የተለምዷዊ ኮሚሽን ሞዴል እየተቃኘ ነው.
በእኛ የሸማቾች ቅድሚያ ካፒታል ማህበረሰብ ውስጥ, ንግዶች የደንበኞቻቸውን ፍላጎት ለማሟላት በቋሚነት ማስተካከያ ማድረግ አለባቸው. ሪል እስቴትም ከዚህ የተለየ አይደለም. በተለምዶ ለሽያጭ የሚሰጡ አገልግሎቶች የሽያጭ ክፍያ ዋጋ ሞዴል በብዙ በርካታ የንግድ አሰራሮች ተፈትሾባቸዋል.
ለዚህ ብዙ ምክንያቶች አሉ; ዋናው ነገር ደግሞ ቤትን በሚሸጡበት ጊዜ ገንዘብን ለመቆጠብ የሚፈልጉ ሸማቾች መሆናቸው ነው. ይሁን እንጂ ኮሚሽኖችን መሠረት ያደረጉ ሞዴሎች በኢንተርኔት አማካኝነት ይጨምራሉ. ሰዎች የተዘረዘሩ ቤቶችን እና ከተለያዩ ጽሁፎች እና ምስሎች በላይ በተለያዩ ድርጣቢያዎች ላይ ያስተዋውቃሉ. እንዲሁም የቤት አከራይ ቅንጅቶችን መጠቀም ሳያስፈልጋቸው የራሳቸውን ቤት ሊሸጡ እንደሚችሉ የሚነግሯቸውን ማስታወቂያዎች ይረብሸውባቸዋል.
01 - ቅናሽ የቤት ባለቤትዎች
ባህላዊውን መቶኛ ዋጋ የዋጋ ሞዴል ይውሰዱ, ከታወቁት የአካባቢያዊ ታችዎች በታች ያለውን የኮሚሽን መቶኛ ቁጥር ይቀንሱ እና የቅበላ ቅናሾችን ያዘጋጃሉ. በመቶኛ ወይም ከዚያ በላይ በሆኑ ቀጥታ የዋጋ ቅናሽዎች በጣም የተለመዱ ናቸው. አንዳንዶቹን በቅናሽ ዋጋ አገልግሎት የሚሰጡ ሲሆን ሌሎች ደግሞ በቅናሽ ዋጋ "ሙሉውን አገልግሎት" ይሰጣሉ.
ከ 6% የመዝገብ ዝርዝር ወደ 5% ወይም ከዚያ ባነሰ ዋጋ ዝቅ እንደሚያደርጉ የሚያሳይ የዋጋ ቅናሽ ካደረጉ, ዝርዝርዎን ዝርዝርዎ ዝርዝር እንዲያሳዩ የማይፈልጉ ከሆነ ብቻ ከዝርዝሩ ጎን ማውጣት አለብዎት. ተልዕኳቸውን አሽቆልቁሏል.
02 - ሪል እስቴት ሪከቶች
ለሻጩ የንብረት ተወካይ ክፍያን በከፊል ማቋረጥ, ወይም የበለጠ ገዢውን መልሶ ማውጣት ተጨባጭ የገበያ እና የንግድ ስራ ልምምድ ነው. ተጨማሪ የሻጩ ንግድ ለማግኘትና ምናልባትም የሪል እስቴት ባለሙያዎችን ስራ ለመስጠትም ገዢዎች ሽልማቶችን ለመክፈል እንዴት እንደተቀየረ ይወቁ.
ይህ በሁሉም ክልሎች ውስጥ ሕጋዊ አይደለም, እና ክልሎች የሪልቲን ማካካሻ ሞዴሎችን ህጋዊነት ይቆጣጠራሉ. በምሠራበት በኒው ሜክሲኮ ደንበኞቹን የኮሚሽኑን አንድ ክፍል ለመክፈል ሕጋዊ ነው. ወደ ግብይቱ ከሌላ ወገን ጋር ይህንን ማድረግዎን መግለፅ አለማለትን ግራ የሚያጋባ ቦታ አለ.
ገንዘቡን እንደገና ማሻሻል ሞከርኩ, ነገር ግን በእርግጥ ከገዢዎች ብዙም ፍላጎት አላሳየኝም. ዝም ብዬ እንደማላከብር እርግጠኛ ነኝ. እኔ ከዕረፍት ገበያዬ ገበያ ይልቅ በከተማ የመጠጫ ቤቶች ገበያ ከሚሆኑ ገንዘብ ነክ ሸናፊዎች ጋር የተሻለ ሆኖ ይሠራል ብዬ አስባለሁ.
03 - የአገልግሎት ክፍያ ለሪል እስቴት
ቁጥራቸው ከጊዜ ወደ ጊዜ እየጨመረ የመጣ የሪል እስቴት አየር መንገዶች የባህላዊውን "ሙሉ አገልግሎት" ጥቅል ጥቅል አያካትትም እና አንዳንድ አገልግሎቶችን በደረጃ ዋጋ አሰጣጥ ለማቅረብ ያቀርባል. በተጨማሪም በጥቅል የሚሰጡ አገልግሎቶችን በጥቅል እሽግ ለማቅረብ እና ዋጋ ያላቸውን ዋጋዎች ለማቅረብ ይችላሉ.
የተለያዩ የግብይት ደረጃዎችን ማቅረብ አንድ አቀራረብ ነው. በመደወያ, በቴሌቪዥን እና በሬዲዮ ማስታወቂያዎች ምክንያት የሽያጭ ወይንም ማድመቂያ ማስታወቂያ ዝቅተኛ ኮሚሽን ያቀርባል. ይሁን እንጂ ለኮሌጆች የሚከፍሉ ብዙ አገልግሎቶች የሉም, ግን ለኮሚሽኑ እየተከፈሉ እንዳልተመለከቱ ስለሆኑ.
ይህንን አገልግሎት ሞክሬ ለማስገባት ሞክሬያለሁ. ገዢዎች አሁንም የአንድን ወኪል አገልግሎት እንዳይከፍሉ ስለሚረዱ በእውነት አልሠራም.
04 - MLS ብቻ የሪል እስቴት ዝርዝሮች
እነዚህ አገልግሎቶች ብዙ ናቸው. ሁሉም ቤቶች ከ 80% በላይ የሚሸጡት በ MLS ዝርዝር በኩል ነው, ይህ ለአንዳንድ ሻጮች ጥሩ ዘዴ ነው. ይሁን እንጂ ሥነ ምግባሩ ቢያስብም ባንዳንድ የሪል እስቴት ወኪሎች እነዚህን ቤቶች ለማሳየት እምቢ ማለት ስለሆነ ይህ ዘዴ ሁልጊዜ ውጤታማ አይደለም.
ሸማቾች ለከፍተኛ ኮሚሽን አማራጭ አማራጮችን ስለሚጠይቁ, እንደዚህ ያሉ ፅንሰ ሀሳቦች ይቀጥላሉ.
05 - ሪል እስቴት አማካሪ - አዲስ የአስተሳሰብ ዘዴ
ወደ እርስዎ የንብረት ተወካይ ደንበኞች ማምጣት ከፍተኛ ዋጋ ያለው ባለሙያ እንደሆነ አድርገው ይቆጥሩታልን? ምናልባትም እራስዎን ለማቅረብ እና ለአገልግሎቶችዎ ዋጋ ማውጣትን አዲስ መንገድ ማየት ይፈልጋሉ. ያ የሪል እስቴት መማክርት.
በዚህ ሞዴል ለተወሰኑ አገልግሎቶች በመደበኛ ሰዓት ዋጋውን ከመሸጫ ዋጋ ይልቅ በአንድ ሰዓት ወይም በአንድ ዓይነት ዋጋ መክፈል ይችላሉ. በእርግጥ, ደላላዎ መስማማት ይኖርበታል.