በተዯጋጋሚ ምርመራዎች, የፀጥታ ሃብት ችግሮች እና ጉዲት
6 ሊፈጠሩ የሚችሉ ችግሮች ክፍል 8 ተከራዮች የሚፈጥሩ:
1. በተደጋጋሚ ክፍል 8 የንብረት ፍተሻዎች
2. ተከራይ ከመግባቱ በፊት ኪራይ አይቀበሉም
3. ክፍል 8 የክፍያ ደመወዝ አያቀርብም
4. ንብረትን እና የጭቃቂ ስጋቶች / ሊሆን የሚችል የንብረት ጉዳት
5. ክፍል ያልሆነ 8 ተከራዮች በህንፃ ውስጥ መኖር አይፈልጉም
6. ከፍተኛው ክፍል ክፍል 8 ይከፈላል
1. በተከታታይ ክፍል 8 ምርመራዎች
ከሴክሽን 8 ፕሮግራም ጋር ብዙዎቹ አከራዮች የኪራይ ቤትዎን ምን ያህል ጊዜ እንደሚፈትሹ አንድ ዋና ጉዳይ ነው. እነዚህ ምርመራዎች የሚካሄዱት በአካባቢዎ ባለ የመንግስት መኖሪያ ቤት ባለሥልጣን ነው . ምርመራውን ለማከናወን የክፍል 8 ኢንስፔክተር ምርመራ ማካሄድ በዓመት አንድ ጊዜ ወደ ንብረትዎ ይመጣል. ምንም ተከራይ ባይኖርም እንኳ ይህ ምርመራ መደረግ አለበት.
ፈታሹ የእርስዎ መኖሪያ አሀድ (HUD) የቤቶች ጥራት ደረጃዎች ( HUD's Housing Quality Standards) ጋር መገናኘቱን ማረጋገጥ ነው. አሃዱ የ HUD ን የደህንነት እና የጤና መመዘኛዎችን ያሟላ መሆኑን ለመወሰን ኢንስፔክሽን የሚመለከታቸው 13 ቦታዎች አሉ. እነዚህ ቦታዎች የንፅህና ስርዓት, እርሳስ የተቀመመ ቀለም, የውሃ አቅርቦት, የኤሌክትሪክ እና የጭስ ጠቋሚዎች ያካትታሉ.
እያንዳንዱ 13 መስኮች የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለባቸው. ሇምሳላ "የንፅህና ተቋም" በቤት ውስጥ ሇሚገኘው የግሌ እርሻ ቦታ መሆን አሇበት እናም በቤቱ ውስጥ ሇሚኖሩ ሰዎች ብቻ መሆን አሇበት.
የሴክሽን 8 ምርመራን ማጣት የተለመደ ነገር ነው. የሴክሽን 8 ምርመራን እንድታጣጥም ሊያደርግህ የሚችል የአደጋ ምልክት ምሳሌ በመጸዳጃ ቤት ውስጥ የውኃ ፍሳሽ ነው.
ይህ የውኃ መጥለቅለቅ ተከራይ በቀላሉ ሊያቃጥል ይችላል.
ምርመራውን ካላለፉ, ሊጠገኑ የሚገባቸውን ዝርዝር ዝርዝር ይሰጥዎታል. ሁሉንም በዝርዝሩ ላይ ሁሉንም እቃዎች ካስተካከሉ በኋላ, በሴክሽን 8 ቢሮ እንደገና መፈተሽን መርሃግብር ያስይዙ. ሁሉም ጉዳዮች ተስተካክለው እንደሆነ ለማረጋገጥ እንደገና ኢውንቱ እንደገና ይልካሉ.
2. ተከራይ ሲገቡ ኪራይ ይቀበሉ
በክፍሌ 8 ውስጥ ላለው ሌላ ችግር ደግሞ የመጀመሪያ ኪራይ ክፍያ ሲቀበሉ ነው. በአጠቃላይ; ተከራዩ ወደ ንብረቱ ከገባ በኋላ በሴክሽን 8 ቢሮ ውስጥ አይከፈልዎትም. በአስተዳደራዊ የመጠባበቂያ ክምችቶች ምክንያት ባለንብረቶች ከሴክሽን 8 ክፍያ ለመቀበል እስከ ሶስት ወይም አራት ወራት ድረስ መጠበቅ መቻላቸው የተለመዱ ጉዳዮች አጋጥመዋቸዋል. ሆኖም ግን የመጀመሪያው ክፍያ ከተቀበለ በኋላ, በየወሩ ወጥነት ያለው ክፍያ መፈጸም አለብዎ.
የክፍያው መዘግየት ወደ ክፍል 8 ተከራዮች በሚከራዩበት ወቅት ልብ ሊሉት የሚገባ ነገር ነው. ለቤት ኪራይ ለመቀበል ለሁለት ወራት ያህል ለመጠበቅ የሚያስችል የፋይናንስ ችሎታ ከሌለዎት, ክፍል 8 ለእርስዎ ትክክለኛ ላይሆን ይችላል.
3. ክፍል 8 የክፍያ ደመወዝ አያቀርብም
ክፍል 8 ለተከራይው ወርሃዊ ኪራይ የሚከፍሉ የመኖሪያ ቫውቸር ያቀርባል. እነዚህ ቫውቸሮች ለደኅንነት ተቀማጭ ገንዘብ መጠን አያካትቱም.
ባለንብረቱ የማስቀመጫውን ገንዘብ ለመሰብሰብ ከፈለገ, እሱ ወይም እሷ ይህንን ተቀማጭ በቀጥታ ተከራዩ ማግኘት አለባቸው. በመጀመሪያ ደረጃ ለሴክሽን 8 ቫውቸር በማጽደቅ ተከራይ የገቢ ችግሩ እንደሚያሳይ አስቀድሞ ችግር ሊፈጥር ይችላል.
በራሳቸው ክፍያ መክፈል የማይችሉ ከሆነ, የሴክሽን 8 ተከራዮች ለደህንነቱ ተቀማጭ ገንዘብ ገንዘብ የሚሰጡ ሌሎች ኤጀንሲዎች ይግባኝ ለማለት ይችላሉ. እንደማንኛውም ተከራይ ሁሉ, የሴክሽን 8 ተከራይ ከመቀጠር በፊት የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ሳይሰበስብ እንዲተዉ መፍቀድ የለብዎትም. ሊሰበሰቡ የሚችሉት ከፍተኛው መጠን በመንግስት የተረጋገጠ ገደብዎ ይወሰናል.
4. ልብ ይልብሱ እና የጭቃቂ ነገሮች / የንብረት ጉዳት
ሌላው የሴክሽን 8 ተከራይ የመከራየት A ለማጣት ደግሞ የሴክሽን 8 ተከራዮች በጣም ጎጂ ናቸው ብለው ያምናሉ. ስለ ወለሎች ስለፈራረሱ ወሬዎች, ግድግዳዎች ከግድግዳው እየተነቀቁ, መጸዳጃ ቤቶች ተሰባብረዋል, ቆሻሻ እና ቆሻሻ በሁሉም ቦታ, እና በመኖሪያ ቤቶቹ ውስጥ የሚኖሩ በርካታ ሰዎች በኪራይ ውሉ ላይ ተዘርዝረዋል.
ይህ ሊሆን ይችላል. ይሁን እንጂ, እነዚህ ችግሮች እርስዎ በሚከራዩበት ተከራይ ሊከሰቱ ይችላሉ.
ጥሩ የሴክሽን 8 ተከራዮች አሉ እና በክፍል 8 ተከራዮች አሉ. ለዚህም ነው ሁሉንም ተከራዮች , የሴክሽን 8 ተከራዮችን ጨምሮ በአግባቡ መታየት በጣም አስፈላጊ ነው.
5. ክፍተት የሌለው ክፍል 8 በመኖሪያ ህንጻ ውስጥ መኖር የማይኖርባቸው ተከራዮች
በኪራይዎ ውስጥ የሴክሽን 8 ተከራዮችን በመፍቀድ ኪራዩን የማይሰበሰቡ ተከራዮች ሊጠፉ ይችላሉ. እነሱ እርስዎ "ባለአራት", ንብረቱ ቆሽቶ ወይም ተከራዮች አክብሮትና ጫጫታ እንደሚጥሉ ያምናሉ.
በእነዚህ ሁኔታዎች ውስጥ እርስዎ ማድረግ የሚችሉት ብቸኛው ነገር እርስዎ በንብረትዎ ውስጥ ያሉትን ጥራት ያላቸው ተከራዮች እንዲያኖሩና በንብረቱ ጥገና ላይ እንዲቆዩ ማድረግ ነው. የሴክሽን 8 ተከራዮች የሌሉበት ሰው ንብረትዎ ፀጥ ያለና ያልተለመደ ሁኔታ መሆኑን ከተመለከቱ, ስለ ሴክሽን 8 ያላቸውን እምነት ሊቀይሩ ይችላሉ.
6. ከፍተኛው ክፍል ክፍል 8 ይከፈላል
ለሴክሽን 8 ተከራዮች የመከራየት ሁኔታ መጨረሻ ላይ ክፍል 8 የሚከፍለው ከፍተኛ መጠን ያለው ከፍተኛ መጠን ያለው መሆኑ ነው. በየዓመቱ HUD ከ 2,500 የአገሪቱ አካባቢዎች የ ሚወጣውን የገበያ ዋጋ ዝርዝር ያዋቅራል. ከሴክሽን 8 E ንዲደርሱ የሚወስዱት መጠን ለ A ከባቢው የቤቶች ቁጥር ልክ E ንደ A ንድ መኝታ ቤት ወይም ሁለት መኝታ ቤት ለ A ከባቢው የፍትህ ገበያ E ገዛ ይሰጥዎታል.
የመኖሪያ ቫውቸሩ መጠን ከዓለም ገበያ 90% እና 110% ይደርሳል. በንብረቶችዎ ሁኔታ እና በ Fair Fair Purchase HUD ለክፍሌዎ ያሰላል, እርስዎ የሴክሽን 8 ተከራይ ያልሆኑ ክፍልዎን ከፍያለው ከፍለው ለመከራየት ይችሉ ይሆናል.