ወጪዎችን መክፈልና መፈጸም ምን ያህል ነው?
9 መሠረታዊ ስለሆኑ የደህንነት ዋስትናዎች በኮሎራዶ ውስጥ ያገቡ ክፍያዎች:
ገደብ- ምንም
የማይመለስ ተመላሽ-ገንዘብ አይፈቀድም
ገንዘብ ማስያዝ-ከማስመጥ ግዴታ
የጽሑፍ ማስታወቂያ ከተቀበለ በኋላ- አያስፈልግም
ቅንስ- የተበላሸ, የማይከፈል ኪራይ, ጥገና, ንጽህና ወይም የፍጆታ ክፍያዎች, ንብረት መተው
የእግር ጉዞ ምርመራ ማድረግ- አያስፈልግም
ተመላሽ ገንዘብ- አንድ ወር. ልዩነቶች ተመልከት.
የንብረት ሽያጭ - ትላልቅ ንብረቶችን ወደ አዲስ ባለቤት ወይም ወደ ተከራዮች መመለስ
ደህንነትን የተመለከቱ ደንቦች መጣስ- ተከራዮች ሽልማት ሦስት ጊዜ ያጠፋሉ
1. በኮሎራዶ ውስጥ የማስያዣ ገደብ አለ?
የለም. የኮሎራዶ ክፍለ-ሃገር ባለንብረት እንደ ተቆራጭ ተቀማጭ እንዲከፍል ባለንብረቱ በከፍተኛው መጠን ገደብ አይሰጥም.
2. የማይቀየሩ ተቀማጭ ገንዘብ ማስከፈል ይችላሉ?
የለም. የደህንነት ተቀማጭ ሁልጊዜ ተከራይ ነው. ተከራዩ የኪራይ ውሉን ከተጣሰ ባለንብረቱ ተቀማጭውን እንደ "ዋስትና" ይይዛል.
3. የኮሎራዶ የጥበቃ ገንዘብ ማስቀመጥን እንዴት ማከማቸት አለብዎት?
አንድ አከራይ በኮሎራዶ ግዛት ውስጥ የተቀመጠውን የተጠራ የግብዓት ማስያዣ ባለንብረት እንዴት መያዝ እንዳለበት የተለየ አተገባበር የለም. ገንዘቡን በፋይናንስ ተቋሙ ውስጥ ማስቀመጥ አያስፈልግም ወይም ተቀማጭው ተቀማጭ መሆን አለበት.
4. የኮሎራዶ የደህንነት ተቀማጭ ከተቀበለ በኋላ በጽሁፍ ማሳሰቢያ ያስፈልጋል?
የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ ከተቀበለ በኋላ ባለንብረቱ ተቀማጩ ተቀማጭ ስለመሆኑ የሚገልጽ የጽሁፍ ማሳሰቢያ ለባለንብረቱ መስጠት የለበትም.
5. በኮሎራዶ የአከራይ የተረጋገጠ ተቀማጭ ገንዘብ መክፈል ያለብዎት ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
በኮሎራዶ ክፍለ ሃገር, አንድ ባለንብረት የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ ለማስቀጠል ይችል ይሆናል:
- የማይከፈል ኪራይ
- ከመጠን በላይ የሆነ ልብስና እንባው ላይ የሚደርስ ጉዳት
- የአፓርትመንት መተው
- የተከራይ ያልተከፈለ የፍጆታ ክፍያ ደረሰኞች
- የተከራይ ያልተከፈለ ጥገና ክፍያ
- የተከራይ ያልተከፈለ የማጽዳት ሂሳቦች
6. በኮሎራዶ የእራስ ምርመራ ማድረግ ያስፈልጋል?
አይኖርበትም. ተከራዩ ከመግባቱ በፊት በዲስትሪክት ኦፍ ኮሎምቢያ ግዛትን መመርመር አያስፈልግም.
7. በኮሎራዶ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ገቢ የማስመለስ ጊዜ መቼ ነው?
የጊዜ ገደብ:
- በአንድ ወር - በአጠቃላይ አንድ ባለንብረት ከተከራይና አከራይ መቋረጥ ከአንድ ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ለማስመለስ አንድ ወር አለው.
- 60 ቀናት: ረዘም ያለ የጊዜ ርዝመት በኪራይ ውሉ ውስጥ እንደ አንድ አንቀጽ ከተገለጸ ተከራይ የመያዣ ኪራይ ለመመለስ ረዘም ያለ ጊዜ ሊኖረው ይችላል. ይሁን እንጂ, ተቀማጭውን ለመመለስ ባለንብረቱ የሚፈቀደው ከፍተኛው የጊዜ መጠን 60 ቀናት ነው.
- 72 ሰዓቶች: በንብረቱ ላይ ነዳጅ የሚያካትት አደገኛ ሁኔታ ሲከሰት ባለንብረቱ የጋዝ አደጋ ለአደጋ የሚያጋልጥ ባለሞያ የጽሑፍ ማስታወቂያ ከመቀበል 72 ሰዓታት አለው. ባለንብረቱ ካልፈፀመ ተከራዩ በፈቃደኝነት ለመልቀቅ ይችላል እና የኪራይ ውሉ ባዶ ይሆናል. በዚህ ጊዜ, ተከራዩ ከተከራይው ተከራይ የገባውን የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ ወይም ተከራዩ ለተከራይው ተከራይ ንብረቱን ለመመለስ ከቤት መውጣት 72 ሰዓታት አለው.
የጽሑፍ መግለጫ:
ባለንብረቱ ማንኛውንም የተከራይ የደህንነቱ ተቀናሽ አድርጎ ካልቆረጠ, ባለንብረቱ የተከራይውን የተከራይውን ተቀማጭ ወረቀት እና ተከራዩ ወደ ተከራዩ በሚመልሰው የማስያዣ ወረቀት ላይ ማካተት አለበት. ይህ ዓረፍተ ነገር እያንዳንዱ የተቀነባበረበትን ምክንያት እና ተቀንሶ ከተቀነሰበት ጋር በትክክል መዘርዘር አለበት.
አንድ ባለንብረት ከማስያዣው ላይ ተቀንሶ ከተደረገ እና እሱ ወይም እሷ በተመለሰው ተቀማጭ ክፍል ላይ የደረሰውን የጽሁፍ መግለጫ ካላካተተ ታዲያ ባለንብረቱ ያራከመውን ገንዘብ ለመቆጠብ ያለውን መብት ሊያጣ ይችላል.
ማድረስ
ባለንብረቱ ለተከራይ የተከራይውን የተያዘውን የመያዣውን ተቀማጭ ገንዘብ, እንዲሁም የተከራዩን የመጨረሻውን አድራሻ በመላክ በፖስታ መላክ አለበት.
8. የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ምን ይለያል ንብረትን ከሸጡ?
ንብረትዎን ከሸጡ, እርስዎም የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት:
- የዋስትናውን ተቀማጭ, ወይም የተቀራውን ቀሪ ድርሻ, ለገዢው ያስተላልፉ እና የቤቱ ተቀማጭ ወደ አዲሱ ባለቤት እንደተላለፈ በጽሁፍ ያሳውቁ. ይህንን መግለጫ ለተከራይው መላክ እና አዲሱን የባለቤቱ ስምና አድራሻ ማካተት አለብዎ.
ወይም - የዋስትናውን ተቀማጭ ወይም የተቀረው የመክፈያ ቀሪውን ተከራይ ይመልሱ.
ዝውውሩ ከተጠናቀቀ በኋላ አዲሱ ባለቤት ለደህንነት ማስያዣ ተጠያቂ እና የኮሎራዶ የደህንነት ማስያዣ ህጎች ተከትሎ እንዲፈጽም ይደረጋል.
9. የኮሎራዶ የደህንነት ተቀማጭ ግዴታን ለመከተል ካልቸገሩ ምን ይከሰታል?
በኮሎራዶ ክፍለ ሀገር ውስጥ ያሉትን የደህንነት ማረጋገጫዎች መከተል ካልቀጠሉ ተከራዩ በሦስተኛ ጊዜ ውስጥ ከተቆረጠበት እና ከተገቢው የህግ ጠበቆች እና የፍርድ ቤት ወጪዎች ክፍያ እስከ ሦስት ጊዜ ሊሰጥ ይችላል.
ተከራዩ በሕጋዊ ቅሬታ ላይ ባለንብረቱ ላይ የማስገባት ሐሳብ ካለው ታዲያ እሱ / እሷ ከመከሰታቸው በፊት ሰባት ቀን ለባለቤቱ ማሳወቅ አለባቸው. ይህ የጊዜ መስኮት ባለንብረቱ ያለበቂ ምክንያት ወይም ሳያስፈልግ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ሳያስፈልገው ማናቸውም መጠን እንዲመለስ ያስችለዋል.
የኮሎራዶ የደህንነት ማስያዣ ህጎች ምንድን ናቸው?
የኮሎራዶ የደህንነት ማስያዣ ህግ የኮሎራዶ የተሻሻለው ደንቦች ከ§§ 38-12-101 እስከ 38-12-104 ነው.