በጆርጂያ የተከራዮች መብቶች

6 በጆርጂያ የሚኖሩ ተከራዮች መብቶች

የጆርጂያ ጠቅላይ ግዛት ሕጎች በአካባቢው የሚገኙትን አከራዮች እና ተከራዮች በተለይ በዒላማዎች ላይ የሚያተኩሩ አንቀጾችን ይዟል. እነዚህ ደንቦች ሁለቱም ወገኖች ስለባለንብረቱ-ተከራይ ግንኙነቶችን መሰረታዊ ይዘቶች እና በህጋዊ በህግ የሚጠበቁትን እንዲረዱ ለመርዳት ነው. በዚህ ህግ ውስጥ የቤቶች እና መሰረታዊ የመብቶች መብቶችን ይካተታሉ. በጆርጂያ ግዛት የ ተከራዮች መብቶች ስድስት ናቸው.

የጆርጂያ ነዋሪዎች የማግኘት መብት

በጆርጂያ ግዛት ውስጥ ያሉ ሁሉም ግለሰቦች ከቤት ጋር በተያያዙ በማንኛውም ጉዳዮች እኩል የሆነ ህክምና የማግኘት መብት አላቸው.

ይህም የቤት ኪራይ ለመክፈል ሲሞክሩ, ለዚያ ቤት ኪራይ ወይም የገንዘብ ድጋፍ ለማግኘት ሲሞክሩ ወይም ንብረት ለመግዛት ሲሞክሩ የሚያካትት ነው. እነዚህ መብቶች በፌደራል ፍትህ የቤቶች ድንጋጌ ሥር ብቻ ሳይሆን በጆርጂያ የራሱ ፍትሃዊ የቤት ህግ መሰረት ነው.

በጆርጂያ ፍትህ የቤት ህግ እና በፌደራል ፍትህ የቤቶች ድንጋጌ የተጠበቁ የሰባት ቡድኖች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• ቀለም
• አካል ጉዳተኝነት (አካላዊ እና አእምሮ)
• የቤተሰብ ሁኔታ
• ብሔራዊ አመጣጥ
• ዘር
• ሃይማኖት
• ወሲብ

በህጉ መሠረት, በአከራዮች ላይ ህገ-ወጥ ድርጊቶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

• አንድን ግለሰብ ለማከራየት አፓርታማ ተከራይቶ እንደነበረ በሐሰት ተናግረዋል.
• ተከራዩ የአንድ ዘር, ሃይማኖት, የቤተሰብ ሁኔታ, ወዘተ የመሳሰሉ የተከፈለ የቤት ኪራይ ዋጋ ሲከፍሉ.
• በተከራይው ዘር, ሃይማኖት, የቤተሰብ ሁኔታ, ወዘተ. የተለያዩ የተከራይና አከራይ ውል መኖሩን.
• በተከራይ ነዋሪዎ, በዘር, በሃይማኖት, በቤተሰብ ሁኔታ, ወዘተ የመኖሪያ አከራይ የመኖሪያ ቤት የመከራየት አቅም መከልከል.

• ከፍተኛ መኖሪያ ቤት ተብሎ ካልተሰየመ በስተቀር በ "ኪሳራ አይፈቀድም" ("ልጆች አልፈቀዱም") የመሳሰሉ በኪራይ አፓርትመንት ውስጥ አድሎዋዊ መግለጫዎችን መለጠፍ.
• ተከራዩ ቤቱን ከመከራዩ የተነሳ በአካባቢው የዘር ማካካሻ ስላልሆነ ለማደናገር ሙከራ ሲያደርጉ.

የቤቶች ልማት ባለንብረቱ በንጹህ የመኖሪያ ቤት ጥሰት እንደ ተቆረጠ የሚወሰድበት ድርጊት አከራዩ ተከራዮችን በስልክ ላይ እያጣራ እና ተከራዩ ከተወሰነ የጎሳ ቡድን ጋር የተበየነ ከሆነ ነው.

ባለንብረቱ በአካባቢው የዘር አቀንቃኝ ተመጣጣኝ ተከራይ እንደሚመጣ ባለመሆኑ ባለንብረቱ ቤቱን ለመከራየት እንደማይፈልግ ባለንብረቱ ለተከራይው ከነገረው, ይህ እንደ መድልዎ ይቆጠራል. ተከራዩ ከፊሉን አቤቱታ ለክፍለ ግዛት ወይም ለፌዴራል ፍትሃዊነት ኮሚሽን ማቅረብ ይችላል.

ጆርጂያ ለተከራዮች የመቆየት መብት

የጆርጂያ የቤት አከራይና ተከራይ ህግ ደንቦች ተከራዮችና ተከራዮች ስለሚከተሉበት ደንብ በግልጽ ያካትታል. እነዚህ ደንቦች ባለንብረቱ ምን ያህል ሊሰበስብ ይችላል, ባለንብረቱ ከተከራይ የደህን ተቀማጭ ገንዘብ ሊቀንስ እና አንድ ተከራይ ከቤቱ ከቀየሩ በኋላ ተከራይ የመያዣውን ተቀማጭ መመለስ አለበት.

ብዙ ክፍለ ሀገሮች ባለንብረቱ እንደ ጥብቅ ተቀማጭ ገንዘብ ሊሰበስብ በሚችለው መጠን ከፍተኛ ነው. ጆርጂያ. ባለንብረቱ ያንን መጠን ለመክፈል ፈቃደኛ የሆነ ተከራይ ማግኘት እንደሚችል በመወሰዱ እሱ ወይም እሷ የሚፈልገውን ያህል ሊከፈል ይችላል.

በጆርጂያ የሚገኝ አንድ አከራይ የተከራይውን የደህን ተቀማጭ ገንዘብ ከመሰበሰቡ በፊት በንብረቱ ውስጥ ያለውን ማንኛውንም ጉዳት በወቅቱ የሚገልጽ የጽሁፍ ማስታወቂያ ለተከራይ መስጠት አለበት. የተከራዩን የደህንነት ማስያዣ ከተሰበሰበ በኋላ ባለንብረቱ የተከራይው ተቀማጭ ገንዘብ የት እንደተቀመጠ የሚገልጽ በጽሁፍ ማሳወቅ አለበት.

ቅጣቶች ከተከራይው ያልተከፈለ የፍጆታ ክፍያ ወይም ለትርፍ የማይከፈልባቸው የቤት እንስሳት ክፍያዎችን ለመሸፈን ከደህንነት ማስያዣ ሊወሰዱ ይችላሉ. የእግር ጉዞ ምርመራ በጆርጂያ ውስጥ ይፈቀዳል. ተከራዩ ቤቱን ለመልቀቅ በሶስት ቀናት ውስጥ ጉዳቱን ለመፈተሽ ባለንብረቱ ይህንን ምርመራ ማካሄድ አለበት.

በጆርጂያ ውስጥ, አንድ ተከራይ ወደ ተከራይ የኪራይ ተቀማጭ ገንዘብ ለመመለስ ከአንድ ወር በኋላ አንድ ጊዜ አለ. ተቀማጭው ወደ ተቆራጩ የመጨረሻው አድራሻ መላክ አለበት.

የጆርጂያ ተከራዮች የ አክቲቭ አክሰስ አገልግሎት አባላት

§§ 44-7-22 እና 44-7-37

በጆርጂያ ግዛት, አከራይ እና ተከራዮች ለውትድርና አባላት በሚቀርቡበት ጊዜ የተወሰኑ ህጎችን መከተል አለባቸው. የጆርጂያ ህግ የአገልግሎቱን አባላት የ 35 ኪሎ ሜትር ወይም ከዚያ በላይ ኪራይ ከኪራይ ቤት እንዲንቀሳቀሱ የሚጠይቁ የትዕዛዝ ትዕዛዞች ከተቀበሉ የኪራይ ስምምነትን እንዲቋሙ በማድረግ ይከለክላቸዋል.

ተከራዩ በተጠየቀው የኪራይ ውሉ ቀን ቢያንስ 30 ቀናት በፊት የጽሁፍ ማሳሰቢያ ለባለንብረቱ መስጠት አለበት. ባለንብረቱ የቤት ኪራይ መቋረጥ እስከሚጀምርበት ቀን ድረስ የቤት ኪራይ የመክፈል መብት አለው, እንዲሁም ተከራዩ ቤቱን ያመጣውን ማንኛውንም ጉዳት ለመሰብሰብ ይችላል.

ጆርጅ ኪራይ ለተከራዮች መረጃ መስጠት

§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 እና EPA የሕክምና የቀለም ሕጎች

የጆርጂያ ነዋሪዎች የተወሰኑ መረጃዎችን ከአከራዮቻቸው የማግኘት መብት አላቸው. እነዚህ መግለጫዎች የባለቤቶችን ስም እና አድራሻ እና ንብረቱን ለማስተዳደር የተወከለ ሰው ያካትታሉ. በንብረት ባለቤትነት, አስተዳደር ወይም አድራሻ ላይ ለውጥ ካለ ተከራዮች ማሳወቅ አለባቸው.

የ "ጆርጅያ አከራዮች" ንብረቱ የጎርፍጥ ጎርፍና ጎጂ ከሆነ ተከራይቶቻቸውን ማሳወቅ አለባቸው. ይህ ማለት ባለፉት አምስት ዓመታት ውስጥ ሶስት ወይም ከዚያ በላይ ጊዜ በውኃ በተወሰደ ተከራይ የኪራይ ውሉ ውስጥ የተካተቱ ንብረቶች በሙሉ ማለት ነው.

የጆርጂያ ተከራዮች ከመግባትዎ በፊት ምንም አይነት እንከን የማግኘት መብት አላቸው. ባለንብረቱ ለማንኛውም የታወከ ጉድለቶች ዝርዝር ተከራይ ለባለወጭ መስጠት እና ተከራይው ዝርዝር ውስጥ ከተካተቱት እክሎች ጋር ለመስማማት እና ለመፈረም እድሉ አለው. ወይም ጉድለቶቹን በተመለከተ የማይስማሙ ከሆነ እና እሱ ወይም እሷን የማይስማሙዋቸው ነገሮች የሚገልጽ በጽሁፍ የተፈረመ የጽሑፍ ማስታወቂያ ያቅርቡ.

ባቀረበው ጥያቄ ላይ ባለንብረቱ ወይም የባለንብረቱ ተወካዩ ስለ ማንኛውም ግድያ, ወንጀለኞች, ራስን በራስ የማጥፋት ድርጊቶች ወይም በንብረቱ ውስጥ የተከሰቱ ሌሎች ሞትን ወይም ንብረቱን ለተቆጣጠሩ ግለሰቦች በሐቀኝነት መግለጽ አለባቸው. መሌሶች አንዲንዴ ክፌሇ ሃገር, አካባቢያዊ ወይም ፍትሃዊ የመኖሪያ ቤት ዯንቦችን ወይም መመሪያዎችን እስካልነሱ ድረስ እነዚህን ጥያቄዎች ሉነሱ ይችሊለ.

ከ 1978 በፊት በተገነቡ ንብረቶች ላይ ያሉ ባለቤቶች የታወቁ ቅባቶችን መሰረት ያደረገ ቀለም አደጋዎችን ይፋ እንዲያደርጉ እና በቤታቸው ውስጥ በሊን-ሲር አደጋዎች ላይ የ EPA ብሮሹር ቅጂ ለተከራዮች መስጠት አለባቸው. ባለንብረቱ ከቅባት ላይ የተመሰረተ ቀለም ጋር በተያያዘ ሁሉንም አግባብነት ያላቸው ማሳወቂያዎችን እንዳወጣና ባለንብረቱ ለተከራይና አከራይ ተጨማሪ ጽሑፍ ማካተት አለበት.

Georgia ለተከራዮች የመያዝ መብት

§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 እና 47-7-7

የቤት ኪራይን ለማቅረብ በሚፈልጉበት ጊዜ የጆርጂያ ህግ በቤቱ ላይ ብዙ ገደቦችን አያመጣም. የዘገየ ክፍያ, የኪራይ ጭማሪ ወይም የእፎይታ ጊዜዎች ምንም የተደነገጉ ደንቦች የሉም. በቤት ኪራይ መጠን ላይ በቤት ኪራይ ላይ ከፍተኛውን ኪራይ አይጨምርም ምክንያቱም የግል መኖሪያ ቤት አከራዮች ተከራዮች እንዲከፍሉ ሊያደርግ ይችላል. በጆርጂያ ለተቀነባበረ ቼኮች ህጋዊ የሆነ ደንብ አለው, ይህም ባለንብረት የመጀመሪያውን እዳ እንዲሁም ተጨማሪ ክፍያዎች, ሊኖሩ የሚችሉ ጉዳቶች እና የፍርድ ቤት ወጪዎች እንዲሰበሰብ ያስችለዋል.

ጆርጂያ የተከራዮች የመተው መብት

§ 44-7-55

ጆርጂ ስለ የተከለከሉ ንብረቶች በአከራይ-ተከራይ ኮዱ ውስጥ አንቀጽ አለው. ባለንብረቱ የንብረት ባለቤትነት ፈቃድ ከሰጠ ከዚያም ይህ ጽሁፍ ከተፈፀመ በኃላ ባለንብረቱ እንደተተወ በ 7 ቀናት ውስጥ ከተተገበረ ማንኛውም ንብረቱን መቆጣጠር ይችላል. ባለንብረቱ እነዚህን የተረፉ ንብረቶች ማከማቸት ወይም መያዝ የለበትም.

የጆርጂያ አከራይ ተከራይ ህግ

በግዛቱ ውስጥ የተከራይውን መብትን አስመልክቶ የጆርጂያንን ህግ ለመመልከት እባክዎን ጂዮርጂን ኮድን ያብራሩ, §§ 44-7-1 ከ 44-7-103 ያማክሩ.