የ CM የቫይረስ ጥቅሞች
የ CM ን ሚና በአደጋ ላይ
የሲኤምኤ አደጋ በአጠቃላይ የፕሮጀክቱ ቅድመ-ልማት ደረጃ ወቅት የግንባታ አስተዳደር ኩባንያ እንደ የአመልካች አማካሪ ሆኖ የማቅረብ ዘዴ ነው. በዚህ ሂደት ወቅት የፕሮጀክቱ ባለቤት በሲኤምሲ ላይ አደጋ ላይ ይጥላል, ስለዚህ በንዑስ ኮንትራክተር ተቋራጮችን ለመተባበር እና ለፕሮጀክት አቅርቦት ዋና ሀላፊነት እውቅና መስጠቱ ይረጋገጣል. በዚህ ሂደት ውስጥ የሴክተሩ ስጋት ለወደፊቱ ፕሮጀክቱን ለማሻሻል የሚረዱትን ንዑስ ተቋራጮች የመቀጠር አደጋ ይገጥማል . ለሲኤንሲ በአደጋ የተጋለጠ ፕሮጀክቱ ከተፈፀመ በኋላ ከዋና ኮንትራክተሮች የ GMP ወይም የተረጋገጠ ከፍተኛ ዋጋን ለመምረጥ ይሞክራል. የመጨረሻው የግንባታ ዋጋ የሲኤም የአደጋ ተጋላጭነት, የንዑስ ተቋራጮች ጨረታዎች እና አበል ናቸው. ባለቤቱ ከ GMP በላይ ክፍያ አያደርግም እና የተወሰነ የቁጠባ ክፍል ይቆያል.
ሲ.ኤም.ኤን ለአደጋ አገልግሎቶች
በሂደቱ ውስጥ የሲኤምኤስ አደጋ አስቀድሞ በቅድመ-ደረጃው ሂደት ውስጥ ያሉትን ሁሉንም የንዑስ ኮንትራክተሮች የማስተዳደር ሃላፊነት አለበት. ባለቤቱ ደግሞ ለሲኤምሲው ተጨማሪ ኃላፊነቶችን አደጋ ላይ ለማዋል ይፈልግ ይሆናል.
የሲኤምኤስ አደጋ ላይ ያለ ኩባንያ ባለቤቱን በሚከተሉት ቦታዎች ውስጥ የማሳተፍ ኃላፊነት አለበት.
- የግንባታ ሰአት
- የፕሮጀክት በጀት
- የገንዘብ ፍሰት ትንታኔ
- ዘዴዎች እና ዘዴዎች መወያየትና መቀበል
- እሴት ኢንጂነሪንግ
- የወጪ ፕሮጀክቶች
በፕሮጀክቱ የመጀመሪያ ደረጃዎች ላይ የሲኤፍ ትኩረት አደጋው ላይ ተቆጣጣሪ እና የጊዜ ቀመር ይሆናል. ግን ፕሮጀክቱ አንዴ ከተጀመረ ወራቱ ወደ ንድፍ እና ግንባታ የመፍጠር ጉዳይ ይሆናል.
የሴኪው አደጋ በአብዛኛው ባለቤቱን የተረጋገጠ ከፍተኛ ዋጋ (GMP) አማራጭ ለማቅረብ ሊሞክር ይችላል.
የ CM ማጎልበት አደጋዎች
የሲኤም አደጋ ለአደጋው ባለቤቱን የሚከተሉትን ጥቅሞች ይሰጣል.
- የፕሮጀክቱ አደጋ ወደ ሲኤም (CME) ይተላለፋል, ይህም የባለቤቱን አደጋ ሊቀንስ ይችላል
- አማራጭ እና ሚዛናዊ የግንባታ መርሃግብር ያቀናብሩ እና ያግኙ
- ሙሉ ቅድመ-ግንባታ አገልግሎቶች ይገኛሉ
- የእሴት ኢንጂነሪንግ እና ወጪ ትንታኔ ከ GMP አማራጭ ጋር.
- የመዝገብው መሐንዲሰ የሲ ኤም ኤ አደጋ ሊያስከትል ይችላል
- የግንባታ ጊዜውን ይቀንሱ እና በ A / E እና በግንባታ ሥራ አስኪያጅ መካከል ያለው ግንኙነት ይሆናል.
- በግንባታ ሂደት ላይ የሚያተኩሩ ሌላ ባለሙያ እና ኤክስፐርት መስጠት
- በ A / E, በኮንትራክተርና በባለቤቱ መካከሌ የተሳትፎ መጠን ይጨምሩ
- የግንባታ በጀት እንደ ባለቤት ክፍት የሆነ የመጽሃፍ ግንኙነት በሚመለከት ስለ ወጪ ወጪ መቆጣጠር.
- የጨረታ መክፈቻዎችን ያዘጋጁ
- ጽንሰ-ሐሳብ እና ዝርዝር ግምቶችን አዘጋጅ
- ወጪን እና የጊዜ መርሐ ግብርን በመቀነስ የንድፍ ግንባታ መረጃን ሞዴል (BIM) ጥቅም ላይ ማዋል
- ባለቤቱን የተለያዩ ውሎችን በመጥቀሩ እና የተያዘውን መዝገቦች ለማቅረብ ባለቤቱን ያግዙ
ሲ.ኤም. ለአደጋ ተጋላጭነት
የሲኤምኤስ አደጋ አደጋ ላይ ሊውሉ የሚችሉ ጉዳዮችንም ያቀርባል.
በጣም ወሳኝ የሆኑት ችግሮች
- የንድፍ ቡድን በንድፍ ውስጥ ከሲኤፍ ውስጥ ግቤት ላይቀበል ይችላል
- የዋጋ ውድድር በጣም ትንሽ ነው
- ለትልልቅ ፕሮጀክቶች ሙሉ በሙሉ ላይሠራ ይችላል
- በፕሮጀክቱ የመጀመሪያ ደረጃ እና የጂኤምኤፒ (GMP) ከመቋቋሙ በፊት, በጂኤምኤፒ ውስጥ የተካተተውን የሥራ ስፋት በተመለከተ አሻሚነት አለ.
- በውሉ ሰነዶች ላይ ለውጦችን እና አለመግባባቶች ባለቤቱን በገንዘብ ረገድ ተጠያቂ ሊያደርጋቸው ይችላል .