በሚዘጋበት ጊዜ ትክክለኛውን መጠን ለማስላት ቀላል የሆኑ ሂሳዎችን ያድርጉ
የመከራየት ክፍያዎች በመደበኛነት የሚጠናቀቁ ሲሆን የደኅንነት ማስያዣዎችን አያካትቱም, ይህም በሽያጭው ልክ እንደሻሉ ሻጩ መያዝ እንዲችሉ ወደ ገዢው ሊተላለፉ ይችላሉ.
ከዚያም ገዢው ለቅሞቹና በአዲሱ የኪራይ ስምምነቶች ላይ ተመርኩዞ በሃላፊነት ይወስዳል.
የሙጥሩን የሒሳብ ቅየሳ ምሳሌ
ሶስት ስሌቶች የቤት ኪራይ ዋጋን ለመወሰን ይወስናሉ:
- ሻጩ ለገዢው የተከራየበትን ቀን ቁጥር ይወስኑ
- በአንድ ቀን ውስጥ የኪራይ መጠን ይድረሱ
- የኪራዩን / የቀን መጠን ምን ያህል የየቀኑን ቁጥር ማባዛት
ሁለቱም አፓርተሮች ተከራይው አንድ ዲጀል እየተሸጠ ነው እንበል. ኪራዶቹ ለ A ንድ ወር 500 ዶላር ሲሆን ለ A ንድ ወር ደግሞ $ 700 ናቸው. ኪራዩ ለሁለቱም ክፍያዎች ለሴፕቴምበር 1 ተከፍሏል እና ሴፕቴምበር 12 ላይ እንዘጋለን.
- 30 ቀናት ውስጥ ከመስከረም ውስጥ የቀነሰው በ 12 ቀናት ውስጥ የመቁረጥ መጠን ከ 18 ቀናት ጋር እኩል ይሆናል
- የኪራይ ዋጋዎች 1200 ዶላር / በወር ይከፍላሉ ስለዚህም በየቀኑ 40 የአሜሪካ ዶላር በየ 30 ቀናቶች ይከፋፍሉ
- $ 40 በቀን የኪራይ መጠን 18 ቀን ከ $ 720 እኩል ይሆናል
ይህ መጠን ለገዢው እንደ "ዱቤ" እና ለ "ሻጭ" በሪፖርቱ መግለጫ ላይ ይገለጻል.
ሌሎች ለውጦች
በግልጽ እንደሚያሳዩት, የአንድ ቤተሰብ መኖሪያ መኖሪያ ቤቶች ወይም አፓርተማዎች ቢሆኑም, የኪራይ መሬቶች በገንዘብ ክፍላቸው እና በአጠቃላይ ROI በመገመት እና የግብርን ጥቅሞችን ይገዛሉ.
በመዘጋት የቤት ኪራይ መከፈል አንድ ወሳኝ ጉዳይ ብቻ ነው.
ገዢዎች ሪፖርት የተደረጉትን የቤት ኪራይ ዋጋዎች ትክክለኛ መሆን አለመሆኑን ማወቅ አለባቸው. በተመን ሉሆች እና የገቢ ሰነዶች ውስጥ ያለው የቤት ኪራይ ዋጋዎች እውነት መሆናቸውን ያረጋግጡ. አንድ የኪራይ ቤት ባለቤት ገዢዎች የባንክ መግለጫዎች ትክክለኛ ክፍያዎች እየተከፈሉ መሆናቸውን ማረጋገጥ አለባቸው.
የአንድ አፓርታማ የቤት ኪራይ በወር $ 750 ቢከፈል, ይህ በእያንዳንዱ ወር የተመዝጋቢ መጠን መሆኑን ያረጋግጡ.
ለምሳሌ, ባለንብረቱ ለአንዳንድ ወይም በከፊሉ የኪራይ ክፍያው ላይ ተከራዩ የንግድ አገልግሎቶችን እንዲፈቅድበት ይደረግ ይሆናል. ምናልባት ተከራዩ ጽዳት እና የጥገና አገልግሎት ይሰጥ ነበር, ወይም ተከራዩ ከባለቤቶች ጋር ባለ የግል ግንኙነት ምክንያት ከቤት ውጪ ኪራይ መቀነስ ሊሆን ይችላል. ምክንያቱ ምንም ይሁን ምን, ቁጥሮች በሙሉ በኪራይ ውሉ ውስጥ የተካተቱ ሁሉም የቤት ኪራይዎች ተጨምረዋል.
የወደፊተኛው ገዢ ሻጩ አሁን ያለውን የገበያ ዋጋ እየሞላ ስለመሆኑ ሊጠይቅ ይችላል. ተከራዮች ከዚህ በታች ላሉት ሌሎች ባለንብረቶች ከዚህ በታች ለተዘረዘሩት ንብረቶች በመክፈል ይከፍላሉ, ይለፉ ወይም ይበልጡ. በዚህ አካባቢ ለገዥው እውነተኛ እሴት ሊኖር ይችላል. አንዳንድ የቤት አከራዮች ሰነዶች ናቸው ወይም ደግሞ ቃለ-መጠይቅ ማድረግ እና አዲስ ተከራይዎችን ማኖር ስለማይፈልጉ ተመሳሳይ ተከራዮችን በቦታው ለማቆየት ሲሉ ለረጅም ጊዜ የቤት ኪራይ እንዳይጨምር ስለሚያደርጉ ነው.
በአሁኑ ወቅት የሚከፈሉት ኪራይዎች አሁን ካለው የገበያ ዋጋ በጣም ዝቅተኛ ሊሆኑ ይችላሉ. በአዲሱ ባለቤት ላይ የ ROI ን እና የገንዘብ ልውውጥን ለመለወጥ በቋሚነት በቋሚነት ማከራየት ይችላሉ.