በኃይል ውጣ
የንብረት ባለቤት ማለት ግለሰብ ወይም ቡድን ንብረቱን ይዞ አሁን ያለውን ንብረት እንዲይዝ በማስገደድ በፍርድ ቤት ትዕዛዝ የሚሰጥ ትዕዛዝ ነው. ባለንብረቱ በተከራይ ላይ ከቤት ማስወጣት ጋር ከተሸነፈ በኋላ በአብዛኛው ጥቅም ላይ ይውላል. የንብረት ባለቤት እንደ ማስወጣት ጸሐፊ በመባል ይታወቃል
ፍርድ ቤቱ ለባለንብረቱን ይደግፍ የነበረ ሲሆን ተከራዩ በኪራይ ውሉ ውስጥ የመኖር መብት ስላለው ወይም የኪራይ ውሉን በመጣሱ ምክንያት ነው .
ባለንብረቱ የኪራይ አፓርተሩን እንደገና እንዲያከራይበት ተከራዩ መንቀሳቀስ አለበት.
ለምሳሌ:
ቦብ በተከራይ ቤቷ ላይ ለማባረር ከበቃ በኋላ የንብረት ባለቤትነት የተሰጠው ነገር ነበር. ሜሪ ከኪራይ ቤቱ ለመውጣት ሶስት ቀናት አሏት. ካልተቀየረች, የመመለሻ ጽሁፍ ይደረጋል.
የሰብዓዊ መብት አዋጅ
የንብረት ባለቤትነት በራሳቸው ፈቃድ ከቤቱ ኪራይ እንዲወጡ ከተወሰነ ተከራዩ የተወሰነ ቁጥር ይሰጥበታል. ተከራዩ በፈቃደኝነት ካልተነሳ, እሱ ወይም እርሷ ከህገወጥ ግቢው ይነሳሉ.
ባለንብረቱ የንብረት ሪተርን መጠየቅ ይችላል. የዩኤስ ማርሻል ወይም ሸሪፍ በንብረቱ ላይ ለመልቀቅ እና ከቦታ ቦታ ለመልቀቅ የተወሰነ ጊዜ መስጠት በመስጠት በተከራዩ በር ላይ ማስታወቂያ ያሳወጣል. የተሰጠው የጊዜ መጠን በክፍለ ግዛት እና በከተማ ይለያያል ሆኖም ግን ከ 24 እስከ 48 ሰአታት ለመልቀቅ የተለመደ ነው. ተከራዩ በጊዜ ገደብ ካልተለቀቀ የሸሪፍ ፖሊስ ወይም ሌላ የህግ አስከባሪ ድርጅት ተከራዩን ከንብረቱ በኃይል በማስወጣት ያስገቧቸዋል.
ተከራይ ማስወጣት
ተከራዮች የኪራይ ውሉን ውሎች ሁልጊዜ አይከተሉም. ተከራዩ የኪራይ ውሉን በመጣሱ እና ተከራዩ ቤቱን ለመልቀቅ እንዲችል በንብረቱ ላይ ለመተው ማስጠንቀቂያ ካልሰጠ, አንዳንድ ጊዜ ተከራዩን ከቤት ለማስወጣት በፍርድ ቤት ማመልከት አለብዎ.
- የኪራይ የማይከፈል - ይህ ተከራይን ለማስወጣት በጣም የተለመደው ምክንያት ነው. ተከራይ በጣም መሠረታዊ ከሆኑት ግዴታዎች አንዱ ኪራይ መክፈል ነው, እንዲሁም ተከራዩ ይህንን ግዴታ ካልፈጸመ ታዲያ ባለንብረቱ እንዲንቀሳቀስ የማድረግ መብት አለው.
- በቀጣይነት የኪራይ አከፋፈልን ማካተት- በብዙ አከባቢዎች, ቀጣይነት ባለው የጊዜ ማከራየት ይክፈሉ ለተከራይ ለማስወጣት ማመልከት ይችላሉ. የቤት ኪራይ እንደ ሰዓት ዘግቶ እንዲቆጠር, የክፍያው ህግ በሚጠይቀው የችሮታ ጊዜ ወይንም ባለንብረቱ በኪራይ ውሉ ውስጥ ካካተተ በኋላ ኪራይ መክፈል አለበት.
- ንብረቱን ስለሚጎዳ - አንድ ተከራይ በንብረቱ ላይ ከፍተኛ ጉዳት ከከፈለ, ለመባረር ማመልከት ይችላሉ. ጉዳቱ ከተለመደው የሃፍረት እና ከመጠን በላይ መሆኑን ለመወሰን ፍርድ ቤቱ ማስረጃዎቹን ይመረምራል .
- የሌሎችን ተከራዮች ሰላም ማደናቀፍ -በአንዳንዱ ውስጥ ሌሎች ተከራዮችን አዘውትረው የሚረብሹ ተከራዮችን የመባረር መብት አላቸው. ባለንብረቱ ብዙውን ጊዜ ለቤት ማስወጣት ከመፍቀዱ በፊት ባህሪውን ለማቆም ቢያንስ አንድ ማሳሰቢያ ለአከራይው ማገልገል አለበት.
- ህገወጥ ዓላማዎችን መጠቀም - ንብረት መውጣት ሌላ የማስወጣት ምክንያት ነው. ለምሳሌ, አንድ ተከራይ የራሳቸውን ጸጉር ቤት ለማስወጣት ከወሰኑ አከራዩ ተከራዩ እንዲንቀሳቀስ ለማድረግ ይችላል. ይህ የሆነው አፓርታማው ለመኖሪያ ብቻ ጥቅም ላይ የሚውለው ስለሆነ ተከራዩ ለንግድ ስራ ለመጠቀም ይሞክራል.
ከቤት ማስወጣትን ለማስወገድ አከራዮች መፈተሽ
ውድ የሆኑ ወጪዎችን ለማስወጣት የሚረዱበት አንዱ መንገድ የተከራይ ማማከሪያ አሠራሮችን በሚገባ ለማከናወን ነው. ይህ ተከራይ የማጣሪያ ምርመራ ትክክለኛ ጥያቄዎችን ማየትና ትክክለኛውን ቼኮች ማድረግ. የብድር ወይም የጀርባ ማረጋገጫ ለማካሄድ መክፈል ሊኖርብዎት ይችላል, ነገር ግን ይህ የገንዘብ መጠን በንብረቱ ውስጥ ካለ የተሳሳተ ተከራይ ማስቀመጥ እና ከቤታቸው ማስወጣት ከሚያስከትሉት ወጪዎች ሁሉ በጣም ያነሱ ይሆናሉ.
የሚከተሉትን መጠየቅ ይኖርብዎታል:
- የሚጠበቀው ቀን-ቀን
- በአፓርታማ ውስጥ የሚኖሩ ሰዎች ቁጥር
- ዓመታዊ ገቢ
- እነዚህ የቤት ኪራይ ቁሳቁሶች (የቤት ኪራይ ጭማሪ) ያላቸው ከሆነ ይህ እንደ ክፍል 8 ነው
- የቤት እንስሳት እንዳላቸው
የሚሄዱ ቼኮች የሚከተሉትን ያካትታሉ: