረሙበት ቀላል ስምምነት ላይ ያሉትን በርካታ ውሎች ችላ ለማለት ዝንባሌ አላቸው. የተከራይ ነዋሪዎች ጩኸታቸውን የመግለጽ ዝንባሌ አላቸው. እነሱ በአፓርታማቸው ተጠቅመው ፓርቲዎችን ለመውሰድ ወይም ሙዚቃውን በመደበኛነት መጫወት ይችላሉ.
ወጪዎችን ለመቀነስ በኪራይ ውሉ ላይ ከተዘረዘሩት ሰዎች በላይ በአፓርታማ ውስጥ ይኖራሉ. በተደጋጋሚ ጎብኚዎች በንብረቱ ላይ የሚለብሱትን እና የሚጨርሱትን ሊጨምሩ ይችላሉ.
7. የበጋ የዕረፍት ቀናት : ብዙ ተማሪዎች በበጋው ወራት ወደ ቤታቸው ስለሚሄዱ, ትም / ቤት ክፍተት በማይኖርበት ጊዜ ክፍተቶችን ለመሙላት አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. ይህንን ለመቃወም አንደኛው መንገድ, ለአንድ ዓመት ሙሉ የተከራይ ውል መፈረም ነው, ምንም እንኳን ለሁጋው በበጋ ወቅት ባይኖሩም.