የኢንቨስትመንት ንብረትን በተሳካ ሁኔታ ማስተዳደር ይማሩ

የኢንቨስትመንት ንብረትን መግዛት እንደ የቤት ባለቤት ኢንቨስትመንት የመጀመሪያ እርምጃ ብቻ ነው. ቀጣዩ ደረጃ በንብረቱ ላይ የሚቆጣጠሩት ነው. እንደ ኪራይ ባለንብረቱ ሊኖሩት የሚችሉ በጣም ልዩ የአመራር መስፈርቶች አሉ. ያንተን ኢንቨስትመንት ስኬታማ ለማድረግ አምስት ጠቃሚ ምክሮች እነሆ.

ጥገና ይቀጥሉ

በእርስዎ የመዋዕለ ንዋይ ፍሰት ውስጥ ከሚመጡት በጣም አስፈላጊ ነገሮች መካከል አንዱ ከንብረቱ ጥገና ጋር መጓዝ ነው.

ይህ ለሁለት ምክንያቶች አስፈላጊ ነው. በመጀመሪያ በ Tenant ህግ መሰረት በንብረቱ ላይ ለተወሰኑ የጤና እና የደህንነት መስፈርቶች መቆየት በህግ ኃላፊነት ነው. ይህም የጋራ ቦታዎችን በጥሩ ሁኔታ መያዝ እና ተከራዮች ቦታው ላይ እቃ መጣል መቻልን ያካትታል. በሁለተኛ ደረጃ የእርስዎ ንብረት የማይጠበቅ ከሆነ ተከራዮች ማግኘት እና ተከራይዎች ማግኘት አስቸጋሪ ይሆናል. በቋሚ የቧንቧ ጉዳዮች ላይ ሰዎች በአዳ ጭራሽ ውስጥ በሚከሰቱ ሰዎች ውስጥ ለመኖር አይፈልጉም.

የተከራዮች መለወጥ ያስወግዱ

የኪራይ ተከራይዎን በተሳካ ሁኔታ ለማስተዳደር የሚቀጥለው ጠቃሚ መንገድ ተከራዮችዎን ከእርስዎ ጋር መጓዙን እንዲቀጥል ማድረግ ነው. ለጥገና ጥየቃዎች በፍጥነት ምላሽ መስጠት እና በንብረት ውስጥ ሌሎች ጥሩ ተከራዮች ለማስገባት ጥረት ማድረግ የመሳሰሉ ተከራዮች ደስ እንዲላቸው ማድረግ የሚችሏቸው ቀላል ነገሮች አሉ. ተከራዮች ከሚንቀሳቀሱት ምክንያቶች አንዱ ከጎረቤቶቻቸው ደስተኛ ስላልሆኑ ነው. ጥብቅ ተከራይ የማጣሪያ ቅደም ተከተል ማግኘቱ ጥሩውን ከመጥፎ ለማስወገድ ይረዳዎታል.

የአከራይ ተከራይ ህግን ይከተሉ

ተከራይና አከራይ ህግን መከተልና መከተል የቤት ኪራይዎን እና ተከራዮችዎን ለማስተዳደር ይረዳል. እርስዎ ትንሽ እንዲትሱ የሚመራዎትን እና ጥቂት የአነስተኛ ስህተቶችን እንዲያደርጉ የሚያግድዎ መዋቅርን ያቀርብልዎታል.

ለምሳሌ የተከራይውን የደህንነት ተቀማጭ መመለስ ሲኖርዎት እንደ ደህንነቱ ተቀማጭ ሂሳብ ምን ያህል ገንዘብ እንደሚሰበስቡ የሚገልጹ ደንቦችን ይማራሉ, በክልልዎ ውስጥ ያለን ተከራይ በማስወጣት, ተከራይ የማስወጣት ሂደት እና ተከራዩ ምክንያቶች ሊኖሩ ይችላሉ. በህጋዊ መንገድ ኪራይ እንዳይከፍል.

ለክፍለ ሃገሩ ባለንብረቱ የተከራይ ደንቦችን ማወቅ አለብዎት, ሆኖም ግን ተጨማሪ ተፈጻሚነት ያላቸውን ሕጎች መኖሩን ለማረጋገጥ በአካባቢዎ ከተማ ማማከር ይኖርብዎታል.

የንብረት አስተዳዳሪ ይከራዩ

የኪራይ ቤትን ማስተዳደር በጣም ብዙ እና ጊዜ የሚፈጅ ሊሆን ይችላል. ለንብረት ባለሀብቶች ይህንን ችግር ለመፍታት የንብረት አስተዳዳሪን መቅጠር ጥሩ መንገድ ነው.

የፈለጉትን ያህል ወይም ትንሽ ለማድረግ የንብረት አስተዳዳሪ ሊቀጥሩ ይችላሉ. አንዳንድ የቤት ባለቤቶች ወርሃዊ ኪራይ እንዲሰበስቡ ብቻ ነው, ሌሎች ደግሞ የንብረት አስተዳደር ኩባንያዎች ጥገናዎችን በሙሉ ከመሙላት እስከ ጥገና ድረስ ሁሉንም ነገር እንዲያደርጉ ይፈልጋሉ.

የንብረት አስተዳዳሪን መቅጠር ትልቅ ውሳኔ ነው እናም ዋጋው ርካሽ አይደለም. ለእርስዎ ትክክለኛ ምርጫ ሊሆን ስለመሆን ለመወሰን የፋይናንስ ጠቀሜታ እና መጎዳቶን መመዘን ያስፈልግዎታል. ያከራዩትን ንብረት ሙሉ በሙሉ ሊያበላሹ የሚችሉ ብዙ መጥፎ ባለ ማዘጋጃ ቤቶች እንዳሉ ያስታውሱ, ስለዚህ እንደሚፈልጉ ሁሉ ተከራዮች እንደሚፈልጉ ሁሉ, የባለቤትነት አስተዳዳሪዎችንም በጣም በጥንቃቄ ማሰስ አለብዎ.

ግብሮችዎን ይክፈሉ

በመጨረሻም, እንደ ባለንብረት ኢንቨስትመንት ገንዘብ ለማግኘት, የእርስዎን የገንዘብ ግዴታ በአግባቡ መቆጣጠርዎን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል. እያንዳንዱ ኢንቨስተሮች አንድ ከፍተኛ ግዴታ መክፈል አለባቸው.

እንደ ኪራይ ባለቤትነት ቀረጥ መክፈል ሊያደናቅፍ ይችላል.

የንግድ ሥራ ስለሆነ ብዙውን ጊዜ የቤት ወጪ ወጪዎችዎን ሊቀንሱ ይችላሉ. ስለሆነም እርስዎ ንብረቱን እንዲወስዱ የተደረጉትን ቅናሾች በተመለከተ በርካታ ቅናሾች አሉ.

ብዙ ጊዜ በንብረቶች የቀረጥ የግብር ህግ የተካነ የሒሳብ ሠራተኛ ለመቅጠር ያንተ ፍላጎት ነው. ሊወሰዱ የተደረጉትን ቅናሾች እና ከሪአይኤስ ጋር ቀይ ባንኩን ሊያሳጡ የሚችሉ የገንዘብ ቅኝቶችን ለመመለስ እሱ ወይም እሷ ሊረዱዎት ይችላሉ.