የኦክሃሆማ አከራዮች እና ተከራዮች ማወቅ ያስፈልጋቸዋል
7 መሠረታዊ ስለሆኑ የደህንነት ዋስትና ቦታዎች በኦክላሆማ:
- ከፍተኛው የቤት አከራዮች መሰብሰብ- አይገደብም ይችላሉ
- ተቀማጭውን ማጠራቀሚያ- በአንድ Escrow Account ውስጥ ማስቀመጥ . ምንም ፍላጎት አያስፈልግም.
- የጽሑፍ ማስታወቂያ - ግዴታ አይደለም
- ተከራይ ማስቀመጥ-ያልተከፈለ ኪራይ, ጉዳት, ሌሎች የኪራይ ውሎች
- በእይታ መጓዝ - አያስፈልግም
- ተመላሽ-የተመለሰ- የተከራዮች ጥያቄ ከተመለሱ በኋላ 30 ቀናት
- የንብረት ሽያጭ - ወደ አዲሱ ባለቤት ገንዘብ ማስተላለፍ ወይም ከመሸጡ በፊት ወደ ተከራዮች መመለስ
በኦክላሆማ ውስጥ የደህንነት ማስያዣ ገደብ አለ?
በኦክላሆማ ግዛት ውስጥ አንድ ተከራይ ለደህንነት ተቀማጭ እንዲከፍል የተደረገበት ከፍተኛ መጠን የለም. ምንም እንኳን በአካባቢዎ ተጨማሪ ህጎች ተፈጻሚ ስለመሆኑ ለማረጋገጥ ሁልጊዜ በአከባቢዎ ከተማ ወይም ከተማ ማረጋገጥ አለብዎ.
በ Oklahoma ውስጥ የተያዘውን ተቀማጭ እንዴት ማከማቸት ይኖርብዎታል?
በኦክላሆማ ግዛት ውስጥ አከራዮች በተከራይ ሂሳብ ላይ የተከራዮች የቁጠባ ተቀማጭ ማድረግ አለባቸው. ይህ ሂሳብ በኦክላሆማ ግዛት ውስጥ በሚገኝ የፋይናንስ ተቋማት ውስጥ መሆን አለበት. ሂሳቱ ወለድ አያስፈልገውም.
በኦክላሆም ውስጥ የሚገኝ አንድ አከራይ ለራሱ ወይም ለግል ጥቅምዎ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ለመጠቀም ቢሞክር, እሱ ወይም እሷ እስከ ስድስት ወር በእስር ላይ ሊታሰሩ እና አላግባብ ጥቅም ላይ የዋለውን መጠን ከሁለት እጥፍ ቅጣት ይከፍላሉ.
በኦክላሆማ ውስጥ ያለው የደህንነት ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ የፅሑፍ ማስታወቂያ ያስፈልጋል.
በኦክላሆማ, አንድ አከራይ የተከራይውን የደህን ተቀማጭ መቀበሉን ተከራይ በፅሁፍ እንዲያውቅ አይገደድም.
በኦክላሆማ ውስጥ ያለን የተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ለማስያዝ የሚያደርጉ አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
በኦክላሆማ ግዛት ውስጥ አንድ ባለንብረት ሁሉንም ወይም በከፊል ለአከራይ ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ተቀማጭ ማድረግ ይችላል:
- የማይከፈል ኪራይ
- ከመጠን በላይ የሆነ ልብስና እንባው ላይ የሚደርስ ጉዳት
- ሌሎች የኪራይ ስምምነት መጣስ
በኦክላሆማ ውስጥ የሚራመደ የእግር ጉዞ ይጠይቃል?
በኦክላሆማ, አከራይዎች ተከራይ ከመውጣታቸው በፊት በእግር መሸፈኛ ማድረግ የለባቸውም.
በኦክላሆማ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ መመለስ ያለብዎ መቼ ነው?
መቼ:
በኦክላሆማ አንድ ተከራይ ከወጣ በኋላ የፀጥታውን ተቀማጭ እንዲመለስ ለመጠየቅ ስድስት ወር አለው. ተከራዩ የማስያዣ ገንዘብ ለማስመለስ ባለንብረቱ ይህን ጥያቄ ከተቀበለ 30 ቀናት በኋላ አለው. ተከራዩ በዚህ የስድስት ወር ጊዜ ውስጥ የደህንንት ማስቀመጫ ጥያቄ ካላቀረበ ታዲያ የመያዣው ተቀማጭ ገንዘብ ለባለንብረቱ ይሆናል, ተከራዩ ደግሞ ሌላ ምንም ጥያቄ የለውም.
እንዴት:
ተቀማጭው ባለንብረቱ በተጠየቀው የመልሶ መጠየቂያ ደረሰኝ ወደ ተከራዩ የመጨረሻው አድራሻ በመላክ መላክ አለበት.
የዝርዝር መግለጫ
ባለንብረቱ ከተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ተቀናሾች ከተቆረጠ ተከራዩ ጋር የተከራይውን ማንኛውንም የተቆራረጠ ገንዘብ ሲመልስ ባለንብረቱ የጽሑፍ እቃዎችን ማካተት አለበት.
ይህ መግለጫ ከተቀማጭ ገንዘብ እና የተወሰነው የጥገና ወጪ የተደረጉ ቅንስቶችን ማካተት አለበት.
የተሳሳተ መያዣ
በኦክላሆም ግዛት ውስጥ ባለ ባለንብረት በተሳሳተ መንገድ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ የተወሰነ ክፍል ቢይዝ, ተከራዩ ሙሉውን መጠን በተገቢው ሁኔታ እንዲይዝ ይደረጋል.
ንብረትዎን በሚሸጡበት ጊዜ የማስያዣ ገንዘቡ ምን ይሆናል?
በኦክላሆም የሚገኝ አንድ ባለንብረት በተከራይበት, እጆቹን ቢዘረዝር ወይም በሌላ መንገድ ቢቀየር,
- የተከራዩን የደኅንነት ማስያዣ ገንዘብ ለአዲሱ ባለቤት ያስተላልፉ. ባለንብረቱ ለአዲሱ ባለቤት ስምና አድራሻ በጽሁፍ ለአከራዮች ማሳወቅ አለበት.
ወይም - ሁሉንም የደህንነት ጥሬ ገንዘብ በቀጥታ ተከራዮች ይመልሱ. ባለንብረቱ ሁሉንም የኪስ መክፈያ ክፍያዎች በቀጥታ ለተከራዮች መልሶ ስለሰጠ ለባለ አዲስ ባለቤት ማሳወቅ አለበት.
የኦክላሆማ የደህንነት ማስያዣ ህግ ምንድነው?
በኦክላሆማ ግዛት ውስጥ ያሉ የደህንነንት ጥሬ ገንዘብ የሚመለከቱትን ዋናውን ጽሑፍ ለመመልከት የሚፈልጉ ከሆነ, እባክዎን የ Oklahoma አሐዛዊ ማብራሪያን ርእስ 41, §115 ይመልከቱ.