አንዳንድ ንብረቶች መጠይቅ ይጠይቃሉ, ሌሎቹ ደግሞ ILC ዎች ያስፈልጋሉ
የድንበር ዋስትና ማረጋገጫ
በማያያዝ ሂደቱ ወቅት, የንብረት ማስያዣ ኩባንያ እና የንብረት ባለሥልጣን በንብረት ግዢ ውስጥ የተሳተፉ ንብረቶች በሽያጭ ኮንትራቱ ስም የተሰየመው ንብረቶች ሙሉ በሙሉ ላይ እንደተመሰረቱ የተወሰነ ማረጋገጫ ይፈልጋሉ.
የንብረት ተወካይ ኩባንያዎች ደግሞ ሌሎች የዋጋ ንብረቶች ችግር የሌለባቸው መሆኑን ማወቅ ይፈልጋሉ.
የማሻሻያ የአካባቢ ሰርቲፊኬቶች
ይህንን ማረጋገጫ ለማቅረብ የሚያስፈልገውን መረጃ በአሰሳ እና በአጭር ጊዜ ውስጥ ከአነሰ ወጪ በመጠባበቅ የምስክር ወረቀት ወይም አአስ.ኮ. አይ.ሲ.ቲዎች በፈቃድ ቀያሾች አማካይነት እውቅና ያገኙ ሆኖም ግን የዳሰሳ ጥናቶች አይደሉም. ዓላማቸው በንብረቱ ወሰን ውስጥ በተገለጸው መሰረት እንደ ሁኔታው እና ማሻሻያዎችን ለማቅረብ ነው. በ ILC ዎች ውስጥ ያሉት መለኪያዎች እና ወሰኖች ግምቶች ናቸው እና ቁጥሮች በትክክል መኖራቸውን ልብ ማለት አስፈላጊ ነው. በ ILCs ቋንቋ ውስጥ ያሉት ቁጥሮች ቁጥሮች ግምታዊ መሆናቸውን ነው. አበዳሪዎች በ ILC ዎች ውስጥ የተካተቱት ግምቶች ውዝግብ ጥያቄዎች ሲኖራቸው ወይም የመሬት መውጣቶች ሊኖሩባቸው የሚችሉ ስጋቶች ሊኖሩ ቢችሉም ሙሉ መጠይቅ ያዝዛሉ.
በአጭሩ የኢ.ኤል.ቲ.
- ተቀናቃቃዎች- የምስክር ወረቀቱ የህንፃዎችን እና መዋቅሮችን ቦታ ያረጋግጥልዎታል , እንዲሁም የትኛውንም የድንበር መስመሮች ወይም የመርካቶቹን መስመሮች ያስታውቃል.
- ሕጋዊ መግለጫ: አእምሯዊ ንብረት, የንብረቱ የሕጋዊ መግለጫ ትክክለኛ መሆኑን ያረጋግጣሉ. ለርዕስ ትክክለኛነት አስፈላጊ ነው. የእውቅና ማረጋገጫው በተጨማሪም የንብረት አድራሻው ትክክል መሆኑን ያረጋግጣል.
- ወቅታዊ የዳሰሳ ጥናት- የምስክር ወረቀትው ጥናቱ ወቅታዊ እና ትክክለኛ መሆኑን ያረጋግጣል. አበዳሪዎች አዲስ የግንባታ ቤትን ለመዝጋት የዳሰሳ ጥናቱን ግልባጭ መጠየቅ ይችላሉ.
- መስፋፋቶች- የምስክር ወረቀቱ ሁሉም ማቅረቦች በሰነድ የተያዙ እና ትክክለኛ መሆናቸውን ያረጋግጣል.
- አከፋፋዮች ለባህድ ብድር ተጠያቂዎች ሞቅ ያለ አዝራር ናቸው. መሬቱ ካለና በባለንብረት መስመር ላይ ካልሆነ ጥናቱ ሊያስፈልግ ይችላል.
ከ ILC ጋር ዳሰሳ ጥናት
አብዛኛዎቹ ILCs በማንኛውም መንገድ በባለቤቱ እንዲጠቀሙ እንደማይፈልጉ እና እነሱ በርግጠኝነት የዋስ መያዣ እና የሞርጌጅ ኩባንያዎችን መጠቀም ብቻ እንደሆነ ይናገራሉ. ስለዚህ, ደንበኞችዎ "የዳሰሳ ጥናት" በሚጠቀሙበት ወቅት ምን እንዳገኙ በትክክል ግልጽ የሚያደርጉላቸው መሆኑን ያረጋግጡ. አንድ የፀሐይ አሠሪ ጥናት (ILC) ጥናትን ለሚፈልጉ ዓላማዎች እንደማይሠራ ማወቅ አለባቸው.
ለምሳሌ, አንዳንድ ደንበኞች አንድ ILC ማእከል የመሰሉ መዋቅሮችን, ለምሳሌ እንደ ባርኔጣ, እንደ ንብረታቸው ለመገንባት በቂ መረጃ ይሰጣቸዋል ብለው ያስቡ ይሆናል. የ I ንኬይቶም ደንበኞች E ንደዚህ A ገልግሎቶች ትክክለኛ E ንዳልሆኑን ማወቅ E ና የንብረት ማሻሻያ ፕሮጀክቶችን ከማካሄድዎ በፊት ሙሉ የዳሰሳ ጥናቱን E ንዲሰሩ መጠየቅ A ለባቸው. ፈቃድ ያላቸው ቀያሾች የሚካሄዱ ጥናቶች የንብረት መስመሮችን ማቋቋም ይችላሉ. ማንኛውንም የግንባታ ፕሮጀክቶች ከማድረጉ በፊት ምንም ዓይነት መዋቅሮችን ሳይገዙ የሚሸጡ ደንበኞች ሙሉውን የዳሰሳ ጥናት ለማካሄድ በጥብቅ ይመከራል.
ILC ማዘዝ
ማንኛውም ሰው የቤት መቤዠትን, ነጋዴዎችን እና የሞርጌጅ ኩባንያዎችን ጨምሮ ILC ሊያዝዙ ይችላሉ.
ደንበኞች የ ILC ዎች ከ 350 ዶላር በላይ ዋጋ እንደሚያስፈልጋቸው ማወቅ አለባቸው.