የቤቶች ልማት ወኪልዎን እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ

በሪል ስቴት ንብረት አይነቶች, አካባቢዎች ወይም ደንበኞች አይነቶች ላይ ማሰስ

በጣም ጥቂት የሆኑ የቤቶች ልማት ባለሙያዎች ሁሉም ሰው ሊሆን ይችላል. በጣም ስኬታማ የሆኑት ሰዎች ጉዲፈቻን አግኝተው ከሱ ጋር ተጣብቀዋል. አንድ አይነት ደንበኛ (ገዢዎች ወይም ሻጮች) ወይም የገቢያ ቦታ ወይም የንብረት አይነት (ኮንዶስ, ንግድ) ሊሆን ይችላል. ለኤጀንትዎች የተሳኩትን አንዳንድ የተለመዱ ማነቃቂያዎች ወይም የተለየ ሥልጠናዎችን እንጠቀማለን. በሚያደርጉት ነገር ላይ ልዩ ትኩረት መስጠትም አያስደስተውም.

በተወሰነ የባለቤት አይነት ብቻ ይስሱ

በዚህ አካባቢ ምርጫዎ ብዙ ነው. ንግድ ነክ የሆኑ የንግድ ስራ ባለሙያ መሆን ይችላሉ, የንግድ መዋቅሮችንም መሸጥ ይችላሉ. ወይም በነጠላ ቤተሰብ የመኖሪያ ቤቶች, እርሻዎች እና የከብት እርሻዎች ወይም እንዲያውም የጋራ መኖሪያ ቤቶች ብቻ እንኳን ማተኮር ይችላሉ. እዚያ ውስጥ "የ XXX ካውንቲ ኮንሴስ" የተሰኘ የድር ጣቢያቸው የሆኑ ትልቅ የጋራ ኮርፖሬቶች አሉ. በገጠር በጣም ብዙ የገጠር ሽያጭ ያደረጉ ወኪሎች አሉ.

በአንድ ስነ-ስነ-ምህዳር አካባቢ የሚካሄድ

በአካባቢያዎ በጣም ትልቅ ንዑስ ክፍልፋዮች ካለዎ, በአንዱ ክፍል ውስጥ ለአንዳንዶቹ ወኪሎች በጣም ትርፋማ ሆኖ ተገኝቷል. የግብይትዎን ግብይት ላይ ሲያተኩሩ "ግብርና" ተብሎ ይጠራል. ቤቶችን ዘርዝረው ከሆነ, በንዑስ ክፍል ውስጥ ለሽያጭዎ ምልክቶች ድግግሞሽ እርስዎ የአካባቢዎ ባለሞያ ሆነው ከሚያዩዎት ሰዎች ንግድዎን ሊያመጣልዎት ይችላል. ብዙ ትናንሽ ከተማዎች ባሉበት ገጠራማ አካባቢ ከሆነ, ከነዚህ ከተሞች ውስጥ በአንዱ ወይም በሁለተኛ ደረጃ ት /

ከአንድ ዓይነት ደንበኛ ጋር ብቻ ይሠራሉ

ይህ በጣም ተወዳጅ የሆነ የመረጡት ስልት ነው. ከሻጮች ጋር ብቻ የሚሰሩ እና በተዘዋዋሪ የሚዘረዘሩ ወኪሎች አሉ. የማይዘረጉ የገዢ ወኪሎች አሉ. በተደጋጋሚ እነዚህ ሁለት መስኮች በአንድ ቢሮ ውስጥ ወይም በቡድን ውስጥ ይቀላቀላሉ. ይህም ስሜታዊ ምላሽ ሊያመጣ የሚችል አንድ ክፍተት ነው.

"ከሻጮች ጋር መስራት እጠላለሁ!" የበለጠ ደስተኛ መሆንዎን ሊያመለክት ይችላል, እና ስለዚህ በበለጠ ከሻኞች ጋር ብቻ ይሰራል. በጣም ልዩ ምቹ የ "ኢንቨስትመንት ደንበኛ" ነው. እነዚህ ደንበኞች ለኢንቨስትመንት ብቻ የሚገዙ እና የሚሸጡ ናቸው.

ከፍተኛ-ከፍ ያለውን ምርቶች ባለሙያ

ብዙውን ጊዜ ከፍ ያለ የዋጋ ገበያ ውስጥ ዝና ካበቃ በኋላ ብቻ ነው አንድ ወኪል ከፍተኛ ዋጋ ላላቸው ንብረቶች ብቻ ነው. ይህ የገበያ መስፈርት ጥሩ የማሻሻጫ ክህሎቶችን እና በማህበረሰቡ ውስጥ ከፍተኛ መገለጫ ይጠይቃል. ይህ ወኪል በጣም ከፍተኛ ዋጋ ያላቸው ንብረቶች ባለቤቶችን አሳሳቢ ሁኔታዎች እና ፍላጎቶች ያቀርባል.

የንብረት አስተዳደር ልዩነት

በተለይ በተዝናና እና በክረምት ገበያዎች ውስጥ አንድ ወኪል ለደንበኞቻቸው የአጭር እና የረጅም ጊዜ ኪራይዎችን በማስተዳደር መልካም ኑሮ ሊያመጣ ይችላል. በአንዳንድ ቢሮዎች ውስጥ, የሽርሽር ቤት ገዢ እና ተወካይ ጋር በመተባበር ተባባሪ ግብይት ተከናውኗል. የሽርሽር ቤት ገዢ በንብረቱ ላይ የተወሰነ ጊዜ ብቻ ለመጠቀም እና እነሱ እዚያ ሳይደርሱ ለገቢው ሊያከራዩት ይችሉ ይሆናል.

የበይነመረብ ገዢ እንደ የልዩነት ስትራቴጂ

ይህ በእረፍት, በተከራይ ገበያዎች ወይም በአካባቢያቸው ከሚመጡት ከፍተኛ ቁጥር ያላቸው ገዢዎች በገበያ ላይ በጣም የተሳካ ስትራቴጂ ነው. ከ 70% በላይ የበይነመረብ ገዢዎች ከነሱ ጋር ተገናኝተው ከነሱ ከመጀመሪያው የድር ኤጀርሲ ጋር መሥራት እንደጀመሩ የሚያመለክቱ ከሆነ አቅማቸውን ማየት ይችላሉ.

ትክክለኛውን የማሻሻያ ስትራቴጂን ለማግኘት ኒኬቶችን ያጣምሩ

ከላይ ከተጠቀሱት ልዩነቶች ውስጥ ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ይውሰዱ እና ለእርስዎ የሚሠራ ከሆነ ያዋህዷቸው. እርሻዎችና የዝርያ ድርጅቶች ላይ የተሰማራ በይነመረብ ገዢ ወኪል ሊሆኑ ይችላሉ. ወይም በከተማ ውስጥ ከፍተኛ ቁጥር ያላቸው ኮንዶሚኖችን ማጫዎትን ብቻ ማገልገል ይፈልጋሉ. የእርስዎ ንግድ እና የእርስዎ ስኬት ነው.

የተጎዱት ንብረቶች

ይህ በ 2006 ዓ.ም መጨረሻ ወይም በ 2007 መጀመሪያ ላይ በሪል እስቴት እና ሞርጌጅ ገበያ ውስጥ በተከሰተው አደጋ መሰረት ይህ ዋና ዋና መስክ ሆኗል. ይሁን እንጂ አንድ ሰው በመጥፎ ጊዜ ላይ በማቀድ, በማሻሻጥ እና በመጪው ገቢ ላይ እጅግ በጣም ከፍተኛውን ጥንቃቄ ማድረግ አለበት. በንብረት አካባቢዎች ስለ ጥሩ ጊዜ ቅሬታ ብቸኛው ሰው መሆን አይፈልጉም?