እያንዳንዱ የ Arizona ባለንብረት እና ተከራይ ማወቅ ያለባቸው ነገሮች
9 ለአዛማሮች የደህንነት ዋስትና ክፍያዎች መሠረታዊ ጥያቄዎች
- በአሪዞና ውስጥ ከፍተኛው የደህንነት ማስያዣ- አንድ እና የአንድ ወር ወር ኪራይ
- የማይመለስ ተመላሽ- የመንግስት ተቀማጭ ገንዘብ በጽሁፍ ውስጥ አይመለስም
- ገንዘብ ማስያዣ ማከማቸት- ምንም የተወሰኑ ደንቦች
- የጽሑፍ ማስታወቂያ- አዎ. ተዘዋዋሪ ላልሆኑ ተቆጣጣሪዎች የመገኘት መብት
- ተከራይ ማስቀመጥ-ያልተከፈለ ኪራይ, ጉዳት, ሌሎች የኪራይ ውዝግብ
- የእግር ጉዞ ምርመራ - አስፈላጊ. ተከራዩ ሊኖሩ ይችላሉ
- ተመላሽ ገንዘብ - በ 14 ቀናት ውስጥ ተከራዩ ለውጡ
- የሽያጭ ንብረት - አዲስ ገዢ ከደካማ ገንዘብ መሰብሰብ ኃላፊነት አለበት
- የደኅንነት ማስያዣ ገንዘብ መክፈል- ተከራዮች ሁለት ጊዜ ተቀማጭ ማድረግ ተቀማጭ እና ተጨማሪ ጉዳት
በአሪዞና ውስጥ የደህንነት ማስፈጸሚያ ገደብ አለ?
አዎ. በአሪዞና የሚገኙ አከራዮች (አከራዮች) ከአንድ ተኩል ወር የቤት ኪራይ እንደ ተቀማጭ ተቀማጭ እንዲከፍሉ አይችሉም. አንድ ተከራይ ከዚህ ተከራይ የበለጠ ሊከፍል አይችልም, ይሁንና ተከራዩ ከአንድ ወር ተኩል ወር የቤት ኪራይ ለመክፈል በፈቃደኝነት ከተስማማ ያን ማድረግ ይችላሉ.
ምሳሌ: ወርሃዊ ኪራይ $ 1,000 ከሆነ ባለንብረቱ ለደህንነት የማስያዣ ገንዘብ ሊያስከፍል የሚችለው የ $ 1,500 ዶላር ይሆናል ይህም የአንድ ወር ኪራይ ($ 1,000) እና የአንድ ወር ግማሽ ኪራይ ($ 500) ይሆናል.
ወደማይመለስ ተቀማጭ ማስከፈል ይችላሉ?
በአሪዞና ውስጥ ክፍያ ወይም ተቀማጭ ገንዘብ የማይመለስ ከሆነ ባለንብረቱ ገንዘቡ ተመላሽ እንደማይሆን በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት, እንዲሁም የአገልግሎት ክፍያ ወይም ተቀማጭ አላማ መስጠት አለበት. የማይመለሱት ተብለው ያልተመዘገቡ ሁሉም ክፍያዎች እና ተቀማጭ ገንዘቦች ተመላሽ ይሆናሉ.
በ Arizona ውስጥ የተያዘውን ደህንት እንዴት ማስቀመጥ አለብዎት?
የአሪዞና ግዛት የአንድን ተከራይ የደህንነት ማስያዣ ለማስቀመጥ ምንም ልዩ ደንቦች የሉትም.
በየትኛውም የፋይናንስ ተቋም ውስጥ መቀመጥ የለበትም. እንዲያውም በተከራይና አከራይ ውል ውስጥ በባለንብረቱ ውስጥ የተቀመጠውን የጊዜ ገደብ ለመግለጽ በባለንብረቱ በኩል እንዲጠቀም ይፈቀድለታል. ተከራዩ ወደ ተከራዩ ለመመለስ በተከራዩ ጊዜ ተከራይው ተገቢውን ገንዘብ ሊኖረው ይገባል.
በአሪዞና ውስጥ የተቀመጠው ደህንነቱ ከተቀበለ በኋላ የጽሁፍ ማሳሰቢያ ይፈለጋል?
ተከራዩ በሚከራይበት ጊዜ, ተከራዩ ለሚከተለው ተከራዩ እንዲሰጥ ሃላፊነት አለበት:
- የኪራይ ስምምነት የተፈረመ ቅጅ
- ውስጣዊ ቅፅ - በአካባቢው ያሉትን ማንኛቸውም ቅሬታዎች ለማስወገድ ተከራዩ ይጠቀምበታል.
- የጽሑፍ ማስታወቂያ-ለውጡን በሚመለከት በሚገመገሙበት ጊዜ ተከራዩ በቦታው የመገኘት መብት እንዳለው ተከራይ በንብረቱ ላይ በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት.
በ A ሪዛነ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ለማስያዝ የሚያደርጉ አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
በአሪዞና ግዛት, አንድ አከራይ ለመሸፈን የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ ለማስቀጠል ያስችለዋል:
- የማይከፈል ኪራይ
- ከመጠን በላይ የሆነ ልብስና እንባው ላይ የሚደርስ ጉዳት
- ከኪራዩ መጣስ የሚመነጩ ሌሎች ወጪዎች
በአሪዞና የግድ መመርመር ያስፈልጋል?
አዎ. በአሪዞና ግዛት የሚኖሩ አከራዮች ለውይይት ምርመራ ማካሄድ አለባቸው. ተገኝተው ለመገኘት ያላቸውን ፍላጎት ለባለንብረቱ ካሳወቁ ተከራዮች በፍተሻው ላይ የመገኘት መብት አላቸው.
ተከራዩ ቤቱን በማስወጣት ላይ, እና ባለንብረቱ ለደህንነቶቹ ደህንነት ሲያስብ, ባለንብረቱ ለውጡን ለመመርመር በዚህ ተከራይ እንዲኖር አይፈቅድለትም.
መቼ አሲዞን ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ መመለስ የሚኖርዎት መቼ ነው?
የጊዜ ገደብ:
በአሪዞና ግዛት ውስጥ ያሉት አከራዮች (አከራይ) ከተከራይና አከራይ ውል ካለቀሱ ከ 14 ቀናት በኋላ የተከራይውን የደህን ተቀማጭ ገንዘብ ለመመለስ ይችላሉ. ይህ ቅዳሜና እሁድ ወይም በዓላት አያካትትም.
የመጀመሪያ ደረጃ ደብዳቤ
ተከራዩ ከባለንብረቱ ጋር ሌሎች አማራጮችን ካላመጣ ወይም ተከራይ ለሌላ አድራሻ ካልተሰጠ በስተቀር ይህ ተቀማጭ ገንዘብ በአንደኛ ደረጃ ደብዳቤ ወደ ተጠናቀቀው አድራሻ ሊላክ ይገባል.
የተጻፈ ንጥል ዝርዝር:
ከተቀማጭ ቅናሽ የተደረጉ ቅንስቶች ከተደረጉ, ባለንብረቱ በጽሁፍ የቀረበ ዝርዝር ውስጥ እና ከተመለሰው የማስያዣ ገንዳ ክፍል ጋር ማካተት አለበት.
ይህ በጽሑፍ የቀረበ ዝርዝር የያዘ ዝርዝር ለያንዳንዱ ተቀናሽ የተደረገበትን ምክንያት ማብራራት እና መጠኑን መቀነስ አለበት.
ንብረትዎን በሚሸጡበት ጊዜ የማስያዣ ገንዘቡ ምን ይሆናል?
ንብረትዎን በሚሸጡበት ጊዜ አዲሱ ባለቤት የአሪዞና የደህንነት ማስያዣ ህግን እና የተከራይውን የመያዣ ገንዘብ ለመመለስ ኃላፊነት አለበት. ሁሉንም የአደጋ ጊዜ ተቀማጭ ገንዘቦች ከአሁኑ ባለቤት ማግኘት እንዲችሉ የአዲሱ ገዢ ሃላፊነት ነው.
የአሪዞና የደህንነት የማስያዣ ገንዘብ መከተል ካልቻሉ ምን ይሆናል?
የማስያዣውን ተቀማጭ የሚያስቀምጠው የአሪዞና ህግን አለመከተል ተከራዩ የፀጥታ ማስያዣ ገንዘቡ በተገቢው መንገድ ከተሰጠበት እና ከሁለቱም ፍርድ ቤቶች የተሰጠውን ማካካሻ ከተሰጠ ሁለት እጥፍ ይከፍላል.
የአሪዞና የደህንነት ማስያዣ ህግ ምንድነው?
የሕጉን ትክክለኛ ቅጂ ማየት ከፈለጉ እባክዎን ለአሪዞና ሪቫይንስ ደንቦች §§ 33-1321 እና 33-1341 ይመልከቱ.