የኮንስትራክሽን አለም ውስጥ ያለውን የቃሉን ቃላት ይረዱ.
ደንበኞች አንዳንድ ጊዜ የቃሉን ውሎች ይጠቀማሉ እና በግምት ይለዩ. በሌላ በኩል ደግሞ ኮንትራክተሮች ብዙውን ጊዜ ለእያንዳንዱ ቃል የተወሰነ ትርጉም ይኖራቸዋል. ሁለቱ ትርጉሞች የኮንትራቱን ውስጣዊ ወጪዎች ለማስላት እና ለደንበኛው የሚከፍሉት የመጨረሻ ዋጋን ለመወሰን ከሚያስፈልጉት የተለያዩ ክፍሎች ጋር የተለያየ ነው. የእርስዎ ኮንስትራክሽን ኩባንያ ትላልቅ ፕሮጀክቶችን ወይም የመንግስት የግንባታ ስራዎችን እየፈጠረ ከሆነ የሚከተሉት መረጃዎች በግምቶችና ቅናሾች ሊረዱ ይችላሉ.
ግምቶች ስለ ወጪዎች ናቸው
ደንበኛው የስራውን ዋጋ ማወቅ ይፈልጋል. የኮንትራት ሥራ (ኮንትራክተሪ) እንደመሆንዎ መጠን በመጀመሪያ እርስዎ ምን አይነት ወጪዎች እንደሚከፍሉ ማወቅ አለብዎት - ለምሳሌ, የህንፃዎች እና የጉልበት ወጪዎች. ለደንበኛው በሚያቀርቡት ዋጋ (የገመት ዋጋ) እና ወጪዎችዎ (ወጪ ቆጠራ) የእርስዎ አጠቃላይ ትርፍ ይሆናል. የዋጋ ግምትን ለደንበኞች መረጃ ይሰጣል, ነገር ግን ከፕሮጀክቱ ጋር ለመሄድ ከሁለቱም በኩል ግዴታ አይደለም.
በግምት ውስጥ ያሉ ትክክለኛነት ደረጃዎች
የአንድ ሥራ ዋጋ እንደ ትክክለኛነቱ ይጠበቃል ተብሎ ለደንበኞች የቀረበ ግም. ለትክክለኛው የሥራ ዕድል ከፍተኛ ወይም ዝቅተኛ ዋጋ ያለው ሥራ ለመደበኛ ሥራ ዋጋ እንደሚሰጥ የሚገመተው ግምት እንደ ሥራ ተቋራጭዎ ያለዎትን ብቃት ለመጠራጠር ይችላል. በሌላው በኩል, ለፕሮጀክቱ በሚያቅዱበት ጊዜ ለራስዎ ውስጣዊ ግምቶች ሊለያይ ይችላል.
- የመጀመሪያ ደረጃ ግምት (ወይም "የእግር ኳስ ግምት" ግምት). ይህም የፕሮጀክቱን መሠረታዊ ተፈላጊነት ወይም ፍላጎት እንዲገመግሙ ይረዳዎታል. አንዳንድ ፕሮጀክቶች እርስዎ የተሳሳተ መጠን ወይም ሊቀበሉ የማይፈልጉትን አደጋዎች ሊሆኑ ይችላሉ. እንደዚያ ከሆነ በመጀመሪያ ደረጃ ግምትዎን ወደ ሌሎች ይበልጥ ማራኪ ፕሮጀክቶች መቀየር እንደሚችሉ ይነግሩዎታል.
- ካሬ ጫማ ግምት. ፕሮጀክቱ "ተግባራዊ ማድረግ" የሚመስል ከሆነ, ቀጣዩ የግምት ደረጃ, በእያንዳንዱ ካሬ ጫማ (ወይም በሜቲካ / ስኬየር ሜትር አማካኝ) ተባዝቶ በእያንዳንዱ ስኩዌር ጫማ የኢንዱስትሪ ደረጃዎች ክፍሎችን መጠቀም ይሆናል.
- የስብስብ ግምቶች. ይህም እያንዳንዱን የግንባታ ፕሮጀክት አካሉን በመገምገም ቁጥሮችን እና ቁጥሮችን ያጣራል. ከላይ ከተሰለፈው የካሬ ጫማ ግማሽ ጋር ሲነፃፀር ከተሠሩት አጠቃላይ 'አንድ-መጠን-ሁሉም-ሁሉም' አቀማመጦች መሠረት መሠረቶች, ግድግዳዎች, ጣሪያዎች, መስኮቶች እና የንፅህና አጠባበቅ ሊሆኑ ይችላሉ.
- የመጨረሻ ግምግማ. ይህ በጣም ዝርዝር እና ትክክለኛ ነው. ከአጋሮቹ እና ከፊል ተቋራጮች የተፃፉ ቃላቶችን ሊያካትት ይችላል. እንዲሁም ለደንበኛዎ የሚያቀርቧቸውን ጥብቅ ወይም ኦፊሴላዊ ቁርኝቶች መሰረት ይመሰርታሉ (ከዚህ በታች ያለውን 'የግንባታ ጨረታ' የሚለውን ይመልከቱ).
የግንባታ ጨረታ
ለወደፊቱ ፕሮጀክት, ለደንበኛዎ ጠንከር ያለ ማቅረብ አለብዎ. ይህ የግንባታ ጨረታዎ ነው. በውስጡም ደንበኛው በተወሰነ ዋጋ ላይ በተወሰነ ዋጋ ለማቅረብ ግዴታ ነው. ደንበኛው ጨረታውን ካፀደቀ በኋላ, ቃልዎን በተሰጠው ዝርዝር መሠረት ስራውን ለማክበር እና ሥራውን ለማከናወን ይጠበቃል. ግልጽ በሆነ ሁኔታ, ትክክለኛውን ዋጋ ለማስገባት እና በሥራው ላይ አጥጋቢ ትርፍ ለማስገኘት በጣም ትክክለኛ የሆኑትን ግምቶች ያስፈልግዎታል.
አሁን እፈልጋለሁ!
አንዳንድ ግምቶች እና በተለይም ለትልቅ ፕሮጀክቶች ብዙ ጊዜ እና ጉልበት ሊወስዱ ይችላሉ. ይሁን እንጂ ለትላልቅ ፕሮጀክቶች ደንበኞች በፍጥነት ውሳኔ መስጠት ይፈልጋሉ. በበኩሉ በዚህ ሳምንት ውስጥ የተሻለ ወይም "በቂ" ትንበያ በመስጠት ከኮንትራክተሩ ጋር ሊፈርሙ ይችሉ ይሆናል. የንብረት ግኝቱ በቀላሉ ስራ ለመጀመር በሁለቱም ተዋዋይ ወገን የተፈራረመውን ጨረታ ሊሆን ይችላል.
ግምቶችን እና ጨረታዎችን በማዘጋጀት ጊዜ እና ኃይልን መቆጠብ
በግንባታ ግምታዊ ትንበያ ለመስጠት ጥሩ መፍትሄ, ሆኖም ግን በትክክለኛነት ትክክለኛነት, እንደ ሥራ ተቋራጭ የተሻለ የንግድ ሥራ እንዲያከናውን ያስችላል. ይህን ለማድረግ የሶፍትዌር ፕሮግራሞች ለአጠቃቀም ቀላል የሆኑ የመሳሪያ ኪሳራዎች የውሂብ ጎታ አለው. በደመና-የተመሰረቱ ስሪቶች በክፍያ-እንደ-በሚሄዱበት መሰረት በድር ላይ ሊደረስባቸው ይችላል-እርስዎ የሚጠቀሙት ለእርስዎ ብቻ ነው.