የደህንነት ገቢ ማስቀመጫ ገደቦችን እና ደንቦችን በዩታ ይማሩ
በዩታ ውስጥ የደህንነት ማስያዣ ገደብ አለ?
የለም. የዩታ ክልል አንድ ተከራይ ለደህንነት ተቀማጭ ከተጠየቀው ከፍተኛ መጠን ጋር አያይዘውም. ሆኖም ግን እንደ አንድ የጥበቃ ተቀማጭ ገንዘብ ከአንድ እስከ ሁለት ወር የቤት ኪራይ መክፈል የተለመደ ነው. ከዚህ ባሻገር ተከራዮች ንብረትዎን ከመከራየት ሊያግዱ ይችላሉ. አንድ ተከራይ የኪራይ ውሉን በሚጥስበት ወቅት ከዚህ በታች ያነሰ ቅናሽ አይሰጥዎትም.
የማይመለስ ገንዘብ ተቀማጭ ማስከፈል ይችላሉ?
አዎ. በዩታ, አከራዮች ለተወሰነ ጊዜ የማይመለስ ተቀማጭ ሊያስከፍሉ ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ ባለንብረቱ የትኛው ተቀማጭ ገንዘቡ ተመላሽ እንደማይሆን በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት. ይህ መግለጫ አሁን ባለው የሊዝ ውል ውስጥ ሊጻፍ ይችላል ወይም የተለየ ሰነድ ሊሆን ይችላል. ተከራዩ ገንዘቡን ከማስገባትዎ በፊት ይህን ሰነድ ማንበብ እና መፈረም አለበት.
በዩታ ውስጥ የተቆራረጠውን ተቀማጭ ገንዘብ እንዴት ማስቀመጥ አለብዎት?
በዩታ ክፍለ ሀገር የሚገኙ አከራዮች የተከራዮች የቁጠባ ተቀማጭ ገንዘቦችን እንዴት መያዝ እንዳለባቸው ምንም ዓይነት ግልጽ ደንቦች የሉም.
ከባለንብረቱ ገንዘብ ልዩነት ውስጥ የማይገቡ እና ወለድ ማከማቸት አይኖርባቸውም.
በዩታ ውስጥ የተያዘውን የደህነንት ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ በጽሁፍ ማሳሰቢያ ያስፈልጋል?
በዩታ አንድ አከራይ ተከራይ በተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ከተቀበለ በኋላ በጽሁፍ ማሳወቅ አይኖርበትም.
ሆኖም ግን, በባለንብረቱ ውል ውስጥ እንደ ውዝፍ ተቀማጭ መጠን እና በሚገባበት ጊዜ ለወደፊቱ አለመግባባቶችን ለማስቀረት አከራዮች ይህንን የኪራይ ስምምነት አካል አድርገው ማካተት አለባቸው.
በዩታ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ማውጣት የሚችሉበት አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
በዩታ, አንድ አከራይ ሁሉንም ወይም በከፊል ለአከራይ ተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ተቀማጭ ማድረግ ይችላል:
- የማይከፈል ኪራይ
- ከመጠን ያለፈ ወፍራም ልብስና ሻይ በንብረት ላይ የሚደርስ ጉዳት
- ክፍሉን ለማጽዳት ወጪዎች
- ሌሎች የኪራይ ስምምነት መጣስ
በዩታ ውስጥ የእይታ ምርመራ ማድረግ ያስፈልጋል?
አይኖርም. ተከራዩ ከመውጣቱ በፊት የዩታ ህግ ተከራዮች ለጉዳይ ፍተሻ እንዲያካሂዱ አይጠይቅም.
ይሁን እንጂ እነዚህ ምርመራዎች ለባለንብረቶች ጠቃሚ ናቸው. ተከራዩ በፊት ተከራይ ከመግባቱ በፊት የኪራይ ቤቱን ሁኔታ እንዲመዘግብ ለባለንብረቱ ይፈቅዳሉ. ባለንብረቱ በቤቱ ላይ ጉዳት ከደረሰበት የደህንነት ማስያዣው ላይ የተወሰነ ቅናሽ ከተደረገ ተከራዩ ሊያሳውቅ ይችላል. ይህ ለተከራይው የደረሰውን ጉዳት ለማስተካከል ጊዜ ይወስዳል ወይም ሊወሰዱ ለሚገቡ ቅነሳዎች ቢያንስ በአዕምሯዊ ሁኔታ ያዘጋጃቸዋል.
በዩታ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ መመለስ ያለብዎት መቼ ነው?
- የጽሑፍ ማስታወቂያ:
በዩታ ውስጥ ያለን አከራይ ከተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ተቀናሾችን ለመቆረጥ ከፈለገ, ተከራይው ለተበዳሪው የተያዘውን የተያዘውን የተያዘውን ተቀማጭ ሲመልስ እሱ ወይም እሷ በጽሑፍ የተጻፈ መግለጫ ማካተት አለበት.
ይህ ማስታወቂያ ከተቀማጭና ከእያንዳንዱ ተቀናሽ ገንዘብ ላይ የተቆረጠውን ምን መሆን አለበት .
- ተከራይ ማስተላለፍ አድራሻ:
የማስያዣ ገንዘቡ እና አስፈላጊ ከሆነ መግለጫ (ግልባጭ) ጋር ለባለንብረቱ መስጠት ያለበት ተከራይ ሃላፊነት ነው. ተከራዩ በንብረቱ በ 30 ቀናት ውስጥ ይህንን መረጃ ለባለንብረቱ መስጠት አለበት.
- ከቦታ ቦታ ከወጣ በኋላ 30 ቀናት በኋላ / ማስተላለፊያ ከተቀበለ በኋላ ባሉት 15 ቀናት ውስጥ አድራሻ:
የዩታ ባለንብረቶች ተከራዩ ከተለቀቁ ከ 30 ቀናት በኋላ ወይም ተከራዩ የተከራይውን ተቀማጭ የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ ለመመለስ የተከራዩን የመላኪያ አድራሻ ከተቀበለ 15 ቀናት በኋላ ነው. ባለንብረቱ የማስያዣውን ተቀማጭ ለማስያዝ ከወሰነው አከራዩ ተከራዩ ከ 30 ቀናት በኋላ ወይም የተከራዩን የመላኪያ አድራሻ ከተቀበለ በኋላ በ 30 ቀናት ውስጥ ካለ, ወደ ተከራዩ መመለስ.
ተቀማጭ ገንዘብ በተጨማሪም አስፈላጊ ከሆነ በፖስታ የተዘረዘሩ ዝርዝር ካስገቡ በእጅ መስጠት ይችላሉ ወይም ተከራይ ለሰጠበት አድራሻ ሊላክ ይችላል.
- የተሳሳተ መያዣ
አንድ የዩዋ ባለንብረት በተጠቀሰው ግዜ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ መክፈል ካልተሳነው, አስፈላጊ ከሆነ, ወይም ተከራዩ ሁሉንም ወይም የአንድ የተወሰነውን የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ ከተሳሳተ, ሙሉ ጥንካሬ ተቀማጭ እና እስከ $ 100 ቅጣቶች እና ፍርድ ቤት ወጪዎች.
በደህንነት ደረሰኝ ላይ ምን ይከናወናል የግል ንብረዎን ቢሸጡ?
የንብረትዎን ንብረት ሲሸጡ ወይም ንብረቱ አሁንም ተለዋዋጭ ከሆነ የተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ይዞ ሲገኝ, የሚከተሉትን ማድረግ ይችላሉ:
- የጥበቃ ተቀማጩን ወደ አዲሱ ባለቤት ያስተላልፉ, ማንኛውንም ተቀናሾች ተቀናሾች, እና የእነርሱ ተቀማጭ አሁን የተቀመጠበትን ስም እና አድራሻ ያሳውቁ.
ወይም
- የተከራይውን ማስያዣ ገንዘብ ለተከራዩ, ማንኛውም ተቀጣጣይ ተቀናሽ ቅናሽ ማሳደስ, እና ለአከራይው የተያዘው ገንዘብ ተቀማጭ ለተከራዩ እንደተመለሰ ያሳውቁ.
የዩታ የደህንነት ዋስትና አዋጅ ምንድ ነው?
በዩታ ግዛት ውስጥ የደህንነት ተቀማጭ ሂደትን የሚገዛው ዋናው ሕግ, የ ዩዩከ ኮድን የተብራራውን §§ 57-17-1 to 57-17-5 ይመልከቱ.