በሪል እስቴት ውስጥ የሃላፊነት ሥራ

አንድ የሪል እስቴት ወኪል ወይም ደላላ በድርጅቱ ውስጥ ለአንድ ገዢ ወይም ሻጭ ደንበኛ አቅም እየሰራ ከሆነ, የተጣለ በኃላፊነት የሚጠሩ አንዳንድ ግዴታዎች አሏቸው. የንብረት ተወካዩ ወይም የሻጭ አሠራሩ አቀራረብ የደንበኛ ብቃት የሚኖረው ለደንበኛው የተሻለ ጥቅም ነው.

አስፈላጊው መተማመኛ ግዴታዎች በስቴቱ የንብረት ሁኔታ ይለያያሉ, ነገር ግን ለሁሉም ምሳሌ የሚሆን አንድ ምሳሌ የደንበኛው መረጃ "ሚስጢራዊነት" ነው.

በሃላፊነት ውስጥ, የንብረት ተወካይ ወይም ደላላው የደንበኞችን ግላዊነት ለመጠበቅ እና በፍርድ ቤት ሕጋዊ መግለጫ ካልተጠየቀ በስተቀር ሁሉንም ምስጢራዊነት መጠበቅ ነው.

OLDCAR

ይህ ማለት እንደ ደንበኛ ወኪል ሆኖ የሚሰራ የንብረት ባለሞያዎችን የሚጠይቁ የኃላፊነት ምህፃረ ቃላቶች ናቸው.

ታዛዥነት: እንደ ደንበኛዎ ወኪል, መመሪያዎቻቸውን ማክበር አለብዎት. ያ መመሪያው ሕገወጥ ካልሆነ እና በውሉ መሰረት ከሆነ ብቻ ነው.

ታማኝነት- ለደንበኛዎ ወኪል እንደመሆንዎ መጠን እራስዎን ጨምሮ ከማንኛውም ሌላ ወገን ከሚጠበቁት በላይ ታማኝ መሆን አለብዎ. በተለይ ለሽምግልና አቅርቦቶች ምን ያህል ተልእኮ መስጠት, ለግምገማ ማምጣት የለበትም እና ለደንበኛዎ ታማኝ አለመሆን.

ይፋ ማድረግ በበርካታ ስቴቶች ህግን "በኤጀንሲ" አቅም ላይ ባይሆኑም, ለ "ደንበራቸው" እውነታዎችን ይፋ ለማድረግ ህጋዊ ወኪሎችን ይጠይቃሉ.

የቁሳዊ እውነታዎች በገዢ ወይም በገዢ የሚታወቁ ከሆነ የግዢ ወይም የሽያጭ ተግባራቸውን እንዲቀይሩ ሊያደርጋቸው ይችላል.

ሚስጢራዊነት - ምስጢራዊነትዎን የማክበር ግዴታ ማለት እርስዎ ስለ ደንበኛዎ, ስለንግድዎ, ስለገንዘብዎ ወይም የግልዎ ሁኔታዎቻቸው ወይም ተነሳሽዎቻቸው የተማሩትን ምንም ነገር እንደማያደርጉ ማለት ነው.

የሂሳብ አሰራር በሂሳብ ውስጥ ለሁሉም ሰነዶች እና ለውጦች የሂሳብ ስራ ኃላፊነት ነው. ከግብዣው ጋር የተዛመዱ የሁሉም ልዕለ ሥፍራዎች ትክክለኛው የሪፖርተር ዘገባ እና የእነሱ የመጨረሻ ጠባያቸው የሃላፊነት ሃላፊነት ነው.

በተመጣጣኝ እንክብካቤ (Careful Care): ይህ ሀላፊነት በጣም ጥንቃቄ የተሞላበት ነው. "ምክንያታዊ ክብካቤ" የሚለው ቃል ብዙ ጊዜ በድርጊት ወይም በፍርድ ቤት ዳኝነት (ዳኛ) ወይም ዳኞች (ዳኞች) ሙሉ በሙሉ ተወስነዋል.

ተልዕኮው እንዴት እንደተፈጠረ

ፈጣን ኤጀንሲ በንግግር ወይም በድርጅቱ እና በንብረት ተወካዩ መካከል በጽሑፍ ወይም በቃል ስምምነት የተፈጠረ ነው. እሱም የዚህን ውክልና ሁኔታ ለመግለጽ ያቀረበውን ሐሳብ ያመለክታል.

በንብረት አከባቢ ኤጀንሲ በተለምዶ ከሻጩ ጋር ወይም ከገዢው ጋር ከተገዛ ገዢ ስምምነቶች ጋር በፅሁፍ ስምምነት በኩል ይፈጠራል. አንዳንድ ግዛቶች የቃል ኪዳኑን ስምምነቶች ይፈቀዳሉ, ነገር ግን ብዙዎቹ አይስማሙም.

የደንበኛ የውይይት ዓይነቶች - አብዛኛዎቹ ግዛቶች ለደንበኛው ወይም ለወደፊቱ ደንበኛ በሪል ስውይታቸው ላይ እንዴት ሊወክሉ እንደሚችሉ አንድ ዓይነት መገልገያ ይፈልጋሉ. የስቴትዎን ህግጋት E ና ወኪሎቻቸው ሊሆኑበት የሚችሉበት የተለያዩ መንገዶች መኖራቸውን ያረጋግጡ. ለደንበኛውዎ ሃላፊነቶችዎ እና ግዴታዎችዎ በአጠቃላይ በተስማሙበት የውክልና ዓይነት መሰረት ይለያያሉ.

በእርስዎ "አገዛዝ" ላይ ሲሆኑ እና እርስዎ ካልሆኑ በርስዎ አገር ውስጥ ያሉ ህጎችን ይወቁ. በምትፈልጉበት ጊዜ, ምን እንደሚጠበቅዎ ያውቁ እና በጥንቃቄ እና በትጋት ለመፈፀም ይሞክሩ. የማይገባዎትን ምክር ወይም አገልግሎት ለማቅረብ አይሞክሩ, ነገር ግን የሪል እስቴት ባለሙያው ደንበኞቻቸው ለሚፈልጉት መረጃ የት እንደሚላኩ የሚገልጽ የፍርድ ቤት ድንጋጌዎች እንዳሉ ይወቁ.

ጠበቃዎችን እና ዳኞችን እወራለሁ, እና አንዳቸውም ቢፈልጉ እንደ << ተወካይ >> እንድሆን ይፈልጉ ነበር. ለምን? ለተመሳሳይ ድርጊት የአንድ ሰው ኃላፊነት የአንድ ሰው ኃላፊነት ነው. በሪል እስቴት ንግድ ላይ, ይህ ዝርዝር ወይም ገዢ ደላላ የሻጩ ወይም ገዢው "ወኪል" ይሆናል. ደንበኛው ተገቢ ያልሆነ ወይም የቸልተኝነት ድርጊትን የሚያውቁ ከሆነ ለባንኩ ተወካይ ድርጊቶች ተጠያቂ ሊሆን ይችላል.

አብዛኛዎቻችን እንደ ግብይት ሻጭዎች እየሆንን እንደመሆናችን ኤጀንሲ ብዙ ስራ ላይ አይውልም. በእገዳ ሥር የሚወዱ አንዳንድ ኃላፊነቶችን አሁንም እናቀርባለን, ነገር ግን እኛ በህጋዊ መንገድ እኛ አንገደልም.