ሁሉም ዋጋ-ተጨማሪ ውሎችን

ዋጋ-ኮንትራት ውል ከዚህ ቀደም በተስማማበት መሰረት ለኮንስትራክሽን ወጪዎች ሁሉ የኮንትራክተሩ ወጪዎች ከተከፈለ ውሉን ያመለክታል. የተወሰኑ ወጪ-ተጨማሪ-ኮንትራቶች ለሥራ ተቋራጩ የተወሰነውን መጠን ላለማለፍ ገደብ ለመወሰን ገደብ ለማዘጋጀት ሊራዘም ይችላል. ትርጉሙም ከኮንትራክተሩ የሚገኘውን ትርፍ የሚያመለክት ነው . ሁሉም ወጪዎች በዋናነት የተሸፈኑ ስለሆነ ሁሉም ተጨማሪ ወጪዎች ሊከፈልባቸው ይችላል.

በወጪ-ተጨማሪ ውል ላይ የሚከፈልበት ዋጋ ምንድነው?

የከፍተኛ ወጪ ኮንትራት ኮንትራክተሩ ከኮንስትራክሽን ስራ ጋር የተያያዙትን ወጪዎች ሁሉ ለማሟላት የሚጠቀምበት መሣሪያ ነው. ይሁን እንጂ ወጪው ከሥራው ጋር የተያያዘ መሆኑን የሚያሳይ የኮንትራክተሩ ሁኔታ ማስረጃ ማቅረብ እና ማስረጃ ማቅረብ አለበት. በተጨማሪም, ቸልተኛ ድርጊት ወይም ሌላ ተያያዥ ስህተት ከኮንትራክተሩ ኃላፊነት ጋር ተያይዞ ከሆነ የኮንትራክተሩ ተያያዥ ወጪዎችን ለመመለስ ሊከለከል ይችላል.

የዋጋ-plus-ውነት ሶስቱ ዋና ዋና ክፍሎች-

1. ቀጥተኛ ወጪዎች
   የሰው ኃይል, ቁሳቁሶች, አቅርቦቶች, መሣሪያዎች እና የሙያ አማካሪዎች በአጠቃላይ ኮንትራክተሩ ውስጥ ስራ ላይ ይውላሉ.
2. የወጪ ወጪዎች (ወይም ግልጽ ያልሆነ ወጭዎች)
   ኮንትራቱን ለማከናወን የሚያስፈልጉ የንግድ ስራ ነክ ወጪዎች. በመደበኛ ወጪዎች ላይ የሚከፈል ወጪ ከስራ የጉልበት ዋጋዎች ውስጥ እና የቢሮ ኪራይ, ኢንሹራንሶች, የቢሮ አቅርቦቶች, የኮሙኒኬሽን ወጪዎች, ማይሌጅ እና ስዕል ማተምም ሆነ ማባዛትን ሊያጠቃልል ይችላል.
3. ክፍያ (ወይም ትርፍ)
   ትርፉ አብዛኛውን ጊዜ ከሥራው ጋር በቀጥታ ተያያዥነት ባላቸው የሰው ኃይል ወጪዎች ላይ የተመሠረተ ቋሚ መቶኛ ነው.

መቼ መጠቀም እንዳለብዎ

በጀቱ እገዳ ሲከሰት ወይም የወጭ ሂሣዊ ዋጋ ሊቀንስ የሚችል ከፍተኛ ዕድል በሚኖርበት ጊዜ ዋጋ ተጨማሪ ኮንትራት ሊሰራበት ይችላል. የዚህ አይነት ኮንትራት የተመረጠው ስራውን በዝርዝር ለመገምገም በቂ መረጃ ሳይኖር ወይም ዲዛይኑ ሳይጠናቀቅ በቂ ውሂብ ሲኖር ነው.

በተጨማሪም በመንግስት ወኪሎች ይመረጣል ምክንያቱም ዝቅተኛውን ተጫራች ሳይሆን ተቋማጩን በመመረጥ መምረጥ ይችላሉ. አደጋው በኮንት ፓሊሱ መቆጣጠሪያ ቁጥጥር ሊደረግበት ስለሚችል የምርምርና የልማት ስራዎችን ለማካሄድ በሰፊው ጥቅም ላይ ይውላል.

እቃዎች እና ጥቅሞች

ወጪ-ተጨባጭ ኮንትራቶች እርስዎ በየትኛው ወገን እንደሆኑ, የኮንትራክተር ወይም የፕሮጀክት ባለቤት ከሆኑ, አንዳንድ ጥቅሞችን ያስገኛል.

የአንድ-ወጪ-ኮንትራቱ አንዳንድ ጥቅሞች የሚከተሉት ናቸው-

• ኮንትራክተሩ ሥራውን ለመቀነስ አይችልም.

• ከዋጋ ይልቅ በጥራት ላይ ሊያተኩር ይችላል.

• ሁሉንም ተያያዥ ወጪዎች ሊሸፍን ይችላል.

• የሥራ ተቋራጭ አደጋ ይቀንሳል.

አንዳንድ ጥቅሞች ቢኖሩም አንዳንድ አንዳንድ ጥቅሞች እንዳሉ ይጠንቀቁ.

• የመጨረሻው ወጪ በቀላሉ ሊታወቅ ስለማይችል ለፕሮጀክቱ ባለቤቶች ጥርጣሬ ያድርብ.
• ሁሉንም ተዛማጅ ወጪዎች ለማባዛት እና ለማባዛት ተጨማሪ ግብዓቶችን እና አመራር ይፈልጋል.
• ከግንባታ ጋር የተያያዙ ወጪዎችን ለመመለስ ሲሞክሩ ወደ አለመግባባቶች ይቀየራል.
• የፕሮጀክቱ ቆይታ ከተጠበቀው ጊዜ በላይ ሊሆን ይችላል.

ወጪ-ተጨማሪ ውል በሚጠቀሙበት ጊዜ ንግድዎን እንዴት መጠበቅ እንደሚችሉ

የኮንትራት-ክፍያ-ኮንትራክተር ለኮንስትራክሽን ሁሉም የግንባታ ወጪዎች መልሶ ለማግኘት ጥሩ አጋጣሚ ይፈጥርላቸዋል. ይሁን እንጂ ጥሩ መዝገብ መያዝ ካልተፈቀደልዎ አንዳንድ ወጪዎች የማይመለሱ ሊሆኑ ይችላሉ.

ችግሩ ለመቆየት እነዚህን ቀላል ምክሮች ይከተሉ.

• ወጪ እና ተጨማሪ የኮንትራት ደንቦችን ያንብቡ.

• ወደ ክርክሮች ሊያመራ የሚችል ወሳኝ የሆኑ እቃዎች, እንደ ወጪ ወጭዎች እና ዋና ዋና ተያያዥ ወጪዎች ላይ ይሳተፉ.

• ቁሳዊ አጠቃቀምን ይቆጣጠሩ. ተጨማሪ ወጪን ኮንትራት የግንባታ ቁሳቁሶችን በአግባቡ መጠቀምን ሊያስከትል ስለሚችል በተገቢው መንገድ ከሚገኘው ነገር የበለጠ መረጃን ማግኘት ይችላሉ.

• የፕሮጀክቱ ባለቤት አይጠቀሙ. ሐቀኛ ሁን ነገር ግን ከፍተኛ ወጪዎችን ያስቡ.

• የእርስዎን 'ጠንካራ' እና 'ለስላሳ' ወጪዎች ይቆጣጠሩ.

ልዩነቶች

ወጪ-ተጨማሪ-ውል በእያንዳንዱ የግንባታ ፕሮጄክቶች ፍላጎቶች እና ልዩ ሁኔታዎች ላይ የተመሰረቱ አንዳንድ ልዩነቶች ሊኖረው ይችላል. የጋራ ዋጋ-ኮንትራት ውል ከተለዋጮች ውስጥ አንዳንዶቹ የሚከተሉት ናቸው:

• ወጪ-ተነሳሽ ማበረታቻ ክፍያ - ለማበረታቻ ክፍያ የሚያቀርብ ዋጋ-ተጨባጭ ውል ነው. የማበረታቻ ክፍያዎች በኮንትራክተሩ አፈፃፀም ላይ የተመሰረቱ እና በውሉ ድንጋጌዎች የተቀመጡ ናቸው. የማበረታቻ መጠን እና አይነት ልክ እንደ ማለቂያ ውጤት መሰረት ሊለያይ ይችላል.

• ወጪ-ተጨማሪ ሽልማት ክፍያ. - የሽያጭ ተጨማሪ ክፍያ ሽልማት ለሽርሽር ክፍያዎች ተወስኖ የተወሰነና በውል ሰነዶች ውስጥ የተቀመጠ ነው. ክፍያው የቅጣት ወይም የአመስጋኝነት ክፍያ ሊሆን ይችላል.

• ወጪ-ፕራይሲው ቋሚ ተመን - የኮንትራት-ተጨማሪ ኮንትራት ተመን ዋጋ ማለት በኮንትራክተሮች ታሪክ እና በሰው ኃይል ወጪዎች ላይ ተመስርተው ለተበደለው የጉልበት መጠን የተወሰነ ውል ያስቀምጣል. ይህ ተጨባጭ ወጪዎች በትክክል ለሚያውቁት ተቋራጮች ያገለገለ ውሣኔ ነው.

• ወጪ-ፕራይየ ተስተካክ ክፍያ - ቀጥተኛና ቀጥተኛ ያልሆኑ ወጪዎች እና ቅድመ-የተያዘ ቋሚ ክፍያን የሚያካትት ወጪ-ተከላው ውል.