ዋጋዎችን መቀነስ ከመጀመርዎ በፊት
እነዚህን ወጪዎች ከማድረጋችን በፊት ለቤት የንግድ ሥራ ምንም ወጪ እንዳይኖር አንዳንድ መሠረታዊ መስፈርቶች አሉ.
የተቆረጠውን ክፍያው መሰረት አድርገው የሚጠቀሙት ቦታ ለ (a) በመደበኛው እና (ለ) ለንግድ አላማዎች ብቻ መሆን አለበት , እና ዋናው የንግድ ስራዎ መሆን አለበት .
ቀጥተኛ እና ገላጭ የቤት ውስጥ የንግድ ወጪዎች
በመጀመሪያ, በየጊዜው በንግድዎ ብቻ እና በንግድ ስራዎ የሚጠቀስ የቤትዎ ስኩዌር ቀረጻውን መቶኛ ቁጥር ማስላት ያስፈልግዎታል. አንድ ወይም ከዚያ በላይ ክፍሎች ወይም የአንድ ክፍል ክፍል ሊሆን ይችላል. ይህንን ስሌት ለመሥራት የቢዝነስ አጠቃቀሙን ስኩዌር ስፋት ይለኩ, ከዚያም በጠቅላላው የካሬ ስኩዌር ስፋት ይከፋፍሉት. ለምሳሌ, የቤትዎ ጽሕፈት ቤት 200 ካሬ ጫማ ከሆነና የቤትዎ ስኩዌር ርዝመት 1600 ስ.ሜ ጫማ ከሆነ የንግድ ሥራ አጠቃቀም 12.5% ነው.
ቀጥተኛ ወጪዎች
ከዚያም በዚህ የቤትዎ ክፍል ላይ የሚከፍሉት መጠን በቀጥታ ወጪዎችዎን ይጨምሩ. ቀጥተኛ ወጪዎች እርስዎ ካስቀመጥካቸው እና ለማሰላሰል ጥቅም ላይ የዋሉ ከቤቶችህ የንግድ ክፍል ጋር በቀጥታ የሚዛመዱ ናቸው . እነዚህም ቀለም, የግድግዳ ወረቀት, ወይም አዲስ ብስኩት ሊሆኑ ይችላሉ.
ለምሳሌ, የቢዝነስ ጽ / ቤትዎ የሚገኝበት ክፍል ውስጥ እሾህ ከሆነ, እና የክፍሉ ክፍል ብቻ ለንግድ ስራዎች ጥቅም ላይ ከዋለ የግራፍ ዋጋውን መቶ በመቶ መሰረት, በ% ክፍሉ ለንግድ ስራ ነው (ይህ ከላይ ካለው መቶኛ ስሌት የተለየ ነው).
ቀጥተኛ ወጪዎች
ለቤት ስራዎ ቀጥተኛ ወጪዎችን ይጨምሩ ማለትም ለግል ወጪዎች እና የቤት ውስጥ ወጪዎች ሊመደቡ የሚችሉ የቤት ኪሳራዎችን ይጨምሩ. እነዚህ ቀጥተኛ ወጪዎች መገልገያዎችን, የቤት ባለቤትን, አጠቃላይ የቤት ቤት ጥገናን ያካትታሉ. የነዚህ ቀጥተኛ ወጪዎች የንግድ ስራ ክፍል በመደበኛነት እና ለንግድ ስራ ብቻ የሚውል ቤትን መቶ በመቶ ይሆናል.
ስለ ቀጥተኛ እና ቀጥተኛ ያልሆኑ የቤት ስራ ወጪዎች ተጨማሪ ያንብቡ .
ለ ንግድ ቢስሳት የመዋለድ ገደቦች
የንግድ ስራዎ ኪሳራ ከነበረ ወይም የንግድ ስራዎ የቤትዎ ገቢ ወጪዎችዎ ያነሰ ከሆነ የቤትዎ ገቢዎ ተቀናሾች የተገደቡ ናቸው.
ለቤት ውስጥ የሥራ ወጪዎች ተቀናሽ የማይሆኑ (እንደ የግል ዋስትና, መገልገያዎች እና የቤት ኪሳራ የመሳሰሉ የግል ወጪዎች) በቤትዎ የንግድ አጠቃቀም አጠቃቀም አጠቃላይ ገቢ የተገደበ ነው ድምር:
- ንግድዎ በቤትዎ ውስጥ ካልነበሩ ሊከፍሉ የሚችሏቸው የቤት ኪሳያዎች (ለምሳሌ የቤት ብድር ወለድ እና የሪል እስቴት ግብሮች), እና
- ጠቅላላ የንግድ ስራ ወጪዎች በቤትዎ አጠቃቀም ላይ ያልተመዘገቡ (አቅርቦቶች, የመሣሪያ መቀነስ, የንግድ ስልክ). በዚህ ዝርዝር ውስጥ የራስ ስራ ቀረጥ አይጨምሩ; ሂሳቡ ለየብቻ ይሰላል.
Carryover Expenses
የተቆረጠዎት ገንዘብ በዚህ አመት ከተፈቀደው ተቀናሾች መጠን የበለጠ ከሆነ, የሚወጣውን ትርፍ ተቀንሶ በሚቀጥለው ዓመት ማስተላለፍ ይችላሉ.
ይሁን እንጂ ለሚቀጥለው ዓመት ቅናሽ አሁንም ገደብ ሊደረግበት ይገባል.
የቤት ስራ ቅንስሶችን ማስላት
የቤትዎ ገቢ ቅነሳዎችን ለማስላት Form 8829 ይጠቀሙ . ይህ ቅፅ ለቀጣሪዎች የተወሰነውን ጨምሮ, የሂሳብ ሂደቱን በሚቀንሱበት ጊዜ ያሳልፍዎታል. ከ Form 8829 ጠቅላላ ቅናሽ በርስዎ ሰንጠረዥ C ውስጥ ለብቻ የብሄር የገቢ መጠን ውስጥ ተካቷል. በንግድ ስራ አጠቃቀምዎ ላይ አጠቃላይ የተፈቀደው ወጪ በ "Schedule 30" Schedule C. ውስጥ.