በሁሉም ገበያዎች, ምርቶች ወይም የገንዘብ, አቅርቦትና ፍላጎት ሁልጊዜ የዋጋ መናወጥን ይወስናሉ. አሁን እንደነገርኩኝ, መንግስታት ወይም ሌላ የውጭ የገበያ ማነቃቂያዎች ጥረቶች ሁልጊዜ ገበያ ላይ አሉታዊ ተጽዕኖ ማሳደራቸው በሚለው መግለጫ ላይ እለውጠዋለሁ. እና ከድሮ የቆየ አቅርቦትና ፍላጎት ይልቅ የተሻለ ነው ብዬ አላምንም.
ከ 2006 ጀምሮ የነበረውን የንብረት እና የቤት ብድርን ሁኔታ መለስ ብሎ መመልከት እና ገበያዎችን ማጥፋትና ዳግም መፈራረጥን ፈጥሯል.
ጥቃቱ ለክፉው ተወንጭሏል, በመንግስት ማበረታቻዎች ላይ ብዙ ተወስኖ እና ምንም እንኳን በቂ መከላከያ ሳይኖር በገንዘብ ሲገኝ በቀላሉ ይገኛል .
ስለዚህ በተለየ መንገድ ማለት ለገንዘብ መግዛትና ለማከናወን በጣም ቀላል ነበር, ስለዚህ ሁሉም ሰው "በጨዋታው ውስጥ" ለመሆን ፈልጓል. መገልበጥ በጣም ትልቅ ንግድ ነበር, እና ዋጋዎች በፍጥነት እየጨመሩ ነበር, ያለ ምንም እውነተኛ የኢንቬስትሜንት ሙያዊ ገንዘብ ለማግኘት. እናም, ሰዎች ለአጭር ጊዜ ትርፋማነት በመሞከር የገበያውን ጎርፍ እያመሙ ነበር, እና በመጨረሻም ሁሉም ወደቤት ለመመለስ መጡ.
ወደ 2006 ዓ.ም በሚጠጋው ወቅት ጥራቱ በጣም ግዙፍ ነበር እናም ስንት ተይዘው በመደበኛ ገዢዎች እና በተከራዩ የንብረት ባለሀብቶች የተያዙ ናቸው. እውነተኛው አቅርቦት / ፍላጎቶች ዋጋዎች በአግባቡ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ የሚችሉበት ገበያ አልነበረም. የሁለም ታላቅ ሙቀት እና ሁሉም ሰው ይፈልገዋል. በተሰወረበት ጊዜ ትልልቅ ነበር.
አሁን, በ 2016 መጀመሪያ ላይ, "እየጨመረ የሚሄድ ዋጋዎች በእውነ-ምድር ላይ አዲስ ዋጋ አሻር ማለት ነው" የሚለውን ጥያቄ በመጠየቅ ላይ ነን. በገበያው ውስጥ እንዳሉት ሁሉም ኢንቨስተሮች, የእኔ አስተያየት አለኝ.
ለጥያቄው መልሴ NO ነው. ሌላ ትልቅ የዋጋ አረቦን አልገባንም. የእኔ አስተያየት ምክንያቶች ከአነስተኛ አቅርቦትና የገበያ ተጽዕኖዎች ጋር የተገናኙ ናቸው. ይህን አስተያየት እንደያዝኩት እስቲ አንዳንድ ምክንያቶችን እንመልከት
- ዝቅተኛ ምርምር- በአሁኑ ወቅት በሪል ስቴት የገበያ ዋጋዎች ላይ ከፍተኛ ጫና ያሳደረው አብዛኛው ውዝግብ አነስተኛ በመሆኑ ነው. ገዢዎች ጥቂት ንብረቶችን ለመወዳደር ይገደዳሉ, እና የዋጋ ቅናሽ ይደረግላቸዋል.
- የህጻናት ቡትሳዎች ባለፈው ደረጃ ላይ አይሸጡም.
- አሁኑኑ ቤቶቻቸውን እንዲተኩሱ እና ምትክ እንዲገዙ የሚያበረታቱ ቅናሾችን አያዩም.
- የእነርሱ የኩክሹነት ቦታ ላይ ለመጨመር የዋጋ ጭማሪን እየተጠባበቁ ነው.
- ለመጀመሪያ ጊዜ ገዢዎች በታሪክ ደረጃዎች አይገዙም, ነገር ግን ሲጨርሱ የሚፈልጉትን ለማግኘት ዋጋን ለመጨመር ፈቃደኛ ናቸው.
- የህጻናት ቡትሳዎች ባለፈው ደረጃ ላይ አይሸጡም.
- የ Tougerኛ የገዛ ብድር ድንጋጌዎች: በሻምቡ ዑደት ውስጥ የተለመዱትን የገቢ ማናቸውም ገቢ የሌላቸው ወይም የገቢ ማረጋገጫ ማረጋገጫ ብድሮች ሊገዙ አይችሉም. የኪራይ ማስያዣ መስፈርቶች በጣም ተጣባጮች ናቸው, እንዲሁም የመንግስት ዋስትናዎች እንዲሁ ናቸው.
አሁን የምናያቸው የዋጋዎች ዋጋዎች ዝቅተኛ ዋጋ ያላቸው ምርቶች, በአቅርቦት መጠን ከነበረው ከፍተኛ ፍላጎት ጋር የተቆራኙ ናቸው. ምንም እንኳን ፍላጎት በወቅታዊ ደረጃዎች ባይሆንም, አቅርቦቱ በታሪክ ዝቅተኛ ነው. ስለዚህ በዛሬው ጊዜ ገዢዎች በሚፈልጉት ቤቶች ላይ ዋጋ ይከፍላሉ. አሁን ለወደፊቱ የገበያ ኃይሎች በቅርብ እና በአስፈላጊ ወቅት ምን እንደሚሆን ለማየት እናስብ.
- ኢኮኖሚያዊ እና የሥራ አሠራሮች ስለማይታሰቡ ፍላጐቶች በተገቢው ሁኔታ መረጋጋት አለባቸው. ስለዚህ, ተጨማሪ ጭማሪ ዋጋ ሊጨምር አይችልም, ግን ለረዥም ጊዜ አይመስልም.
- አቅርቦቱ ውዝግብ ሊፈጅ ይችላል- ዋጋዎች ለተወሰነ ጊዜ ይቀጥላሉ እንበል. በአንድ ወቅት, ክንፎቹን በመጠባበቅ ላይ ሆነው የሚሸጡ ሸቀጦች እኩል መሆናቸው እና ቤታቸውን ለሽያጭ መዘርዘር ይችላሉ. በተጨማሪም የወለድ መጠባበቂያ ዋጋ እየጨመረ መምጣቱ ያሳስባቸዋል, ስለዚህ በአንዳንድ ቦታዎች እየጨመረ የሚሄድ ወለድ ቁጥርን ለመጨመር ይመዘገባሉ.
ስለዚህ ጥያቄው በችሎቱ መቆየቱን ካቆመ እና መጨመር ቢነሳ ምን ይከሰታል? ምክንያታዊነት, የዋጋ መውጣቶች ትንሽ ቆልለው ሊቀይሩ ወይም ሊቀልጡ ይችላሉ.
እርግጥ ነው ዝቅተኛ ዋጋዎች ወይም የታወቀ ዋጋ ብዙ ገዢዎች ሊያገኙ ይችላሉ, ነገር ግን ተጨማሪ አቅርቦት ጋር ቀጥታ ስርጭት አይደለም. የአቅርቦት መጠን ከጠየቀው ፍጥነት እንደሚጨምር እና ዋጋዎች በእሱ ምክንያት የተረጋጋ ወይም የተረጋጋ እንደሚሆኑ አስባለሁ.
እሺ, ባለሀብቶች በስሩ ውስጥ አሉ, ስለዚህ ይሄ ለእኛ ምን ማለት ነው? በአጭር የጊዜ ገደብ የዋጋ ለውጦች ረገድ በጣም የተጋለጡ እንደመሆናቸው መጠን የአጭር ጊዜ አሻሚዎች ከፍተኛ ጉዳት ሊያደርሱ ይችላሉ. የረጅም ጊዜ ኪራይ ባለሀብቶች በአመለካቸው ላይ ምንም ለውጥ አያመጡም. ከቤት ዋጋዎች ይልቅ ዋጋው እየጨመረ በመምጣቱ, ገንዘብ የሚከፈልበት የቤት ኪራይ ማግኘትን በጣም ጥሩ ኢንቨስትመንት ነው. ጥሩ ቅናሾችን ለማግኘት ይቀጥሉ.