የገዢ ወኪሎች በሁሉም የስራ ቀናት ውስጥ ብዙ ኮፍያዎችን ይለብሳሉ
ዕለታዊ የ MLS እንቅስቃሴ ሪፖርት
ለብዙ የሽያጭ ተወካዮች ብዙ የተለያዩ የንብረት መስፈርቶች ከብዙ ገዢዎች ጋር መስራት የተለመደ ነው. እነዚህ የሪል እስቴት ባለሙያዎች በየቀኑ ከተዘረዘሩት የዝርዝር አገልግሎት (ኤም ኤል ኤስ ኤል) የእንቅስቃሴ ሪፖርቶችን በመሳብ እና በመገምገም በአካባቢያቸው በጣም ውብ በሆኑ ንብረቶች እና የቢዝነስ እንቅስቃሴዎች ላይ እጃቸውን ይይዛሉ.
በዕለታዊ የድርጊት ሪፖርት ውስጥ ከፍተኛ የገዢዎች ንጥል
የመስመር ላይ ምርቶችን ያነጋግሩ
አብዛኛዎቹ የቤት አከራዮች ከተባባሪዎቻቸው ጋር የመጀመሪያውን ግንኙነት ይጀምራሉ, እና አብዛኛዎቹን ንግዶቻቸውን ከድር የሚያገኙ በጣም ስኬታማ ወኪሎች እና ደላላዎች አሉ. በዚህ ምክንያት በማህበራዊ አውታረ መረብ መገለጫዎች, ድርጣቢያዎች እና ብሎጎች ላይ የተለጠፉ ኢሜይሎች እና ጥያቄዎች ምላሽ መስጠት ከፍተኛ የስራ ቀን ቅድሚያ ነው. ዘመናዊ መሳሪያዎች - ስማርት መሳሪያዎች እና መተግበሪያዎች - እና እንዴት በፍጥነት እና ውጤታማ በሆነ መልኩ የመስመር ላይ ግንኙነትን እንዴት እንደሚይዙ ማወቅ የግድ አስፈላጊ ነው.
እነዚህን የንግድ ስራ ማጣት ስህተቶች አያድርጉ!
ብቁ የገዢዎች ዕይታዎች
የአንድ ገዢ ተወካይ በቀን ውስጥ የሚሰራባቸው ሰዓቶች እና በመጨረሻ የሚያገኝዋት የገንዘብ መጠን ገዢው ቤቱን ለመግዛት ባለው ችሎታ ይወሰናል.
የወደፊቱን ገዢዎች ከማግኘትዎ በፊት ከማቅረባቸው በፊት ብቁ ለሆኑት ደንበኞች ማቋረጥ ወደ ብስጭት እና ምንም ክፍያ ሳይከሰት ሊያመጣ ይችላል. ልምድ ያላቸው ሰራተኞች ከገበያ ገዢዎች ጋር ለመጀመሪያ ጊዜ በግለሰብ ላይ ስብሰባዎችን ያዘጋጃሉ, እንዴት ቤቶችን ለመግዛት እና የገንዘብ አቅሙ እንዳላቸው ለመገንዘብ እንዲሰማቸው ለማድረግ.
እንደ መመዘኛ ሂደቱ አካል እንደነበሩ, ገዢዎች ደንበኞቻቸው ገዢዎች ደንበኞቻቸው የሽያጭ ግብዎ ሲዘጋ እንዲከፈል የሚመለከታቸው ለተወሰነ የሽያጭ ወኪል ስምምነቶች እንዲፈርሙ ይጠይቃሉ.
የአስተላላፊ ደንበኞችን ያስተምሯቸው
ደንበኞችን ስለ የቤት ግዢ ሂደት ማስተማር የአንድ ገዢ ወኪል ሥራ ቀላል ያደርገዋል. የገዢ ወኪሎች ብዙውን ጊዜ የሽያጭ ግዢዎች ለሽያጭ ግዢዎች ማወቅ የሚገባቸውን ነገሮች የሚሸፍኑ በራሪ ወረቀቶች እና መጽሃፍት ላይ መረጃዎችን ያዘጋጃሉ . አንዳንድ የሪል እስቴት ወኪሎች ከሪል ስያራጅ ቦርድዎ ለደንበኞች ለማጋራት የሽያጭ ቁሳቁሶችን ሲገዙ, ሌሎቹ ደግሞ ተጨማሪ ትርፍ ይከተላሉ እና የራሳቸውን ብጁ የገዢ የትምህርት ይዘት ይፍጠሩ.
ምን መታየት እንዳለበት ያቅዱ
በመጀመሪያ ስብሰባዎች, የገዢ ወኪሎች ደንበኞቻቸው የሚፈልጉትን ቤቶች እንዴት ዝርዝር ማስታወሻዎችን ይወስዳሉ. ይህም በኤም ኤል ኤስ ኤ ለመፈተሽ እና ደንበኞቻቸው እንዲደሰቱባቸው የሚፈልጓቸውን ቤቶች እንዲያገኙ ያስችላቸዋል. ደንበኞቹን ለማሳየት የቤቶች ቁጥርን ማጣራት ጊዜን ይቆጥባል እና የወኪሉ በአጭር ጊዜ ውስጥ የሽያጭ ስራን የመጨመር ዕድልን ይጨምራል.
ባህሪያትን አሳይ
የገዢ ወኪሎች እቤቶችን እንደ ማንኛውም ሌላ የንብረት ሽያጭ ክፍልን ለማሳየት ዕቅድ ያወጡ ነበር. አብዛኛውን ጊዜ ለባለቤቱ አስቀድመው የሚጣሩት, ተገቢ በሆነ ጊዜ, እና ቤቱ የት እንደሚገኝ እንዲያውቁ ያደርጋሉ.
ስለ እያንዳንዱ ቤት ደንበኞቻቸው መረጃ እሽግ ያዘጋጃሉ. አንዴ በጣቢያው ገዢ ገዢዎች ደንበኞቻቸውን በአካላዊ ይዞታዎች ይመራል, እንደ አስፈላጊነቱ ለሚነሱ ጥያቄዎች መልስ ይሰጣሉ.