በሚሼጋን ውስጥ ያለውን የደህንነት ተቀማጭ ገደቦች እና ደንቦች ይወቁ
በ Michigan ውስጥ የደህንነት ተቀማጭ ገደብ አለ?
አዎ. በሚሺጋ ግዛት ውስጥ, አንድ አከራይ ለአንድ ተከራይ የከፍተኛው የአንድ ተኩል ወር የቤት ኪራይ እንደ ዋስትና መክፈል ይችላል.
በሚሺጋን ውስጥ የተቀመጠውን ተቀማጭ ገንዘብ እንዴት ማስቀመጥ አለብዎት?
በሚሺጋ ግዛት ውስጥ, አንድ አከራይ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ለማስቀመጥ ሁለት አማራጮች አሉት.
- የፍጆታ ሂሳብ - ባለንብረቱ በተከራካሪው ባንክ ወይም የፋይናንስ ተቋም ውስጥ በተካ አካውንት ላይ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ማስቀመጥ ይችላል.
- Surety Bond - አንድ ባለንብረት የጥሬ ገንዘብ ማስያዣ ገንዘብ ለማስያዣ ገንዘብ ወይም የጥሬ ሀረግ ማስያዣ ማስያዝ ይችላል. ይህ ዋስትና በ Michigan ግዛት ውስጥ የንግድ ሥራ ፈቃድ ያለው ኩባንያ መፃፍ አለበት. ይህ ማስያዣ ገንዘብ ከዋናው ጸሐፊ ጋር መቀመጥ እና በጠበቃው ዘንድ ተቀባይነት ሊኖረው ይገባል. ባለንብረቱ ይህን አይነት የማስያዣ ዓይነት ካስቀመጠ, ታዲያ ባለንብረቱ እንደ ተመጣጣኝ የተከራይውን ተቀማጭ ተቀማጭ ገንዘብ ለመጠቀም ነፃ ነው.
በሚሺጋን ውስጥ የተቀመጠውን የደህነንት ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ በጽሁፍ ማሳሰቢያ ያስፈልጋል?
አዎ. ባለንብረቱ ለተከራይ በጽሁፍ ማሳወቅ እና በ "ዝርዝር" ዝርዝር ላይ መስጠት አለበት.
የጽሑፍ ማስታወቂያ:
ይህ የጽሑፍ ማስታወቂያ ከተከራይ በ 14 ቀናት ውስጥ መሰጠት አለበት እና የሚከተሉትን ማካተት አለበት:
- የባለንብረቱ ስም.
- የባለንብረቱ አድራሻ.
- የማስያዣ ገንዘብ በሚያዝበት ባንክ, የገንዘብ ተቋም, ወይም ዋስትና.
- የማስያዣ ገንዘብ በሚያዝበት ባንክ, የገንዘብ ተቋም, ወይም ዋስትና.
- የሚከተለው ዓረፍተ ነገር, ተከራዩ ቤቱን ለቅቆ ከወጣ በኋላ በአራት ቀናት ጊዜ ውስጥ ለተከራይው የመላኪያ አድራሻውን ለባለንብረቱ መስጠት ያለበትን ግዴታ በዝርዝር ያቀርባል. ይህ ዓረፍተ ነገር በ 12 ነጥብ በስፋት ዓይነት መጻፍ አለበት, ይህም ከሌላው የማስታወሻ ነጥብ 4 ነጥብ መሆን አለበት.
" ሊተላለፉበት የሚችሉበት አድራሻ እና የት እንደደረሰ የሚላክልዎትን አድራሻ በሚልኩበት ጊዜ በ 4 ቀናት ውስጥ ለባለንብረቱ በጽሁፍ ማሳወቅ አለብዎት. አለበለዚያ ባለንብረቱ እቃውን የተጣለበትን ቅደም ተከተል እና ያንን ቅጣት ያመጣልዎትን ቅጣቶች ሊልክልዎት ይችላል . "
ባለንብረቱ በዚህ የጽሑፍ ማስታወቂያ ላይ ተከራይ ባይሰጥ ተከራዩ ለባለንብረቱ በሚላኩበት አድራሻ እንዲሰጥ በህግ የተገደበ አይደለም.
የወጪ ዝርዝር
አንድ ተከራይ ወደ አፓርታማ በሚገባበት ጊዜ ባለንብረቱ ሁለት የምርመራ ዝርዝር መቆጣጠሪያ ሁለት ቅጂዎች መስጠት አለበት. ይህ የማረጋገጫ ዝርዝር በእያንዳንዱ ክፍል ውስጥ ያሉትን እቃዎች, ዊንዶውስ, ምንጣፍ, ወዘተ የመሳሰሉትን የያዘ መሆን አለበት. ተከራዩ የቼኩን ዝርዝር መገምገም, የንብረቱን ሁኔታ መለጠፍ እና ተሻሽሎ የያዘውን የአንድ ቅጂ ቅጂ ለባለንብረቱ በ 7 ቀናት ውስጥ መመለስ አለበት. .
የማረጋገጫው ዝርዝር በመጀመሪያው ገጽ ላይ ከላይ በተዘረዘረው 12-ነጥብ-boldface አይነት የተጻፈ መግለጫ መያዝ አለበት.
" የኪራይ ቤቱን ሁኔታ በማጣራት ይህንን ዝርዝር መሙላት አለብዎ እና የኪራይ አፓርተማ ንብረትን ከተረከቡ በ 7 ቀናት ውስጥ ለባለንብረቱ ይመልሱ. በመጨረሻዎቹ ተከራዮች ለተነሱ ምን ዓይነት ክፍያዎችን እንደሚጠየቁ የሚያሳይ የመጨረሻ መቋረጥን ተቆጣጣሪ ዝርዝር ቅጂ መጠየቅ እና መቀበል ይችላሉ. "
በሚሺገን ውስጥ የተከራይውን የደኅንነት ማስያዣ ገንዘብ ማስያዝ የሚችሉበት አንዳንድ ምክንያቶች ምንድን ናቸው?
በሚሺጋ ግዛት ውስጥ በሚከተሉት ምክንያቶች የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ በሙሉ ወይም በከፊል ለማስቀመጥ ይችሉ ይሆናል:
- ያልተከፈሉ ኪራይ
- ያልተከፈሉ የፍጆታ ሂሳቦች
- ከዋናው ጤናማ መልበስ እና ከመጥፋት በላይ የሆነ ጉዳት
- የኪራይ ውል መጣስ
በሚቺጋን የእግር ጉዞ ማድረግ ያስፈልጋል?
አዎ. ተከራዩ ሲወጣ ባለንብረቱ የተቋረጠ ዝርዝርን ማጠናቀቅ እና አፓርተማውን ማናቸውንም ጉዳቶች ማሳወቅ አለበት.
ሚሺገን ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ መመለስ ያለዎት መቼ ነው?
በሜጋን ግዛት ውስጥ አንድ ተከራይ ከተከራዩ ከ 30 ቀናት / ዘጠኝ ቀናት / ተከራይ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ ለመመለስ ** ለተሰጠው የመገናኛ አድራሻ ** መስጠት. ባለንብረቱ ከደህንነት ማስያዣው ላይ የተወሰነ ቅናሽ ካደረገ ታዲያ ባለንብረቱ የተጠራቀመ የተጠራቀመ ዝርዝር ከቁጥር ጋር የተያያዘውን ወይም መጠኑን ለመጠገን የሚያስፈልገውን ወጪ ጋር ማካተት አለበት. ተከራዩ የመጀመሪያውን የጥሬ ገንዘብ ተቀማጭ እና ማንኛውም ተቀናሾች ለመምረጥ ባለንብረቱ ለቼክ ወይም ለገንዘብ ማዘዣ ማካተት አለበት.
ይህ ዝርዝር መግለጫ በ 12 ነጥቦች የተፃፈ መግለጫን ማካተት አለበት, እና ከቀሪው ማስታወሻ ቢያንስ 4 ነጥቦች የበለጠ መሆን አለበት.
" ለእዚህ ማሳሰቢያ መልስ ከሰጡ በኋላ በ 7 ቀናት ውስጥ በፖስታ መላክ አለብዎት, አለበለዚያ ግን ለተጠያቂነት የቀረበውን መጠን ይጥላሉ. "
* (ባለንብረት ይህን ማስታወቂያ በ 30 ቀናት ውስጥ ተከራይ ባይሰጥ ባለንብረቱ የተከራይውን ደህን ይዞ የማስቀረት መብታቸውን ይጥሳል.)
** (ተከራዩ ቤቱን ለመልቀቅ ወደ ተላለፈበት ቦታ በአራት ቀናት ውስጥ ካልተከፈለ (ከላይ በተጠቀሰው "የጽሁፍ ማሳሰቢያ" ላይ ያለን ይመልከቱ) ባለንብረቱ ለንብረት ማስጠንቀቂያ ማስታወቅ የለበትም, ነገር ግን ከ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ለመመለስ.)
የተከራይ ምላሽ:
ተከራዩ በዚህ ስምምነት ውስጥ ምላሽ ለመስጠት ሰባት ቀናት ሲቀረው ስምምነታቸውን ማሳየትና አለመግባባታቸውን በመጥቀስ ክሱን.
ተከራዩ ለጉዳቶች ተጠብቆ የሚቆይውን ተቀማጭ ገንዘብ ከተከራይና ባለንብረቱ እና ተከራዩ ስምምነት ላይ መድረስ ካልቻሉ ባለንብረቱ በወሰነው የ 45 ቀናት ውስጥ በፍርድ ቤት የፍርድ ቤት ክስ መመስረት አለበት. . ክርክር ሲነሳ ለባለንብረቱ አለመሟላት ባለንብረቱ ተከራዩን ሁለት ጊዜ ጥፋቱን ካስገባ.
በደህንነት ደረሰኝ ላይ ምን ይከናወናል የግል ንብረዎን ቢሸጡ?
በሸቀጥ ወይም ሌሎች ንብረቶች ላይ ዝውውር ባለንብረቱ ሁሉንም የደህንነት ጥሬ ገንዘቦች ወደ አዲሱ ባለቤቶች ማስተላለፍ እና ከአዲሱ ባለቤት ስም ጋር እና አድራሻውን ጨምሮ ሁሉንም ተከራዮች በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት.
የማይሺገን የደህንነት የማስያዣ ህግ ምንድነው?
ለማይጋን የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ትክክለኛ ዘገባ, እባክዎን ሚቺጋን የተፃፈውን ህጎች §§554.601-616 ይመልከቱ.