የአከራይና ተከራዮች የመቆየት መብቶች
8 የማሶሶታ የደህንነት ተመን ህግ
- የደህንነት ማስያዣ ገደብ - ገደብ የለም
- ገንዘብ ማስቀመጥን ማስቀመጥ - በፍላጎት መገኘት አለበት
- ተቀማጭን መሰብሰብ- ለጤና ወይም በደህንነታቸው ላይ የሚጣሱ ጥሰቶች ወይም ለቤት ማስለቀቅ ተጠባባቂውን ማሳወቅ.
- በጽሁፍ የቀረበ ማስጠንቀቂያ ተከራዩ ይከፍላል
- ተቀማጭ ገንዘብ መቆጠብ-ያልተከፈለ ኪራይ, ጉዳት, ለኪራይ ጥሰት
- የእግር ጉዞ ምርመራ - ግዴታ አይደለም
- ተቀማጭ ሂሳብ መመለስ -በሶስት ሳምንት ውስጥ ተከራዮች ውጣ ውጣ
- የንብረት ሽያጭ - ለተከራዮች ገንዘብ መመለስ ወይም ወደ አዲስ ባለቤት ማዛወር አለበት
በሚኒሶታ ውስጥ የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ገደብ አለ?
የለም በሚኒሶታ ባለንብረት በተከራይና አከራይ ላይ እንደ ጥብቅ ተቀማጭ ሊከፍል ይችላል. ተጨማሪ ደንቦች ተፈጻሚ ሊሆኑ ይችሉ እንደሆነ ለማወቅ በአካባቢዎ ማዘጋጃ ቤት ወይም ማዘጋጃ ቤት ማረጋገጥ አለብዎ.
አንድ ሰው በሚኒሶታ ውስጥ የማስቀመጫ ቦታ እንዴት ማስቀመጥ አለበት?
በሚኒሶታ ግዛት ውስጥ ያሉ የደህንነት ማስያዣ ገንዘቦች በወለድ ሂሳብ ውስጥ መቀመጥ አለባቸው . ሂሳቡ በዓመት አንድ በመቶ / አንድ ወለድ / ወለድ / ወለድ / ወለድ.
አንድ የተከራይ ተቀማጭ ገንዘብ ከተሰበሰበ በኋላ አንድ ተከራይ ምን እንደሚፈልግ ማሳወቅ አለበት?
ከአንድ ተከራይ የማስቀመጫ ገንዘብ ከመቀበልዎ በፊት, ተከራዮች ደህንነትን አደጋ ላይ ሊጥሉ የሚችሉትን ማንኛውንም ሕንፃ ወይም የጤና አጠባበቅ ጥሰትን በተመለከተ ባለንብረቱ ማሳወቅ አለበት.
የተሟላ መስፈርቶች በሚኒሶታ ደንብ § 504B.195 ሊገኙ ይችላሉ.
በተጨማሪም, በንብረታቸው ላይ በመጠባበቅ ላይ ያለ ንብረት መቋረጥ በተመለከተ በአከራዮች ላይ ለተከራዮች እንዲያውቁት የተነገራቸው አከራዮች ለተከራዮች ለቤት ኪራይ እንዳይጋለጡ ማንኛውንም ተከራይ ወይም ተከራይ ማሳወቅ ይኖርባቸዋል. ለዚህ ማሳወቂያ የማይካተቱትን የ Minnesota Statute §504B.151 ማማከር ይችላሉ.
በማኒሶታ ውስጥ የተከለከለው ተቀማጭ ከተቀበለ በኋላ የጽሁፍ ማሳሰቢያ ማግኘት ያስፈልጋል?
ተከራዩ የጥሬ ገንዘብ ማስያዣውን ጥሬ ገንዘብ እየከፈለ ከሆነ, የሚኒሶታ አከራይ ለተከራይው ደረሰኝ መስጠት አለበት. ገንዘቡ በአካል ከተከፈለ, ባለንብረቱ ወዲያውኑ ደረሰኝ መስጠት አለበት. የጥሬ ገንዘብ ተቀማጭ በአካል ካልተደረገ, ተከራዩ ደረሰኝ ለመስጠት ተከራዩ ተቀማጩ ለሶስት ቀናት ጊዜ አለው.
በማኒሶታ ውስጥ የተከራይ የማስያዣ ገንዘብ ለማስያዝ የሚያደርጉ አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
ባለንብረቱ በሚከተሉት ምክንያቶች የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ በሙሉ ወይም በከፊል ለማስቀመጥ ይችላል:
- ያልተከፈለ ኪራይ መክፈል
- ከመጠን በላይ የሆነ ልብስና እንባው ላይ የሚደርስ ጉዳት
- ሌሎች የኪራይ ስምምነት መጣስ
በሚኔሶታ ውስጥ የሚንሸራታች ምርመራ ያስፈልጋል?
በሚኒሶታ ግዛት, ተከራይ ሲወጣ የእግር ጉዞ ምርመራ አያስፈልግም.
በሚኒሶታ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ መመለስ የሚኖርዎት መቼ ነው?
- መቼ:
በሚኔሶታ ውስጥ አንድ ባለንብረት ቤቱን ለመውሰድ በሶስት ሳምንታት ጊዜ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ መመለስ አለበት. የዚህ ህግ ልዩ ሁኔታ ቢኖር ጠቅላላ ሕንፃ ወይም የተከራይ አሃድ ተወግዶ ስለተከሰተ ተከራዩ መውጣት አለበት. በዚህ ጊዜ ባለንብረቱ የተከራይውን የደህን ተቀማጭ ገንዘብ ለማስመለስ ተከራዩ ከቀጠለ ከአምስት ቀናት ጊዜ በኋላ ብቻ ነው.
- እንዴት:
ባለንብረቱ የተያዘውን ተቀማጭ ገንዘብ ከተቀነሰ ማንኛውም ተቀናሽ ማካካሻ ጋር ተቀናሽ መደረግ አለበት. ተቀማጭው በአንደኛ ደረጃ ማረጋገጫ በተደረገበት ፖስታ በኩል ተከራዩ ለፍላሻው አድራሻ ወይም ተከራይ ለቀረበለት አድራሻ መላክ አለበት.
- ቅናሾች:
ከተቀማጭ ገንዘብ ከተቀነሰ ባለንብረቱ የተቆረጠባቸውን ምክንያቶች እና የተቆረጠውን የገንዘብ መጠን የሚገልጽ የጽሑፍ ዝርዝር ማቅረብ አለበት.
- የተሳሳተ መያዣ
በዚህ ህግ መሰረት የተከራይውን የደህንነት ተቀናሾች መልሶ ባለመቀበል ወይም አግባብ ባልሆነ መንገድ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ ሳይወስዱ ከቆዩ ሁለት እጥፍ ያለፈ እና ያቆራጩት ወለድ እና $ 500 ዶላር በመክፈል ተጠያቂ ሊሆን ይችላል.
የኪራይ ቤቱን ከሸጡ የባንኩ ማስያዣ ገንዘብ ምን ይሆናል?
ንብረቱን ከሸጡ ወይም ባለንብረቱ ባለ እቃዎ የባለቤትነት ለውጥን ካደረጉ, ከዚህ የባለቤትነት ለውጥ በ 60 ቀናት ውስጥ የሚከተሉትን ሁለት ነገሮች ማድረግ አለብዎት:
- የማስያዣውን ተቀማጭ ለተከራዩ ከማንኛውም የተጠራቀመ ወለድ ይመልሱ
ወይም - የጥበቃ ተቀማጭ እና ሌላ ለአዳዲስ ባለቤት የተጨመረ ወለድ ማስተላለፍ እና የአዲሱ ባለቤት ስምና አድራሻ በጽሁፍ እና ስለተላለፈው ገንዘብ በጽሁፍ ያሳውቁ. ተከራዩ ከዚህ ማሳሰቢያ ውስጥ 20 ቀናት ያልበሰለ / ች ትክክል ሆኖ ከተገኘ የሚዛወረው ገንዘብ ለመቃወም ይችላል.
የመኒሶታ የደህንነት ማስያዣ ህግ ምንድነው?
በዋነኒሶታ ግዛት ውስጥ የደህንነንት ጥሬ ገንዘብ በሚመለከት ለህጉ የመጀመሪያ ጽሑፍ, እባክዎን በሚኒሶታ ህግ መሰረት §§ 504B.118, 504B.151, 504B.178 እና 504B.195 ን ያንብቡ.