ቤት አከራይ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል
1. ንብረት በመሸጥ ይሸጡ
የመኖሪያ ንብረትን ከንብረት አከራይ ጋር መዘርዘር የመጀመሪያ ጠቀሜታ ስለ እርስዎ ንብረቱን ያትማሉ.
የሪል-ካውንቲው ስለ ቤትዎ አስፈላጊ መረጃን ያጠቃልላል, ስኩዌር ጫማዎችን, ለብዙ ቤተሰቦች ወይም የንግድ ንብረቶች ቁጥር, የአካል ክፍሎችን ቁጥር እና መታጠቢያ ቤቶችን ቁጥር, እንዲሁም አግባብ ያለው ንብረት ጨምሮ. Realtor የንብረቱ ውስጣዊ ውስጣዊና ውጫዊ ፎቶን ጨምሮ ማስታወቂያ ይቀርባል.
እንደ ሪል ሪት ያሉት ሙያዎቻችሁ ለንብረትዎ ከፍተኛውን ተጋላጭነት ሊያቀርቡ ይችላሉ. የንብረት ባለቤቱ የማትፈልጉትን የገበያ እድሎች ያገኛሉ.
ሪል እስቴት (ኢንሹራንስ) ባለዎት የኢንቨስትመንት ንብረት በ (MLS) ውስጥ ሊዘረዝር ይችላል. የ MLS, ወይም ብዙ ዝርዝሮች አገልግሎት, የንብረት ተወካዮች ብቻ የሚያገኙት የግል አውታረ መረብ ነው. የሪል አከራይ ደላላዎች ዝርዝራቸው ወደ ጣቢያው ሊጨመሩ እና በሌሎች ሻጭዎች ዝርዝሮችን ሊያዩ ይችላሉ. ለሪልቲርስ / ተከራዮች እርስ በርስ ለመተባበር እርስ በርስ ለመረዳዳት ልዩ ዕድል ይሰጣቸዋል.
የንብረት ተወካይ (MLS) ብቻ የተወሰነ የማግኘት መብት አለው, ግን እሱ ወይም እሷ የራስዎ መዳረሻ የማያስፈልጋቸው በሌሎቹ ሁለት ጣቢያዎች ንብረትዎን ሊዘረዝሩ ይችላሉ. ሪል ሪት (Realtor) የእርስዎን ዝርዝር በ Realtor.com ላይ እንዲሁም ለሥራቸው በሚንቀሳቀስ የቢዝነስ ኩባንያ ድረ ገጽ ላይ ማሳተም ይችላል.
ተጨማሪ የማሻሻጫ ሙከራዎች እንደዚያን መንገድ ለመጓዝ የሚፈልጉ ከሆነ እንደ ሎሎኔት, አጭበርባርያ, እና Craigslist.com የመሳሰሉ ድህረ ገጾችን ሊያካትቱ ይችላሉ.
2. ዋጋውን በትክክለኛው ዋጋ ይሽጡ
ያንተን የኢንቨስትመንት ንብረት ለመሸጥ የምትመርጠው የንብረት ተወካዩ የአካባቢያዊ ገበያው ጠለቅ ያለ እውቀት ሊኖረው ይገባል. ንብረትዎን በየቀኑ ለሽያጭ ስለሚያስተናግዱ, ንብረትዎ ምን ሊሸጥ እንደሚችል አጠቃላይ ሀሳብ ይኖራቸዋል.
ትክክለኛውን ዋጋ ለማቀናበር በመሞከር, ባለፉት ስድስት ወራት ውስጥ በአጠቃላይ በሶስት ወይም በአራት የተመዛዘሩት ተመጣጣኝ ንብረቶች ተሰብስበዋል. የንብረትዎ ሽያጭ ዋጋ ወደላይ ወይም ወደ ታች ለመስተካከል እንደ ነጋዴ መለኪያ በመጠቀም እነዚህን ዘሮች ይጠቀማሉ.
ለንብረቱዎ ከፍተኛውን ዋጋ ማግኘት ይፈልጋሉ, ነገር ግን በጣም ውድ ስለሆነ ዋጋው በጣም ከፍተኛ በመሆኑ በጣም ውድ ለገበያ እንዲቀመጡ አይፈልጉም. እንዲሁም በጣም ዝቅተኛ ዋጋ እንዲከፍሉ እና በጠረጴዛው ላይ ገንዘብ እንዲጣሉ አይፈልጉም. የንብረት ባለቤቱ ንብረትዎን በትክክል ለመሸጥ ይችላል.
3. ክፍት ቤቶችን / ትርዒቶችን ማካሄድ
አንድ የንብረት ባለመብቱ ሌላ ቅናሽ ማድረግ የንብረትዎን የጊዜ ቀጠሮ በመያዝ እና ክፍት ቤቶችን ማቋቋም ነው. Realtor እርስዎ እንዳያደርጉዎት ከሚመጡት ገዢዎች ጋር ለመነጋገር ጊዜ እና ጥረት ያደርግልዎታል. ከእርስዎ የመዋዕለ ንዋይ ንብረት ጋር ቅርብ ካልሆኑ, ገዢው / ዋ ገዢው / ዋ ገዢው / ዋን ገዢው / ዋን ለመገናኘት / ለማከራየት ጊዜውን እና መጨራሻን ሊያሳርፍዎት ይችላል.
4. በእርስዎ እና በሃላፊ መካከል ማረፊያ
ሪል እስቴት በርስዎ እና በተገዙ ገዢዎች መካከል እንደ መካከለኛው ሰው ይሠራል. ስለክርቶች, ዋጋዎች, ምርመራዎች ወይም አስፈላጊ ሰነዶች ከገዢው ወይም ከገዢው ተወካይ ጋር በመገናኘት እና በመደራደር መካከል ያለው ግለሰብ ነው.
ይህ ሦስተኛ ወገን ብዙ ባለቤቶች በቀጥታ ከሻይ ጋር ለመያያዝ ያለውን ጭንቀት ለማስታገስ ሊረዱ ይችላሉ. የድርጅት ባለቤቶች እንደ ባለቤት ሆነው በንብረቱ ላይ አልተተኩም, ስለዚህ በንግግሩ ወቅት እሱ ወይም እሷ በደረጃ ተጨማሪ ደረጃ ሊኖራቸው ይችላል.
5. Realtor እውነተኛ ሀሳብ ማግኘት ይችላል
የቤቱ ባለቤቱን ንብረቱን ለማሳየት የማይፈልጉ ስለሆነ አንዳንድ ገዢዎች ትክክለኛውን ግብረመልስ አይሰጡም. የንብረት ባለቤቱ ስለገቢው ትክክለኛውን አስተያየት ማግኘት ይችላል. የወደፊተኛው ገዥ ለ Realtor ስለ መዋዕለ ነዋይ ጠቃሚ እና አሉታዊ ባህሪያት ያላቸውን እውነተኛ ስሜት ለመንገር የበለጠ ዕድል ላይኖረው ይችላል.
የንብረት ባለሞያው ይህንን ግብረመልስ ሊጠቀምበት ይችላል, እናም ዝርዝር ላይ ማስተካከያዎችን ማድረግ, ዋጋውን ማስተካከል ወይም አስፈላጊ ሆኖ ሲገኝ ለዋሉ ምርቶች ማስተካከያዎችን ማድረግ ይችላል.
6. በመስክ ውስጥ የሚሰሩ ኢንዱስትሪዎች / ባለሙያዎችን
የኢንቨስትመንት ንብረቶችን በመሸጥ ላይ የተሠማሩ አንዳንድ የሪልተርስ ተቋማት አሉ. ለምሳሌ, አንድ የንብረት ተወካይ የንግድ አከባቢን ለሽያጭ መሸጥ ይችላል.
የንግድ ሕንፃ ካለዎት, ይህ ሪልተርድ ለእርስዎ የተሻለው ምርጫ ሊሆን ይችላል. በንብረትዎ ላይ እንዴት እንደሚገበሩ የተሻለ ዕውቀት ይኖራቸዋል, እንዲሁም ለእንደዚህ አይነት የንብረት ዓይነቶች ፍላጎት ያላቸውን የሚፈልጉ ሰዎች. የእርስዎን አይነት የመዋዕለ ንዋይ ንብረትዎን የሚሸጥ ባለሙያ (Realtor) ማግኘት ከቻሉ, እነሱ በመረጃዎቻቸው ላይ ተጨማሪ መረጃ ስለሚያገኙ ለርስዎ በጣም ተስማሚ ሊሆን ስለሚችል.
7. ወደ ጣልቃባቸው ለመድረስ ጥረት አድርግ
በመጨረሻም የንብረትዎ ንብረትን ከንብረት ሠራተኛ ጋር በመዘርዘር ወደ ሪልታሮርስ ሮለድክስ (RRodex) መዳረሻ ያገኛሉ. እነሱ ሌሎች የሪልኪንግ አውታሮች እንዲሁም የወደፊቱን ገዢዎች አውታረ መረብ አላቸው. ብዙዎችን ኢሜል መላክ እና ለንብረቶችዎ ሊገዙ ለሚችሉ ብዙ ገዢዎች በቀላሉ ይመለሳሉ. እነዚህ የኢንዱስትሪ ግንኙነቶች ንብረትዎን በፍጥነት ለመሸጥ ሊያግዙ ይችላሉ.