አብዛኛዎቹ የሪል እስቴት ወኪሎች እና ደላቆች ከሶስት ዋና ዋና የንብረት አይነቶች ጋር ይሰራሉ. በአጠቃላይ የንብረት ባለቤትነት ዝውውሮች ውስጥ የሚገኙት ሦስቱ የንብረት አይነቶች ናቸው ብሎ መደምደሙ አይደለም. እንደ አዲስ ወኪል ወይም ደላላ, ትኩረታችሁን አጥብቃችሁ በአንድ ወይም ከዚያ በላይ የሆኑ የንብረት ዓይነቶች . በአካባቢያችሁ የእያንዳንዱ አይነት ባህሪያት ጥናት እና የእነሱ አንጻራዊ እሴቶች ከእያንዳንዱ አይነት ጋር አብሮ መስራት የሚችሉትን የፋይናንስ ሽልማቶች ያመላክታሉ.
ዛሬ ባለው የዓለማዊ ዓለም ውስጥ የተራቀቀ ግብይት ምንም እንኳን በተወሰኑ አሰራሮች ላይ ትንሽ ውሳኔዎችን ለውጦታል. ባለፈው ጊዜ አንድ ወኪል ብቻ በጋራ ህንጻ ቤቶች ወይንም የእርሻ እና የከብት እርባታ ባለሞያ ሊሆን ቢችልም በይነመረብ ከአንድ በላይ ልዩነቶችን እና ከንብረት አይነት ጋር ያልተገናዘቡ ቤቶች ውስጥ ውጤታማ በሆነ መንገድ ለገበያ ለማቅረብ አስችሏል.
አሁን በ Baby Boomer niche ወይም በሚሊኒየም ጎልን ወይም የሂስፓኒክ የገበያ መስጫ ቦታዎችን የሚያተኩሩ ተወካዮችን ማየት የተለመደ ነው. ይበልጥ የሚያስደንቀው ደግሞ ብዙ አማራጮችን በተሳካ ሁኔታ የሚያከናውን ወኪል ነው. ድርጣቢያዎች በአንድ አነስተኛ ዋጋ ሊሸፍኑ ይችላሉ. ይህ ጉጉት በጣቢያው ይዘት ብቻ የተሸፈነ ስለሆነ, የተሻለ የተሻለው SEO ነው.
01 - ለባሪያ መሬት
የእርሻ እና የከብት እርባታ ባለሙያዎች በዚህ ንግድ ውስጥ ከረዥም ጊዜ ስኬታማ ነበሩ. በአጠቃላይ የንብረት መጠን እና ዋጋ በጣም ብዙ ነው, ከሚመለከታቸው ኮሚሽኖች ጋር. ስለ እርስዎ የግዢ ቅድመ ሁኔታዎች እና ፍላጎቶች መረዳትዎን እርግጠኛ ይሁኑ.
በፍጥነት በማደግ ላይ ባሉ አካባቢዎች, ለንብረት ግንባታ በግንባታ ላይ የተሠሩት ስራዎች ለአንድ ወኪል ከፍተኛ ገቢ ሊኖራቸው ይችላል. ሽፋኑ እስከሚቀጥል ድረስ መሸፈን ያለብዎት አካባቢ ከከተማው ውጭ እና ከቢሮዎ ውስጥ ሊወጣ ይችላል.
በአንዲንዴ ቦታዎች በአንዲንዴ ቦታ ሇመቀጠር የተሻሇ መሬት ከፍ ያሇ የኮፈሩን መቶኛ ያመሇክታሌ, ነገር ግን አሁን ያሌታዯረገ ነው. ዝቅተኛ የመሬት ይዝሮች ኮሚቴዎች ዝቅተኛ ዋጋ በመጨመራቸው ምክንያት በመጀመርያ ደርሰው ሊሆን ይችላል, ስለዚህ ኮሚሽኖች ወደ ዝቅተኛነት ማስተካከያ ይደረግባቸዋል. አሁን መሬት በጣም ውድ ከሆነ, ኮሚሽኖች ከፍ ያለ ቦታ ያላቸው ቦታዎች በጣም ጥቂት ናቸው.
ከፍ ያለ ዋጋ ባለው መሬት ላይ ለከፍተኛ ኮሚሽን ማረጋገጫዎች ጥቂት ናቸው. የመመዝገቢያ እና የግብይት ሂደቱ በተጨባጭ ለሽምግሮች በጣም ቀላል ነው. ምንም መዋቅራዊ ምዘናዎች, የወለል ዕቅዶች, የኢንሹራንስ ጉዳዮች, ወዘተ.
02 - የመኖሪያ
የንብረት ተወካዮች የጋራ ህንጻ ቤቶችን , የተለያዩ መኖሪያ ቤቶችን, ዲፕሎፐሮችን, ከፍተኛ እሴት ቤቶችን, የመኖሪያ ቤቶችን ወዘተ ያካትታል. ብዙ የሚሄዱ ነገሮች አሉ.
በጣም ሰፊ በሆነ ትርፍ ሰፊ የንብረት አይነት ሰፋሪ መኖሪያ ነው. ነጠላ የጋራ መኖሪያ ቤቶች, ኮንዶሚኒየሞች ወይም ተንቀሳቃሽ ማእዘኖች, አብዛኛዎቹ ወኪሎች በዚህ መስክ ውስጥ ይጀምራሉ. በአብዛኛው በገቢው ውስጥ ጥሩ ገቢ ሊያስገኙ ስለሚችሉ በአብዛኛው በዚሁ ውስጥ ይቆያሉ.
በአብዛኛው የዋጋ ክልሎች ላይ የተመሠረቱ ንዑስ ንኪች አሉ. ልክ እንደ ብዙ ትውልድ ዘር ባህርያት. አንዳንድ ወኪሎች ከፍተኛ ዋጋ ያላቸው የዶላር ዋጋ ላላቸው የቅንጦት ንብረቶች ብቻ የሚሰሩ ሲሆን ሌሎች ደግሞ ዝቅተኛው ዝቅተኛ ዋጋ ያላቸው ገበያ ቤቶች ውስጥ ይሰራሉ.
ዘዴው እርስዎ የሚፈልጉትን ማድረግ እና ፍላጎትዎን የሚፈልጉትን ማድረግ ነው. ስለ አካባቢዎ በጣም ደስ ቢላችሁ እና በተለይም ኤክስፐርት ለመሆን ጥረት ካደረጉ የተሻለ የደንበኛ አገልግሎትን ማድረስ ይችላሉ.
03 - የንግድ ባህሪዎች
የንግድ ይዞታ ባዶ መሬት ለንግድ አገልግሎት ሊውል ይችላል, ወይም አሁን ያለው የንግድ ሕንፃ ወይም ህንፃዎች.
የንብረቱ ንብረት መገምገም የንብረትን የገቢ አቅም, ታሪካዊ ገቢን, ከባለቤቶች በተፈቀዱ ገቢዎች ላይ ተወግዶ እና ሌሎች ብዙ ነገሮችን ያካትታል. አንድ ሰው ሰፋ ያለ የንግድ ዋጋ ያለው ልምድ ከሌለው ከህንፃው በኋላ በመሬትና በመኖሪያ ቤቶች የገበያ ገበያ ውስጥ ይህን ልዩ ትኩረት መስጠቱ ይሻላል.
በዚህ ውይይት ውስጥ, ንግድ በበርካታ ቤተሰቦች እና አፓርታማዎች ውስጥ ንግድ ውስጥ ይጠቃልላል. ይህ ምክንያቱ ምክንያቱም አበዳሪዎች, ገዢዎች እና ሻጮች የተለያዩ የዋጋ አሰጣጥ ዘዴዎችን የሚጠቀሙና ለገንዘብ ድጋፍ ብቁ የሚሆኑት ከተለመደው የመኖሪያ አከባቢ ይልቅ በጣም የተለዩ ናቸው.
ወደ ቢሮ ህንጻዎች, ሱፐር ማርኬቶች, የገበያ አዳራሾች, ኢንዱስትሪዎች, የነዳጅ ማደያዎች እና ሌሎች የንብረት አይነት ዓይነቶች ይበልጥ ውስብስብ ንግድ ነው, ነገር ግን ገቢዎ ጥሩ ከሆኑ ጥሩ ገቢዎች ናቸው. ከድል ማእከሎችና የገበያ ማእከላት ጋር መሥራት ብቻ የተለመዱ ንዑስ ክሮች.