A ከራይው የሚያመጣባቸውን ብዙ መልሶች ይወቁ
የንብረት ተወካዩ ሚና
ባለንብረቱ እንደመሆንዎ መጠን የእርስዎን አፓርትመንት / ንብረቶች እንዲከራዩ እርስዎ ኃላፊነት አለብዎት. ክፍት ቦታ ለመሙላት ሲሞከሩ አብዛኛውን ጊዜ የንብረት ቆጣሪውን ሚና ይጫወታሉ.
እርስዎ የኪራይ ማስታወቅያዎትን ማስተዋወቅ, ከተከራዮች ጋር ቀጠሮዎችን ማዘጋጀት እና ኪራዮችን ለማሳየት እራስዎን ማዘጋጀት አለብዎ. እንዲሁም ለተወሰኑ ግለሰቦች የመከራየት ጥቅምን እና መሰናክሎችን ማወቅ ያስፈልግዎታል.
በተጨማሪ ይህን ይመልከቱ : ተከራዮች የት ማግኘት እንደሚችሉ
እንደ ሻጭ ሰራተኛ
ወደ መኖሪያ ቤትዎ እንዲገቡ ተከራዮችን ለማግኘት በሚሞክሩበት ጊዜ የሽያጭ ሰራተኛውን ሚና ይጫወታሉ. በገበያዎ ውስጥ ከሚገኙ ከማንኛውም ሌላ ተፈላጊዎች ይልቅ ንብረትዎ ለምን ተመራጭ እንደሆነ እና ተከራዮች ተከራዮች እንዲከራዩላቸው እንዲያሳምኑ ማሳመን አለብዎ.
በተጨማሪ ይመልከቱ. 5 ንብረትን የሚያሻሽሉ 5 መንገዶች
ከፍተኛ መዝጊያ ቴክኒኮች
ተቆጣጣሪ እንደ ተቆጣጣሪ
ለንብረትዎ ትክክለኛውን ተከራይ ለመምረጥ በሚሞከርበት ጊዜ የወንጀል ተግባራትን ይጫወታሉ. እርስዎ ስለቀድሞው ባለንብረቶች, ቀጣሪዎቻቸው እና የብድር ፍተሻን በማካሄድ ስለ ተከራይ መረጃ መሰብሰብ ይጠበቅብዎታል. ከዚያም ተከራዩ ለንብረትዎ ተስማሚ መሆን አለመሆኑን ለመወሰን በደንብ በመተመን ላይ ያገኙትን መረጃ ሁሉ መተንተን ይችላሉ.
ሊፈልጋቸው የሚገባቸው ነገሮች ኪራቸውን በወቅቱ መክፈል, መፈረም እና በረጅም ጊዜ የኪራይ ስምምነት መከፈል አለባቸው (ቢያንስ አንድ ዓመት), ለጎረቤቶቻቸው አክብሮት ይሁን, ንጹህ እና ብዙውን ጊዜ ቅሬታ አያቀርቡ.
በተጨማሪም ስለ ንብረትዎ ትክክለኛውን ተከራይነት እንዴት መምረጥ እንደሚችሉ ይመልከቱ
ተከራይ ላይ የብድር ማረጋገጫ እንዴት እንደሚሮጥ
እንዲሁም ተከራዮች ሲከራከሩ የወንጀለኝነት ሚና ይጫወታሉ.
ክርክሩ ስለ ምን እንደሆነ ለማወቅ ምርመራን መመርመር ይኖርብዎታል.
የጥገና እድልዎ ዋና መንስኤን ለመፈለግ በምርጫ ወቅት የወንጀለኝነት ሚና ይሟላል. ጣራ ጣራ ሲገባብዎት እና ጣራ ጣልቃገብ ባይኖርዎ, ዝቃጩ ምን እንደሚመጣ ለመወሰን ፍተሻ ማጫወት አለብዎ.
የ "ድርድር" ሚና
የአከራይው ቀጣይ ሚና ከአንድ ስምምነት ጋር ነው. ከኮንትራክተሮች ወይም ጥገና ሰጭዎች በሚቀጥሩበት ጊዜ አከራዩ የተሻለ ዋጋ ለማግኘት, እና ሰውዬው ወደ ንብረቱ በተቻለ ፍጥነት እንዲመጣ መደራደር አለበት.
አንድ አከራይ ከአንድ በላይ አሃዶች ካለው, በጅምላ ለመግዛት በጣም ጥሩውን ዋጋ ለማግኘት ግዢውን ማካሄድ አለባቸው. ለምሳሌ, አንድ ባለንብረት ከመክተሪያ አራት ምድጃዎችን ለመግዛት ከወሰነ, የተወሰነ ቅናሽ መጠየቅ ምክንያታዊ ይሆናል.
ባለንብረቱ ከተከራዩ ጋር ውል, ከባንክ ጋር ተከራይ ከሆነ ወይም የኤሌክትሪክ ሠራተኛ ከጋዝ ፈገግታ ጋር ለመፈራረም የሚፈርምበትን ማንኛውንም ውል መፈረም አለበት.
በተጨማሪ ይመልከቱ : ትክክለኛውን ኪራይ ለመወሰን 5 ጠቃሚ ምክሮች
የዕዳ ሰብሳቢ ሚና
በየወሩ ከሚከራዩ ተከራዮች የቤት ኪራይ በሚሰበስቡበት ጊዜ አንድ አከራይ የዕዳ ሰብሳቢነት ሚና ይጫወታል. ተከራዩ በኪራያቸው ዘግይቶ ከሆነ ወይም ሙሉ በሙሉ ካልከፈለው ይህ ሚና ይጠናከራል.
ከዚያም ተከራዩ ቤቱን ለማስወጣት ዘግይቶ የሚከፍለውን ክፍያ ወይም ፋይል ተከራዩ ማስገባት አለበት.
አከራዩ እንደ ተጠላፊ ነው
ምንም እንኳን ባለንብረቱ ሰፋፊ የግንባታ እውቀት ባይኖረውም, ለጥገና ጥያቄዎችን ይጠራሉ. የተበላሹ የበር እጀታዎችን, የተቃጠሉ አምፖሎችን, የጭስ ጠቋሚዎችን ለማጣራት ወይም የጋዝ አየር መብራትን ለማብራት አንድ ባለንብረት ይጠራል.
እንደ ባለንብረት ስለ አንዳንድ የጥገና መሠረታዊ ነገሮች እራስዎን ማስተማር ጥሩ ሀሳብ ነው. ይህም እንደ ቧንቧ ወይም ሌሎች ሥራ ፈጣሪዎች ለመቅጠር ገንዘብን ብዙ ገንዘብ ከማባከን ያግዛል, ለምሳሌ በቀላሉ የሚያስተጋባው ፎክኬን ወይም መጸዳጃውን እንደማጥፋቸው, እራስዎን በቀላሉ ለማስተካከል ይችላሉ.
በተጨማሪም ይህን ተመልከት : የሽንት ቤት እንዴት እንደሚተኩ
የሙቀት መድረክ እንዴት እንደሚጫኑ
የቤት አከራይ እንደ ቴራፒስት / አማካሪ
ተከራዮችዎ ስለ ግላዊ ጉዳዮች እርስዎን ይነጋገራሉ. የክፍል ጓደኞቻቸው ቤታቸውን ለመልቀቅ ስለማይችሉ ወይም ከሴት ጓደኛቸው ጋር ስለመሰላቀል ኪሳራቸውን መክፈል አይችሉም ይላሉ.
ከእኩለ ሌሊት ጠዋት ወደ መጥዋታቸው ይደውሉልሃልና ምክንያቱም በመታጠቢያቸው ውስጥ የከርሰም ግድግዳ ስላለው ነው. በነዚህ ሁኔታዎች, ተከራይን ለማረጋጋት እና ሁለቱንም የሚጠቅምዎ መፍትሄ ለመፍጠር በሚሞክሩበት ጊዜ የቲስትር ወይም አማካሪ ሚና ይጫወታሉ.
ተቆጣጣሪ / ጠባቂ ሚና
ባለንብረቱ እንደመሆኑ መጠን የእርስዎ መኖሪያ ቤቶች እና ተከራዮችዎ ተቆጣጣሪ ይሆናሉ. ሁሉም እንዲደሰቱ ንጹህ, ጸጥ ያለ, ደህንነቱ የተጠበቀ እና ሙሉ በሙሉ ተግባራዊ አካባቢን ማቅረብ አለብዎ. በንብረቱ ላይ ለመጠበቅ እና ተከራዮችዎን ለማስጠበቅ የመከላከያ ጥገና ማድረግ ያስፈልግዎታል.
በተጨማሪ ይመልከቱ : 6 አከራዮች ቤትን ሊያድኑ የሚችሉ 6 የግል ንብረት ጥገና ምክሮች
ቤትዎን በአስደሳች ወቅት
ቀጣይ: በአከራይዎ ለሚኖሩ አከራዮች ኃላፊነቶች
ይመለሱ: የ A ከራይው ሀላፊነቶች ምንድን ናቸው?