የኪራይ ማመልከቻ ለክፍያ ለመክፈል ሂደት

ተከራዮች ኪራይ በጊዜው ይከፍላሉ?

ዘግይቶ ክፍያን ማስከፈል ተከራዮች የኪራይ ክፍያን በወቅቱ እንዲከፍሉ ማድረግ አንዱ መንገድ ነው. ይህ ዓይነቱን ክፍያ በሚያስከፍልበት ወቅት ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎ, ቅናሹ እንደተዘገዘ በሚጠቁምበት ጊዜ ጨምሮ እና ተከራዩ ለዘገየ ክፍያ እንዲከፍሉ የሚከፍሉት መጠን. ዘግይቶ ክፍያ ለመጠየቅ በሂደቱ ውስጥ ያሉትን ደረጃዎች ይማሩ.

ዘግይቶ ክፍያ የሚከፍሉበት ሦስት ምክንያቶች

ተከራዩ ቤቱን በወቅቱ የማይከፍል ከሆነ ዘግይቶ ክፍያ መከፈል አለበት.

በርስዎ ተከራዮች ላይ ክፍያ እንዲከፍሉ የማይፈቀድባቸው እና ጥቂት ክፍላቶችን ለማስከፈል የማይችሉ ጥቂት ክልሎች ብቻ አሉ. ስለዚህ እርስዎ ሊያስከፍልዎ በሚችለው ክፍያ ላይ ከፍተኛውን መጠን የሚያስቀምጡ ናቸው, ስለዚህ የእርስዎን የንብረት ባለንብረት ተከራይ ህግን ያረጋግጡ. ዘግይተው የሚያስከፍሉት ሦስት ምክንያቶች ጠቃሚ ናቸው-

• የባለንብረቶች የሂሳብ ደረሰኞች መከፈል አለባቸው - ለመክፈል ያለዎትን ወጪ ስለሚከፍሉ የተከራዮችዎን ኪራይ መድረስ በጣም አስፈላጊ ነው. ተከራዩ እስከ ወር አሥረኛው ክፍል ድረስ ኪራይ ካልከፈለ እና በአምስተኛው ላይ ዕዳ ካለብዎ የራስዎ ክፍያ መክፈል ሊቸገሩ ይችላሉ.
• ተከራዩ በኪራዩ ጀርባ ቢቀር, ለመያዝ በጣም አስቸጋሪ - አንድ ተከራይ ኪራይ መክፈል ከኋላ ለቀጣዩ ወር የቤት ኪራይ መክፈል በጣም አስቸጋሪ ይሆናል.
• ዘግይቶ ክፍያ ታሳቢ ይሆናል- ዘግይቶ ለመክፈል የሚያስቀጣ ካልሆነ ታዲያ ኪራይ መክፈል አያስፈልግዎም . ስለሆነም ተከራይ ከመጀመሪያው ይልቅ በወሩ አስራ አምስት ቀን የቤት ኪራይ የመክፈል ልማድ በቀላሉ ሊገባ ይችላል.

ኪራይ ሲባዛ የሚከፈልበት ጊዜ ይወስኑ

የኪራይ ክፍያ እንደዘገየ ተደርጎ ውሳኔ መስጠት አለቦት. በ "ኪንዲ" የተቀበሉት ማንኛውም ኪራይ እንደሌለ በኪራይ ውሉ ውስጥ ግልጽ ማድረግ አለብዎት. የስቴትዎን የአከራይ ተከራይ ህግ ሕጎች ማረጋገጥ አለብዎት ምክንያቱም አንዳንድ ግዛቶች ተከራዮች የመድገሚያ ጊዜ እንዲሰጡ ስለሚጠይቁ, ሌሎች ግን አይሄዱም.

• ምንም የግዢ ወቅት

ግዛትዎ እስከፈቀደው ድረስ የቤት ኪራይ መመለሻው በተወሰነ ጊዜ ያለ ምንም ልዩነት ወይም ቅጥያዎች ሊወስኑ ይችላሉ. ኪራዩ በመጀመሪያው ወር ላይ የሚከፈል ከሆነ, ከወሩ የመጀመሪያ ሰአት በኋላ የሚከፈል ማንኛውም ኪራይ እንደ መጨረሻ ጊዜ ይቆጠራል.

• ያለመቀጫ ክፍያ የሚከፈልበት ጊዜ

ለተከራዮች ለተወሰነ ሰዓት ያለ ክፍያ ቅጣት ሊከፍሉ እንደሚችሉ ሊወስኑ ይችላሉ. ኪራዩ በመጀመሪያው ወር ውስጥ የሚከፈል ከሆነ ግን ለአምስት ቀናት የእፎይታ ጊዜ ለአከራዮች መስጠት ከቻሉ በወሩ አምስተኛ ያልተቀበለው ማንኛውም ክፍያ እንደ መጨረሻ ይቆጠራል.

ዘግይቶ መጠን

ዘግይተው ለሚከፍሉት ክፍያ የሚያስከፍሉት መጠን በኪራይ ዋጋ ላይ ተመስርቶ ሊለያይ ይችላል. ዘግይቶ ለሚከፍል የ $ 50 ዶላር ክፍያ ለአንድ ወር የሚከፈል የ 1000 ዶላር ዋጋ አለው. በወር $ 5,000 ለሚከፍል አንድ የ $ 50 ዘግይቶ ክፍያ እንደዚያ አይመስልም. በዚህ ሁኔታ, በ $ 250 ክልል ውስጥ የሆነ ተጨማሪ ነገር በቂ ይሆናል.

የተወሰኑ ሀገሮች ከየወሩ ክፍያ ላይ እንደ ዘግይቶ ክፍያ ከመክፈል በላይ እንዲያደርጉ ይጠይቃሉ. ለምሳሌ, በሜኒን ውስጥ, ከቤት ኪራይ አራት በመቶ በላይ ዘግይቶ ክፍያ አያስከፍሉም.

ዘግይቶን ለመሰብሰብ

የዝቅተኛ ክፍያ ዝርዝሮች በኪራይ ውልዎ ውስጥ እንደ አንድ አንቀጽ ውስጥ መካተት አለባቸው. ይህም ዘግይተው የሚከፈልውን ክፍያ እና የዝቅተኛ ክፍያው በአንድ ጊዜ ዘግይቶ ለሚከፈለው ኪራይ ይከፈላል.

በከፊል ክፍያን ትቀበላለህ?

የከፊል ኪራይ ክፍያን መቀበልዎን መወሰን አለብዎ. በከፊል መከፈል ማለት ተከራዩ ኪራቸውን በክፍያ ደረጃ ይከፍላል ይህም እንደ ወሩ የመጀመሪያውን ግማሽ, በአስራ ሰባተኛው ሩብ እና በሃያኛው ሩብ ላይ አንድ ሩብ ይሆናል.

የአከባቢውን የአከራይ ተከራይ ሕጎች ማረጋገጥ አለቦት. በአንዳንድ ግዛቶች ከፊል የቤት ኪራይ ክፍያ መቀበል የኪራይ ስምምነት ውሉን ይለውጣል. እርስዎ የተቀበሉት መጠን የየወሩ አዲስ ወርሃዊ የቤት ኪራይ ሊቆጠር ይችላል. በተጨማሪም በአንዳንድ ግዛቶች ከፊል ክፍያ የሚቀበሉ ከሆነ, ከዚያ ወር ከእዚያ ተከራይ ተጨማሪ ተጨማሪ ገንዘብ መሰብሰብ አይችሉም.

በከፊል ክፍያ መቀበል ጥሩ እና መጥፎ ነገሮች አሉት. ጥሩው ክፍል ቢያንስ የተወሰነ ገንዘብ እያገኙ ነው. መጥፎው አንድ ጊዜ ተከራዩ አንዴ ተከራይ ሲወድቅ, ቀጣዩ የቤት ኪራይ መክፈልን በጊዜ ለማድረስ አስቸጋሪ ሁኔታ ይፈጠራል.

በከፊል ክፍያን መቀበልም መጥፎ ነው, ምክንያቱም በአንዳንድ ግዛቶች ተከራይ ለማስወጣት ካስገቡ በኋላ በከፊል ክፍያውን ከተቀበሉ, የጉዞ ሂደቱን በተደጋጋሚ ማስጀመር አለብዎ.

አንዳንድ ባለንብረቶች ከፊል ክፍያን ይቀበላሉ እና አንዳንዶች ደግሞ በአንድ ጊዜ ሙሉውን መጠን ይቀበላሉ. ለእርስዎ እና ለግዛቱ ህጎችዎ ምን እንደሚሰራ መወሰን አለብዎ.

ክፍያ ሳይፈጽሙ መመለስ

ተከራዩ ወርሃዊ ኪራይ የማይከፍል ከሆነ ተከራይውን ለማስወጣት ማመልከት አለብዎ. የግዛቱ የማስወጣት ህጎች ይለያያሉ.

በአንዳንድ ክፍለ ሀገሮች, ያመለጠውን ክፍያ ካጠናቀቀ በኋላ ወዲያውኑ ማስወጣት ይችላሉ. በሌሎች ግዛቶች ውስጥ የመልቀቂያ ሂደቱን ከመጀመርዎ በፊት አስቀድመው ተከራዩን ብዙ ማሳሰቢያዎችን, የመክፈያ ክፍያ መተው ወይም መተው ማቆም አለብዎ. የአገርዎ ህጎች ያልተፈቀዱ ክፍያዎች እንደፈቀዱ ወዲያውኑ የማስወጣት ሂደቱን መጀመር አለብዎ ምክንያቱም ተከራይ ለማስወጣት ከአንድ ወር በላይ ጊዜ ስለሚወስድ ነው.