አንድ የኮንትራት ሥራ ኃላፊ የግንባታ ፕሮጀክቶችዎን ማመቻቸት አለበት
የሚቀጥለው ርዕስ ለኮንስትራክሽን ፕሮጀክትዎ ትክክለኛውን ንኡስ ኮንትራክተር ለመምረጥ የሚያስችሉ የአፈፃፀም አመልካቾችን በተመለከተ አንዳንድ ሃሳቦችን ያቀርባል.
ንዐስ ተቋራጭ ከራስህ ሰራተኞች የተሻለ ሊሆን ይችላልን?
ለእራስዎ መመለስ ያለብዎት የመጀመሪያው ጥያቄ አንድ ኮንትራክተርን ለመምረጥ የሚረዳዎ ነው. የስራ ተቋራጩን ፍላጎት ከማሳወቅዎ በፊት መስፈርቱን እና የፕሮጀክት መስፈርቶችን ማወቅ አስፈላጊ ነው. ስራው ከሀሳብዎ አካባቢ ውጭ ወይም ሥራዎ ቀድሞውኑ ለተለየ ፕሮጀክት ሲመደብ የስራ ተቋራጩን ይፈልጋል. ይህም ውስጣዊ ንብረቶችን በመጠቀም ስራውን ለማከናወን የሚያስፈልጉትን ችሎታዎች በመገደብ ነው.
ለዋስት ተቋማት ያለው ፕሮጀክትዎ ትልቅ ነው?
የሙያ ሂደቱን ከመጀመራቸው በፊት ጠቅላላ ሥራ ተቋራጩ ሥራውን ለማከናወን የሚያስፈልገውን የቢቢሲ መጠን እና ይህንን ሥራ ለማከናወን የሚያስፈልጉ ግብዓቶችን መለየት ያስፈልጋል. ለእርስዎ እና ለንዑስ ኮንትራክተርዎ ተገቢውን የሽርክና እና የዋስትና ሽፋን ለማግኘት ሲባል ይህንን ክፍል ከመፈጸሙ በፊት መረዳት አስፈላጊ ነው.
የንዑስ ተቋራጭ ወሰን በጣም ሰፊ ከሆነ, ከሁለት ነገሮች አንዱን ማድረግ ሊያስፈልግዎ ይችላል: ፕሮጀክቱን ወደ ትናንሽ አካላት ማዋቀር ወይም ለድርጅትዎ ትክክለኛው ፕሮጀክት ከሆነ ይተንትኑ. አንዴ ለድርጅትዎ ተስማሚ መሆኑን ከወሰኑ ትክክለኛውን ንዑስ ኮንትራክተር ለማሟላት ይቀጥሉ.
የንዑስ ሥራ ተቋራጭ ብቁነት አመልካቾች
አሁን የስራ ሠራተኛዎን ለመጨመር ንዑስ ኮንትራክተር ለማውጣት ወስነሃል, አጠቃላይ የኮንትራክተሩ ከዚህ በታች ያሉትን መስፈርቶች መመርመር አለበት.
- ደህንነት
- ፋይናንስ
- የሥራ መደቡ / የሰውነት ማሰልጠኛ
- መሣሪያዎች
- የፕሮጀክት እቅድ እና ሰአት
- ያለፉ አፈጻጸም
- ተመጣጣኝ የሆኑ ፕሮጀክቶች
- የድጋፍ ወይም ማጣቀሻ ደብዳቤ
- የፕሮጀክት ወጪ እና የክፍያ ውሎች
እነዚህ መመዘኛዎች ሊመዘኑ ይገባል, ለፕሮጀክትዎ ምርጥ አማራጮችን ለመወሰን ጥቅም ላይ የሚውል አጠቃላይ ነጥብ. አንድ የእርባታ ሠራተኛ ይህንን መረጃ ለእርስዎ RFP ወይም ለ RFQ ሂደት ምላሽ መስጠት መቻል አለበት.
የንዑስ ሥራ ተቋራጭ ደህንነት
የብቃት ከፊል ተቋራጮች የደህንነት ሥራቸው ሲሆኑ ዋነኞቹ አስፈላጊ ነገሮች ናቸው. የ EMR ደረጃዎችን, OSHA በመቃኘት, በአደጋዎች / ክስተቶች ምክንያት ጊዜ ማጣት መድረሻዎን ያረጋግጡ. ከአንድ ተቋራጭ አቋም አንጻር ዋና ደህንነታቸውን , ዳራቸውን እና ምስክርነታቸውን ማን እንደነበሩ መከለስ ያስፈልግዎታል. ኮንትራክተሩ የደህንነት ዕቅዳቸውን እና ፕሮግራሞቻቸውን በመጠየቅ እና ከደህንነትዎ ሁኔታ ጋር እንዲጣጣም ለመገምገም እርግጠኛ ይሁኑ. ደህንነት በአስቸኳይ ጊዜ እና በተከሰተ ፍሳሽ ምክንያት አካባቢያዊ ምላሽ እና አሰራሮችን ማካተት ይችላል.
የንዑስ ሥራ ተቋራጭ የፋይናንስ አቅም
ንግድዎን ለመጠበቅ አንድ ቁልፍ ገጽታ ጠንካራ የፋይናንስ ተቋማት ተቀጥሮ መሥራት ነው.
ብዙዎቹ ኩባንያዎች የፋይናንስ መረጃቸውን አያሳዩም, ነገር ግን ሊያቀርቧቸው የሚችሉ አንዳንድ መረጃዎች እንደ የገንዘብ ማስፋፊያ ችሎታዎች እና የገንዘብ ተቋማት የገንዘብ ተቋማትን ከሚገልጹ የገንዘብ ተቋማት የተፃፉ ደብዳቤዎች አሉ. ሁሉም ተጫራቾች የግንባታ ተቋራጮችን ለመሥራት ብቁ ሆነው እንዲገኙ እና አስፈላጊው ፈቃድና ኢንሹራንስ እንዲኖራቸው ማረጋገጥ አለባቸው
የሰው ኃይል መገልገያዎች
እንደአስፈላጊነቱ አንድ ኮንትራክተሩ መሰረታዊ መረጃዎችን ከፕሮጀክቱ ጋር የተያያዘውን የ SPOC (ልዩ የስልክ እቃ), ኃላፊ, የሴምበር አመራር ኃላፊዎች እና በፕሮጀክቱ ውስጥ ያሉ ሰራተኞችን ያቀርባል. የኦርጋኒክ ካርታ ለፕሮጀክትዎ የተመደቡ ሀብቶች መኖር እንዳለብዎና በፕሮጀክቱ ላይ በመመርኮዝ እነዚህ መርጃዎች ለፕሮጀክትዎ 100% ሊሆኑ ይችላሉ.
የሚገኙ መሣሪያዎች
አንድ የስራ ተቋራጭ የራሳቸውን መሳሪያ እና መሳሪያዎች ማምጣት አለባቸው, ስለዚህ በ RFQ ውስጥ በቋሚነት ሥራዎቻቸው ውስጥ የተካተቱ መሆናቸውን ያረጋግጡ. በፕሮጀክቱ ውስጥ የተገለጹ መሳሪያዎች የእርስዎን ፍላጎት ማሟላት እና የጥገና ጥገና እቅድ ያካትታል. እባክዎ ያስታውሱ እያንዳንዱ ጥገና, የቧንቧ እና የነዳጅ ዋጋ ከዋናው ኮንትራክተር ኃላፊነት ውስጥ መሆን አለበት. የትራንስፖርት ፈቃዶች እና ወጪዎች የንዑስ ተቋራጭ ዕቃዎች ናቸው, ስለዚህ እነዛን ንጥረ ነገሮች እየተንከባከቡ ነው.
የፕሮጀክት ዕቅድ ወይም የንዐስ ኮንትራክተር ዕቅድ
አንድ የስራ ተቋራጭ ፕሮጀክቱን እንዴት እንደሚይዙ እና ያልተጠበቁ ሁኔታዎችን እንዴት እንደሚፈቱ የሚገልጽ ትረካን ያካተተ ዝርዝር የዝግጅት ዕቅድ መስጠት አለበት. አንድ ጥሩ የስራ ተቋራጭ ሥራውን ለማጠናቀቅ ምን ያህል ጊዜ እንደሚወስድባቸው መረጃን ጨምሮ ዝርዝር የሥራ ክንዋኔዎችን ያቀርባል. የፕሮጀክት መርሃግብር በበርካታ አጋጣሚዎች ሊረዳ ይችላል, እንዲሁም ወሰኑን ለማለፍ የስምምነት ጥሪ በጣም ጠቃሚ ነው.
ያለፉ ፕሮጀክቶች
የንዐስ ኮንትራክተር አቀራረቡ ቀደም ሲል ከነበራቸው ልምዶች ጋር ማጣቀስ አለበት, ነገር ግን በጣም አስፈላጊ ከሆኑ ተመሳሳይ ፕሮጀክቶች ውስጥ መጠንን እና መጠነ-ልኩላን ማመሳከር አለባቸው. ስለ ተጓዳኝ ፕሮጀክቶች እና እነዚህ ፕሮጀክቶች ለፕሮጀክቱ የተሰጡትን ሀብቶች እንዴት ሊነኩ እንደሚችሉ መጠየቅ አይፈቀድላችሁ. ዝርዝሩ ተመሳሳይ መርሃግብሮች የቦታ ስፋት, የጊዜ መርሐግብር, በጀት, የወቅቱ ስራዎች እና የፕሮጀክቱ አካል የሆነ ልዩ ትኩረት መስጠት አለባቸው. ፕሮጀክቱ በቅርብ ዓመታት, ተመሳሳይ ሁኔታዎች ወይም ለተመሳሳይ ተቋራጮች / ባለቤት ባለቤቶች ስለመሆኑ መወሰን በጣም አስፈላጊ ነው.
ማጣቀሻ
ተቋራጩን ከኮንትራክተሩ ጋር ኮንትራት ከማስገባትዎ በፊት የተቀረጹ ማጣቀሻዎችን መጥራት እና ማረጋገጥ የእርስዎ ሃላፊነት ነው. በ RFP ውስጥ የተካተቱትን የተዘረዘሩትን ስሞችና ፕሮጄክቶች በመጠቀም አጠቃላዩ የኮንትራት ሥራ ተቋራጭ ስለ ፕሮጀክቱ የንዐስ ተቋራጩ አፈፃፀም ግልፅ የሆነ ዝርዝር መጠየቅ ወይም መጠየቅ አለበት. እባክዎ ዝርዝር መረጃ ሲጠየቁ እና የኮንትራት መረጃ ሲጠይቁ መረጃውን የሚሰጡትን ግለሰብ አቀማመጥ ያስተውሉ. በ Geniebelelt እንደተሰጠት አንድ አገልግሎት መጠቀም ይችላሉ. Geniebelt ለኮንስትራክሽን ፕሮጀክት የፕሮጀክት አስተዳደርን ያቀርባል.
ዋጋ
ሁልጊዜ ዝቅተኛው ዝቅተኛ አማራጭ ለእርስዎ የተሻለ አማራጭ ነው. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ የተዘረዘሩትን ነገሮች ከተገመገሙ በኋላ አንድ የተወሰነ ኮንትራክተሮችን ለመጠቀም ወይም ላለመጠቀም ምክር መስጠቱ የተሻለ ሁኔታ ይኖረዋል. በክፍያ ደንቦች ላይ ዝርዝር መረጃ ይጠይቁ, እና ከፍተኛ መጠን-ወጭን ይጠይቃሉ, ክፍያው ጠቋሚ ሊሆን ይችላል. የቅናሽ ክፍያ ውሎች እና የክፍያ ውሎች በተለይ የመጨረሻ ክፍያ እና የመውጫዎች መውጣት መፈረም አለባቸው.