የምስጢር አንቀጽ
ብዙ የንግድ ንብረት መመሪያዎች በ ISO የአካባቢ ሁኔታ መስፈርቶች ከተመለከቱት ጋር ተመሳሳይ የጥቅም መግዣዎችን ይይዛሉ. ይህ የገቢ ዋስትናዎ በፖሊሲዎ የተሸፈነ የንብረት ብልሽት ወይም የገቢ መጠን ኪሳራ ይገባኛል ጥያቄ ካቀረበ. አንቀጹ እንደሚለው ከሆነ ከሌላ ሰው ላይ ጉዳት ለማድረስ መብት ካለዎት እነኝህ መብቶች ወደ ዋስትና ሰጭዎ ይዛወራሉ.
ለምሳሌ ያህል, ትክክለኛ (አካባቢያዊ) ሂሳብ (አክሲዮርጂን) (Accounting) ተብሎ የሚጠራ ንግድ አለህ እንበል. ኩባንያዎ በፕሪምየር ፕሮሴስ ባለቤትነት በተያዘው ሕንፃ ውስጥ የቢሮ ቦታዎችን ይከራያል. የቢሮዎን ይዘቶች በንግድ ባቤት ፖሊሲ መሰረት ያረጋግጡታል.
የቼክ ኮንስትራክሽን አማካሪ (ኩባንያ) የተባለ ኩባንያ ከአንቺ አጠገብ ካለው ቢሮ ተከራይቷል አንድ ምሽት በስታቲስቲክ አማካሪ ቢሮ ውስጥ እሳት ይነሳል. እሳቱ ወደ ጽ / ቤትዎ ይሰራጫል, ብዙ ዳስ እና ኮምፒውተሮችን ያበላሸዋል. በእሳት መቃን እንደተናገሩት እሳቱ የተቃጠለው በሲንዲሽ ቢሮ ውስጥ በሲጋራ ውስጥ በሚነድድ ሲጋራ ነው.
የንብረትዎ ባለሥልጣን ለንብረትዎ ብልሽትን ይከፍላል. የንብረት ጉዳትን በተመለከተ የኪንሸረንስ አማካሪውን በመክፈል የከፈለውን የገንዘብ መጠን ለመመለስ ይሞክራል.
የንብረት መድህን ካልኖርዎ ወይም ዋስትናዎ ለርስዎ ጥያቄ ካልከፈሉ በንብረት ላይ ጉዳት ከደረሰብዎት የኪንደርጋንሺንግ አማካሪ ጋር የመከራየት መብት ነበዋል.
የእርስዎ ዋስትና ሰጭዎ ለጠፋብዎ ካሳ መክፈልዎ, ክላሲካል ኮንሰልቲንግን የመክፈል መብትዎን ወደ ኢንሹራንስዎ ይዛወራሉ.
የመታየት መብት ጥበቃ
የንግድ ንብረት ፖሊሲዎች እርስዎን ከሌላው ፓርቲ ጋር የመተከበር መብትዎን እንዲጠብቁ ይገደዳሉ. የሌላኛውን የተጠያቂነት አካል በፍቃደኝነት ማስገደድ ካልቻሉ ወይም በድርጅቱ ላይ የቀረበውን የይገባኛል ጥያቄ ለማቅረብ ባለመፍቀድ.
የተፈቀዱ ድሆች
ከመሰረቱ በፊት ከመደበኛው የጥራት ደረጃው አንጻር የመቁረጥ መብትዎን ለመልቀቅ ያስችልዎታል. ስለዚህ ለወደፊቱ ሊከሰቱ ለሚችሉ ኪሳራ ወገኖች ሌላውን ክስ ለመጠየቅ መብትዎን ለመተው መስማማትዎን በውል ስምምነት ላይ መፈረም ይችላሉ.
የመሰረቱ ምህራሩ ግልባጭ ከጠፋ በኋላ ከተከሰተ በኋላ ሌላውን ወገን ለመክሰስ ያለዎን መብትዎን እንዲሽሩ ይፈቅድልዎታል.
- በፖሊሲዎ ስር ዋስትና ያለ
- እርስዎ ባለቤት ወይም ቁጥጥር ያለው ኩባንያ
- እርስዎ ባለቤት ወይም ቁጥጥር ያለው ኩባንያ
- የእርስዎ ተከራይ
ለምሳሌ, የእርስዎ ኩባንያ, ትክክለኛ እውቅና ያለው, 100% የጥንታዊ ክርክር አማካሪ ባለቤት ነው እንበል. በዚህ ሁኔታ ኩባንያው የእሳት አደጋ ከተከሰተ በኋላ በንብረቱ ላይ የእሳት አደጋ መከሰት እንዲችል የኪንሸረሲ አማካሪዎችን ክስ ሊሰርዝ ይችላል.
ተለዋዋጭ ውርጃዎች
ብዙ ውሎች የኃይል ንብረትን አንዳቸው ሌላውን ይከለክላሉ.
በጋራ መወገዴ ለሁለቱም ወገኖች እርስ በርስ ለመጣስ ያላቸውን መብት ለመተው ይስማማሉ. በአጠቃላይ ይህ ማቋረጫ በንግድ ቤቶች ኢንሹራንስ የተሸፈኑትን ብቻ ነው የሚሰራው.
ለምሳሌ, የንግድ ስራዎ, ትክክለኛ ሪፖርት (Cometate Accounting), ከባለንብረቱ, ከፕሪስትመንት ባህርይ ጋር ውል ከፈረመልን እንበል. የንብረት ኢንሹራንስ ለባለ-ባለንብረቱ ወይም ለግል ንብረትዎ የንብረት መጥፋት ዋነኛ ምንጭ ሆኖ ያገለግላል. የንብረት ኢንሹራንስ አንድ ቋሚ መመሪያ (ሕንፃውን እና የግል ንብረትዎን ይሸፍናል) ወይም ሁለት የተለያዩ ፖሊሲዎች ሊያካትት ይችላል.
እርስዎና የንብት ባሕሪዎች እርስዎ የራሳችንን የንብረት ፖሊሲ ይገዛሉ እንበል. የኪራይ ውሉ ሌላውን የመለየት መብት መጠቀምን ይመለከታል. አንድ ምሽት በቢሮዎ ውስጥ ጠፍጣፋ የቡና ነዳጅ ነዳጅ ያመጣል. እሳቱ ለንብረትዎ $ 10,000 እና ለግንባታው $ 50,000 በንብረት ላይ ጉዳት ያስከትላል.
የእርስዎ ዋስትና ሰጭዎ የይገባኛል ጥያቄዎን ይከፍላል, እንዲሁም የጠቅላይ ፍርድ ቤት ዋስትና የጠቅላይ ግዛት ክፍያ ይከፍላል. በንብረት ኢንሹራንስ የተሸፈነውን የንብረት ጉዳት ለርስዎ በባለንብረቱ ላይ መብትዎን አሳልፈዋል. ስለሆነም የባለንብረቱን ኢንሹራንስ ኩባንያው ወደ ኢንሹራንስ የተመለሰውን ክፍያ ለመመለስ ከመሞከር ታግዷል.
ተለዋዋጭ ውርጃዎች
አንዳንድ እውቂያዎች ከፊል (አንዱ-ወገን) የመታዘዝ ውድቅነትን ይይዛሉ. በኪራይ ውሉ ውስጥ ሲከፈል አንድ ግዜ ነጻ የሆነ መከልከል አብዛኛውን ጊዜ ለባለንብረቱ ይጠቅማል. ባለንብረቱ ባለንብረቱ ለተከራይ ንብረቱን ሊያመጣ ስለሚችል ጉዳት ለባለንብረቱ ለመክፈል ባለንብረቱ ጥያቄ ያስገድዳል. ሆኖም ግን, ተከራዩ ለባለንብረቱ ንብረት ምክንያቶች ተከራዩን ለመከራየት ባለንብረቱ የማስቀረት መብት አለው.
ተከራዩ በንብረቱ ላይ የባለንብረቱን ንብረት በአግባቡ ይጥሳል እንበል. የባለንብረቱ ኢንሹራንስ ለባለንብረቱ ከከፈለው በኋላ ኪሳራውን በመውሰድ ተከራይውን በመውሰድ መልሶ ማግኘት ይፈልጋል. ተከራይ ከሆኑ ተለዋጭ የመልቀቂያ ውክረትን የያዘ ውል ለማለፍ ይሞክሩ.
የግንባታ ፕሮጀክቶች
የግንባታ ፕሮጀክቶች ላይ በተደረጉ ኮንትራቶች ውስጥ የሚፈጸሙ የምርት ጥሰቶችም የተለመዱ ናቸው. Busy Builders, ጠቅላይ ሥራ ተቋራጭ, አዲስ የቢሮ ውስብስብ ግንባታ ለመገንባት ከናንድ ሲኒየር ውል ጋር ኮንትራት ይፈርምባቸው. ኮንትራቱ የኃይል ንብረትን አንዳቸው ለሌላው ይሰጣል. ስራ ለመስራት የሚያስፈልጉትን ንዑስ ኮንትራክተሮች (ኤሌክትሪክ, ኮንክሪት, ስእል ቀለም ወዘተ) በመከራየት ስራ ላይ ውለዋል. በበሰሉት መካከል እና በንዐስ ኮንትራክተር መካከል ያለው ውል በተጨማሪ የኃላፊነት መሻሪያ ይዟል.
በሁለቱም ኮንትራቶች ተዋዋይ ወገኖች በማናቸውም የንግድ ቤቶች ንብረት ሽፋን የተዘረዘሩትን ያህል እርስ በርስ ለመክሰስ ያላቸውን መብታቸውን ይጣላሉ. በሥራ የተጠመዱ ገንቢዎች የግንባታ ፕሮጀክት የሚሸፍኑ ገንቢዎች የብድር ፖሊሲ (የንብረት ፖሊሲ ዓይነት) ይገዛሉ. ፖሊሲው ዋና የንብረቶች, የተጠኑ ግንባታ ሰጪዎች እና ሁሉም የንዑስ ተቋራጮች እንደ ዋስትና የተሰራ ነው. ግንባታው በሚካሄድበት ጊዜ እሳት (ወይም ሌላ ተሸሽጎ) በህንጻ ላይ ጉዳት ከደረሰ, የገንቢው አደጋ ፖሊሲዎች መሸፈን አለበት. ድርጅቱ ጥያቄውን ከከፈለው የንብረት ባለቤትነት ጥያቄን, የንብረት ባለቤትነት ሥራዎችን, ሥራን በንብረት ግንባታ ወይም በንኡስ ኮንትራክተሮች በማንሳት የጠፋውን ክፍያ ለመመለስ መሞከር አይችልም.