በፍላዴላ የተከራዮች መብቶች እና የፍጆታ መብቶች

አንድ አከራይ አጸፋውን መመለስ እና አከራዩ እንዴት ሊሰራበት ይችላል?

የፍሎሪዳ ባለንብረት ተከራይ ህግ ተከራዮቹን በባለንብረቱ ከፀረይ ይከላከላል. ምግባረ ብልሹነት በእርስዎ ላይ በተደረገ እርምጃ ለተወሰደው እርምጃ እንደገና ለመመለስ ሙከራ ነው. በፍሎሪዳ ሕግም መሰረት ምን አይነት የባለንብረቱ እርምጃ እንደሚወሰዱ እና አንድ ባለንብረት በቀልን ለመሻት በህግ አማካይነት ምን አይነት ህግ ሊተላለፍ እንደሚችል ይወቁ.

7 ተከራዮች መሬትን ሊያስከትሉ የሚችሉ ድርጊቶችን ማድረግ

ተከራዩ ሊያደርጋቸው የሚችላቸው ብዙ ነገሮች አሉ.

የፍሎሪዳ ህግ አንዳንድ የተለመዱ ምክንያቶች ባለንብረቱ ተከራይውን ለመበቀል የደረሰበትን ከባድ እርምጃ ሊወስድ ይችላል.

ተከራዩ ከዚህ በታች የተዘረዘሩትን ተግባሮች ሁሉ በቅን ልቦና ውስጥ መሆን አለበት. ይህ ማለት እነሱ በባለንብረታቸው ላይ አጸፋ ለመመለስ እንደማያደርጉት ማለት ነው.

1. አንድ ተከራይ, የተከራይ ማህበርን ወይም ሌላ ድርጅትን ይደግፋል, ወይም ይደግፋል.
2. ተከራዩ ከመንግስት ወይም ከሌሎች የቤቶች ባለሥልጣን ስለ ቤቱ መታወቂያ, ስለ ጤና ወይም የደህንነት ጥሰትን በተመለከተ ቅሬታ ያቀርባል.
3. ተከራዩ የ A ገልግሎት ሰጭ ሲሆን ተከራዩ በኪራይ ውል ላይ, በጣቢ ለውጥ, ከስራ ግዴታውን ለመልቀቅ ወይም በየትኛውም ምክንያት በፎላሪው ባለንብረቱ ተከራይ ህግ ክፍል §83.682 መሰረት የኪራይ ስምምነትን ለማቋረጥ የሚያስፈልገውን ማሳሰቢያ ይሰጣል.
4. ተከራዩ በፌደራል ሕግ, በፍሎሪዳ ባለንብረት ተከራይ ተከራይ ውል ወይም በኪራይ ውሉ በራሱ ላይ ሌላ ህጋዊ መብት ተከታትሏል.

1. ተከራዩ በአካባቢው ወይም በፌደራል ፍትህ የቤቶች ህግ የተሰጠው መብትን ይከተላል.
2. በአከራይ ተከራይና አከራይ ህግ መሰረት በአከራይው / ዋ ግዴታውን ለመወጣት ባለንብረቱ አለመሟላት በተመለከተ ተከራይ ለባለንብረት ወይም ለሌላ መንግስት ወይም የአካባቢ ኤጀንሲ ቅሬታ አቅርቧል.
3. ተከራዩ ለኮንዶን ወይም ለሌላ የቤት ባለቤቶች ማሕበር ተከራዩ ቤቱን እንዲከፍል ስለጠየቀ ተከራዩ ቤቱን እንዲከፍል ስለጠየቀ ተከራዩ ቤቱን ከፍሏል.

5 ሊከለከሉ የሚችሉ የቤት አከራዮች ድርጊቶች በፍሎሪዳ ውስጥ መበቀል

የፍሎሪዳ አከራይ አንዳንድ እርምጃዎች እንደ ተከራዮች ኪራይ መጨመር የመሳሰሉትን እርምጃዎች ለመውሰድ ህጋዊ መብት አለው. ይሁን እንጂ እነዚህ እርምጃዎች ተከራይ ላይ ተበዳሪን ለማስፈፀም ዓላማ ከተደረጉ ድርጊቱ እንደ የበቀል እርምጃ ይቆጠራል. ባለንብረቱ የሚከተሉትን እርምጃዎች ለሚከተሉት ህጋዊ እርምጃዎች ሊጋለጥ ይችላል:

1. ባለንብረቱ የተከራይውን ኪራይ ይጨምራል.
2. ባለንብረቱ ለተከራይ አገልግሎቶችን ይቀንሳል.
3. ተከራይውን ለማስለቀቅ ባለንብረቱ ያስቀጣል. ይህ በቀል ተመጣጣኝ መባረር ነው.
4. አከራዩ አስፈላጊውን ጥገና ለማድረግ ፈቃደኛ አይደለም .
5. ተከራዩ ቤቱን እንዲወጣ ባለንብረቱ ለመጥለፍ ወይም ለማስፈራራት ይሞክራል. እርምጃዎች በተከራዮች መቆለፊያዎች ላይ መቆለፋቸውን ወይም ተከራይ ንብረቶቻቸውን ከቤታቸው ላይ ማስወገድን ሊያካትቱ ይችላሉ.

የፍርድ ሰዓት ተይዞ እንዲወሰድ የፈረንሳይ መበቀል

የፍሎሪዳ ባለንብረት ተከራይ ድርጊት በባለንብረቱ ድርጊት ላይ እንደ አጸፋዊ እርምጃ ለመቆጠር ትክክለኛውን ጊዜ አይዘረዝርም. ስለሆነም, ተከራዩ በማንኛውም ጊዜ የይገባኛል ጥያቄ ለመጠየቅ ነጻ ነው, ነገር ግን ይህንን የይገባኛል ጥያቄ ለመደገፍ ማረጋገጫ ለማግኘት ለእነሱ እኮ ነው.

ተከራዩ ብዙውን ጊዜ አጸፋዊ እርምጃን ለመውሰድ የተሻለ እድል አለው, ይህም የአከራይው እርምጃ በተከራይም ሆነ በተከራይው ጉዳይ ላይ ይበልጥ ቅርበት ያለው ነው.

ለምሳሌ, አንድ ተከራይ ከተከራይ ማህበር ጋር ከተቀላቀለ በኋላ አንድ ዓመት ተከራይ ለአንድ አመት ያከራያል ብሎ ለተከራዩ ማረጋገጥ አስቸጋሪ ሊሆን ይችላል. ተከራዩ ከተከራይ ነዋሪ ጋር ከተቀላቀለ ከአንድ ሳምንት በኋላ አከራይ ተከራይ የቤት ኪራይ እንዲጨምር ከተደረገ ተከራዩ ለቅሬታ መፍትሄ ሊያሰጥ ይችላል.

የመበቀል እርምጃ ለባህሪው መከላከያ

አንድ አከራይ እርምጃውን ለመውሰድ በእሱ ወይም በተባለችው ህጋዊ መብት ውስጥ እንዴት እንደነበረ በማሳየት የበቀል ጥያቄን ለመቃወም መሞከር ይችላል. ባለንብረቱ የንብረት መመለስን ለማስወጣት ከተከሰሰ, ለምሳሌ, ባለንብረቱ ለቤት ማስወጣት "ጥሩ ምክንያት" እንዳለው ሊያሳይ ይችላል. ለዚህ ጥሩ ምክንያት የሚከተሉትን ያካትታል:

• ተከራዩ የቤት ኪራይ አይከፍልም ነበር.
• ተከራዩ የኪራይ ስምምነት ውሎችን ይጥሳል.
• ተከራዩ የሚያስፈልገውን ግዴታ በአከራይ ተከራይ ህግ መሰረት አያሟላም ነበር.

ተከራዮች ለቀጣይ መፍትሔዎች

አንድ ተከራይ ባለንብረቱ በእሱ ላይ አጸፋዊ እርምጃ እንደወሰደ ካመነ, ተከራዩ በባለንብረቱ ላይ የህግ እርምጃ ሊያስቀር ይችላል. ተከራዩ በተወሰኑ መንገዶች አድልዎ እንደተደረገባቸው ለማሳየት መቻል አለበት. ተከራዩ በባለንብረቱ እንዲገለገልላቸው እና ለሁሉም ተከራዮች ተመሳሳይ አሰራር የማይከተል መሆኑን ማሳየት አለበት.

የሚያዛባ እርምጃዎች ሊያካትቱ ይችላሉ:

• ተከራዩ ከሚከፍሉት ተከራይ ጋር ሲነጻጸር የተከፈለ የቤት ኪራይ መጠን.
• ከሌሎች ተከራዮች ጋር ሲነጻጸር ተከራዩ የሚሰጣቸው አገልግሎቶች.
• ባለንብረቱ ከሌሎች ተከራዮች ጋር ሲነጻጸር በተከራይው ላይ የወሰዳቸው ድርጊቶች.

A ከራይው በ A መት ውስጥ ጥፋተኛ ሆኖ ከተገኘ:

ባለንብረቱ የበቀል እርምጃ እንደፈጸመ ከተረጋገጠ ተከራዩ በኪራይ ውስጥ እንዲቆዩ የመረጡ ከሆነ, የመረጡትን እና / ወይም የገንዘብ እጦችን ከፈጸሙ ኪሳራ የማቋረጥ ችሎታን ሊሰጥ ይችላል.

የፍሎሪዳ ሕጎች በንብረት ላይ መበቀል

ስለ ፍ / ቤት በንብረት ላይ መበቀልን በተመለከተ የመጀመሪያውን የግዛት ህግን በተመለከተ, እባክዎን የፍሎሪንስ ደንብ ማብራሪያ ያዙ §83.64