ነፃ ገዢዎች የመኖሪያ ቤቶች ወኪሎች

የሪል እስቴት ኢንዱስትሪዎች ለህዝብ ተወካዮች ምክር ቤት ሄደው ለግል ተቋራጭ ደረጃ ሲሆኑ አንድ ልዩ የሕክምና አገልግሎት እንዲሰጣቸው ጠይቀዋል. በወቅቱ የነበሩ ህጎች - አሁንም እናደርጋለን - በጣም የተራቀቁ እና የቢሮ አከራይ ኩባንያዎች ያለ ሰራተኞች ሆነው ለማገልገል በጣም አስቸጋሪ ያደርጉ ነበር. አስደሳች የሆነ ስምምነት አግኝተናል.

ደንቦችን ያውቁ

የንብረት ተወካዮች እና ሻጭዎች እንደ አለምአቀፍ የግለሰብነት አገልግሎት ተቋማት ልዩ የአገርአቀፍ ደንብ (Statutory Independent Contractors) ይጠቀማሉ.

ያንን ሁኔታ ለማቆየት ደንቦቹን ማወቅዎን ያረጋግጡ. በተለዋዋጭ የአለም አገልግሎቶች ሪል እስቴት ውስጥ, አዲስ የንግድ ሞዴሎች እና የማካካሻ ዘዴዎች እንደ ተቀጣሪ ሊመደቡ ይችላሉ.

ተጨማሪ ኤጀንቶች ለቤዝምበር ደመወዝ የሚከፍሉ የንግድ ሞዴሎች በሚገቡ የቅናሽ ሽያጭ ተባዮች ስለሚገቡ, ለግል ሥራ ተቋራጭ ደረጃዎች ፈተናዎችን ማሟላት ላይ ችግሮች ሊኖሩ ይችላሉ. የሁለቱም ደላላና ወኪል ግንኙነታቸውን በትክክል እንደሚያውቁ, እና ግንኙነታቸውን የሚገልጽ አንድ ሰነድ ወይም ስምምነት እንዳላቸው ማወቅ አስፈላጊ ነው.

ብዙ ሰዎች ወደ "ሪል እስቴት" የሚመጡት ከሆነ ስለ "ሽያጭ" ብቻ ነው. ቤቶችን እየሸጡ ነው. እንደ እውነቱ ከሆነ, የሪል እስቴቱ የአገልግሎቱ ንግድ ነው, እና ብዙ ህጋዊ እና ታክስ-ተያያዥ ነገሮች አሉ. ይህንን ነገር አለማክምብዎ በቸልታ ሊገባዎት ይችላል.

የሽያጭ ተባባሪ አካል ፈቃድ ያለው የሪል እስቴት ሻጮች መሆን አለበት

ይህ በራሱ ግልጥ ሆኖ የሚታይ ይመስላል, ነገር ግን ህጋዊ የሆኑ የቤት ውስጥ አከራዮች በራሳቸው የግል ተቋራጭ ደረጃ ላይ ሆነው ሞግዚቶችን ወይም ተወካዮችን አያስተናግድም.

ይህ በጣም አስፈላጊ ነው, የንብረት ተወካይነት ፈቃድ ያለውና ራሱን የቻለ የግንባታ ደረጃውን የሚደንቀው የባለሙያ ፕሮፌሽናል ይህም ማለት እነሱ በንግድ ሥራ ላይ መሆናቸውን, እንዲሁም የንግድ ሥራ ባለቤት መሆን አለባቸው.

መንጃ ፍቃድዎን ከሻጭ አከራይ ጋር ለመስቀል ምንም ስህተት የለውም, እና በብዙ ጊዜ, አስፈላጊ ነው.

ነገር ግን, የሻጭ አገለግሎቶችን እና ቢሮዎች እየተጠቀሙ ሲጠቀሙ, ንግድዎ እንደሆንዎ አሁንም ያስታውሱ. የድርጣቢያ ቦታዎችን ካቀረቡ ይውሰዱት, ነገር ግን በተቻለ ፍጥነት በድር ጣቢያ እና / ወይም በማህበራዊ ማህበረሰብ ውስጥ የራስዎ የመስመር ላይ ተገኝነት መመስረት አለብዎት. ወደ ውጭ ለመውጣት ሲፈልጉ ወይም ወደ ሌላ ኩባንያ ሲጓዙ መቼም አታውቁም.

ገቢዎች ከሽያጭ ጋር የተገናኘ መሆን አለባቸው እና ሰዓታት አልተሰሩም

አንድ ነጋዴ ፈቃድ ያለው ረዳት ያለው ከሆነ ግን በወቅቱ ይክፈልባቸው ወይም በሆነ መንገድ በተሰሩት ሰዓቶች ውስጥ ክፍያቸውን መሠረት ያደረገ ከሆነ የግል ተቋራጭ መሆን አይችሉም. የትርፍ ሰዓት ወኪል ከሆኑ እና በየሰዓቱ ወይም በተቀማጭ መንገድ ለሚሰሩ የስራ መደቦችን ሌላ ስራ እየሰሩ ከሆነ, አብዛኛዎቹ የካሳ ክፍያዎ ከሽያጭ እቃዎች ውጭ እንደማይሆኑ ስለሚታየው ራሱን የቻለ የኮንትራክተር ደረጃ አይሠራም.

ትክክለኛ የሂሳብ መዛግብትን ያስቀምጡ እንዲሁም ሁሉንም የኮሚሽን ቀሪዎች እና ሌሎች ገቢዎችን ከደ.ፊ. በ E ርግጥ በጣም ጥሩው የውጭ ንግድ ኮንትራቶች E ና ምናልባትም A ንዳንድ የ A ገልግሎት ማካካሻዎች E ንዲሁም ከዚያ በኋላ ግን ብዙ ጊዜ ብቻ ነው.

ጸሐፊ መሆን የሚኖርበት የነፃ ስራ ተቋራጭ ስምምነት መሆን አለበት

በሪል እስቴት ወኪል እና በአደባቡ መካከል ያለው የጽሑፍ ስምምነት ራሱን የቻለ የኮንትራት ስምምነት የንብረት ተወካዩ ለፌዴራል የግብር ተግባራት እንደ ገለልተኛ ተቋራጭ ሆኖ መታየት አለበት.

ለስራ አጥነት መጣኔ እና ለሠራተኞች ማካካሻ ዓላማዎች የጋራ ሁኔታዎችን መሰረት ያደረጉ የክልል ህጎች አሉ. በነዚህ ግዛቶች ውስጥ, ደላላው ይበልጥ ጥብቅ የሆኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለበት, በየትኛውም ላይ.

የጋራ-ሕግ ወይም መደበኛ ህጋዊ ተቋራጭ ሁኔታ

ከላይ የተዘረዘሩት ሦስት መስፈርቶች በ 1992 በኮንግረሱ በህጉ መሰረት በህግ አውራነት ነፃ የሆነ ተቋራጭ ለመሆን ብቁ ናቸው. ለፌዴራል የታክስ አላማ ብቻ ይመለከታል.

ከዚህ በፊት የጋራ ህግን የመቆጣጠርን ሙከራዎች ጨምሮ, እንዲሁም በሀገር ውስጥ (IRS) የሚተገበሩ 20 ምርመራዎች ተካተዋል. እነዚህ ምርመራዎች ተወካዩ ለድካማቸው እንዴት እንደተከፈለ ያካትታል. በአርሶ አደሩ (IRS) ደንቦች አግባብ ባልሆነ መልኩ ተግባራዊ ማፅደቅ ህጋዊ ኮርፖሬሽንን (ኮንትራክተሪ) ለማቋቋም ህገ-ወጥነትን ያመጣል. ከላይ ያሉት ምርመራዎች ያንን ሁኔታ ይወስናሉ.

የእርስዎ ግዛት ይበልጥ ጥብቅ የሆኑ የህግ-ህግ ፈተናዎችን የሚጠቀም ከሆነ ደላላዎቹ ይበልጥ ጥብቅ የሆኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለባቸው.