የግንባታ ኮንትራቶች እያንዳንዱ ሠራተኛ ወደ ፍጹምነት የሚያውቀው በጣም ጠቃሚ መሣሪያ ሊሆን ይችላል. በእያንዲንደ የግንባታ ኮንትራት ውስጥ የተሇያዩ አይነት ኮንትራቶች, ምክሮች እና መመሪያዎች አለ. የግንባታ ወኪሎች የኮንስትራክሽን ወሳኝ ክፍል ናቸው, ነገር ግን እነዚህን መመሪያዎች በመከተል አንድ ታላላቅ የውል ስምምነት መሪ መሆን ይችላሉ.
01 - የውል ሰነድ
የኮንትራት ሰነዶች አንድን ስኬታማ ፕሮጀክት የሚያረጋግጡበት በጣም አስፈላጊ ከሆኑት አንዱ ናቸው. የምትገነባው ምንም ይሁን ምንም ጠንካራ ውል ማለት በፕሮጀክቱ ስኬት የመጀመሪያ እርምጃዎች አንዱን ይወክላል. ይህ ዝርዝር በእያንዲንደ የግንባታ ኮንትራት ውስጥ የሚካተቱትን ሰነዶች ያካትታሌ. ከታች ከተዘረዘሩት ሰነዶች ጋር ተጣምረው ሊጠቀሙባቸው የሚችሉ ብዙ ተጨማሪ ኤግዚቢሽኖች ወይም ቅጾች አሉ.
02 - የውል ስም አይነቶች
በኢንዱስትሪ ውስጥ የተለያዩ የግንባታ ኮንትራቶች አሉ, ነገር ግን በግንባታ ባለሙያዎች የሚመረጡ አንዳንድ የኮንስትራክሽን ውሎች አሉ. የግንባታ ኮንትራት ዓይነቶች በተለምዶ የሚገለፁ ናቸው. በነገራችን ላይ የክፍያ መፍጠሪያው የሚከናወን እና እንደ ሌሎች የጊዜ ቆጠራ, የጥራት ደረጃዎች, ዝርዝር መግለጫዎችን እና ሌሎች በርካታ ነገሮችን ይለያል.
03 - የውል ስምምነቶች
የሰራተኛ ማህበር ውል በሥራ ቦታዎ ያሉዎትን መብቶች ለማስጠበቅ የሚያስችል ከፍተኛ ስምምነት ነው. በሥራ ህጉ መሠረት ውሎች ዝቅተኛውን የሠራተኞች እና የማኅበራዊ ጥቅማ ጥቅሞችን ይወክላሉ. አንድ አሠሪ በአሁኑ ውል ውስጥ ከተቀመጠው የአነስተኛ ደረጃ መስፈርት በላይ የሆኑ መብቶችን እና ጥቅሞችን ሊሰጥ ይችላል. ኮንትራቱ ሊኖርዎ የሚችሉ የጋራ ክፍሎች ዝርዝር ይኸውልዎት.
04 - ኮንትራት-ቀጥተኛ ሽፈራ ወይም ንኡስ ኮንትራት
የንዑስ ሥራ ተቋራጭ አንዳንድ ዋስትናዎችን ሊያቀርብልዎት ይችላል እናም አንድ ሰው መቀጠር ከእርስዎ ተጨማሪ ጥገና ያስፈልገዋል. ግን ከሁሉ የሚሻለው ውሳኔ ምንድነው? በጣም ከባድ ጥያቄ እና ለመመለስ አስቸጋሪ ይሆናል. አንዳንድ ጊዜ ስራውን በኮንትራቴሬተሩ ለመሥራት ወይም አንድን ሰው በቀጥታ ሥራ ለመቅጠር ይመረጣል ብለው ይጠይቃሉ.
05 - ውጤታማ የስምምነት ድርድር
ከህብረት ተወካዮች ጋር ወይም የፕሮጀክት ባለድርሻ አካላት ጋር ለመቀመጥ ጊዜው ሲመጣ ምን ማድረግ እንዳለብዎ እያሰቡ ነው. መልካም ድርድርን ለማራመድ እና ግቦችዎ እንዲደርሱ የሚያስችሏችሁን አንዳንድ ባህሪያትና ችሎታዎች ሊኖራቸው ይገባል. ድርድሮች ከተጀመረበት ጊዜ የከፋ ነገርን ሊያመጣ ይችላል, ስለዚህ እነዚህ ምክሮች ያንን ክፍተት ለመዝጋት, ያላንዳች ችግር ላይ ሳያስከትሉ ውጤቶቻቸውን ለማሳካት ያግዝዎታል.
06 - የኮንስትራክሽን ውል ምንድን ነው?
የግንባታ ኮንትራት ስምምነት ሰነድን የሚያሳይ ሰነድ ሲሆን በግንባታው ሂደት ውስጥ የትኞቹ ወገኖች እንደሚሳተፉ የሚገልጽ ሰነድ ነው. አብዛኛውን ጊዜ የውል ስምምነቱ በፕሮጀክቱ ባለቤት እና በኮምፒዩተር የተጠየቁ አገልግሎቶችን የሚያቀርበውን ተቋራጭ ወይንም አቅራቢውን በመተካት የዚህን ስምምነት ወሰን, ደንቦችንና ሁኔታዎችን የሚመለከቱ አንቀጾችን የያዘ ነው.
07 - በተለያዩ ቦታዎች ላይ መከላከል
08 - በፈረንሳይ የውል ስምምነቶችን ለማሸነፍ የሚረዱ ደረጃዎች; ለመወዳደር የሚረዱ 13 ደረጃዎች የፌደራል መንግስት ውሎችን
13 የኮንስትራክሽን ኮንትራቶችን እንዴት መጠበቅ እንደሚችሉ ቀላል እርምጃዎች. በፌደራል መንግስት አንዳንድ ጥናቶችን በመሥራት, አገልግሎቱ በማናቸውም የፌደራል ኤጀንሲዎች ውስጥ ክፍተት እንዳለው እናውቃለን. አገልግሎቱ በነጻ የሚገኝ ሲሆን በፌዴራል የግዥ ዳታ ዳታ ስርዓት (http://www.fpds.gov) ድህረገጽ ላይ ይገኛል. ይህ ድህረገፅ ከመንግሥት ኮንትራቶች በተለይም አገልግሎቱን የጠየቀውን ኤጀንሲ, የተሰጠውን የገንዘብ መጠን እና ውሉ የሚፀድቅበት ቀን.
09 - በግንባታ ኮንትራት ውል ላይ የሚደረግ ደንብ
የማሳያ ክፍሎችን በየግንባታ ኮንትራቶች በመደበኛነት ጥቅም ላይ ውለዋል. የማሳጠፊያ ዓረፍተ ነገሮች አብዛኛውን ጊዜ ከአንድ ዓመት በላይ ባሉ ከፍተኛ የግንባታ ፕሮጀክቶች ውስጥ ይካተታሉ. በጋዝ እና በነዳጅ ዋጋዎች ምክንያት በቅርብ ጊዜ የተደረጉ ለውጦች በአነስተኛ እና መካከለኛ መጠን ፕሮጀክቶች ላይ እንኳን የኮንትራት እመርታዎችን ያስቀምጣሉ. በተገቢው ሁኔታ ከተጠናቀቀ, ከሚመጣው ጭንቀት መጠበቅን ይከላከልልዎታል. አለበለዚያ, ሊሆኑ የሚችሉ የሕግ ችግሮች ሊያጋጥሙዎት ይችላሉ.