የባለንብረት ሀላፊነቶች እና ኃላፊነቶች
የቤት አከራዮች ብዙ ሚናዎችና ሃላፊነቶች አሏቸው. ሥራቸው የቤት ኪራይ ከመሰብሰብ የበለጠ ነገርን ይጨምራል. አከራዮች አብዛኛውን ጊዜ ግጭት አፈታት, ጥገና ሰጪዎች, የሽያጭ ሰዎች እና ድርጭቶች ናቸው. ተከራዮች እንዴት እንደሚይዙ, እንዴት አድርገው የማይነኩ ጎረቤቶችን እንዴት መያዝ እንዳለባቸው እና የንብረት ተቆጣጣሪዎች እንዴት እንደሚንከባከቡ ማወቅ አለባቸው.
አከራይ መሆን ሕጉን ማክበርን ያካትታል. ሁሉም ባለንብረቶች መከተል ያለባቸው በብሄራዊ, እንዲሁም በስቴቱ በሙሉ ባለንብረት አከራይ ተከራይ ደንቦች አሉ. ይህ ደህንነትን ለመጠበቅ የደህንነት ገቢዎችን, የጤና እና የደህንነት መስፈርቶችን እንዲሁም ተከራዮችን ለማስወጣት ደንቦችን ያካትታል. ባለንብረቱ ስለመሆን ማወቅ ያለብዎ ነገር እዚህ አለ.
ባለንብረቱ የሚያምንባቸው ነገሮች እና አከራዩ ምን እንደሚሰራ በሚታየው ልዩነት መካከል ልዩነት አለ. ባለንብረቱ የስራ መስክን የሚመለከቱ ሰዎች ለቤት ባለንብረትነት የሚያመጣቸውን ፈተናዎች እና ሽልማቶችን በመረዳት ጥቅም ያገኛሉ. ይህንን ግንዛቤ በተሻለ መልኩ እንዲዘጋጁ እና የስኬት እድሎችዎን እንደሚያሻሽሉ ተስፋ ያደርጋሉ. አከራዮች አነስተኛ የንግድ ሥራ ባለቤቶች ናቸው . ቤቶችን ለመከራየት ሥራ ውስጥ ናቸው. አብዛኛውን ጊዜ ብቸኛው ሠራተኛ ስለሆነ ለንግድ ሥራቸው በርካታ ነገሮችን ማከናወን አለባቸው. አንዳንድ ጊዜ ከባለንብረቱ (አከራይ) ጋር ተዛማጅነት ያላቸው አሉታዊ ፍችዎች አሉ, ነገር ግን, በተግባር ላይ, የባለንብረቶች የተጫዋቾች አብዛኛውን ሚናዎች አዎንታዊ ናቸው. ከንብረት ተወካይ እስከ ጥገና ሰጭ ያለው ሰው በባለቤትነት የሚጫወቱትን ሚና በጥንቃቄ ይመልከቱ. የተወሰኑ ተግባራትን ለማከናወን ሕጋዊ አስፈፃሚዎች ያስፈልጋሉ. በሃላፊነት የሚወሰዱት እርምጃዎች የኪራይ ንብረቱ የሚገኝበት ግዛት ላይ በመመርኮዝ ሁሉም አከራዮች የራሳቸው መሠረታዊ ግዴታዎች አሉ. እነዚህ ግዴታዎች የተከበራችሁትን ተቀማጭ መቆጣጠርን, ከንብረት ጥገና ጋር መቆየትንና በተከራይና ተከራይ ክፍሉ ላይ ክፍተት መሙላት ያካትታል. አንድ የቤት ኪራይ ለቤት ኪራይ እና ለተከራዮችቸው አንድ ግዴታ ከንብረት ጥገና ጋር መከታተል ነው. እጅግ በጣም አስፈላጊ ከሆኑት መስፈርቶች መካከል አንዱ ተከራዮች ወደ ገላ ውኃ መድረሳቸውን ማረጋገጥ ነው. አከራዮችም የተለመዱ ቦታዎችን መጠበቅ, ጥገናዎችን መከታተልና ሁሉንም የጤና እና የግንባታ ኮዶች ማክበር አለባቸው. የአከራይ ተከራዮች የደንበኞቻቸው ናቸው. አንድ ተከራይ ቤቶቻቸውን በወቅቱ እንዲከፍሉ እና ንጹህ እና ጎረቤቶቻቸውንም እንዲያከብሩ ይጠብቃል. ተከራዮች ከባለንብረቱ የሚጠበቁ ናቸው. ተከራዮች ባለንብረቱ አንዳንድ አገልግሎቶችን እንደሚሰጣቸው በማሰብ የቤት ኪራይ ለባለንብረቱ ይከፍላል. የባለንብረቱ ሃላፊነቶች ለተከራያቸው ምን እንደሆነ ይማሩ. አንድ ባለንብረት በንብረታቸው እንዲወድቅ ቢፈቅድላቸው ሥራቸውን በቅርቡ ይከተላሉ. አንድ ባለንብረት ለንብረትዎ ህጋዊና ስነ-ምግባር ያለው ኃላፊነት አለው. እነዚህ ግዴታዎች ከደህንነት ጋር የተዛመዱ ኮዶችን, ከንብረቱ ጋር የተያያዙ ጥገና እና የክፍያ ሂሳቦችን ማክበርን ያካትታሉ. 07 - ለእራስዎ አከራይ ኃላፊነቶች
እያንዳንዱ ሰው አከራይ ለመሆን የተለየ ምክንያት አለው. ሆኖም ግን, እያንዳንዱ አከራይ ለራሱ ያወጡትን ግላዊ ግብ ለመምረጥ ሃላፊነት አለበት. ባለንብረቱ ለራሳቸው ያለባቸውን ግዴታዎች ይወቁ. 08 - ለህብረተሰብ አከራይ ግዴታዎች
ባለንብረቱ ንብረታቸው የሚገኝበትን ማህበረሰብ ለማሻሻል እንዲያግዝ የበኩላቸውን ድርሻ ማድረግ አለባቸው. ጠንካራ የሆነ ማህበረሰብ ለባለንብረቱ እድገትን ለማፋጠን ያግዛል. አንድ ባለንብረት ንብረታቸውን እና በጎረቤትዎቻቸው ሊበለጽጉ የሚችሉ አንዳንድ ኃላፊነቶች እዚህ አሉ.