ችግር: ቀላል
የሚያስፈልግ ጊዜ -5 ደቂቃ
እንዴት እንደሚደረግ እነሆ:
- ከንብረቱ ሽያጭ ውስጥ የሻጭ ዋጋውን ከአምስት ውስጥ ይቀንሱ. ለምሳሌ: ንብረት ከኮሚሽዎች እና ወጪዎች በኋላ ለ $ 250,000 ይሸጣል. በመጀመሪያ ዋጋ $ 210,000 ነው.
$ 250,000 - $ 210,000 = $ 40,000
- ትርፍ ክፍያውን በግዢ ዋጋ ይከፋፍሉት.
$ 40,000 ÷ 210,000 = 0.19 ወይም 19% ትርፍ
ምንድን ነው የሚፈልጉት:
- መደበኛ calculator
ሪል እስቴት ኢንቬስትመንት ላይ ተጨማሪ ትርፍ
ከንብረት መዋዕለ ንዋይ ማፍሰስ ጋር የተያያዙ ጥቅማጥቅሞችን እና ትርፋማ እሴቶችን የሚያመላክቱትን ሌላ ጽሁፎች ላንገናኝዎት እወዳለሁ. በሪል እስቴት ኪውስ 101:
እንደ ክሬዲት ከሚከፈል አክሲዮን ጋር በተያያዘ እንደ ትክክለኛነቱ እና በአግባቡ የተመረጠው ኪራይ ንብረት ለኪራይ ክፍያዎች በቋሚ የገቢ ፍሰት ሊሰጥ ይችላል. የኪራይ ሪተር ንብረቶች ብዙውን ጊዜ ትርፍ ትርፍ የላሉ ናቸው.
ከ 1990 ዎቹ ውስጥ አብዛኞቹ የስታዲየም እና ድክሰሮች ኢንዴክስ በአማካይ ከ 5% ወደ 6% ያመጣል. በዚሁ ወቅት የ S & P ትርፍ ተቀማጭ 2% ወይም ከዚያ ያነሰ ብቻ ነበር. የተከፋፈለው አክሲዮን በጣም ትንሽ የተበታተነ ስለሆነ, በአርሴሴክሾሉ የተገኘው ጥቅም በአብዛኛው ወሳኝ ምክንያት አይደለም.
በአግባቡ የታቀዱ እና የተፈጸሙ የሪል እስቴት መጠቀሚያ ስልቶች ለባለሀብቶች ትርፍ ያስገኛሉ. ዘዴው የባህሪዎ ጠባቂዎች ትክክለኛ እንደሆኑ ለማረጋገጥ ነው, ምርምርውም ጤናማ ነው.
እነዚህ የተጠቂነት ቅነሳ ስትራቴጂዎች የሪል እስቴት ባለቤቶች የመዋዕለ ንዋይ ፍሰት ዕድል ለመቀነስ ያግዛቸዋል.
የገንዘብ ፍሰት ከፍተኛ ብዛት ያላቸው ግብዓቶች ተግባር ነው, እና አንዳቸው ወይም ብዙዎቹ የገንዘብ ፍሰት ሊለውጡ እና ሊያበላሹ ወይም ሊያሻሽሉ ይችላሉ. አንዳንዶቹ የገበያ እና ኢኮኖሚ ተጽዕኖ አላቸው. አንድ ዋና የአካባቢ አሠሪ ከተዘጋ ወይም ወደ ሌላ ቤት ሲዘዋወር የኪራይ ፍጆታ ለአንድ ቀን ሊጨምር ይችላል. ይህ እርስዎ ሊቆጣጠሩት የማይችሉት ነገር ነው, ነገር ግን በአካባቢያዊ አሠሪዎች ላይ ስለ ጤና እና እቅዶች ያለዎትን ጥንቃቄ በትጋት በመሥራትዎ ያስወግዱ. በፕሮጀክቱ ረጅም ጊዜ ጤናማ እና ለረጅም ጊዜ አገልግሎት የሚሰጡ ከሆነ በቅርብ ጊዜ አዲስ በሆነ መልክ ሊሆን ይችላል.
ከሪል ኢንቬስትመንት ለትርፍ የተቋቋሙ ዋና መንገዶች
የአንድ ኩባንያ የችርቻሮ የምስክር ወረቀቶችን ሲገዙ, በአክስዮን ዋጋ ላይ ዋጋ ለማግኘት እየፈለጉ ነው, እና ኩባንያው ከከፈለችው የሽልማት ገቢ. በማስያዣ በማቆየት በሹራቱ የተከፈለ የወለድ መጠን ላይ ገቢን እየፈለጉ ነው. በንብረት ሀብት ኢንቨስትመንት አማካኝነት በኢንቨስትመንት የበለጸገ መመለሻን ለመምረጥ ተጨማሪ መንገዶች አሉ. የንብረት ሽያጭዎ እሴትን ዋጋ በመጨመር እንዲሁም ጥሩ የገንዘብ ልውውጥ እንዲኖርዎ ይረዱ.
አንድ አዲስ ኢንቨስተሮች በኪራይ ቤት ውስጥ "የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች" ውስጥ በሚካተቱ ነገሮች ግራ ተጋብተዋል. ከሁሉም ማናቸውም ነጋዴዎች ሁሉ ገቢ እና ወጪዎች እንደሚኖሩን ግልጽ ነው.
አንድ ሰው ለኪራይ ቤቶች በስራ ላይ የሚውል ወጪ ምን እንደደረሰ ለመገንዘብ መጠንቀቅ አለበት.
ስለዚህ የሪል እስቴትን የጅምላ ንግድ ምንድነው? የተደላደለ ወይም ዋጋ የሌለውን ንብረት ከደካይ ገዢ ጋር የሚስማማው መካከለኛ ሰው ነዎት. ገዥው ማነው? በአብዛኛው ጉዳዮች ላይ, ጥገና እና ቀያሪ ኢንቨስተሮች ወይም ለረጅም ጊዜ ኪራይ ኢንቨስተሮች ይሆናል. በዚህ ንግድ ውስጥ ትርፍ የሚያስፈልግህ ከሆነ እንደ አስፈላጊነቱ ምን ያህል ዋጋ ትሰጣለህ? ዝቅተኛ ዋጋ ያላቸውን ንብረቶች በማግኘት, በመቆጣጠር ወይም በመግዛት ጊዜዎን እና ክህሎቶችዎን ያመጣሉ, እና በሌላ መልኩ ስለእነሱ ላያውቁዋቸው ለገቢያዎቻቸው መሸጥ ይችላሉ.
ስለመንግሥት ኢንቨስትመንት አዲስ ከሆኑ ወይም ካሰቡ, በእነዚህ ጽሁፎች ውስጥ ብዙ ጠቃሚ መረጃዎች አሉ.