እያንዳንዱ ተከራይ እና ተከራይ ማወቅ ያለባቸው መሰረታዊ ነገሮች
9 መሠረታዊ መመሪያዎች ደህንነትን በተመለከተ ዋስትና የዋሽንግተን ዲሲ ውስጥ:
- ከፍተኛ መጠን - ገደብ የለም
- ተቀማጭ ገንዘብ - የጽሑፍ ስምምነቱን እና የጽሑፍ ዝርዝር መሰብሰቢያ መስፈርቶች
- የማይመለስ ተመላሽ-ገንዘብ አይፈቀድም
- ጥሬታን ማከማቸት- መታመን, የገንዘብ መለያ ወይም የጉዞ ኩባንያ
- የጽሑፍ ማስታወቂያ ከተቀበሉ በኋላ- አስፈላጊ
- ተቀማጭ ሂሳብ-ያልተከፈለ ኪራይ, ጉዳት ወይም ሌሎች ለኪራይ ውሎች
- የእግር ጉዞ ምርመራ ማድረግ- አያስፈልግም
- ተመላሽ ገንዘብ-ከመለቀቁ 14 ቀናት በኋላ
- የንብረት ሽያጭ - ወደ አዲሱ ባለቤት ማስተላለፍ
1. በሀገር ውስጥ የዋስትና ደንብ ማውጣት
በዋሽንግተን ውስጥ አከራይ ተከራይ ለደህንነት ተቀማጭ በሚከፍለው ከፍተኛ መጠን ላይ ገደብ የለውም.
2. የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ከመሰብሰብዎ በፊት
በዋሽንግተን አንድ አከራይ አንድን ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ከመሰብዎ በፊት ሁለት ነገሮችን ማድረግ አለበት:
- የጽሁፍ ስምምነት አለ - ባለንብረቱ ከተከራዩ ጋር የጽሁፍ ስምምነት ወይም የኪራይ ስምምነት ሊኖረው ይገባል. ይህ የጽሁፍ ስምምነት ባለንብረቱ ሁሉንም ወይም የተወሰነው የተከራይውን የደህንነት ተቀናሾች ሊከለክል ይችላል.
- በጽሑፍ የተጻፈ ዝርዝር መቆጣጠሪያ ዝርዝር ውስጥ መጨመር - ይህ የማረጋገጫ ዝርዝር ሁኔታውን, ንጽሕናን እና በንብረቱ ላይ የሚከሰተውን ማንኛውንም ጉዳት የግድ መስጠት አለበት. ባለንብረቱም ሆነ ተከራይ ይህን መግለጫ መፈረም እና ይህን ቀን ማስቀመጥ አለበት. ተከራዩ የዚህ ዝርዝር ቅጂም መቀበል አለበት. ባለንብረቱ ይህንን የጽሑፍ ዝርዝር ሳይጨምር ተከራዩ የማስቀመጫ ገንዘብ ማስመለሻ ሊሰጠው ይችላል.
3. የማይታለፉ ክፍያዎች
በዋሽንግተን የሚገኙ አከራዮች የማይቀየሩ ክፍያዎች ሊያስከፍልዎት ይችላሉ, እነዚህም የማይቀየሩ ጥሬ እቃዎች ናቸው. በንብረቱ ላይ የቤት እንስሳት እንዲኖራቸው የማይታሰብ ክፍያ ምሳሌ ሊሆን ይችላል.
የማይመለስ ክፍያ ለመጠየቅ ባለንብረቱ ከተከራዩ ጋር የጽሁፍ ውል ወይም የኪራይ ውል ሊኖረው ይገባል.
በተጨማሪም, እነዚህ ክፍያዎች በኪራይ ውሉ ወይም በኪራይ ስምምነቶች ውስጥ በግልጽ ከተቀመጡት ብቻ ነው.
የማይቀየር ክፍያ ተቀማጭ ይሆናል ከዚያም የተከራይና አከራይ ውል ሲያበቃ ለተከራይው መመለስ አለበት.
- ባለንብረቱ እና ተከራዩ የጽሁፍ ውል ወይም የኪራይ ስምምነቶች የሉትም.
እና / ወይም - የማይለወጥ ክፍያ በግልጽ የተዘረዘረው በኪራይ ወይም በኪራይ ውሉ ላይ ሊተገበር የማይችል ነው.
4. የዋሺንግተን ደኅንነት ተቀማጭ ማድረግ
የዋሺንግተን አከራይ ኩባንያዎች የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ለማስቀመጥ ሦስት አማራጮች አሉ .
- ተከራዮች በተከራዮች የቁጠባ ተቀማጭ ገንዘብ ብቻ በተከራይ አከራይ በኩል ያጠራቀሙ.
- ገንዘቡን በባንኮች ወይንም በማህበራት, በስጦታ እና ብድር ማህበራት, እና ብድር ማህበራት ውስጥ የሚያካትት በመንግስት ወይም በብሔራዊ የፋይናንስ ተቋም ያስቀምጡ.
- ተቀማጭውን በዋሺንግተን ግዛት ውስጥ ፈቃድ ያለው እና ከዋሻው ወኪል ጋር ያስቀምጡ.
ፍላጎት ያለው ማን ነው? - ተቀማጭው በወለድ ሂሳብ ውስጥ ከተቀመጠ, ባለንብረቱ እና ተከራይ በፅሁፍ በተለየ ሁኔታ ካልተስማሙ በስተቀር ይህን ገንዘብ ይከፍላል.
5. የዋስትና ደህንነቱ በዋሽንግተን ውስጥ ከተሰበሰበ በኋላ የጽሑፍ ማስታወቂያ
የተከራይውን የደኅንነት ማስያዣ ገንዘብ ከተሰበሰበና ከተቀበለ በኋላ, የዋሽንግተን ባለንብረቶች ተከራዩን በጽሑፍ ማሳወቅ አለባቸው.
ይህ ማስጠንቀቂያ ማካተት ያለበት:
- የጥበቃ ተቀማጭውን የሚገልጽ የጽሑፍ ደረሰኝ.
- ተቀማጭው ከተያዘበት ተቋም.
- ተቀማጭው ከተያዘበት ተቋም.
ተከራይ በተከራይና አከራይ ውል ወቅት የተከራይውን ተቀማጭ ወደ ተለየ ተቋም ሲያስተላልፍ ባለንብረቱ የተያዘውን ቦታ ስምና አድራሻ በሚመለከት ተከራዩን በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት.
6. ዋሽንግተን ውስጥ የተከራይ የቁጠባ ተቀማጭ ገንዘብ መያዝ የሚችሉበት ምክንያቶች
በዋሽንግተን ውስጥ, አንድ ባለንብረት ሁሉንም ወይም አንድ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ እንዲሸፍን ማድረግ ይችላል:
- የማይከፈል ኪራይ
- ከመጠን በላይ የሆነ ልብስና እንባው ላይ የሚደርስ ጉዳት
- ሌሎች የኪራይ ስምምነት መጣስ
7. በዋሽንግተን ውስጥ የእይታ ክትትል ይጠይቃል?
በዋሽንግተን ስቴት ውስጥ ተከራይ ከመንቀሳቀሱ በፊት ፍተሻ አያደርግም.
ይሁን እንጂ ከተከራይ የማስቀመጫ ገንዘብ ከመሰብዎ በፊት, ሁለቱም ባለንብረቶችና ተከራዮች የንብረቱን ሁኔታ በሚገልፅ ዝርዝር ላይ መፈረም አለባቸው.
8. በዋሽንግተን ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ መመለስ
በዋሽንግተን ስቴት ውስጥ, አንድ ባለንብረት ውሉ ከተቋረጠበት ወይም ከተከራይው ቀሪ ከተገዛበት ቀን ጀምሮ እስከ 14 ቀናት ድረስ ለተከራይ የተከፈለውን የተሸጋገረውን ተቀማጭ ገንዘብ መልሶ ለመመለስ ወጥቷል.
- ቅናሾች:
ባለንብረቱ ከተቀማጭ ቅጦው ላይ የተወሰነ ቅናሽ ካደረገ ባለንብረቱ ያልተያዘውን የገንዘብ መጠን የሚገልጽ በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት. በዚህ መግለጫ, ባለንብረቱ የማስያዣውን ተቀማጭን ክፍል, ካለ, ተከራይው የሚመለስ ከሆነ.
- ማድረስ
ባለንብረቱ የማስያዣውን ተቀማጭ ገንዘብ እና ለተከራይ በዩናይትድ ስቴትስ የመጀመሪያ ደረጃ ደብዳቤ በመጠቀም ለተከራይው ለመላክ ወይም ወደ ተከራዩ በግል መላክ አለበት. እነዚህ ሰነዶች ተከራይው ለመጨረሻ ጊዜ የታወቀበትን አድራሻ መላክ ወይም እጅ መስጠት አለባቸው.
- መገዛት አለመቻል-
እነዚህን ደንቦች ሳይከተል ባለንብረቱ የተቆራረጠውን ጥሬ ገንዘብ በሙሉ ለ ተከራዩ ሙሉውን ወደ ተከራዩ መመለስ አለበት. ባለንብረቱ ሁሉንም ወይም በከፊል የተከራይውን ተቀማጭ ተቀናሽ አድርጎ የሚወስደው ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ, እንዲሁም የፍርድ ቤት ወጪዎችን እና የጠበቃ ጠበቃዎችን ለሁለት ጊዜ መክፈል ይችላል. ተከራዩ ቦታውን በመተው የተለያዩ ህጎች ሊተገበሩ ይችላሉ. የተከራይና አሌታ መተውን በተመለከተ መረጃን ለማግኘት የ Washington Revised Code Code §§ 59.18.310 ን ይመልከቱ.
የተከራይው የደህንነት ማስያዣ ባለንብረቱ እዳ የሚገባውን የገንዘብ መጠን ባይሸፍንም, ባለንብረቱም እንዲሁ ህጋዊ መብቶች አለው. አከራዩ ሙሉውን ዕዳ ለመመለስ ተከራዩን መክሰስ ይችላል.
9. የእርስዎን የንብረት ንብረት በዋሽንግተን ውስጥ ይሸጡ
የዋሽንግተን ባለንብረት የራሱን የመዋዕለ ንዋይ ንብረቱን ቢሸጥ ወይም ንብረቱ የባለቤትነት ለውጦችን ካደረገ ባለንብረቱ ሁሉንም ተከራዮች የመያዣ ገንዘብ ለአዲሱ ባለቤት ማስተላለፍ አለበት. አዲሱ ባለቤት ገንዘቡን በትክክለኛው የገንዘብ ወይም የመተዳደሪያ ሂሳብ ላይ በማስቀመጥ እና የተጠራቀመበትን ቦታ ስም እና አድራሻ በሚመለከት ሁሉም ተከራዮች በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት.
የዋሽንግተን የደህንነት ማስያዣ ህግ ምንድነው?
በዋሽንግተን ግዛት ውስጥ የዋስትና የማስያዣ ቁምፊ ጽሑፍ በመጀመሪያ የተጻፈውን የ Washington Revised Code §§ 59.18.260 - 285 ይመልከቱ.