ባለ ብቻ ኮከብ ሁኔታ ውስጥ ህጉ ይማሩ
7 ብዙ ጊዜ የሚነሱ ጥያቄዎች-
- የደህንነት ማስያዣ ገደብ- ምንም.
- ገንዘብ ማስያዣ ማጠራቀም- ምንም ደምቦች.
- የጽሑፍ ማስታወቂያ ከተቀበለ በኋላ- አያስፈልግም.
- ተከራይ -ኪራይ ስለማጣት , ጉዳት, የመኖርያ ዋስትና, ተገቢ ያልሆነ ማሳሰቢያ.
- የእግር ጉዞ ምርመራ ማድረግ- አያስፈልግም.
- ተመላሽ ገንዘብ -በ 30 ቀን ውስጥ ለውጡ .
- የንብረት ሽያጭ - ወደ አዲሱ ባዛር ማስተላለፍ.
በቴክሳስ ውስጥ የማስቀመጫ ገንዘብ ገደብ አለ?
የለም, በቴክሳስ የሚገኘው አንድ አከራይ ለተከራይ ተቀማጭ መያዣ ተከራይን ሊያስከፍል ይችላል.
በቴክሳስ የተያዘውን ተቀማጭ መያዝ
አንድ አከራይ በቴክሳስ ግዛት ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ ገንዘብ እንዴት ማስቀመጥ እንዳለበት ምንም መስፈርት የለም.
በቴክሳስ የተቀመጠውን ተቀማጭ ከተቀበሉ በኋላ የፅሑፍ ማስታወቂያ ያስፈልጋል.
ባለንብረቱ በቴክሳስ የመቆያ ገንዘብ ከተቀበለ በኋላ ለተከራዩ በጽሁፍ ማሳሰቢያ መስጠት የለበትም.
በቴክሳስ የተከራይ የቁጠባ ተቀማጭ ገንዘብ መያዝ ይችላሉ
በቴክሳስ ግዛት, አንድ ባለንብረት በሚከተሉት ምክንያቶች የተከራይውን ተቀማጭ ገንዘብ በሙሉ ወይም በከፊል እንዲቀጥል ሊፈቀድለት ይችላል.
- የኪራይ ውል መጣስ.
- ከዋናው ጤናማ መልበስ እና ከመጥፋት በላይ የሆነ ጉዳት.
- አንድ ተከራይ ያለበትን ባለፈው ወር የቤት ኪራይ ተቀማጭ ለማስቀመጥ ቢሞክር ተከራዩ ከባለንብረቱ ሦስት እጥፍ ከፍያውን እና ከባለንብረቱ ጠበቃ ክፍያ ላይ መክፈል ይችላል.
- ተከራዩ ቤቱን ለቀው ከመውጣትዎ በፊት የላቀ ማሳወቂያ ካልሰጠ, በግልጽ የተቀመጠው በኪራይ ላይ (በግልፅ የተጻፈ ወይም ደማቅ ህትመት ውስጥ) የተለጠፈ ማስጠንቀቂያ አለመስጠት ተከራዩ የመብቱን ማስያዣ ገንዘብ እንዲከፍል ሊያደርግ ይችላል, ባለንብረቱ የተከራይውን የደህንነቱ ተቀማጭ ለማስቀረት ይችላል.
- ተከራዩ የኩንትራቱን ውል ከጣሰ ነገር ግን "አጥጋቢ" የኪራይ ተከራይ ወደ ቤት ውስጥ ሲገባ ወይም ሲገባ ከቆመ በኋላ ተከራዩ የማስቀመጫ ገንዘብ ለማስመለስ, ከማናቸውም ተጨማሪ ወጪዎች የመክፈል መብት ይኖረዋል.
- ባለንብረቱ "አጥጋቢ" ተተኪ ያለው ተከራይ ወደ ቤቱን ሲገባ ወይም ሲገባ ከቆየ ታዲያ ተከራዩ ቤቱን ለመክፈል ጊዜን ጨምሮ ተጨማሪ ወጪዎችን ሊያወጣ ይችላል. የኪራይ ውሉን የሊዝ የደረሰን የመሰረዝ ክፍያ ካለ, ባለንብረቱ ይህን ክፍያ ተከራይ እንዲከፍል ተደርጓል.
በቴክሳስ ውስጥ የሚራመዳ ምርመራ ያስፈልጋል?
አይኖርበትም, ተከራዩ ከመውጣቱ በፊት የእግር ጉዞ ምርመራ አያስፈልገውም.
በቴክሳስ ውስጥ የተከራይውን የደህንነት ማስያዣ መመለስ
30 ቀኖች:
በቴክሳስ ውስጥ, ተከራዩ ወደ ተከራይ የኪራይ ተቀማጭ ገንዘብ ለመመለስ ከገባበት ቀን ጀምሮ ባለንብረቱ 30 ቀናት አለው. ከዚህ ደንብ የተለየ ምክንያት ተከራዩ የማስተላለፊያ አድራሻ ካልሰጠ. በዚህ ጊዜ ባለንብረቱ የተከራይውን አድራሻ በንብረቱ / ሷ በማስረከብ ለባለቤቱ እስኪያበቃ ድረስ ተቆርጦ እንዲመለስ ማድረግ የለበትም.
ቅናሾች:
ባለንብረቱ የተከራይውን ደህንነቱ ተቀማጭ ገንዘብ ካደረገ ታዲያ ባለንብረቱ የማስቀመጫውን ተቀማጭ ሂሳብ ከባለቤቱ ጋር በንፅፅር ዝርዝር ውስጥ ከተዘረዘሩት የጉዳቶች ዝርዝር ጋር እና በተጠጋጋው የጥገና ወጪ ላይ መላክ አለበት. ተከራዩ በኪራይ ማቋረጡ ባለንብረቱ ለባለ ኪራይ መክፈል ካለና ባለንብረቱ የቤት ኪራይ መጠን ላይ ልዩነት ከሌለ ይህን ዝርዝር ለማካተት ባለንብረቱ አያስፈልገውም.
የተሳሳተ መያዣ
አንድ አከራይ በተሳሳተ መንገድ የተከራይውን የደኅንነት ማስያዣ ገንዘብ ለማስለቀቅ ቢሞክር, ባለንብረቱ ለሦስት ጊዜ የሂሳብ መጠን እና የህግ ጠበቃዎች ክፍያ ሊፈጽም ይችላል. ለክፍሉ የተቆራረጠ የኪሳራ የጽሑፍ ማስታወቂያ ባለንብረቱ ባይሰጥም ባለንብረቱ የማስያዣውን ተቀናሹን የመከልከልና ተከራዩ ተቀማጭውን ለማስመለስ ለሚሞከረው ማንኛውም ተከራይ ክፍያን መክፈል ይኖርበታል.
ንብረትዎን በሚሸጡበት ጊዜ የማስያዣ ገንዘቡ ምን ይሆናል?
ንብረትዎን በሚሸጡበት ጊዜ ወይም ንብረቱ አለበለዚያ ባለቤትነቱን የሚቀይር ከሆነ የደህንነቱን ጥሬ ገንዘብ ለአዲሱ ባለቤት ማስተላለፍ ኃላፊነት አለብዎት. የባንክ ተቀማጭ ገንዘብ እና የተጠራቀመው የተጠራቀመ የገንዘብ መጠን ምን ያህል እንደሆነ በመግለጽ ለአዲስ ተከራዮች በጽሁፍ የተደረገውን ማስጠንቀቂያ እስከሚያውቅላቸው ድረስ ለእነዚህ ተቀማጮች ተጠያቂ ይሆናሉ. አንዴ ይህ ማስታወቂያ ከተሰጠ በኋላ አዲሱ ባለቤት ለደህንነት የማስያዣ ገንዘብ ብቸኛ ተጠያቂ ይሆናል.
የቴክሳስ የደህነንት ደኅንነት ህግ ምንድን ነው?
የቴክሳስ 'የደህንነት የማስያዣ ገንዘብ' ትክክለኛውን ጽሑፍ ለመመልከት የሚፈልጉ ከሆነ, እባክዎ የቴክሳስ ዲጂታል ኮድ ክፍል 92.101-109 ይመልከቱ