የኮንስትራክሽን ውል ስምምነት ምንድን ነው?

የውሉ ስምምነት ዋና ኃይሎች እና ውሎች

የግንባታ ኮንትራት ስምምነት ሰነድን የሚወስን ሰነድ እና በግንባታው ሂደት ውስጥ የትኞቹ ወገኖች እንደሚሳተፉ የሚገልጽ ሰነድ ነው. አብዛኛውን ጊዜ የውል ስምምነቱ በፕሮጀክቱ ባለቤት እና በኮምፒዩተር የተጠየቁ አገልግሎቶችን የሚያቀርበውን ተቋራጭ ወይንም አቅራቢውን በመተካት የዚህን ስምምነት ወሰን, ደንቦችንና ሁኔታዎችን የሚመለከቱ አንቀጾችን የያዘ ነው.

የውል ስምምነቶች ክፍሎች

የውል ስምምነቶች የሚከተሉትን ክፍሎች ሊኖራቸው ይገባል

1. የፕሮጀክት ገለፃ - ይህ የውል ስምምነቱ ክፍል ፕሮጀክቱ ምን እንደሚመስል ወይም ተጨባጭ መረጃን ይዟል. ችግሩ እየቀረበ ያለው ዋነኛው ሐሳብ ወይም መግለጫ. እሱ የንጥሎች ማጠቃለያ ሊሆን ይችላል ወይም ምን መፍትሔ እንደሚያስፈልገው የሚገልፅ አንድ አንቀጽ ሊሆን ይችላል.
2. የኮንትራት ዋጋ - ይህ አካባቢ የኮንትራቱን ዋጋ እና አጠቃላይ የተዋዋይ ገንዘብ መጠን ይገልፃል. በተጨማሪ ለኮንትራክተሩ ተጨማሪ ክፍያዎች ወይም ተቀናሾች እና እንዴት ሊለቀቁ እንደሚችሉ ያስቀምጣል. ትክክለኛው የዋጋ አሰጣጥ መዋቅር እንዴት እንደሚደራደሩ በተመለከተ በርካታ ልዩነቶች እና የተለያዩ መርሃግብሮች አሉ.
3. የክፍያ መሰረት-ገንዘቡ ለኮንትራክተሩ እንደሚከፈል. በየወሩ ወይንም ማንኛውም የመክፈያ ዘዴ ይመረጣል, በእያንዳንዱ ክፍያ ላይ ምን ያህል ገንዘብ መቆየት እንዳለበት መግለጽ አለበት. ክፍያው መቼ እንደሚከፈል, ለዘገዩ ክፍያዎች ቅጣቶች, ወለድ እየጨመረ እና ሌሎች ከክፍያ እና የክፍያ ደረሰኞች ጋር የሚዛመዱ ሌሎች ሁኔታዎችን ይገልፃል.

1. የግንባታ ሠንጠረዥ ወይም ቀን መቁጠሪያ- ጠቅላላ ቀናት ወይም የፕሮጀክት መርሃ ግብር እንዴት እንደሚከፈል. በካፒታል, በጌንት ሰንጠረዥ, ወይም በባር ገበታ አማካይነት ሊቀርቡ ይችላሉ.
2. የውል ሰነድ ዝርዝር - የኮንትራት ስምምነት አካል የሆኑ የሁሉም ኮንትራት ሰነዶች ዝርዝር. ስዕሎች, ኤግዚቢሽኖች, ዝርዝር መግለጫዎች እና ተጨማሪ ሁኔታዎች የዚህ ዝርዝር አካል ናቸው.

1. የግንባታ ወሰን - የፕሮጀክቱ አንድ አካል የሆኑ አንዳንድ መግለጫዎችን ጨምሮ ሁሉም የግንባታ ስራዎች ገለፃ. ወሰን በአብዛኛው ሊለካ ወይም ሊመዘን ይችላል.
2. የግንባታ ሁኔታዎችና ሃላፊነቶች - የባለቤቱ እና የኮንትራክተሩ ኃላፊነትና ኃላፊነቶችን እንዲሁም ሰነዶችን እና መረጃዎችን የማቅረብ ኃላፊነት ያለባቸው ጥቃቅን ሁኔታዎች እና ኃላፊነቶች. በውስጡ የይገባኛል ጥያቄዎችን እንዴት እንደሚሰራ እና ክርክሮች እንዴት እንደሚቀጥሉ የሚገልጹ የተወሰኑ መመሪያዎችን, ቅጣቶችን, መያዣዎችን, የግሌግሌ ዯንብን እና የተወሰኑ መመሪያዎችን ይዟሌ.
3. የውል ሕጎች - የአስተዳደር ህጎች, የተጠያቂነት መስፈርቶች , የይገባኛል ጥያቄዎች ቅደም ተከተል, የአሰራር ሥርዓቶች, ኢንሹራንስ, ጥልቅ የማሳደጊያ መስፈርቶች, የመጨረሻ ማጠናቀቅ, እና የተጣሩ እዳዎች. እንዲሁም ሥራውን እና ከኮንትራክተሩ ጋር ያለውን የስምምነት ውል ለማቆም ወይም ለማቆም ቅደም ተከተሎችንም ሊያቀርብ ይችላል.

የውል ስምምነት ለምን አስፈለገ?

የኮንትራት ስምምነት የሥራዎን የሥራ ወሰን የሚገልጽ እና ከባለቤትዎ ጋር የተከፈለውን የክፍያ ውል ጨምሮ ለአገልግሎቶችዎ የሚይዘው በጣም ጠቃሚ ሰነድ ነው. በኮንትራት ስምምነት ውስጥ የተዘረዘሩትን የስራ ውስንነት መረዳት, ሥራውን በተያዘለት መርሃግብር መሠረት, በድርጅቱ በተሰጠ መመሪያ መሠረት እንዲጠናቀቅ, በመጨረሻም ክፍያ እንዲከፈልልዎ ጥቅም ላይ የሚውል መሣሪያ ነው.

ይሁን እንጂ የኮንትራት ስምምነቶች:

• በጽሑፍ መጻፍ
• እየቀረበ ላለው ምርት ወይም አገልግሎት ዝርዝር መግለጫ ይያዙ
• በሁለቱም ወገኖች መረዳትና ግልጽ ማድረግ
• አገልግሎቶቹ በግልጽ የተዋዋሉ እንዲሆኑ ያድርጉ
• የስረዛ ወይም የማቋረጥ መመሪያ ያካትቱ
• የፋይናንስ ውሎች ግልጽ ይሁኑ

የውል ስምምነቶች አይነቶች

የውል ስምምነቶች ይለያያሉ ወይም በኮንትራት ውሉ ላይ በመመርኮዝ ብዙ ለውጦች ሊደረጉ ይችላሉ. ለምሳሌ:

• ግልጽ - ይህ አይነት ስምምነት የስምምነቱ ዓላማ እና ወሰን በጥሩ ሁኔታ ያስቀምጣል. በዚህ አማራጭ የውል ስምምነቶች እና ደንቦች በእያንዳንዱ ክፍል በግልፅ ተረድተዋል.
• ተገድሏል - የተፈጸመ የኮንትራት ውል ዋስትና ማረጋገጫ ጊዜ ወይም የመስራት ችግር ያቀርብልዎታል. በዚህ ስምምነት መሠረት አገልግሎቶቹ እንዲቀርቡ ተደርገዋል, ነገር ግን የሌላኛው ተግባር ለተበላሸ ወይም ትክክል ባልሆነ ተከሳሽ ላይ ተገቢው ዋስትና እንዳይቀርብ ውሉ አንድ ፓርቲ ይከላከላል.

• ሁኔታዊ - የውል ስምምነቱ ስምምነት ውሉ በሚፈረምበት ጊዜ አገልግሎቶቹ መሰጠት በማይችሉበት ጊዜ ጥቅም ላይ የዋለ ስምምነት ነው. የተወሰኑ ቅድመ ሁኔታዎች ከተሟሉ አገልግሎቶች በሚመለሱበት ጊዜ የወደፊት ጊዜን ይደነግጋል.